Dvosobni stan u prizemlju s velikom terasom i garažom (A3), Primošten

Na prodaju je luksuzan stan smješten u prizemlju suvremene novogradnje u Primoštenu. Stan ukupne površine 92,37 m² sastoji se od ulaznog prostora i hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka te kuhinje i blagovaonice. Zatvoreni stambeni prostor iznosi 73,11 m², a stan dodatno uključuje prostranu djelomično natkrivenu terasu površine 22,13 m² (obračunski 8,43 m²), s koje se pruža predivan pogled na more i povijesni stari dio Primoštena.

Uz stan dolaze i garažno parkirno mjesto te spremište površine 4,8 m² (obračunski 2,4 m²), što ukupno čini 92,37 m² korisne površine.

Visoki standard gradnje i opreme
Stanovi u ovoj zgradi bit će opremljeni materijalima i opremom najviših standarda renomiranih proizvođača, a posebna pozornost posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Neki od najvažnijih tehničkih detalja uključuju:

Konstrukcija i izolacija
Nosiva konstrukcija izvedena je od armiranobetonskih zidova debljine 25 cm na AB temeljnoj ploči debljine 40 cm.

Međukatne konstrukcije su armiranobetonske ploče (20 cm) sa slojem termoizolacije, glazure s PP vlaknima i završnom oblogom.

Pregradni zidovi izrađeni su od gips-kartonskih ploča debljine 10 cm.

Vanjska ovojnica objekta izvedena je u ETICS sustavu s izolacijom od kamene vune debljine 10 cm.

Krov je toplinski izoliran XPS izolacijom debljine 15 cm te hidroizoliran TPO folijama.

Stolarija i fasada
Aluminijska vanjska stolarija (FEAL TERMO 85VP) u antracit boji s troslojnim IZO staklima i argonskim plinom.

Toplinski izolirane aluminijske rolete na električni pogon s ugrađenim komarnicima.

Protuprovalna i protupožarna aluminijska ulazna vrata, zvučno i toplinski izolirana.

Podne i zidne obloge
Završna obrada zidova: glet masa u tri sloja + bijela poludisperzivna boja.

Spušteni stropovi od gipskartonskih ploča, s bojom u tonu zidova.

Podovi u stanovima i terasama obloženi su protukliznim keramičkim pločicama – moguć odabir keramike prema dogovoru.

U garaži i spremištima izveden je epoksidni pod u sivoj boji.

Sanitarije i kupaonice
Podovi i zidovi kupaonica hidroizolirani (djelomično za zidove).

Ugrađeni Geberit ugradbeni vodokotlići s tipkom kao jedinim vidljivim elementom.

Električno podno grijanje u svim kupaonicama osim ispod namještaja.

Protuklizne keramičke pločice – odabir po želji kupca.

Instalacije i oprema
Klimatizacija svih prostorija putem Samsung multi-split sustava s unutarnjim jedinicama ugrađenim u spušteni strop – tihi rad i ravnomjerno strujanje zraka.

Mehanička ventilacija u kupaonicama bez prozora, priprema za ventilaciju napa.

LED rasvjeta u stambenom i zajedničkom prostoru te na vanjskim površinama.

Priprema za tende na električni pogon.

Priprema za punionicu električnog automobila kod svakog garažnog mjesta.

Priprema za TV i telefonske priključke.

Vodovodne instalacije izvedene PPR cijevima, niskošumne kanalizacijske vertikale, spojeno na gradsku kanalizaciju.

Dodatne značajke
Zgrada opremljena dizalom koje povezuje sve etaže.

Terase s dvostrukom hidroizolacijom i staklenim ogradama.

Odvodnja oborinskih voda integrirana u fasadu i izvedena putem skrivenih kanala u keramičkom podu terasa.

Zajednički prostori (ulazi i stubište) obloženi su svijetlim kamenom.

Izvrsna lokacija i dostupnost
Stan se nalazi na iznimnoj lokaciji – cca 750 m zračne udaljenosti od mora, plaže i centra Primoštena, dok su luka za nautički turizam udaljena 2 km, aerodrom Split 32 km, a Šibenik svega 25 km. Stan je južno orijentiran, što osigurava obilje sunca i prirodne svjetlosti kroz cijeli dan.

Zgrada je trenutno u fazi gradnje, a završetak radova i mogućnost useljenja očekuju se tijekom ljeta 2026. godine.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte agenciju.

Interni broj: 1175671 REC - 300351027-37

REC ID: 1175671

Two-bedroom apartment on the ground floor with a large terrace and garage (A3), Primošten

For sale is a luxurious apartment located on the ground floor of a modern new building in Primošten. The apartment with a total area of 92.37 m² consists of an entrance hall and hallway, two bedrooms, two bathrooms, a living room, a kitchen and a dining room. The closed living space is 73.11 m², and the apartment additionally includes a spacious partially covered terrace of 22.13 m² (calculated 8.43 m²), from which there is a beautiful view of the sea and the historic old part of Primošten.

The apartment also comes with a garage parking space and a storage room of 4.8 m² (calculated 2.4 m²), which makes a total of 92.37 m² of usable area.

High standard of construction and equipment
The apartments in this building will be equipped with materials and equipment of the highest standards from renowned manufacturers, and special attention is paid to the quality of construction, energy efficiency and comfort of living. Some of the most important technical details include:

Construction and insulation
The load-bearing structure is made of 25 cm thick reinforced concrete walls on a 40 cm thick reinforced concrete foundation slab.

The interfloor structures are reinforced concrete slabs (20 cm) with a layer of thermal insulation, PP fiber screed and final cladding.

The partition walls are made of 10 cm thick plasterboard panels.

The outer envelope of the building is made in the ETICS system with 10 cm thick rock wool insulation.

The roof is thermally insulated with 15 cm thick XPS insulation and waterproofed with TPO foils.

Joinery and facade
Aluminum exterior joinery (FEAL TERMO 85VP) in anthracite color with triple-layer IZO glass and argon gas.

Thermally insulated aluminum roller shutters with electric drive with built-in mosquito nets.

Burglar and fireproof aluminum entrance door, soundproof and thermally insulated.

Floor and wall coverings
Finishing of walls: three-layer putty + white semi-dispersion paint.

Suspended ceilings made of plasterboard, with a color in the tone of the walls.

The floors in the apartments and terraces are covered with anti-slip ceramic tiles - ceramic can be selected by agreement.

The garage and storage rooms have a gray epoxy floor.

Sanitary facilities and bathrooms
Bathroom floors and walls are waterproofed (partially for the walls).

Built-in Geberit concealed cisterns with a button as the only visible element.

Electric underfloor heating in all bathrooms except under furniture.

Anti-slip ceramic tiles - selection according to the customer's wishes.

Installations and equipment
Air conditioning in all rooms via Samsung multi-split system with indoor units built into the suspended ceiling - quiet operation and uniform air flow.

Mechanical ventilation in windowless bathrooms, preparation for hood ventilation.

LED lighting in living and common areas and on outdoor areas.

Preparation for electric awnings.

Preparation for electric car charging station at each garage space.

Preparation for TV and telephone connections.

Plumbing installations made of PPR pipes, low-noise sewer risers, connected to the city sewer.

Additional features
The building is equipped with an elevator that connects all floors.

Terraces with double waterproofing and glass railings.

Rainwater drainage integrated into the facade and carried out through hidden channels in the ceramic floor of the terraces.

Common areas (entrances and staircase) are covered with light stone.

Excellent location and accessibility
The apartment is located in an exceptional location - approximately 750 m as the crow flies from the sea, beach and the center of Primošten, while the nautical tourism port is 2 km away, Split airport 32 km, and Šibenik only 25 km. The apartment is south-facing, which ensures plenty of sun and natural light throughout the day.

The building is currently under construction, and completion of works and the possibility of moving in are expected during the summer of 2026.

For all additional information and viewings, please contact the agency.

Intrnal number: 300351027-37

REC ID: 1175671

Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Garage (A3), Primošten

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Primošten. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 92,37 m² besteht aus Eingangsbereich und Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Die Wohnfläche beträgt 73,11 m². Zur Wohnung gehört zusätzlich eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse von 22,13 m² (berechnet 8,43 m²) mit herrlichem Blick auf das Meer und die historische Altstadt von Primošten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum von 4,8 m² (berechnet 2,4 m²), was eine Gesamtnutzfläche von 92,37 m² ergibt.

Hoher Bau- und Ausstattungsstandard
Die Wohnungen in diesem Gebäude werden mit Materialien und Geräten höchster Qualität von renommierten Herstellern ausgestattet. Besonderes Augenmerk wird auf Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Zu den wichtigsten technischen Details gehören:

Konstruktion und Dämmung
Die tragende Konstruktion besteht aus 25 cm starken Stahlbetonwänden auf einer 40 cm starken Stahlbetonfundamentplatte.

Die Zwischengeschosskonstruktionen bestehen aus 20 cm starken Stahlbetonplatten mit Wärmedämmung, PP-Faser-Estrich und abschließender Fassadenverkleidung.

Die Trennwände bestehen aus 10 cm starken Gipskartonplatten.

Die Gebäudehülle besteht aus einem WDV-System mit 10 cm starker Steinwolledämmung.

Das Dach ist mit einer 15 cm starken XPS-Dämmung wärmegedämmt und mit TPO-Folien abgedichtet.

Tischlerarbeiten und Fassade
Aluminium-Außenschreinereiarbeiten (FEAL TERMO 85VP) in Anthrazit mit dreischichtigem IZO-Glas und Argongas.

Wärmegedämmte Aluminium-Rollläden mit Elektroantrieb und integrierten Moskitonetzen.

Einbruch- und feuersichere Aluminium-Eingangstür, schallisoliert und wärmegedämmt.

Boden- und Wandbeläge
Wandverkleidung: Dreischichtspachtel + weiße Halbdispersionsfarbe.

Abgehängte Decken aus Gipskartonplatten, farblich abgestimmt auf die Wände.

Die Böden in den Wohnungen und auf den Terrassen sind mit rutschfesten Keramikfliesen ausgelegt – die Keramikfliesen können nach Absprache ausgewählt werden.

Garage und Abstellräume haben einen grauen Epoxidharzboden.

Sanitäranlagen und Badezimmer
Badezimmerböden und -wände sind wasserdicht (teilweise für die Wände).

Eingebaute Geberit Unterputzspülkästen mit einem Knopf als einzigem sichtbaren Element.

Elektrische Fußbodenheizung in allen Badezimmern außer unter den Möbeln.

Rutschfeste Keramikfliesen – Auswahl nach Kundenwunsch.

Installationen und Ausstattung
Klimaanlage in allen Räumen über ein Samsung Multi-Split-System mit in die abgehängte Decke integrierten Innengeräten – leiser Betrieb und gleichmäßiger Luftstrom.

Maschinenlüftung in fensterlosen Badezimmern, Vorbereitung für Dunstabzugshaube.

LED-Beleuchtung in Wohn- und Gemeinschaftsräumen sowie im Außenbereich.

Vorbereitung für elektrische Markisen.

Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos an jedem Garagenstellplatz.

Vorbereitung für TV- und Telefonanschlüsse.

Die Sanitärinstallationen bestehen aus PPR-Rohren, geräuscharmen Abwasserleitungen und sind an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.

Die Terrassen sind doppelt abgedichtet und mit Glasgeländern versehen.

Die Regenwasserableitung ist in die Fassade integriert und erfolgt über versteckte Rinnen im Keramikboden der Terrassen.

Die Gemeinschaftsbereiche (Eingänge und Treppenhaus) sind mit hellem Stein ausgelegt.

Hervorragende Lage und Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage – ca. 750 m Luftlinie vom Meer, Strand und Zentrum von Primošten entfernt. Der Yachthafen ist 2 km, der Flughafen Split 32 km und Šibenik nur 25 km entfernt. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Sonne und Tageslicht gewährleistet.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2026 geplant.

Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351027-37

REC ID: 1175671

Appartamento con due camere da letto al piano terra con ampia terrazza e garage (A3), Primošten

In vendita un lussuoso appartamento situato al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione a Primošten. L'appartamento, con una superficie totale di 92,37 m², è composto da ingresso e disimpegno, due camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina e sala da pranzo. La superficie abitabile coperta è di 73,11 m² e l'appartamento comprende inoltre un'ampia terrazza parzialmente coperta di 22,13 m² (calcolata come 8,43 m²), dalla quale si gode di una splendida vista sul mare e sul centro storico di Primošten.

L'appartamento dispone inoltre di un posto auto in garage e di un ripostiglio di 4,8 m² (calcolata come 2,4 m²), per un totale di 92,37 m² di superficie utile.

Elevati standard costruttivi e di dotazioni
Gli appartamenti di questo edificio saranno dotati di materiali e dotazioni di altissima qualità di rinomati produttori, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Alcuni dei dettagli tecnici più importanti includono:

Costruzione e isolamento
La struttura portante è costituita da pareti in cemento armato di 25 cm di spessore su una platea di fondazione in cemento armato di 40 cm di spessore.

Le strutture interpiano sono costituite da solette in cemento armato (20 cm) con uno strato di isolamento termico, massetto in fibra di PP e rivestimento finale.

Le pareti divisorie sono realizzate con pannelli in cartongesso di 10 cm di spessore.

L'involucro esterno dell'edificio è realizzato con il sistema ETICS con isolamento in lana di roccia di 10 cm di spessore.

Il tetto è isolato termicamente con un isolamento in XPS di 15 cm di spessore e impermeabilizzato con pellicole in TPO.

Infissi e facciata
Infissi esterni in alluminio (FEAL TERMO 85VP) di colore antracite con vetro IZO a triplo strato e gas argon.

Tapparelle avvolgibili in alluminio a taglio termico con azionamento elettrico e zanzariere integrate.

Portone d'ingresso in alluminio antieffrazione e tagliafuoco, insonorizzato e isolato termicamente.

Pavimenti e rivestimenti
Finitura pareti: stucco a tre strati + pittura semidisperdente bianca.

Controsoffitti in cartongesso, con colore in tinta con le pareti.

I pavimenti degli appartamenti e delle terrazze sono rivestiti con piastrelle in ceramica antiscivolo - la ceramica può essere scelta su richiesta.

Il garage e i ripostigli hanno un pavimento in resina epossidica grigia.

Servizi igienici e bagni
Pavimenti e pareti dei bagni sono impermeabilizzati (parzialmente per le pareti).

Cassette di scarico Geberit integrate con pulsante come unico elemento visibile.

Riscaldamento elettrico a pavimento in tutti i bagni, tranne sotto i mobili.

Piastrelle in ceramica antiscivolo - scelta in base alle esigenze del cliente.

Impianti e attrezzature
Aria condizionata in tutte le stanze tramite sistema multisplit Samsung con unità interne integrate nel controsoffitto - funzionamento silenzioso e flusso d'aria uniforme.

Ventilazione meccanica nei bagni senza finestre, predisposizione per cappa aspirante.

Illuminazione a LED nelle zone giorno e comuni e nelle aree esterne.

Predisposizione per tende da sole elettriche.

Predisposizione per stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto.

Predisposizione per allacciamenti TV e telefono.

Impianti idraulici realizzati con tubi in polipropilene rinforzato con fibre di vetro, colonne montanti a bassa rumorosità, allacciate alla rete fognaria comunale.

Caratteristiche aggiuntive
L'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i piani.

Terrazze con doppia impermeabilizzazione e parapetti in vetro.

Scarico dell'acqua piovana integrato nella facciata e realizzato tramite canaline nascoste nel pavimento in ceramica delle terrazze.

Le aree comuni (ingressi e scale) sono rivestite in pietra chiara.

Posizione e accessibilità eccellenti
L'appartamento si trova in una posizione eccezionale: a circa 750 m in linea d'aria dal mare, dalla spiaggia e dal centro di Primošten, mentre il porto turistico nautico dista 2 km, l'aeroporto di Spalato 32 km e Sebenico solo 25 km. L'appartamento è esposto a sud, il che garantisce abbondante sole e luce naturale durante tutto il giorno.

L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori e la possibilità di trasferimento sono previsti per l'estate 2026.

Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351027-37

REC ID: 1175671

Внутренний номер: 300351027-37

REC ID: 1175671