Vodice, centar, kuća s poslovnim prostorom 50m do mora

Prodaje se šarmantna kamena kuća s poslovnim prostorom u centru Vodica – idealna investicija
Na prodaju moderno uređena kamena kuća ukupne površine 140 m², smještena u samom srcu Vodica, na frekventnoj i atraktivnoj lokaciji. Kuća predstavlja izvrsnu investiciju jer se već dugi niz godina uspješno koristi za turistički najam, a u prizemlju se nalazi poslovni prostor s velikim potencijalom.

Ukupna površina: 140 m²

Poslovni prostor: 40 m² – dvije sanitarne jedinice, poseban ulaz, odvojeno brojilo za struju. Pogodan za cjelogodišnji ili sezonski najam (trgovina, ured, salon, ugostiteljstvo itd.)

Prvi kat: odvojen ulaz, prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja, ostava i kupaonica

Drugi kat: tri spavaće sobe, od kojih jedna (master spavaća) ima izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more

Klima uređaji za grijanje i hlađenje

PVC stolarija

Fasada obložena autentičnim bijelim šibenskim kamenom

Lokacija:
Kuća se nalazi u mirnoj, autentičnoj dalmatinskoj ulici u samom centru Vodica. Udaljena je svega 2 minute hoda do rive i šetnice te svega 5 minuta hoda do plaže i gradske luke. Blizina svih sadržaja: restorana, kafića, tržnice, trgovina i kulturnih znamenitosti.

O Vodicama:
Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na Jadranu, smještene na srednjem dijelu hrvatske obale, u blizini Šibenika. Poznate su po bogatoj turističkoj ponudi, živopisnim događanjima, uređenim plažama i raznolikim mogućnostima za odmor i zabavu.

Udaljenosti do glavnih destinacija:

Nacionalni park Krka – 25 km

Šibenik – 12 km

Murter – 20 km

Otoci Prvić i Zlarin – dostupni brodom iz gradske luke (5 min hoda od kuće)

Kornati – dostupni brodom u organiziranim turama

Najbliže plaže:

Plava plaža – šljunčana i betonska, idealna za obitelji

Hangar plaža – popularna među mlađim gostima, s beach barovima

Plaža Imperial

Plaža Male Vrulje

Plaža Lovetovo
Sve navedene plaže nalaze se u krugu od 5 do 10 minuta hoda od kuće.

Zračne luke:

Zračna luka Zadar – 65 km

Zračna luka Split – 70 km

Nekretnina posjeduje sve potrebne dozvole te ima važeću turističku kategorizaciju (***).
Postoji mogućnost zamjene za kuću u Zadru.

Za više informacija i dogovor o razgledu, kontaktirajte agenta.

Interni broj: 1172744 REC - 3039-265829

REC ID: 1172744

House Vodice, 140m2

harming Stone House with Commercial Space for Sale in the Center of Vodice – An Ideal Investment

A modern, stylishly renovated stone house of 140 m² is for sale, located in the heart of Vodice on a busy and attractive location. The house is a great investment opportunity, as it has been successfully used for tourist rental for many years. On the ground floor, there is a commercial space with excellent potential.

Total area: 140 m²

Commercial space: 40 m² – two toilets, separate entrance, separate electricity meter. Suitable for year-round or seasonal rental (shop, office, salon, hospitality, etc.)

First floor: Separate entrance, spacious living room, modern kitchen, pantry, and bathroom

Second floor: Three bedrooms, one of which (master bedroom) has access to a balcony with a beautiful sea view

Air conditioning (heating and cooling)

PVC windows and doors

Façade covered with authentic white Šibenik stone

Location:
Situated in a quiet, authentic Dalmatian street in the very center of Vodice, just a 2-minute walk from the promenade and 5 minutes from the beach and marina. Close to restaurants, cafés, shops, markets, and cultural attractions.

About Vodice:
Vodice is one of the most popular tourist destinations on the Adriatic, located on the central Croatian coast near Šibenik. It is known for its vibrant atmosphere, numerous events, beautiful beaches, and a wide range of leisure and entertainment options.

Distances to key locations:

Krka National Park – 25 km

Šibenik – 12 km

Murter – 20 km

Islands Prvić and Zlarin – accessible by boat from the town harbor (5 min walk from the house)

Kornati – accessible via organized boat tours

Nearby beaches:

Plava Beach (pebble and concrete, family-friendly)

Hangar Beach (popular among younger guests, beach bars)

Imperial Beach

Male Vrulje Beach

Lovetovo Beach
(All beaches are within a 5 to 10-minute walk.)

Airports:

Zadar Airport – 65 km

Split Airport – 70 km

The property has all necessary permits and a valid tourist categorization (***).
Exchange possible for a house in Zadar.
Contact the agent for more information and to arrange a viewing.

Intrnal number: 3039-265829

REC ID: 1172744

Haus Vodice, 140m2

Charmantes Steinhaus mit Geschäftsraum im Zentrum von Vodice zu verkaufen – ideale Investition

Zum Verkauf steht ein modern renoviertes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 140 m², gelegen im Herzen von Vodice an einer frequentierten und attraktiven Lage. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie seit vielen Jahren erfolgreich für die touristische Vermietung genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum mit großem Potenzial.

Gesamtfläche: 140 m²

Geschäftsraum: 40 m² – zwei Sanitäreinheiten, separater Eingang, eigener Stromzähler. Geeignet für ganzjährige oder saisonale Vermietung (Geschäft, Büro, Salon, Gastronomie usw.)

Erste Etage: Separater Eingang, geräumiges Wohnzimmer, moderne Küche, Abstellraum und Badezimmer

Zweite Etage: Drei Schlafzimmer, eines davon (Master-Schlafzimmer) mit Zugang zum Balkon und herrlichem Meerblick

Klimaanlagen (Heizen und Kühlen)

PVC-Fenster und -Türen

Fassade mit authentischem weißem Šibenik-Stein verkleidet

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, authentisch dalmatinischen Gasse im Zentrum von Vodice, nur 2 Gehminuten von der Promenade und 5 Gehminuten vom Strand und dem Stadthafen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Märkte, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten.

Über Vodice:
Vodice ist eines der bekanntesten Reiseziele an der Adriaküste, gelegen in Mitteldalmatien nahe Šibenik. Bekannt für ein lebendiges touristisches Angebot, vielfältige Veranstaltungen, gepflegte Strände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen zu wichtigen Zielen:

Nationalpark Krka – 25 km

Šibenik – 12 km

Murter – 20 km

Inseln Prvić und Zlarin – per Boot vom Hafen aus erreichbar (5 Gehminuten)

Kornati – per Boot in organisierten Touren erreichbar

Nahegelegene Strände:

Plava plaža (Kies- und Betonstrand, familienfreundlich)

Hangar-Strand (bei jungen Gästen beliebt, Beachbars)

Strand Imperial

Strand Male Vrulje

Strand Lovetovo
(Alle Strände in 5–10 Gehminuten erreichbar.)

Flughäfen:

Flughafen Zadar – 65 km

Flughafen Split – 70 km

Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und eine gültige touristische Kategorisierung (***).
Tausch gegen Haus in Zadar möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Makler.

Interne Nummer: 3039-265829

REC ID: 1172744

Casa Vodice, 140m2

In vendita affascinante casa in pietra con spazio commerciale nel centro di Vodice – investimento ideale

Vendesi casa in pietra ristrutturata in stile moderno, superficie totale di 140 m², situata nel cuore di Vodice, in una posizione centrale molto frequentata. Ottima opportunità d'investimento grazie all'attività di affitto turistico di lunga data. Al piano terra si trova uno spazio commerciale con grande potenziale.

Superficie totale: 140 m²

Spazio commerciale: 40 m² – due servizi igienici, ingresso separato, contatore elettrico indipendente. Adatto per affitto annuale o stagionale (negozio, ufficio, salone, ristorazione, ecc.)

Primo piano: Ingresso separato, ampio soggiorno, cucina moderna, dispensa e bagno

Secondo piano: Tre camere da letto, di cui una (master) con uscita su balcone e vista mare mozzafiato

Aria condizionata (riscaldamento e raffrescamento)

Infissi in PVC

Facciata rivestita con autentica pietra bianca di Šibenik

Posizione:
La casa si trova in una tranquilla via dalmata autentica nel centro di Vodice, a soli 2 minuti a piedi dal lungomare e 5 minuti dalla spiaggia e dal porto. Nelle vicinanze: ristoranti, caffè, mercato, negozi e attrazioni culturali.

Su Vodice:
Vodice è una delle mete turistiche più rinomate dell'Adriatico, situata nella parte centrale della costa croata, vicino a Šibenik. Famosa per la sua vivace offerta turistica, eventi, spiagge curate e molteplici possibilità di svago.

Distanze dalle principali destinazioni:

Parco Nazionale di Krka – 25 km

Šibenik – 12 km

Murter – 20 km

Isole Prvić e Zlarin – raggiungibili in barca dal porto (5 minuti a piedi)

Kornati – accessibili con tour organizzati in barca

Spiagge vicine:

Spiaggia Plava (ghiaia e cemento, ideale per famiglie)

Spiaggia Hangar (popolare tra i giovani, beach bar)

Spiaggia Imperial

Spiaggia Male Vrulje

Spiaggia Lovetovo
(Tutte a 5–10 minuti a piedi dalla casa.)

Aeroporti:

Aeroporto di Zara – 65 km

Aeroporto di Spalato – 70 km

L'immobile dispone di tutte le autorizzazioni necessarie e della categorizzazione turistica valida (***).
Possibile permuta con casa a Zara.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente.

Numero interno: 3039-265829

REC ID: 1172744

Внутренний номер: 3039-265829

REC ID: 1172744