Jedinstvena Vila na Osami s 13402m² Zemljišta kod Labina – Dvije Kuće, Vinoteka i Pogled na Prirodu.

ISTRA – LABIN | PREKRASNO IMANJE NA OSAMI S DVIJE KUĆE I 13402 m2 ZEMLJIŠTA

Na jugoistoku Istre, na brežuljku iznad slikovitog Rapca, u miru i zelenilu kraj Labina, nalazi se ovo čarobno imanje koje će vas oduševiti spojem prirode, mira i rustikalne elegancije.

Glavna kuća površine 300 m2 prostire se na dvije etaže i sastoji se od:

- četiri spavaće sobe


- tri kupaonice


- kuhinje s blagovaonicom


- dnevnog boravka


- dodatne kuhinje s kaminom



Manja kuća uključuje:

- kuhinju i blagovaonicu s kaminom


- kupaonicu


- spremište i garažu



Okućnica od 13402 m2 uključuje:

- poljoprivredno i građevinsko zemljište


- roštilj i prostor za druženje


- konobu i vinski podrum


- garažu i zelene površine



Imanje se nalazi u potpunom miru i privatnosti, idealno za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u turizam (villa s bazenom, agroturizam i sl.).

Pogled se pruža prema Kvarneru, Gorskom kotaru i Velebitu, a zaštićena uvala Prklog nalazi se u blizini – savršena za izlete u prirodu.

Lokacija: Labin – Rabac, Istra
Površina zemljišta: 13402 m2
Objekt: 2 kuće, ukupno 350 m2




📌 Napomena / Klauzula

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Interni broj: 1171668 REC - K98

REC ID: 1171668

Unique Villa in Seclusion with 13,402m² of Land near Labin – Two Houses, Wine Cellar, and Nature View.

ISTRA – LABIN | BEAUTIFUL SECLUDED ESTATE WITH TWO HOUSES AND 13,402 m2 OF LAND

In the southeast of Istria, on a hill above the picturesque Rabac, in the peace and greenery near Labin, lies this magical estate that will delight you with its combination of nature, tranquility, and rustic elegance.

Main house with an area of 300 m2 spans two floors and consists of:

- four bedrooms


- three bathrooms


- kitchen with dining area


- living room


- additional kitchen with fireplace



Smaller house includes:

- kitchen and dining area with fireplace


- bathroom


- storage room and garage



The grounds of 13,402 m2 include:

- agricultural and building land


- barbecue and social area


- tavern and wine cellar


- garage and green areas



The estate is located in complete peace and privacy, ideal for family living, luxury vacation, or tourism investment (villa with pool, agritourism, etc.).

The view extends towards Kvarner, Gorski Kotar, and Velebit, and the protected bay of Prklog is nearby – perfect for nature excursions.

Location: Labin – Rabac, Istria
Land area: 13,402 m2
Buildings: 2 houses, total 350 m2




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Intrnal number: K98

REC ID: 1171668

Einzigartige Villa in Alleinlage mit 13.402 m² Grundstück bei Labin – Zwei Häuser, Vinothek und Naturblick.

ISTRA – LABIN | WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN ABGELEGENER LAGE MIT ZWEI HÄUSERN UND 13.402 m2 GRUNDSTÜCK

Südost-Istrien, auf einem Hügel über dem malerischen Rabac, in der Ruhe und dem Grün bei Labin, befindet sich dieses zauberhafte Anwesen, das Sie mit einer Verbindung aus Natur, Ruhe und rustikaler Eleganz begeistern wird.

Haupthaus mit einer Fläche von 300 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:

- vier Schlafzimmern


- drei Badezimmern


- Küche mit Essbereich


- Wohnzimmer


- zusätzliche Küche mit Kamin



Kleineres Haus umfasst:

- Küche und Essbereich mit Kamin


- Badezimmer


- Abstellraum und Garage



Das Grundstück von 13.402 m2 beinhaltet:

- landwirtschaftliches und Bauland


- Grillplatz und Bereich für Zusammenkünfte


- Keller und Weinkeller


- Garage und Grünflächen



Das Anwesen befindet sich in völliger Ruhe und Privatsphäre, ideal für Familienleben, luxuriösen Urlaub oder Investition im Tourismussektor (Villa mit Pool, Agrotourismus usw.).

Die Aussicht erstreckt sich nach Kvarner, Gorski kotar und Velebit, die geschützte Bucht Prklog ist in der Nähe – perfekt für Ausflüge in die Natur.

Lage: Labin – Rabac, Istrien
Grundstücksfläche: 13.402 m2
Objekt: 2 Häuser, insgesamt 350 m2




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Interne Nummer: K98

REC ID: 1171668

Villa unica isolata con terreno di 13.402 m² vicino a Labin – Due case, enoteca e vista sulla natura.

ISTRA – LABIN | SPLENDIDA PROPRIETÀ ISOLATA CON DUE CASE E 13402 m2 DI TERRENO

Nella parte sud-est dell'Istria, su una collina sopra il pittoresco Rabac, nella tranquillità e nel verde vicino a Labin, si trova questa proprietà incantevole che vi conquisterà con la sua combinazione di natura, pace ed eleganza rustica.

Casa principale di 300 m2 si sviluppa su due piani ed è composta da:

- quattro camere da letto


- tre bagni


- cucina con sala da pranzo


- soggiorno


- cucina aggiuntiva con camino



Casa più piccola comprende:

- cucina e sala da pranzo con camino


- bagno


- ripostiglio e garage



Il terreno di 13402 m2 include:

- terreno agricolo e edificabile


- barbecue e area relax


- taverna e cantina per vini


- garage e aree verdi



La proprietà si trova in completa tranquillità e privacy, ideale per la vita familiare, vacanze di lusso o investimento nel turismo (villa con piscina, agriturismo, ecc.).

La vista si apre sul Quarnero, Gorski Kotar e Velebit, mentre la baia protetta di Prklog è nelle vicinanze – perfetta per escursioni nella natura.

Località: Labin – Rabac, Istria
Superficie terreno: 13402 m2
Immobile: 2 case, complessivi 350 m2




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Numero interno: K98

REC ID: 1171668

Уникальная вилла в уединении с участком земли площадью 13 402 м² возле Лабина – два дома, винный погреб и вид на природу.

ИСТРА – ЛАБИН | ПРЕКРАСНОЕ УЧАСТОК В УЕДИНЕНИИ С ДВУМЯ ДОМAМИ И 13402 м2 ЗЕМЛИ

На юго-востоке Истры, на холме над живописным Рапцем, в тишине и зелени рядом с Лабином, находится это волшебное имение, которое вас поразит сочетанием природы, спокойствия и рустикальной элегантности.

Главный дом площадью 300 м2 расположен на двух этажах и состоит из:

- четырех спален


- трех ванных комнат


- кухни с обеденной зоной


- гостиной


- дополнительной кухни с камином



Меньший дом включает:

- кухню и столовую с камином


- ванную комнату


- кладовую и гараж



Участок площадью 13402 м2 включает:

- сельскохозяйственную и строительную землю


- барбекю и зону для отдыха


- конобу и винный погреб


- гараж и зеленые насаждения



Имение расположено в полной тишине и приватности, идеально подходит для семейной жизни, роскошного отдыха или инвестиций в туризм (вилла с бассейном, агротуризм и т.п.).

Вид открывается на Кварнер, Горски Котар и Велебит, а защищённая бухта Прклог находится неподалёку – идеально для прогулок на природе.

Расположение: Лабин – Рапац, Истра
Площадь участка: 13402 м2
Объекты: 2 дома, общая площадь 350 м2

Внутренний номер: K98

REC ID: 1171668