🌿 ISTRA – PULA – MODERNA VILA BLIZU CENTRA, DALEKO OD TROŠKOVA! 🌿

ISTRA – PULA – MODERNA VILA BLIZU CENTRA, DALEKO OD TROŠKOVA!

Energetski štedljiva A++ vila s bazenom i luksuznom opremom!

Lokacija: Valdebek, Pula – mir i priroda na 5 min od centra i plaže!
Površina vile: 182,85 m2 | Okućnica: 853 m2
Cijena: 700.000 €
Sobe: 5 (4 spavaće) | Kupaonice: 3
Katovi: 2 | Godina izgradnje: 2022.

GLAVNE PREDNOSTI:

- Energetski certifikat A++ – niska potrošnja, visoka ušteda!


- HITACHI 3C sustav grijanja/hlađenja i tople vode


- Troslojna stakla + električne rolete


- Betonski bazen s AstralPool tehnologijom


- Privatnost, priroda, mir – bez gradske gužve


- Kompletno namještena i spremna za useljenje!


- Bušotina za vodu – gotovo bez računa za zalijevanje



RAZIGRAN I FUNKCIONALAN DIZAJN:

- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom


- Natkrivena terasa s direktnim pristupom iz dnevnog dijela


- 4 spavaće sobe, 2 kupaonice (tuš + kada), dodatni WC


- Vanjska ljetna kuhinja, sunčalište, vanjski WC


- Vešeraj, spremište, parkiralište, električna kapija



Dokumentacija uredna
Vlasništvo 1/1 | Uporabna dozvola | Videoportafon
Mogućnost djelomične kompenzacije za drugu nekretninu!

Zakažite razgledavanje već danas – luksuz i udobnost vas čekaju!

Interni broj: 1175967 REC - K105

REC ID: 1175967

🌿 ISTRIA – PULA – MODERN VILLA NEAR THE CENTER, FAR FROM EXPENSES! 🌿

ISTRA – PULA – MODERN VILLA NEAR THE CENTER, FAR FROM EXPENSES!

Energy-efficient A++ villa with a pool and luxury equipment!

Location: Valdebek, Pula – peace and nature 5 minutes from the center and the beach!
Villa area: 182.85 m2 | Plot: 853 m2
Price: €700,000
Rooms: 5 (4 bedrooms) | Bathrooms: 3
Floors: 2 | Year of construction: 2022.

MAIN ADVANTAGES:

- Energy certificate A++ – low consumption, high savings!


- HITACHI 3C heating/cooling and hot water system


- Triple glazing + electric shutters


- Concrete pool with AstralPool technology


- Privacy, nature, peace – no city crowds


- Fully furnished and move-in ready!


- Water borehole – almost no watering bills



PLAYFUL AND FUNCTIONAL DESIGN:

- Spacious living room with dining area and kitchen


- Covered terrace with direct access from the living area


- 4 bedrooms, 2 bathrooms (shower + bathtub), additional WC


- Outdoor summer kitchen, sunbathing area, outdoor WC


- Laundry room, storage, parking space, electric gate



Documentation in order
Ownership 1/1 | Use permit | Video intercom
Possibility of partial exchange for another property!

Schedule a viewing today – luxury and comfort await you!

Intrnal number: K105

REC ID: 1175967

🌿 ISTRA – PULA – MODERNE VILLA IN DER NÄHE DES ZENTRUMS, WEIT ENTFERNT VON KOSTEN! 🌿

ISTRA – PULA – MODERNE VILLA IN ZENTRUMSNÄHE, WEIT WEG VON KOSTEN!

Energieeffiziente A++ Villa mit Pool und luxuriöser Ausstattung!

Lage: Valdebek, Pula – Ruhe und Natur 5 Minuten vom Zentrum und Strand entfernt!
Villa-Fläche: 182,85 m2 | Grundstücksfläche: 853 m2
Preis: 700.000 €
Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer) | Badezimmer: 3
Stockwerke: 2 | Baujahr: 2022.

HAUPTVORTEILE:

- Energiezertifikat A++ – geringer Verbrauch, hohe Einsparung!


- HITACHI 3C Heiz-/Kühlsystem und Warmwasserbereitung


- Dreifachverglasung + elektrische Rollläden


- Betonpool mit AstralPool-Technologie


- Privatsphäre, Natur, Ruhe – ohne Stadtverkehr


- Komplett möbliert und bezugsfertig!


- Wasserbohrung – nahezu keine Kosten für Bewässerung



VERSPIELTES UND FUNKTIONALES DESIGN:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche


- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer


- 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Dusche + Badewanne), zusätzliches WC


- Außenküche, Sonnenterrasse, Außen-WC


- Waschküche, Abstellraum, Parkplatz, elektrisches Tor



Dokumentation in Ordnung
Alleineigentum 1/1 | Nutzungsbewilligung | Video-Gegensprechanlage
Möglichkeit zur teilweisen Verrechnung mit einer anderen Immobilie!

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – Luxus und Komfort erwarten Sie!

Interne Nummer: K105

REC ID: 1175967

🌿 ISTRIA – PULA – VILLA MODERNA VICINO AL CENTRO, LONTANA DAI COSTI! 🌿

ISTRIA – POLA – VILLA MODERNA VICINO AL CENTRO, LONTANO DAI COSTI!

Villa energeticamente efficiente A++ con piscina e arredi di lusso!

Posizione: Valdebek, Pola – tranquillità e natura a 5 minuti dal centro e dalla spiaggia!
Superficie della villa: 182,85 m2 | Terreno: 853 m2
Prezzo: 700.000 €
Camere: 5 (4 da letto) | Bagni: 3
Piani: 2 | Anno di costruzione: 2022.

PRINCIPALI VANTAGGI:

- Certificato energetico A++ – basso consumo, alta efficienza!


- Sistema HITACHI 3C di riscaldamento/raffreddamento e acqua calda


- Vetri tripli + tapparelle elettriche


- Piscina in cemento con tecnologia AstralPool


- Privacy, natura, tranquillità – senza il caos cittadino


- Completamente arredato e pronto per essere abitato!


- Pozzo per l'acqua – quasi nessun costo per l'irrigazione



DESIGN FUNZIONALE E DINAMICO:

- Ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina


- Terrazza coperta con accesso diretto dalla zona giorno


- 4 camere da letto, 2 bagni (doccia + vasca), WC aggiuntivo


- Cucina estiva esterna, solarium, WC esterno


- Lavanderia, ripostiglio, parcheggio, cancello elettrico



Documentazione in regola
Proprietà 1/1 | Permesso di utilizzo | Videocitofono
Possibilità di parziale compensazione con un'altra proprietà!

Prenota una visita già oggi – lusso e comfort ti aspettano!

Numero interno: K105

REC ID: 1175967

🌿 ИСТРА – ПУЛА – СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА БЛИЗО ЦЕНТРА, ДАЛЕКО ОТ РАСХОДОВ! 🌿

ИСТРА – ПУЛА – СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА РЯДОМ С ЦЕНТРОМ, ДАЛЕКО ОТ РАСХОДОВ!

Энергоэффективная вилла класса A++ с бассейном и роскошной отделкой!

Расположение: Вальдебек, Пула – тишина и природа в 5 минутах от центра и пляжа!
Площадь виллы: 182,85 м2 | Участок: 853 м2
Цена: 700.000 €
Комнаты: 5 (4 спальни) | Ванные комнаты: 3
Этажи: 2 | Год постройки: 2022.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Энергетический сертификат A++ – низкое потребление, высокая экономия!


- Система отопления/охлаждения и горячей воды HITACHI 3C


- Трёхслойные стеклопакеты + электрические роллеты


- Бетонный бассейн с технологией AstralPool


- Приватность, природа, тишина – без городского шума


- Полностью меблирована и готова к заселению!


- Скважина для воды – почти без расходов на полив



ИГРИВЫЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН:

- Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней


- Крытая терраса с прямым доступом из гостиной


- 4 спальни, 2 ванные комнаты (душ + ванна), дополнительный туалет


- Уличная летняя кухня, зона для загара, наружный туалет


- Прачечная, кладовая, парковка, электрические ворота



Документация в порядке
Собственность 1/1 | Разрешение на эксплуатацию | Видеодомофон
Возможность частичной компенсации за другую недвижимость!

Запишитесь на просмотр уже сегодня – вас ждут роскошь и комфорт!

Внутренний номер: K105

REC ID: 1175967