Rijeka, centar, Pomerio, prostrani četverosobni stan od 97m2 na drugom katu

Rijeka, centar, Pomerio, prostran i prozračan stan, ukupne površine 97,46 m2. Visina stropova 3,40 metara, položaj stana: jug-sjever. Stan se nalazi na 2. katu, sastoji se od tri veće sobe, od kojih jedna može biti dnevni boravak te jedne manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, posebno WC-a i balkona koji je orjentiran prema atriju zgrade. Postavljena je kvalitetna aluminijska stolarija, čime se je postigla potpuna zvučna izolacija od gradske vreve.
Zgrada je uredna i održavana, kao i stan. Posebna pogodnost ovoga stana je mogućnost korištenja stana u poslovne svrhe radi svoje lokacije te pozicije na drugom katu pogodan. Također, instalacije za WC i kupaonicu su raspoređene duž obje strane glavnog hodnika stana, što olakšava eventualnu podjelu stana na dvije ili tri stambene jedinice Grijanje je na struju i klime – dvije jedinice. Stan ima sprovedene instalacije za gradski plin do ulaznog balkona, na vrhu zgrade je stanu pripadajući tavanski prostor. Izdana je dozvola za preuređenje u skladu sa propisima restauratorskog zavoda. Odlična prilika za investiciju ili vlastito korištenje

Interni broj: 1173642 REC - ID-1701

REC ID: 1173642

Rijeka, city center, Pomerio, spacious four-room apartment of 97m2 on the second floor

Rijeka, center, Pomerio, spacious and airy apartment, total area 97.46 m2. Ceiling height 3.40 meters, apartment orientation: south-north. The apartment is located on the 2nd floor, consists of three larger rooms, one of which can be a living room, and one smaller room, kitchen with dining area, bathroom, separate WC, and a balcony oriented towards the building's atrium. High-quality aluminum joinery has been installed, achieving complete sound insulation from city noise.
The building is well-maintained, as is the apartment. A particular advantage of this apartment is the possibility of use for business purposes due to its location and position on the second floor, making it suitable. Additionally, the installations for the WC and bathroom are arranged along both sides of the main hallway of the apartment, which facilitates possible division of the apartment into two or three residential units. Heating is electric with two air conditioning units. The apartment has installed infrastructure for city gas up to the entrance balcony, and an attic space belongs to the apartment at the top of the building. A permit for renovation has been issued in accordance with the regulations of the restoration institute. An excellent opportunity for investment or personal use.

Intrnal number: ID-1701

REC ID: 1173642

Rijeka, Zentrum, Pomerio, großzügige Vierzimmerwohnung mit 97 m² im zweiten Stock

Rijeka, Zentrum, Pomerio, geräumige und helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 97,46 m². Deckenhöhe 3,40 Meter, Lage der Wohnung: Süd-Nord. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus drei größeren Zimmern, von denen eines als Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie einem kleineren Zimmer, einer Küche mit Essbereich, Badezimmer, separater Toilette und einem Balkon, der zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet ist. Hochwertige Aluminiumfenster wurden eingebaut, wodurch eine vollständige Schalldämmung gegen den städtischen Lärm erreicht wurde.
Das Gebäude ist gepflegt und instand gehalten, ebenso die Wohnung. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Nutzung für geschäftliche Zwecke aufgrund ihrer Lage und Position im zweiten Stock, was sie geeignet macht. Zudem sind die Installationen für WC und Badezimmer entlang beider Seiten des Hauptflurs der Wohnung angeordnet, was eine eventuelle Teilung der Wohnung in zwei oder drei Wohneinheiten erleichtert. Die Heizung erfolgt elektrisch, ergänzt durch zwei Klimageräte. Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für Erdgas bis zum Eingangsbalkon, auf dem Dach des Gebäudes befindet sich der zur Wohnung gehörende Dachbodenraum. Es wurde eine Genehmigung für die Umgestaltung gemäß den Vorschriften des Restaurierungsamtes erteilt. Hervorragende Gelegenheit für Investition oder Eigennutzung.

Interne Nummer: ID-1701

REC ID: 1173642

Rijeka, centro, Pomerio, ampio appartamento quadrilocale di 97 m2 al secondo piano

Rijeka, centro, Pomerio, ampio e luminoso appartamento, con una superficie totale di 97,46 m2. Altezza dei soffitti 3,40 metri, esposizione dell'appartamento: sud-nord. L'appartamento si trova al 2° piano, è composto da tre camere grandi, di cui una può essere il soggiorno, e una camera più piccola, cucina con sala da pranzo, bagno, WC separato e balcone orientato verso l'atrio del palazzo. Sono stati installati infissi in alluminio di qualità, ottenendo così un'isolamento acustico completo dal rumore cittadino.
L'edificio è ordinato e ben mantenuto, così come l'appartamento. Un vantaggio particolare di questo appartamento è la possibilità di utilizzarlo per scopi commerciali grazie alla sua posizione e al fatto che si trova al secondo piano, rendendolo adatto a tale uso. Inoltre, gli impianti per WC e bagno sono disposti su entrambi i lati del corridoio principale dell'appartamento, facilitando un eventuale frazionamento in due o tre unità abitative. Il riscaldamento è elettrico e sono presenti due unità di condizionamento. L'appartamento è predisposto per il gas metano cittadino fino al balcone d'ingresso; sulla sommità dell'edificio è presente un locale soffitta di pertinenza dell'appartamento. È stata rilasciata l'autorizzazione per la ristrutturazione in conformità alle normative dell'ente restaurativo. Ottima opportunità per investimento o uso personale.

Numero interno: ID-1701

REC ID: 1173642

Риека, центр, Померио, просторная четырехкомнатная квартира площадью 97 м2 на втором этаже

Риека, центр, Померио, просторная и светлая квартира общей площадью 97,46 м2. Высота потолков 3,40 метра, расположение квартиры: юг-север. Квартира находится на 2-м этаже, состоит из трех больших комнат, одна из которых может быть гостиной, и одной меньшей комнаты, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, отдельного туалета и балкона, выходящего во внутренний двор здания. Установлены качественные алюминиевые окна и двери, что обеспечивает полную звукоизоляцию от городского шума.
Здание в хорошем состоянии и ухожено, как и квартира. Особое преимущество этой квартиры — возможность использования под коммерческие цели благодаря своему расположению и позиции на втором этаже. Также коммуникации для туалета и ванной комнаты расположены по обеим сторонам главного коридора квартиры, что облегчает возможное разделение квартиры на две или три жилые единицы. Отопление электрическое и кондиционеры — две единицы. В квартире проведены коммуникации для городского газа до входного балкона, на крыше здания находится принадлежащая квартире чердачная площадь. Выдано разрешение на перепланировку в соответствии с требованиями реставрационного ведомства. Отличная возможность для инвестиций или собственного проживания.

Внутренний номер: ID-1701

REC ID: 1173642