Prekrasna kamena vila s bazenom u prvom redu do mora

Prodaje se atraktivna kamena vila prvi red do mora na ekskluzivnoj poziciji u blizini Zadra. Smještena na prostranom zemljištu od 814 m2 s privatnim pristupom, ova vila zrači nenametljivim luksuzom i elegancijom. Ukupne stambene površine 419 m2 proteže se na dvije etaže, pažljivo osmišljene kako bi zadovoljile i najzahtjevnije ukuse.
 
Već pri samom ulasku u nekretninu osjeća se dojam profinjenosti, visoki stropovi dodatno naglašavaju prozračnost prostora, dok je cijela kuća opremljena pametnim sustavom Loxone koji omogućava kontrolu temperature i vlage u svakoj prostoriji, kao i daljinsko upravljanje grijanjem, toplom vodom i grijanjem bazena. Ugrađena je i priprema za sigurnosne kamere i alarmni sustav, dok automatski sustav navodnjavanja RainBird prati vremenske uvjete i može se aktivirati na daljinu, čineći održavanje nekretnine jednostavnim i efikasnim, čak i kada niste prisutni.
 
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, open space prostorije koja objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu, u prizemlju se također nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicom, i spremištem.
 
Unutarnjim stepenicama dolazimo na kat koji je namijenjen za opuštanje, sastoji se od ukupno četiri sobe. Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice dok preostala spavaća soba pruža dodatni komfor zahvaljujući walk in ormaru i prostranom kupaonicom. Dodatna soba je radna soba koja se s lakoćom može prenamijeniti u spavaću sobu ili sobu bilo koje druge namjene. Na prvom katu se nalazi veliki balkon s kojeg možete uživati u predivnom pogledu na more i obližnje otoke.
 
Prozori od poda do stropa zaista naglašavaju pogled prema van i osiguravaju da su prostorije preplavljene prirodnim svjetlom. U prizemlju velika staklena vrata vas vode izravno u dvorište s bazenom, stvarajući fluidnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora.
 
Kako bi neometano uživali u vanjskim sadržajima iz dvorišta je omogućen pristup dodatnom toaletu i spremištu. Vanjski prostori obloženi su vrhunskim bijelim bračkim kamenom, koji prostoru daje poseban mediteranski šarm. Cijela vila i njeno dvorište odišu kvalitetom i luksuzom gdje se prilikom gradnje i uređenja mislilo na svaki detalj.
 
S obzirom da se vila nalazi na jednoj od najekskluzivnijih pozicija na srednjem Jadranu, okružena netaknutom prirodom, bez susjednih objekata i prometnica, privatnost i ugodan život uz more su zajamčeni.

Interni broj: 1174096 REC - 2022/448

REC ID: 1174096

Beautiful seafront stone villa with a swimming pool

An attractive stone villa in the first row to the sea is for sale in an exclusive location near Zadar. Situated on a spacious plot of 814 m2 with private access, this villa exudes understated luxury and elegance. The total living area of ​​419 m2 is spread over two floors, carefully designed to satisfy even the most demanding tastes.
 
Already upon entering the property, you can feel the impression of sophistication, the high ceilings further emphasize the airiness of the space, while the entire house is equipped with a smart Loxone system that allows temperature and humidity control in every room, as well as remote control of heating, hot water and pool heating. Preparations for security cameras and an alarm system are also built in, while the automatic RainBird irrigation system monitors weather conditions and can be activated remotely, making property maintenance simple and efficient, even when you are not present.
 
The ground floor consists of an entrance hall, an open space room that combines the living room, kitchen and dining room, on the ground floor there are also two bedrooms with a bathroom, and a storage room.
 
An internal staircase leads to the floor intended for relaxation, consisting of a total of four rooms. Two bedrooms have their own bathrooms, while the remaining bedroom provides additional comfort thanks to a walk-in closet and a spacious bathroom. An additional room is a study that can easily be converted into a bedroom or a room for any other purpose. On the first floor there is a large balcony from which you can enjoy the beautiful view of the sea and nearby islands.
 
Floor-to-ceiling windows really emphasize the view to the outside and ensure that the rooms are flooded with natural light. On the ground floor, large glass doors lead you directly to the courtyard with a swimming pool, creating a fluid connection between the indoor and outdoor spaces.
 
In order to enjoy the outdoor amenities without any disturbance, access to an additional toilet and storage room is provided from the yard. The outdoor areas are covered with top-quality white Brač stone, which gives the space a special Mediterranean charm. The entire villa and its yard exude quality and luxury, where every detail was thought of during construction and decoration.
 
Since the villa is located in one of the most exclusive positions in the central Adriatic, surrounded by untouched nature, without neighboring buildings and roads, privacy and a pleasant life by the sea are guaranteed.

Intrnal number: 2022/448

REC ID: 1174096

Eine wunderschöne Steinvilla mit Pool in erster Reihe zum Meer

Eine attraktive Steinvilla zum Verkauf, erste Reihe zum Meer, in exklusiver Lage in der Nähe von Zadar. Diese Villa liegt auf einem großzügigen 814 m2 großen Grundstück mit privatem Zugang und strahlt dezenten Luxus und Eleganz aus. Die gesamte Wohnfläche von 419 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und ist sorgfältig gestaltet, um auch den anspruchsvollsten Geschmack zu befriedigen.
 
Schon beim Betreten des Anwesens spürt man den Eindruck von Eleganz, die hohen Decken betonen die Leichtigkeit des Raumes zusätzlich, während das gesamte Haus mit einem intelligenten Loxone-System ausgestattet ist, das eine Temperatur- und Feuchtigkeitsregelung in jedem Raum sowie eine Fernsteuerung von Heizung, Warmwasser und Poolheizung ermöglicht. Auch eine Vorbereitung für Sicherheitskameras und ein Alarmsystem ist integriert, während das automatische Bewässerungssystem RainBird die Wetterbedingungen überwacht und aus der Ferne aktiviert werden kann, sodass die Grundstückspflege auch in Ihrer Abwesenheit einfach und effizient wird.
 
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, außerdem gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit Bad und einen Abstellraum.
 
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das der Entspannung dient und aus insgesamt vier Räumen besteht. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während das verbleibende Schlafzimmer dank eines begehbaren Kleiderschranks und eines geräumigen Badezimmers zusätzlichen Komfort bietet. Der zusätzliche Raum ist ein Arbeitszimmer, das problemlos in ein Schlafzimmer oder ein Zimmer für andere Zwecke umgewandelt werden kann. Im ersten Stock befindet sich ein großer Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln genießen können.
 
Bodentiefe Fenster betonen den Blick nach draußen und sorgen dafür, dass die Räume mit natürlichem Licht durchflutet werden. Im Erdgeschoss führen große Glastüren direkt in den Innenhof mit Swimmingpool und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
 
Um die Annehmlichkeiten im Freien ungestört genießen zu können, ist vom Hof ​​aus ein Zugang zu einer zusätzlichen Toilette und einem Abstellraum möglich. Die Außenbereiche sind mit hochwertigem weißem Brač-Stein verkleidet, der den Räumlichkeiten einen besonderen mediterranen Charme verleiht. Die gesamte Villa und ihr Innenhof strahlen Qualität und Luxus aus, wobei beim Bau und der Dekoration jedes Detail berücksichtigt wurde.
 
Da sich die Villa in einer der exklusivsten Lagen der mittleren Adria befindet, umgeben von unberührter Natur, ohne Nachbargebäude oder Straßen, sind Privatsphäre und ein angenehmes Leben am Meer garantiert.

Interne Nummer: 2022/448

REC ID: 1174096

Una bellissima villa in pietra con piscina in prima fila sul mare

Vendesi graziosa villa in pietra, prima fila sul mare, in posizione esclusiva nei pressi di Zara. Situata su un ampio terreno di 814 m2 con accesso privato, questa villa trasuda lusso discreto ed eleganza. La superficie abitabile complessiva di 419 m2 si sviluppa su due piani, accuratamente progettati per soddisfare anche i gusti più esigenti.
 
Entrando nella proprietà, si percepisce già un'atmosfera raffinata, i soffitti alti enfatizzano ulteriormente l'ariosità degli spazi, mentre l'intera casa è dotata di un sistema intelligente Loxone che consente il controllo della temperatura e dell'umidità in ogni stanza, nonché il controllo a distanza del riscaldamento, dell'acqua calda e del riscaldamento della piscina. È inoltre integrata la predisposizione per telecamere di sicurezza e un sistema di allarme, mentre il sistema di irrigazione automatico RainBird monitora le condizioni meteorologiche e può essere attivato da remoto, rendendo la manutenzione della proprietà semplice ed efficiente, anche in vostra assenza.
 
Il piano terra è composto da un ingresso, un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, il piano terra dispone inoltre di due camere da letto con un bagno e un ripostiglio.
 
Una scala interna conduce al piano superiore, destinato al relax e composto complessivamente da quattro stanze. Due camere da letto dispongono di bagno privato, mentre la camera rimanente offre ulteriore comfort grazie alla cabina armadio e all'ampio bagno. La stanza in più è uno studio che può essere facilmente trasformato in una camera da letto o in una stanza adatta a qualsiasi altro scopo. Al primo piano si trova un ampio balcone dal quale si può godere di una meravigliosa vista sul mare e sulle isole vicine.
 
Le finestre a tutta altezza accentuano notevolmente la vista esterna e inondano le stanze di luce naturale. Al piano terra, ampie porte a vetri conducono direttamente al cortile con piscina, creando una connessione fluida tra spazi interni ed esterni.
 
Per poter godere dei comfort esterni senza alcun disturbo, dal cortile è possibile accedere a un ulteriore bagno e a un ripostiglio. Gli spazi esterni sono rivestiti in pietra bianca di Brač di alta qualità, che conferisce all'ambiente un particolare fascino mediterraneo. L'intera villa e il suo cortile emanano qualità e lusso, e ogni dettaglio è stato curato con attenzione durante la costruzione e la decorazione.
 
Poiché la villa si trova in una delle posizioni più esclusive dell'Adriatico centrale, circondata da una natura incontaminata, senza edifici o strade vicine, la privacy e una piacevole vita in riva al mare sono garantite.

Numero interno: 2022/448

REC ID: 1174096

Прекрасная каменная вилла с бассейном в первом ряду от моря

Продается привлекательная каменная вилла в первом ряду от моря, в эксклюзивном месте недалеко от Задара. Расположенная на просторном участке площадью 814 м2 с отдельным доступом, эта вилла излучает сдержанную роскошь и элегантность. Общая жилая площадь 419 м2, расположенная на двух этажах, тщательно спроектирована, чтобы удовлетворить даже самые взыскательные вкусы.
 
Входя в дом, сразу ощущается изысканность, высокие потолки еще больше подчеркивают воздушность пространства, а весь дом оборудован интеллектуальной системой Loxone, которая позволяет контролировать температуру и влажность в каждой комнате, а также дистанционно управлять отоплением, горячей водой и подогревом бассейна. Также предусмотрена подготовка для установки камер видеонаблюдения и системы сигнализации, а автоматическая система полива RainBird отслеживает погодные условия и может быть активирована удаленно, что делает обслуживание недвижимости простым и эффективным, даже когда вас нет рядом.
 
Первый этаж состоит из прихожей, комнаты открытой планировки, объединяющей гостиную, кухню и столовую, на первом этаже также имеются две спальни с ванной комнатой и кладовая.
 
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, который предназначен для отдыха и состоит в общей сложности из четырех комнат. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, а оставшаяся спальня обеспечивает дополнительный комфорт благодаря гардеробной и просторной ванной комнате. Дополнительная комната представляет собой кабинет, который можно легко переоборудовать в спальню или комнату любого другого назначения. На первом этаже находится большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на море и близлежащие острова.
 
Окна от пола до потолка действительно подчеркивают вид на улицу и обеспечивают помещения естественным светом. На первом этаже большие стеклянные двери ведут прямо во двор с бассейном, создавая плавную связь между внутренним и внешним пространством.
 
Чтобы вы могли спокойно наслаждаться отдыхом на открытом воздухе, со двора предусмотрен доступ к дополнительному туалету и кладовой. Открытые площадки облицованы высококачественным белым брачским камнем, что придает пространству особый средиземноморский шарм. Вся вилла и ее двор источают качество и роскошь, при этом каждая деталь была продумана при строительстве и отделке.
 
Поскольку вилла расположена в одном из самых эксклюзивных мест в центральной Адриатике, в окружении нетронутой природы, без соседних построек и дорог, уединение и приятная жизнь у моря гарантированы.

Внутренний номер: 2022/448

REC ID: 1174096