650.000 € - BRZAC Casa REC-ID 1173683

Kaiser Immobilien media nella vendita di una casa bifamiliare in un nuovo edificio in una posizione eccezionale, nella cittadina di Brzac, sull'isola di Veglia. Immaginate una vista che si estende attraverso il verde fino al mare. Questa è esattamente la vista offerta da questa straordinaria proprietà. La posizione di questa proprietà è un'eccezionale rarità sul mercato, in quanto si trova ai margini della cintura verde, a soli 800 metri dal mare e con una vista aperta sul mare. La casa bifamiliare è orientata a sud-ovest e ha una superficie abitabile di 157 m² distribuita su due piani. Al piano terra, accanto all'ingresso e alla scala che conduce al primo piano, si trova un'ampia zona giorno open space, con accesso a una terrazza coperta da un pergolato. La zona giorno è composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo. La disposizione funzionale degli ambienti al piano terra comprende anche due camere da letto, un bagno, un WC e una lavanderia. Al primo piano si trovano tre camere da letto con bagno privato. Una delle particolarità di questa proprietà è la camera da letto principale, che, con pareti vetrate panoramiche, sembra fondersi con l'ambiente circostante e, con accesso a un'ampia loggia con vista panoramica sul mare e sulle isole, arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo. Per la costruzione e l'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità; l'immobile è dotato di infissi in PVC di alta qualità con triplo vetro, persiane in alluminio e zanzariere. Il riscaldamento a pavimento integrato tramite pompa di calore e l'aria condizionata in tutte le stanze garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Un ulteriore livello di sicurezza è garantito da un sistema di allarme e videosorveglianza. Il giardino paesaggistico ospita una piscina riscaldata di 40 m² (10 m x 4 m), una zona solarium e due posti auto. La casa viene venduta attrezzata e arredata, è soggetta a IVA e l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Con le sue 5 camere da letto, questa proprietà è la scelta ideale per un investimento nell'affitto turistico, ma anche un'ottima scelta come casa vacanze. Brzac si trova nell'estremo ovest dell'isola di Veglia, in una zona chiamata Šotovento. Amministrativamente, rientra nel territorio della città di Veglia. Si trova nell'entroterra dell'isola, ma a solo 1 chilometro dal mare in linea d'aria. Un sentiero forestale conduce al mare nella baia di Marnja. La baia è chiusa da Capo Manganel, dove si trova un faro che facilita la navigazione nel canale tra Veglia e Cherso, la Srednja vrata. Le città più grandi più vicine sono Malinska, a circa 10 km di distanza, e Veglia, a 12 km. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. CODICE ID 105-297