Otok Krk, Brzac - duplex 157m2, pogled more

Kaiser immobilien posreduje u prodaji duplex kuća u novogradnji na iznimnoj lokaciji, u mjestu Brzac na otoku Krku.

Zamislite pogled koji preko zelenila seže sve do mora. Upravo takav pogled nudi ova nekretnina vrijedna pažnje.
Lokacija ove nekretnine iznimna je rijetkost na tržištu obzirom da se nalazi na rubu zelenog pojasa, na samo 800m od mora i sa otvorenim pogledom na more.

Dvojna kuća jugozapadne je orijentacije, stambene površine 157m2 razvedenih na dvije etaže. U prizemlju uz ulazni hodnik i stubište koje vodi na kat, nalazi se prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, sa izlazom na terasu natkrivenu pergolom. Dnevni prostor sastoji se od boravka, kuhinje i blagovaonice. Funkcionalni raspored prostorija u prizemlju uključuje i dvije spavaće sobe, kupaonicu, toalet i vešeraj. Na katu se nalaze tri spavaće sobe sa vlastitim "en suite" kupaonicama. Jedna od posebnosti ove nekretnine je glavna spavaća soba koja ostakljena panoramskim stijenama kao da se stapa sa okolišem, a izlazom na prostranu loggiu sa panoramskim pogledom na more i otoke dodatno obogaćuje životni prostor.

U gradnji i opremanju korišteni su vrhunski materijali i oprema, objekt je opremljen visokokvalitetnom PVC stolarijom s troslojnim staklom, aluminijskim griljama i komarnicima. Ugrađeno podno grijanje putem dizalice topline, te klimatizacija u svim prostorijama osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatnu sigurnost jamče alarmni sustav i video nadzor.

Na uređenoj okućnici smješten je grijani bazen površine 40m2 (10m x 4m), sunčalište, te dva parkirna mjesta.

Kuća se prodaje opremljena i namještena, nalazi se u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Sa svojih 5 spavaćih soba ova je nekretnina idealan odabir za investiciju u turistički najam, ali i odličan izbor kao kuća za odmor.

Brzac se nalazi na krajnjem zapadu otoka Krka, u kraju koji se naziva Šotovento. Administrativno se nalazi na području Grada Krka.
U unutrašnjosti je otoka, ali udaljeno od mora samo 1 kilometar zračne linije. Do mora u uvali Marnja vodi šumski put. Uvalu zatvara rt Manganel na kojem je svjetionik koji pomaže pri plovidbi kanalom između Krka i Cresa, Srednja vrata. Najbliža veća mjesta su Malinska, udaljena oko 10 km, i Krk udaljen 12 km.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-297

Interni broj: 1173683 REC - 105-297

REC ID: 1173683

House Brzac, Krk, 157,48m2

Kaiser immobilien mediates in the sale of a duplex house in a new building in an exceptional location, in the town of Brzac on the island of Krk.

Imagine a view that reaches across the greenery all the way to the sea. This is exactly the view offered by this remarkable property.
The location of this property is an exceptional rarity on the market, as it is located on the edge of the green belt, only 800m from the sea and with an open view of the sea.

The semi-detached house is southwest-oriented, with a living area of 157m2 spread over two floors. On the ground floor, next to the entrance hall and the staircase leading to the first floor, there is a spacious open-concept living area, with access to a terrace covered with a pergola. The living area consists of a living room, kitchen and dining room. The functional layout of the rooms on the ground floor also includes two bedrooms, a bathroom, a toilet and a laundry room. On the first floor there are three bedrooms with their own "en suite" bathrooms. One of the special features of this property is the master bedroom, which, glazed with panoramic walls, seems to blend in with the environment, and with access to a spacious loggia with a panoramic view of the sea and islands, further enriches the living space.

Top-quality materials and equipment were used in the construction and furnishing, the property is equipped with high-quality PVC joinery with triple-layer glass, aluminum shutters and mosquito nets. Built-in underfloor heating via a heat pump and air conditioning in all rooms ensure a comfortable temperature throughout the year. Additional security is guaranteed by an alarm system and video surveillance.

The landscaped garden features a heated swimming pool of 40m2 (10m x 4m), a sunbathing area, and two parking spaces.

The house is sold equipped and furnished, is subject to VAT and the buyer does not pay real estate tax. With its 5 bedrooms, this property is an ideal choice for an investment in tourist rental, but also an excellent choice as a vacation home.

Brzac is located in the far west of the island of Krk, in an area called Šotovento. Administratively, it is located in the area of the City of Krk.
It is in the interior of the island, but only 1 kilometer from the sea as the crow flies. A forest path leads to the sea in the bay of Marnja. The bay is closed by Cape Manganel, where there is a lighthouse that helps in navigation in the channel between Krk and Cres, the Srednja vrata. The nearest larger towns are Malinska, about 10 km away, and Krk, 12 km away.

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon concluding the first legal act.

ID CODE 105-297

Intrnal number: 105-297

REC ID: 1173683

Haus Brzac, Krk, 157,48m2

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf eines Doppelhauses in einem Neubau in außergewöhnlicher Lage in Brzac auf der Insel Krk.

Stellen Sie sich einen Panoramablick über das Grüne bis hin zum Meer vor. Genau diesen Ausblick bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.
Die Lage ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt: Das Haus liegt am Rande des Grüngürtels, nur 800 m vom Meer entfernt und bietet einen unverbauten Meerblick.

Das Doppelhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 157 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Eingangshalle und der Treppe zum Obergeschoss ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Dieser Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Zur funktionalen Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das Hauptschlafzimmer, das dank seiner Panoramaverglasung mit der Umgebung zu verschmelzen scheint. Der Zugang zu einer geräumigen Loggia mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln bereichert den Wohnraum zusätzlich.

Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Das Haus verfügt über hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Aluminium-Rollläden und Moskitonetze. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Klimaanlage in allen Räumen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleisten zusätzliche Sicherheit.

Der angelegte Garten bietet einen beheizten Swimmingpool (40 m², 10 m x 4 m), eine Liegewiese und zwei Parkplätze.

Das Haus wird möbliert und ausgestattet verkauft, unterliegt der Mehrwertsteuer und ist vom Käufer von der Grundsteuer befreit. Mit seinen 5 Schlafzimmern ist diese Immobilie eine ideale Investition in die touristische Vermietung, aber auch eine hervorragende Wahl als Ferienhaus.

Brzac liegt im äußersten Westen der Insel Krk, in der Region Šotovento. Administrativ gehört es zum Stadtgebiet von Krk.

Der Ort liegt im Inselinneren, aber nur einen Kilometer Luftlinie vom Meer entfernt. Ein Waldweg führt zur Bucht von Marnja. Die Bucht wird vom Kap Manganel begrenzt, wo sich ein Leuchtturm befindet, der die Navigation im Kanal zwischen Krk und Cres, der Srednja vrata, erleichtert. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Malinska (ca. 10 km entfernt) und Krk (12 km entfernt).

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Steuernummer: 105-297

Interne Nummer: 105-297

REC ID: 1173683

Casa Brzac, Krk, 157,48m2

Kaiser Immobilien media nella vendita di una casa bifamiliare in un nuovo edificio in una posizione eccezionale, nella cittadina di Brzac, sull'isola di Veglia.

Immaginate una vista che si estende attraverso il verde fino al mare. Questa è esattamente la vista offerta da questa straordinaria proprietà.
La posizione di questa proprietà è un'eccezionale rarità sul mercato, in quanto si trova ai margini della cintura verde, a soli 800 metri dal mare e con una vista aperta sul mare.

La casa bifamiliare è orientata a sud-ovest e ha una superficie abitabile di 157 m² distribuita su due piani. Al piano terra, accanto all'ingresso e alla scala che conduce al primo piano, si trova un'ampia zona giorno open space, con accesso a una terrazza coperta da un pergolato. La zona giorno è composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo. La disposizione funzionale degli ambienti al piano terra comprende anche due camere da letto, un bagno, un WC e una lavanderia. Al primo piano si trovano tre camere da letto con bagno privato. Una delle particolarità di questa proprietà è la camera da letto principale, che, con pareti vetrate panoramiche, sembra fondersi con l'ambiente circostante e, con accesso a un'ampia loggia con vista panoramica sul mare e sulle isole, arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo.

Per la costruzione e l'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità; l'immobile è dotato di infissi in PVC di alta qualità con triplo vetro, persiane in alluminio e zanzariere. Il riscaldamento a pavimento integrato tramite pompa di calore e l'aria condizionata in tutte le stanze garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Un ulteriore livello di sicurezza è garantito da un sistema di allarme e videosorveglianza.

Il giardino paesaggistico ospita una piscina riscaldata di 40 m² (10 m x 4 m), una zona solarium e due posti auto.

La casa viene venduta attrezzata e arredata, è soggetta a IVA e l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Con le sue 5 camere da letto, questa proprietà è la scelta ideale per un investimento nell'affitto turistico, ma anche un'ottima scelta come casa vacanze.

Brzac si trova nell'estremo ovest dell'isola di Veglia, in una zona chiamata Šotovento. Amministrativamente, rientra nel territorio della città di Veglia.
Si trova nell'entroterra dell'isola, ma a solo 1 chilometro dal mare in linea d'aria. Un sentiero forestale conduce al mare nella baia di Marnja. La baia è chiusa da Capo Manganel, dove si trova un faro che facilita la navigazione nel canale tra Veglia e Cherso, la Srednja vrata. Le città più grandi più vicine sono Malinska, a circa 10 km di distanza, e Veglia, a 12 km.

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

CODICE ID 105-297

Numero interno: 105-297

REC ID: 1173683

Дом Brzac, Krk, 157,48m2

Компания Kaiser Immobilien выступает посредником в продаже двухуровневого дома в новостройке в исключительном месте, в городе Брзац на острове Крк.

Представьте себе вид, простирающийся через зелень до самого моря. Именно такой вид предлагает этот замечательный объект недвижимости.
Расположение этого объекта является исключительной редкостью на рынке, поскольку он находится на краю зеленой зоны, всего в 800 метрах от моря, с открытым видом на море.

Дом сблокированной застройки ориентирован на юго-запад, жилая площадь составляет 157 м2, распределенная на два этажа. На первом этаже, рядом с прихожей и лестницей, ведущей на второй этаж, находится просторная гостиная открытой планировки с выходом на террасу, покрытую перголой. Гостиная состоит из гостиной, кухни и столовой. Функциональная планировка комнат на первом этаже также включает две спальни, ванную комнату, туалет и прачечную. На первом этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами. Одной из особенностей этого дома является главная спальня, которая, благодаря панорамным окнам, словно сливается с окружающей средой, а выход на просторную лоджию с панорамным видом на море и острова еще больше обогащает жилое пространство.

При строительстве и отделке использовались высококачественные материалы и оборудование, дом оборудован высококачественной ПВХ-панелью с трехслойным стеклом, алюминиевыми ставнями и москитными сетками. Встроенный подогрев пола с помощью теплового насоса и кондиционирование воздуха во всех комнатах обеспечивают комфортную температуру в течение всего года. Дополнительную безопасность гарантирует система сигнализации и видеонаблюдение.

В благоустроенном саду есть подогреваемый бассейн площадью 40 м² (10 м x 4 м), зона для загара и два парковочных места.

Дом продается в собранном и меблированном виде, облагается НДС, и покупатель не платит налог на недвижимость. Этот объект недвижимости с пятью спальнями идеально подходит для инвестиций в туристическую аренду, а также является отличным вариантом для отдыха.

Брзац расположен на крайнем западе острова Крк, в районе Шотовенто. Административно он находится в составе города Крк.
Он расположен во внутренней части острова, но всего в 1 километре от моря по прямой. Лесная тропа ведет к морю в бухте Марня. Бухта закрыта мысом Манганель, где находится маяк, помогающий в навигации по проливу между Крк и Цресом, Средней врате. Ближайшие крупные города — Малинска, примерно в 10 км, и Крк, в 12 км.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.

ID CODE 105-297

Внутренний номер: 105-297

REC ID: 1173683