Istra, Novigrad, prodaja građevinskog zemljišta, zona T1 - izgradnja hotela 200m od mora i plaže

Ovo atraktivno građevinsko zemljište smješteno je u naselju Dajla, u blizini Novigrada, na samo 200 metara od mora i 4500 metara od centra grada. Površina zemljišta iznosi 1524 m2, a zahvaljujući svojoj poziciji, pruža predivan pogled na more već s parcele. Okruženje je uglavnom rezidencijalno, no zemljište je klasificirano za izgradnju objekta ugostiteljsko-turističke namjene oznake T1, specifično za hotele. To znači da je ovo idealna lokacija za gradnju hotela sa do 60 ležajeva, što čini zemljište izuzetno atraktivnim za investitore u turizmu.

Zemljište omogućuje izgradnju objekta s koeficijentom izgrađenosti od 60%, s maksimalno 5 etaža, uključujući podrum, prizemlje i tri kata, dok najviša dopuštena visina objekta iznosi 13 metara. S obzirom na to da u tom dijelu grada trenutno nema hotela, potencijal za izgradnju i razvoj turističke ponude na ovom zemljištu izuzetno je velik.

Lokacija je odlično povezana sa svim ključnim sadržajem i infrastrukturom. U neposrednoj blizini nalazi se šetnica, glavna cesta, kao i parkovi, sa pogledom na more i okolinu.

Uz sve to, zemljište posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju, što dodatno olakšava proces izgradnje.

Zemljište je savršena prilika za razvoj luksuznog turističkog objekta, s velikim potencijalom za privatne investitore koji žele iskoristiti blizinu mora i mogućnosti za kvalitetan razvoj turizma u ovom dijelu Istre.

Udaljenost od mora - 200m

Udaljenost od plaže - 200m



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1171608 REC - UZ137

REC ID: 1171608

Istria, Novigrad, sale of building land, zone T1 - hotel construction 200m from the sea and beach

This attractive building plot is located in the settlement of Dajla, near Novigrad, just 200 meters from the sea and 4500 meters from the city center. The area of the land is 1524 m2, and thanks to its position, it offers a beautiful view of the sea right from the plot. The surroundings are mainly residential, but the land is classified for the construction of a hospitality-tourism facility marked T1, specifically for hotels. This means that this is an ideal location for building a hotel with up to 60 beds, making the land extremely attractive for tourism investors.

The land allows for the construction of a building with a built coefficient of 60%, with a maximum of 5 floors, including a basement, ground floor, and three upper floors, while the highest permitted height of the building is 13 meters. Considering that there are currently no hotels in this part of the city, the potential for the construction and development of tourism offerings on this land is extremely large.

The location is well connected to all key amenities and infrastructure. In the immediate vicinity, there is a promenade, the main road, as well as parks, with a view of the sea and surroundings.

Additionally, the land has clear ownership documentation, which further facilitates the construction process.

The land is a perfect opportunity for the development of a luxury tourism facility, with great potential for private investors looking to take advantage of the proximity to the sea and opportunities for quality tourism development in this part of Istria.

Distance from the sea - 200m

Distance from the beach - 200m



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: UZ137

REC ID: 1171608

Istrien, Novigrad, Verkauf von Bauland, Zone T1 - Bau eines Hotels 200 m vom Meer und Strand entfernt

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der Siedlung Dajla, in der Nähe von Novigrad, nur 200 Meter vom Meer und 4500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Fläche des Grundstücks beträgt 1524 m2, und dank seiner Lage bietet es bereits vom Grundstück aus einen wunderschönen Blick auf das Meer. Die Umgebung ist überwiegend Wohngebiet, jedoch ist das Grundstück für den Bau eines Objekts der gastronomisch-touristischen Nutzung mit der Bezeichnung T1 klassifiziert, spezifisch für Hotels. Das bedeutet, dass dies der ideale Standort für den Bau eines Hotels mit bis zu 60 Betten ist, was das Grundstück für Investoren im Tourismus äußerst attraktiv macht.

Das Grundstück ermöglicht den Bau eines Objekts mit einem Bebauungskoeffizienten von 60%, mit maximal 5 Etagen, einschließlich Keller, Erdgeschoss und drei Stockwerken, wobei die höchstzulässige Gebäudehöhe 13 Meter beträgt. Angesichts der Tatsache, dass es in diesem Teil der Stadt derzeit kein Hotel gibt, ist das Potenzial für den Bau und die Entwicklung des touristischen Angebots auf diesem Grundstück äußerst groß.

Die Lage ist hervorragend mit allen wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Promenade, die Hauptstraße sowie Parks mit Blick auf das Meer und die Umgebung.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert.

Das Grundstück ist eine perfekte Gelegenheit zur Entwicklung eines luxuriösen touristischen Objekts, mit großem Potenzial für private Investoren, die die Nähe zum Meer und die Möglichkeiten für eine hochwertige touristische Entwicklung in diesem Teil Istriens nutzen möchten.

Entfernung zum Meer - 200m

Entfernung zum Strand - 200m



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: UZ137

REC ID: 1171608

Istria, Novigrad, vendita di terreno edificabile, zona T1 - costruzione di hotel a 200 m dal mare e dalla spiaggia

Questo attraente terreno edificabile è situato nel quartiere di Dajla, vicino a Novigrad, a soli 200 metri dal mare e 4500 metri dal centro città. La superficie del terreno è di 1524 m2, e grazie alla sua posizione, offre una vista meravigliosa sul mare già dal lotto. L'ambiente è principalmente residenziale, ma il terreno è classificato per la costruzione di un edificio a scopo ricettivo-turistico con etichetta T1, specifico per hotel. Ciò significa che questa è un'ideale posizione per la costruzione di un hotel con fino a 60 posti letto, rendendo il terreno estremamente attraente per gli investitori nel settore turistico.

Il terreno consente la costruzione di un edificio con un coefficiente di edificabilità del 60%, con un massimo di 5 piani, inclusi seminterrato, piano terra e tre piani, mentre l'altezza massima consentita dell'edificio è di 13 metri. Considerando che in quella parte della città attualmente non ci sono hotel, il potenziale per la costruzione e lo sviluppo dell'offerta turistica su questo terreno è estremamente elevato.

La posizione è ben collegata con tutti i servizi chiave e le infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano il lungomare, la strada principale, così come parchi, con vista sul mare e sui dintorni.

In aggiunta a tutto ciò, il terreno possiede una documentazione di proprietà in regola, il che facilita ulteriormente il processo di costruzione.

Il terreno è un'opportunità perfetta per lo sviluppo di un edificio turistico di lusso, con un grande potenziale per investitori privati che desiderano sfruttare la vicinanza al mare e le opportunità di sviluppo di un turismo di qualità in questa parte dell'Istria.

Distanza dal mare - 200m

Distanza dalla spiaggia - 200m



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: UZ137

REC ID: 1171608

Истра, Новиград, продажа строительного участка, зона T1 - строительство отеля в 200м от моря и пляжа

Этот привлекательный земельный участок расположен в населённом пункте Дайла, недалеко от Новиграда, всего в 200 метрах от моря и 4500 метрах от центра города. Площадь участка составляет 1524 м2, и благодаря своему расположению, он предоставляет прекрасный вид на море уже с участка. Окружение в основном жилое, но участок классифицирован для строительства объекта гостинично-туристического назначения с обозначением T1, специфично для отелей. Это означает, что это идеальное место для строительства отеля с до 60 местами, что делает участок чрезвычайно привлекательным для инвесторов в туризме.

Участок позволяет строительство объекта с коэффициентом застройки 60%, с максимальным количеством 5 этажей, включая подвал, первый этаж и три этажа, при этом максимальная разрешённая высота здания составляет 13 метров. Учитывая, что в этой части города в настоящее время нет отелей, потенциал для строительства и развития туристического предложения на этом участке чрезвычайно велик.

Локация отлично связана со всеми ключевыми объектами и инфраструктурой. В непосредственной близости находятся набережная, главная дорога, а также парки с видом на море и окружающую местность.

Кроме того, участок имеет аккуратную собственническую документацию, что дополнительно облегчает процесс строительства.

Участок является отличной возможностью для развития роскошного туристического объекта, с большим потенциалом для частных инвесторов, которые хотят воспользоваться близостью моря и возможностями для качественного развития туризма в этой части Истрии.

Расстояние до моря - 200м

Расстояние до пляжа - 200м



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и для назначения просмотра:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: UZ137

REC ID: 1171608