ISTRA – ZAMBRATIJA – Luksuzna vila 450 m² s bazenom, pogledom na more i maslinike, smart home.

Prodaje se ekskluzivna vila smještena na prestižnoj i mirnoj lokaciji u Zambratiji, u neposrednoj blizini Umaga, s otvorenim pogledom na Jadransko more i maslinike. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i privatnosti – idealna za život, odmor ili investiciju u elitni turizam.

Vila ukupne stambene površine 450 m2 prostire se na prostranom zemljištu od 4956 m2, okružena pomno uređenim vrtom, mediteranskim zelenilom i sofisticiranom arhitekturom inspiriranom prirodnim svjetlom.

GLAVNE ZNAČAJKE:

INTERIJER:

- 4 elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom


- Prostrani dnevni boravak s kaminom i puno prirodnog svjetla


- Vrhunska Gaggenau kuhinja s otokom i pametnim uređajima


- Podno grijanje, klimatizacija i upravljanje putem mobilne aplikacije


- Kino dvorana s profesionalnim ozvučenjem i dodatnim WC-om


- Namještaj po mjeri uključen u cijenu



DODATNO:

- Podzemna garaža za 4 automobila


- Ugradbeni ormari, tehnička soba, prostor za odlaganje



EKSTERIJER:

- Bazen pozicioniran za maksimalno sunce, s pripremom za grijanje


- Tri terase – uključujući krovnu s pripremom za jacuzzi


- Roštilj zona, idealna za druženja na otvorenom


- Zen vrt s maslinama i mirisnim biljkama


- Automatski sustav navodnjavanja, robotska kosilica, cisterna za navodnjavanje



LOKACIJA I OKOLICA:

Vila se nalazi na izoliranoj i tihoj lokaciji, samo nekoliko minuta vožnje do Umaga, mora, restorana, golf terena i svih potrebnih sadržaja. Idealno za one koji žele luksuznu oazu mira, ali i blizinu urbanog života.

Kontaktirajte nas za dodatne informacije, razgledavanje ili privatni virtualni obilazak. Ne propustite priliku za investiciju u jedan od najljepših kutaka Istre!

- TAMARA

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1171626 REC - JT073

REC ID: 1171626

ISTRIA – ZAMBRATIJA – Luxurious villa 450 m² with pool, sea view and olive groves, smart home.

🔹 For sale: exclusive villa located in a prestigious and quiet area in Zambratija, in close proximity to Umag, with an open view of the Adriatic Sea and olive groves. This property represents a perfect blend of luxury, comfort, and privacy – ideal for living, vacationing, or investment in elite tourism.

🔹 The villa has a total living area of 450 m2 and is set on a spacious plot of 4956 m2, surrounded by a meticulously landscaped garden, Mediterranean greenery, and sophisticated architecture inspired by natural light.

MAIN FEATURES:

🏠 INTERIOR:

- 4 elegantly furnished bedrooms, each with its own luxury bathroom


- Spacious living room with a fireplace and plenty of natural light


- High-end Gaggenau kitchen with an island and smart appliances


- Underfloor heating, air conditioning, and mobile app control


- Home theater with professional sound system and additional toilet


- Custom-made furniture included in the price



🚗 ADDITIONAL:

- Underground garage for 4 cars


- Built-in wardrobes, technical room, storage space



🌿 EXTERIOR:

- Pool positioned for maximum sun, with heating preparation


- Three terraces – including a rooftop one with jacuzzi preparation


- Barbecue area, ideal for outdoor gatherings


- Zen garden with olive trees and aromatic plants


- Automatic irrigation system, robotic lawnmower, irrigation tank



LOCATION AND SURROUNDINGS:

📍 The villa is situated in an isolated and quiet location, just a few minutes drive to Umag, the sea, restaurants, golf courses, and all necessary amenities. Ideal for those seeking a luxurious oasis of peace, yet close to urban life.

📞 Contact us for more information, viewing, or a private virtual tour. Don't miss the opportunity to invest in one of the most beautiful corners of Istria!

- TAMARA

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT073

REC ID: 1171626

ISTRA – ZAMBRATIJA – Luxuriöse Villa 450 m² mit Pool, Meerblick und Olivenhainen, Smart Home.

🔹 Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, gelegen an einem prestigeträchtigen und ruhigen Standort in Zambratija, in unmittelbarer Nähe von Umag, mit offenem Blick auf die Adria und Olivenhaine. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre dar – ideal für das Leben, den Urlaub oder als Investition in den Elite-Tourismus.

🔹 Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 450 m2 und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 4956 m2, umgeben von einem gepflegten Garten, mediterraner Vegetation und einer architektonischen Gestaltung, die vom natürlichen Licht inspiriert ist.

HAUPTMERKMALE:

🏠 INTERIEUR:

- 4 elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer


- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und viel natürlichem Licht


- Hochwertige Gaggenau-Küche mit Insel und intelligenten Geräten


- Fußbodenheizung, Klimaanlage und Steuerung über eine mobile App


- Kinozimmer mit professionellem Soundsystem und zusätzlichem WC


- Maßgefertigte Möbel inklusive



🚗 ZUSÄTZLICH:

- Tiefgarage für 4 Autos


- Einbauschränke, Technikraum, Abstellraum



🌿 AUSSENBEREICH:

- Pool, optimal positioniert für maximale Sonneneinstrahlung, mit Vorbereitung für Heizung


- Drei Terrassen – einschließlich einer Dachterrasse mit Vorinstallation für einen Jacuzzi


- Grillbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien


- Zen-Garten mit Olivenbäumen und duftenden Pflanzen


- Automatisches Bewässerungssystem, Roboter-Rasenmäher, Bewässerungstank



LAGE UND UMGEBUNG:

📍 Die Villa befindet sich an einem isolierten und ruhigen Standort, nur wenige Minuten mit dem Auto von Umag, dem Meer, Restaurants, Golfplätzen und allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Ideal für diejenigen, die eine luxuriöse Oase des Friedens suchen, aber auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen.

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen oder private virtuelle Touren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine der schönsten Ecken Istriens zu investieren!

- TAMARA

Telefon: +385 95 829 2058
Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT073

REC ID: 1171626

ISTRIA – ZAMBRATIJA – Lussuosa villa di 450 m² con piscina, vista mare e oliveti, smart home.

🔹 In vendita esclusiva villa situata in una posizione prestigiosa e tranquilla a Zambratija, nelle immediate vicinanze di Umago, con vista aperta sul mare Adriatico e sugli uliveti. Questa proprietà rappresenta un perfetto connubio di lusso, comfort e privacy – ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire nel turismo d'élite.

🔹 Villa di superficie abitabile totale di 450 m2 si estende su un ampio terreno di 4956 m2, circondata da un giardino ben curato, vegetazione mediterranea e un'architettura sofisticata ispirata alla luce naturale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

🏠 INTERNO:

- 4 eleganti camere da letto, ognuna con bagno di lusso privato


- Spazioso soggiorno con caminetto e abbondante luce naturale


- Cucina Gaggenau di alta gamma con isola e elettrodomestici smart


- Riscaldamento a pavimento, aria condizionata e gestione tramite app mobile


- Home theater con impianto audio professionale e bagno di servizio


- Mobili su misura inclusi nel prezzo



🚗 AGGIUNTIVO:

- Garage sotterraneo per 4 auto


- Armadi a muro, locale tecnico, spazio di stoccaggio



🌿 ESTERNO:

- Piscina posizionata per il massimo sole, con predisposizione per riscaldamento


- Tre terrazze – inclusa quella sul tetto con predisposizione per jacuzzi


- Zona barbecue, ideale per eventi all'aperto


- Giardino Zen con ulivi e piante aromatiche


- Sistema di irrigazione automatico, robot tosaerba, cisterne per irrigazione



POSIZIONE E DINTORNI:

📍 La villa si trova in una posizione isolata e tranquilla, a solo pochi minuti di auto da Umago, dal mare, dai ristoranti, dal campo da golf e da tutti i servizi necessari. Ideale per coloro che cercano un'oasi di lusso e tranquillità, ma anche la vicinanza alla vita urbana.

📞 Contattaci per ulteriori informazioni, visite o tour virtuali privati. Non perdere l'opportunità di investire in uno degli angoli più belli della Istria!

- TAMARA

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT073

REC ID: 1171626

ИСТРА – ЗАМБРАТИЈА – Роскошная вилла 450 м² с бассейном, видом на море и оливковые деревья, умный дом.

🔹 Продается эксклюзивная вилла, расположенная в престижном и тихом месте в Замбратии, в непосредственной близости от Умага, с открытым видом на Адриатическое море и оливковые деревья. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и уединения – идеально подходит для жизни, отдыха или инвестиций в элитный туризм.

🔹 Вилла общей жилой площадью 450 м2 расположена на просторном участке площадью 4956 м2, окруженная тщательно ухоженным садом, средиземноморской зеленью и утонченной архитектурой, вдохновленной естественным светом.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

🏠 ИНТЕРЬЕР:

- 4 элегантно оформленных спальни, каждая с собственной роскошной ванной комнатой


- Просторная гостиная с камином и большим количеством естественного света


- Современная кухня Gaggenau с островом и умными устройствами


- Теплый пол, кондиционирование и управление через мобильное приложение


- Кинотеатр с профессиональным звуком и дополнительным туалетом


- Индивидуальная мебель включена в цену



🚗 ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

- Подземный гараж на 4 автомобиля


- Встроенные шкафы, техническое помещение, складское пространство



🌿 ЭКСТЕРЬЕР:

- Бассейн, расположенный для максимального солнечного света, с подготовкой для подогрева


- Три террасы – включая крышу с подготовкой для джакузи


- Барбекю зона, идеальная для встреч на свежем воздухе


- Сад дзен с оливками и ароматными травами


- Автоматическая система полива, робот-газонокосилка, цистерна для полива



РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ:

📍 Вилла находится в изолированном и тихом месте, всего в нескольких минутах езды от Умага, моря, ресторанов, гольф-полей и всех необходимых удобств. Идеально подходит для тех, кто хочет роскошный оазис спокойствия, но также и близость к городской жизни.

📞 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, просмотра или частной виртуальной экскурсии. Не упустите возможность инвестировать в один из самых красивых уголков Истрии!

- ТАМАРА

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT073

REC ID: 1171626