375.000 € - PRIMOŠTEN Appartamento REC-ID 1175671

In vendita un lussuoso appartamento situato al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione a Primošten. L'appartamento, con una superficie totale di 92,37 m², è composto da ingresso e disimpegno, due camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina e sala da pranzo. La superficie abitabile coperta è di 73,11 m² e l'appartamento comprende inoltre un'ampia terrazza parzialmente coperta di 22,13 m² (calcolata come 8,43 m²), dalla quale si gode di una splendida vista sul mare e sul centro storico di Primošten. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto in garage e di un ripostiglio di 4,8 m² (calcolata come 2,4 m²), per un totale di 92,37 m² di superficie utile. Elevati standard costruttivi e di dotazioni Gli appartamenti di questo edificio saranno dotati di materiali e dotazioni di altissima qualità di rinomati produttori, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Alcuni dei dettagli tecnici più importanti includono: Costruzione e isolamento La struttura portante è costituita da pareti in cemento armato di 25 cm di spessore su una platea di fondazione in cemento armato di 40 cm di spessore. Le strutture interpiano sono costituite da solette in cemento armato (20 cm) con uno strato di isolamento termico, massetto in fibra di PP e rivestimento finale. Le pareti divisorie sono realizzate con pannelli in cartongesso di 10 cm di spessore. L'involucro esterno dell'edificio è realizzato con il sistema ETICS con isolamento in lana di roccia di 10 cm di spessore. Il tetto è isolato termicamente con un isolamento in XPS di 15 cm di spessore e impermeabilizzato con pellicole in TPO. Infissi e facciata Infissi esterni in alluminio (FEAL TERMO 85VP) di colore antracite con vetro IZO a triplo strato e gas argon. Tapparelle avvolgibili in alluminio a taglio termico con azionamento elettrico e zanzariere integrate. Portone d'ingresso in alluminio antieffrazione e tagliafuoco, insonorizzato e isolato termicamente. Pavimenti e rivestimenti Finitura pareti: stucco a tre strati + pittura semidisperdente bianca. Controsoffitti in cartongesso, con colore in tinta con le pareti. I pavimenti degli appartamenti e delle terrazze sono rivestiti con piastrelle in ceramica antiscivolo - la ceramica può essere scelta su richiesta. Il garage e i ripostigli hanno un pavimento in resina epossidica grigia. Servizi igienici e bagni Pavimenti e pareti dei bagni sono impermeabilizzati (parzialmente per le pareti). Cassette di scarico Geberit integrate con pulsante come unico elemento visibile. Riscaldamento elettrico a pavimento in tutti i bagni, tranne sotto i mobili. Piastrelle in ceramica antiscivolo - scelta in base alle esigenze del cliente. Impianti e attrezzature Aria condizionata in tutte le stanze tramite sistema multisplit Samsung con unità interne integrate nel controsoffitto - funzionamento silenzioso e flusso d'aria uniforme. Ventilazione meccanica nei bagni senza finestre, predisposizione per cappa aspirante. Illuminazione a LED nelle zone giorno e comuni e nelle aree esterne. Predisposizione per tende da sole elettriche. Predisposizione per stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto. Predisposizione per allacciamenti TV e telefono. Impianti idraulici realizzati con tubi in polipropilene rinforzato con fibre di vetro, colonne montanti a bassa rumorosità, allacciate alla rete fognaria comunale. Caratteristiche aggiuntive L'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i piani. Terrazze con doppia impermeabilizzazione e parapetti in vetro. Scarico dell'acqua piovana integrato nella facciata e realizzato tramite canaline nascoste nel pavimento in ceramica delle terrazze. Le aree comuni (ingressi e scale) sono rivestite in pietra chiara. Posizione e accessibilità eccellenti L'appartamento si trova in una posizione eccezionale: a circa 750 m in linea d'aria dal mare, dalla spiaggia e dal centro di Primošten, mentre il porto turistico nautico dista 2 km, l'aeroporto di Spalato 32 km e Sebenico solo 25 km. L'appartamento è esposto a sud, il che garantisce abbondante sole e luce naturale durante tutto il giorno. L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori e la possibilità di trasferimento sono previsti per l'estate 2026. Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare l'agenzia.