Mali Lošinj, kuća 144 m2 sa poslovnim prostorom

Otok Lošinj, smješten u predivnom Kvarnerskom zaljevu, poznat je po kristalno čistom moru, svježem zraku, bogatoj flori i fauni te blagoj mediteranskoj klimi. Ovaj šarmantni gradić krase šarene zgrade u luci, koje skrivaju brojne restorane, kafiće, slastičarnice i suvenirnice, čineći ga idealnim mjestom za život i odmor.

Kaiser-Immobilien predstavlja kuću od 144 m2 stambenog i poslovnog prostora, na prestižnoj lokaciji – rivi lošinjskih kapetana u Malom Lošinju. Ova svijetla i osunčana kuća nudi savršen raspored prostora. Sastoji se od 4 etaže i niskog potkrovlja tlocrtne površine 36 m2, sa ukupno 4 spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, blagovaonice, 2 kupaonice, 1 WC-a, spremišta te balkona od 5 m2 sa prekrasnim pogledom na more i lošinjsku luku. Kuća se prodaje potpuno namještena.

Na jednoj od najljepših i najfrekventnijih lokacija Malog Lošinja, neposredno uz more, kuća posjeduje iznimni potencijal za turističke i poslovne namjene. Prizemlje kuće čini potpuno osposobljen poslovni prostor u kojem se nalazila dugogodišnja i uhodana trgovina mješovitom robom. Prostor je idealno prilagodljiv za otvaranje turističke agencije, caffe-bara, manjeg restorana, galerije ili slične namjene. Gornje etaže moguće je urediti kao apartmane za najam ili rezidencijalni prostor, te kao urede odnosno poslovne prostore. Naime, nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji s velikom frekvencijom turista tijekom cijele sezone te ima direktan izlaz na rivu s predivnim pogledom na more.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku – bilo da tražite prostor za vlastiti posao ili želite ostvariti prihod kroz turistički najam. Tražite idealno mjesto za život ili investiciju? Ovo je prilika koja se ne propušta!

Udaljenost nekretnine od:

Zračna luka Rijeka, 102 km
Zračna luka Zagreb, 268 km
Ljubljana, 224 km
Beč, 605 km
Prag, 937 km
Munchen, 632 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog akta.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Interni broj: 1168168 REC - 131-22

REC ID: 1168168

Mali Lošinj, house 144 m2 with business space

The island of Lošinj, located in the beautiful Kvarner Bay, is known for its crystal clear sea, fresh air, rich flora and fauna and mild Mediterranean climate. This charming town is adorned with colorful buildings in the harbor, which hide numerous restaurants, cafes, pastry shops and souvenir shops, making it an ideal place to live and relax. Kaiser-Immobilien presents a house of 144 m2 of residential and commercial space, in a prestigious location - the Lošinj Captains' Quay in Mali Lošinj. This bright and sunny house offers a perfect layout. It consists of 4 floors and a low attic with a floor area of 36 m2, with a total of 4 bedrooms, kitchen, living room, dining room, 2 bathrooms, 1 toilet, storage room and a 5 m2 balcony with a beautiful view of the sea and the Lošinj harbor. The house is being sold fully furnished. In one of the most beautiful and busiest locations in Mali Lošinj, right by the sea, the house has exceptional potential for tourist and business purposes. The ground floor of the house is a fully equipped business space that used to be a long-standing and well-established grocery store. The space is ideally suited for opening a travel agency, cafe, small restaurant, gallery or similar purposes. The upper floors can be arranged as apartments for rent or residential space, as well as offices or business premises. Namely, the property is located in an attractive location with a high frequency of tourists throughout the season and has direct access to the waterfront with a beautiful view of the sea. This property represents an excellent investment opportunity - whether you are looking for space for your own business or want to generate income through tourist rentals. Are you looking for an ideal place to live or invest? This is an opportunity not to be missed! Distance from the property to: Rijeka Airport, 102 km Zagreb Airport, 268 km Ljubljana, 224 km Vienna, 605 km Prague, 937 km Munich, 632 km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of the purchase of real estate, when concluding the first legal act. For more information and to arrange a viewing, please contact us: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-22

REC ID: 1168168

Mali Lošinj, Haus 144 m2 mit Gewerbefläche

Die in der wunderschönen Kvarner-Bucht gelegene Insel Lošinj ist für ihr kristallklares Meer, ihre frische Luft, ihre reiche Flora und Fauna sowie ihr mildes mediterranes Klima bekannt. Diese charmante Stadt ist mit farbenfrohen Gebäuden im Hafen geschmückt, die zahlreiche Restaurants, Cafés, Konditoreien und Souvenirläden verbergen, was sie zu einem idealen Ort zum Leben und Urlauben macht. Kaiser-Immobilien präsentiert ein Haus mit 144 m2 Wohn- und Geschäftsfläche in prestigeträchtiger Lage – der Kapitänspromenade von Lošinj in Mali Lošinj. Dieses helle und sonnige Haus bietet eine perfekte Raumaufteilung. Es besteht aus 4 Etagen und einem niedrigen Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 36 m2, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Badezimmern, 1 Toilette, Abstellraum und einem 5 m2 großen Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer und den Hafen von Lošinj. Das Haus wird voll möbliert verkauft. In einer der schönsten und belebtesten Lagen von Mali Lošinj, direkt am Meer, verfügt das Haus über ein außergewöhnliches Potenzial für touristische und geschäftliche Zwecke. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem voll ausgestatteten Geschäftsraum, in dem sich ein alteingesessener und gut eingeführter Lebensmittelladen befand. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal zur Eröffnung eines Reisebüros, Cafés, kleinen Restaurants, einer Galerie oder ähnlichem. Die oberen Stockwerke können als Miet- oder Wohnwohnungen sowie als Büro- oder Geschäftsräume genutzt werden. Das Objekt befindet sich nämlich in einer attraktiven Lage mit hoher Touristenfrequenz während der gesamten Saison und verfügt über einen direkten Zugang zur Uferpromenade mit wunderschönem Blick auf das Meer. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – egal, ob Sie Räumlichkeiten für Ihr eigenes Geschäft suchen oder durch die touristische Vermietung Einnahmen erzielen möchten. Suchen Sie den idealen Ort zum Leben oder Investieren? Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Entfernung des Objekts zu: Flughafen Rijeka, 102 km Flughafen Zagreb, 268 km Ljubljana, 224 km Wien, 605 km Prag, 937 km München, 632 km Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% + MwSt. Die Gebühr deckt sämtliche mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: Moris Saganić E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-99-861-0036

Interne Nummer: 131-22

REC ID: 1168168

Mali Lošinj, casa 144 m2 con spazio commerciale

L'isola di Lussino, situata nello splendido golfo del Quarnero, è nota per il suo mare cristallino, l'aria fresca, la ricca flora e fauna e il mite clima mediterraneo. Questa graziosa cittadina è impreziosita da edifici colorati nel porto, che nascondono numerosi ristoranti, caffè, pasticcerie e negozi di souvenir, rendendola un luogo ideale in cui vivere e trascorrere le vacanze. Kaiser-Immobilien presenta una casa di 144 m2 di superficie residenziale e commerciale, in una posizione prestigiosa: la Passeggiata dei Capitani di Lussino a Lussinpiccolo. Questa casa luminosa e soleggiata offre una disposizione perfetta. Si compone di 4 piani e una mansarda bassa con una superficie di 36 m2, con un totale di 4 camere da letto, cucina, soggiorno, sala da pranzo, 2 bagni, 1 WC, ripostiglio e un balcone di 5 m2 con una bellissima vista sul mare e sul porto di Lussino. La casa viene venduta completamente arredata. Situata in una delle posizioni più belle e frequentate di Lussinpiccolo, direttamente sul mare, la casa offre un potenziale eccezionale per scopi turistici e commerciali. Il piano terra della casa è costituito da uno spazio commerciale completamente attrezzato, che in passato ospitava un negozio di alimentari di lunga data e molto avviato. Lo spazio è ideale per aprire un'agenzia di viaggi, un bar, un piccolo ristorante, una galleria o attività simili. I piani superiori possono essere adibiti ad appartamenti in affitto o spazi residenziali, oppure ad uffici o locali commerciali. In particolare, la proprietà si trova in una posizione attraente, con un'alta frequenza di turisti durante tutta la stagione e ha accesso diretto al lungomare con una splendida vista sul mare. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia che tu stia cercando uno spazio per la tua attività o che tu voglia generare reddito tramite affitti turistici. Stai cercando il posto ideale in cui vivere o investire? Questa è un'occasione da non perdere! Distanza dell'immobile da: Aeroporto di Fiume, 102 km Aeroporto di Zagabria, 268 km Lubiana, 224 km Vienna, 605 km Praga, 937 km Monaco di Baviera, 632 km La commissione di mediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. Il compenso copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagato solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-22

REC ID: 1168168

Мали Лошинь, дом 144 м2 с коммерческим помещением

Остров Лошинь, расположенный в прекрасном заливе Кварнер, известен своим кристально чистым морем, свежим воздухом, богатой флорой и фауной, а также мягким средиземноморским климатом. Этот очаровательный городок украшен красочными зданиями в гавани, в которых скрываются многочисленные рестораны, кафе, кондитерские и сувенирные лавки, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. Компания Kaiser-Immobilien представляет дом площадью 144 м2 жилой и коммерческой площади, расположенный в престижном месте — на набережной Капитанов Лошиня в Мали-Лошине. Этот светлый и солнечный дом имеет идеальную планировку. Дом состоит из 4 этажей и низкой мансарды площадью 36 м2, в нем всего 4 спальни, кухня, гостиная, столовая, 2 ванные комнаты, 1 туалет, кладовая и балкон площадью 5 м2 с прекрасным видом на море и порт Лошинь. Дом продается полностью меблированным. Расположенный в одном из самых красивых и оживленных мест в Мали-Лошине, прямо на берегу моря, дом имеет исключительный потенциал для туристических и деловых целей. Первый этаж дома занимает полностью оборудованное торговое помещение, в котором ранее располагался давно существующий и хорошо зарекомендовавший себя продуктовый магазин. Помещение идеально подходит для открытия туристического агентства, кафе, небольшого ресторана, галереи или аналогичного предприятия. Верхние этажи можно обустроить под квартиры для сдачи в аренду или жилые помещения, а также под офисы или коммерческие помещения. А именно, недвижимость расположена в привлекательном месте с большим потоком туристов в течение всего сезона и имеет прямой доступ к набережной с прекрасным видом на море. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для инвестиций — независимо от того, ищете ли вы помещение для собственного бизнеса или хотите получать доход от сдачи в аренду туристам. Вы ищете идеальное место для жизни или инвестиций? Это возможность, которую нельзя упустить! Расстояние от объекта недвижимости до: Аэропорта Риеки, 102 км Аэропорта Загреба, 268 км Любляны, 224 км Вены, 605 км Праги, 937 км Мюнхена, 632 км Комиссия брокера для покупателя составляет 3% + НДС. Сбор покрывает все услуги, связанные с покупкой, и уплачивается только в случае покупки недвижимости, при совершении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами: Морис Саганич электронная почта: moris@kaiser-immobilien.hr тел: +385-99-861-0036

Внутренний номер: 131-22

REC ID: 1168168