Ekskluzivna vila luksuznog uređenja s pogledom na more

Ekskluzivna vila koja odiše vrhunskim luksuzom i sofisticiranošću, smještena na izuzetno atraktivnoj i prestižnoj lokaciji s koje se pruža predivan neometani pogled na more i otoke. Ova luksuzna nekretnina savršen je spoj moderne elegancije, profinjenog dizajna, funkcionalnosti i dalmatinske baštine, a okružena je luksuznim vilama što dodatno naglašava ekskluzivnost ambijenta.
 
Površina nekretnine iznosi otprilike 440,54m2. Vila je raspoređena na dvije etaže stambenog prostora, dok je okućnica uređena kaskadno. Na suterenu nekretnine, smjestio se prostor za uživanje na kojem se nalaze vanjska kuhinja i roštilj s pripadajućom ljetnom blagovaonicom koja je jednim dijelom natkrivena, vanjsko kino koje dodatno doprinosi samom luksuzu nekretnine. Prizemna etaža nekretnine osigurana je za prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni prostor iz kojeg se može direktno izaći na prostranu terasu.
 
Također na prizemnoj etaži nalazi se ostava, tehnička soba, vešeraj, toalet, kupatilo, soba predviđena za druženje, kao i teretana s pripadajućim sadržajem, saunom i unutarnjim bazenom koji je opremljen sustavom za protustrujno plivanje.
 
Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvu etažu gdje se nalazi pet luksuzno uređenih spavaćih soba, četiri toaleta. Master spavaća soba posjeduje uz svoje privatno kupatilo, posjeduje i garderober što dodatno doprinosi luksuzu pri boravku.
 
Vanjski dio nekretnine, dizajniran je kao produžetak unutarnjeg luksuza, vanjski infinity bazen s masažnim mlaznicama, te dječje igralište i nogometno igralište (cageball) stvaraju idealan prostor za opuštanje i rekreaciju.
 
Na nekretnini je dostupno oko 7 parkirnih mjesta, a dodatnu pogodnost pruža električna punionica za vozila, što naglašava suvremen i održiv stil života.
 
Prilikom izgradnje korišteni su najkvalitetniji materijali, vanjske ovojnice izvedene su od kamene vune, pružajući toplinsku i zvučnu izolaciju, dok je interijer uređen u skladu s principima wabi-sabi estetike, minimalističkog, ali toplog japanskog stila koji slavi ljepotu jednostavnosti i prirodnih materijala. Vila je opremljena sustavom pametnog upravljanja putem SMART HOME – KNX sustava koji nudi kontrolu nad rasvjetom, grijanjem audio sustavom i video nadzorom, podnim grijanjem, SUNGUARD staklima, solarnim panelima koji se nalaze na krovu nekretnine, električnim zastorima, sigurnosnim vratima visoke otpornosti, sustavom videonadzora cijelog objekta, čime se osigurava visoka razina udobnosti i sigurnosti…
 
Zahvaljujući svojoj odličnoj mikrolokaciji, vila je idealna i kao luksuzan dom za obitelj, ali i kao vrhunska investicija u segmentu turističkog najma. U neposrednoj blizini dostupni su svi potrebni sadržaji od trgovina, restorana, plaža i raznih usluga, a prometna povezanost s obližnjim gradovima Splitom i Omišem čini ovu nekretninu još privlačnijom, uz zadržanu privatnost i mir.
 
Nekretnina je stekla značajnu pažnju u arhitektonskim i dizajnerskim krugovima, te je bila nominirana i nagrađivana na brojnim domaćim i međunarodnim natjecanjima, što dodatno potvrđuje njezinu vrijednost i jedinstvenost.

Interni broj: 1176550 REC - 2046/82

REC ID: 1176550

Exclusive villa with luxurious decoration overlooking the sea

Exclusive villa that exudes top luxury and sophistication, located in an extremely attractive and prestigious location with a beautiful unobstructed view of the sea and islands. This luxury property is a perfect blend of modern elegance, refined design, functionality and Dalmatian heritage, and is surrounded by luxury villas, which further emphasizes the exclusivity of the environment.
 
The area of the property is approximately 440.54m2. The villa is arranged over two floors of living space, while the garden is arranged in a cascade. On the basement of the property, there is an area for enjoyment where there is an outdoor kitchen and barbecue with an accompanying summer dining room that is partly covered, an outdoor cinema that further contributes to the luxury of the property. The ground floor of the property is provided for a spacious living area where there is a kitchen, dining room and living room from which you can directly exit to a spacious terrace. Also on the ground floor there is a storage room, technical room, laundry room, toilet, bathroom, a room intended for socializing, as well as a gym with associated facilities, a sauna and an indoor pool equipped with a counter-current swimming system.
 
Internal stairs lead to the first floor where there are five luxuriously decorated bedrooms, four toilets. The master bedroom has its own private bathroom, as well as a wardrobe, which further contributes to the luxury of the stay.
 
The exterior of the property is designed as an extension of the interior luxury, an outdoor infinity pool with massage jets, a children's playground and a football field (cageball) create an ideal space for relaxation and recreation.
 
There are about 7 parking spaces available on the property, and an additional convenience is provided by an electric vehicle charging station, which emphasizes a modern and sustainable lifestyle.
 
The highest quality materials were used during construction, the outer shells are made of rock wool, providing thermal and sound insulation, while the interior is decorated in accordance with the principles of wabi-sabi aesthetics, a minimalist but warm Japanese style that celebrates the beauty of simplicity and natural materials. The villa is equipped with a smart management system via the SMART HOME – KNX system that offers control over lighting, heating, audio system and video surveillance, underfloor heating, SUNGUARD glass, solar panels located on the roof of the property, electric curtains, high-resistance security doors, a video surveillance system for the entire building, which ensures a high level of comfort and security…
 
Thanks to its excellent microlocation, the villa is ideal both as a luxurious home for a family, but also as a top investment in the tourist rental segment. All necessary amenities are available in the immediate vicinity, including shops, restaurants, beaches and various services, and the transport connections with the nearby cities of Split and Omiš make this property even more attractive, while maintaining privacy and peace.
 
The property has gained significant attention in architectural and design circles, and has been nominated and awarded in numerous domestic and international competitions, which further confirms its value and uniqueness.

Intrnal number: 2046/82

REC ID: 1176550

Exklusive Luxusvilla mit Meerblick

Eine exklusive Villa, die höchsten Luxus und Eleganz ausstrahlt, in einer äußerst attraktiven und prestigeträchtigen Lage mit einem wunderbaren, unverbaubaren Blick auf das Meer und die Inseln. Dieses Luxusanwesen ist eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, raffiniertem Design, Funktionalität und dalmatinischem Erbe und ist von luxuriösen Villen umgeben, was die Exklusivität der Lage noch unterstreicht.
 
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 440,54m². Die Wohnfläche der Villa erstreckt sich über zwei Etagen, der Garten ist kaskadenförmig angelegt. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein Genussbereich, der eine Außenküche und einen Grill mit einem dazugehörigen, teilweise überdachten Sommeresszimmer sowie ein Freiluftkino umfasst, was weiter zum Luxus des Anwesens beiträgt. Das Erdgeschoss des Anwesens ist für ein geräumiges Wohnzimmer vorgesehen, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden, von dem aus Sie direkt auf eine geräumige Terrasse gelangen.
 
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, ein Technikraum, eine Waschküche, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Raum für geselliges Beisammensein sowie ein Fitnessraum mit dazugehörigen Einrichtungen, eine Sauna und ein Innenpool mit Gegenstromanlage.
 
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich fünf luxuriös eingerichtete Schlafzimmer und vier Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt neben einem eigenen Badezimmer auch über einen Kleiderschrank, der den Luxus des Aufenthalts noch erhöht.
 
Der Außenbereich des Anwesens ist als Erweiterung des luxuriösen Innenbereichs konzipiert und verfügt über einen Infinity-Außenpool mit Massagedüsen, einen Kinderspielplatz und einen Cageball-Platz, die einen idealen Ort zur Entspannung und Erholung schaffen.
 
Auf dem Grundstück stehen ca. 7 Parkplätze zur Verfügung und für zusätzlichen Komfort sorgt eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die einen modernen und nachhaltigen Lebensstil unterstreicht.
 
Beim Bau wurden Materialien höchster Qualität verwendet. Die Außenhüllen bestehen aus Steinwolle und sorgen für Wärme- und Schalldämmung, während der Innenraum nach den Prinzipien der Wabi-Sabi-Ästhetik dekoriert ist, einem minimalistischen, aber warmen japanischen Stil, der die Schönheit der Einfachheit und natürlicher Materialien feiert. Die Villa ist mit einem intelligenten Managementsystem über das SMART HOME – KNX-System ausgestattet, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Audiosystem und Videoüberwachung, Fußbodenheizung, SUNGUARD-Glas, Sonnenkollektoren auf dem Dach des Anwesens, elektrischen Vorhängen, hochbeständigen Sicherheitstüren und einem Videoüberwachungssystem für die gesamte Anlage bietet und so ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet…
 
Dank der hervorragenden Mikrolage eignet sich die Villa ideal als luxuriöses Zuhause für eine Familie, aber auch als Top-Investment im Segment der touristischen Vermietung. Alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Strände und verschiedene Dienstleistungen, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und die Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Split und Omiš macht diese Immobilie noch attraktiver, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben.
 
Das Anwesen hat in Architektur- und Designkreisen große Aufmerksamkeit erregt und wurde bei zahlreichen nationalen und internationalen Wettbewerben nominiert und ausgezeichnet, was seinen Wert und seine Einzigartigkeit weiter bestätigt.

Interne Nummer: 2046/82

REC ID: 1176550

Esclusiva villa di lusso con vista mare

Una villa esclusiva che trasuda lusso e raffinatezza supremi, situata in una posizione estremamente attraente e prestigiosa con una meravigliosa vista libera sul mare e sulle isole. Questa proprietà di lusso è una combinazione perfetta di eleganza moderna, design raffinato, funzionalità e tradizione dalmata ed è circondata da ville lussuose, che sottolineano ulteriormente l'esclusività del luogo.
 
La superficie della proprietà è di circa 440,54 m2. La villa è disposta su due piani abitabili, mentre il giardino è disposto a cascata. Nel seminterrato della proprietà si trova un'area relax con cucina esterna e barbecue, annessa sala da pranzo estiva parzialmente coperta e un cinema all'aperto, che contribuisce ulteriormente al lusso della proprietà. Il piano terra dell'immobile è composto da un ampio soggiorno dove si trovano la cucina, la sala da pranzo e un soggiorno dal quale si può uscire direttamente su un'ampia terrazza.
 
Sempre al piano terra si trovano un ripostiglio, un locale tecnico, una lavanderia, un bagno di servizio, un locale adibito a sala di ritrovo, nonché una palestra con annessi servizi, una sauna e una piscina coperta dotata di impianto per il nuoto controcorrente.
 
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano cinque camere da letto lussuosamente arredate e quattro bagni. Oltre al bagno privato, la camera da letto principale dispone anche di un armadio, che rende il soggiorno ancora più lussuoso.
 
L'esterno della proprietà è concepito come un'estensione del lusso degli interni, con una piscina a sfioro esterna con getti idromassaggio, un parco giochi per bambini e un campo da cageball, che creano uno spazio ideale per il relax e lo svago.
 
La proprietà dispone di circa 7 posti auto e, per un ulteriore comfort, è presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici, che sottolinea uno stile di vita moderno e sostenibile.
 
Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità: gli involucri esterni sono in lana di roccia, che garantisce isolamento termico e acustico, mentre gli interni sono decorati secondo i principi dell'estetica wabi-sabi, uno stile giapponese minimalista ma caldo che celebra la bellezza della semplicità e dei materiali naturali. La villa è dotata di un sistema di gestione intelligente tramite il sistema SMART HOME – KNX, che offre il controllo dell'illuminazione, del riscaldamento, dell'impianto audio e della videosorveglianza, riscaldamento a pavimento, vetri SUNGUARD, pannelli solari posizionati sul tetto dell'immobile, tende elettriche, porte blindate ad alta resistenza, un sistema di videosorveglianza per tutta la struttura, garantendo un elevato livello di comfort e sicurezza…
 
Grazie alla sua eccellente micro-ubicazione, la villa è ideale come lussuosa abitazione per una famiglia, ma anche come ottimo investimento nel segmento degli affitti turistici. Tutti i servizi necessari, tra cui negozi, ristoranti, spiagge e vari servizi, sono disponibili nelle immediate vicinanze, e i collegamenti di trasporto con le vicine città di Spalato e Omiš rendono questa proprietà ancora più attraente, pur mantenendo privacy e tranquillità.
 
La proprietà ha ricevuto notevole attenzione negli ambienti dell'architettura e del design ed è stata nominata e premiata in numerosi concorsi nazionali e internazionali, il che ne conferma ulteriormente il valore e la singolarità.

Numero interno: 2046/82

REC ID: 1176550

Эксклюзивная роскошная вилла с видом на море

Эксклюзивная вилла, воплощающая высочайшую роскошь и изысканность, расположена в чрезвычайно привлекательном и престижном месте с прекрасным панорамным видом на море и острова. Эта роскошная недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной элегантности, изысканного дизайна, функциональности и далматинского наследия. Она окружена роскошными виллами, что еще больше подчеркивает исключительность этого места.
 
Площадь объекта составляет около 440,54 м2. Вилла имеет два жилых этажа, а сад организован каскадом. В подвале дома расположена зона отдыха, включающая летнюю кухню и барбекю с прилегающей летней столовой, которая частично крыта, а также открытый кинотеатр, что еще больше подчеркивает роскошь дома. На первом этаже дома расположена просторная гостиная, где расположена кухня, столовая и гостиная, из которой можно напрямую выйти на просторную террасу.
 
Также на первом этаже расположены кладовая, техническое помещение, прачечная, туалет, ванная комната, комната, предназначенная для общения, а также тренажерный зал с сопутствующими помещениями, сауна и крытый бассейн, оборудованный системой противотока.
 
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены пять роскошно оформленных спален и четыре ванные комнаты. Помимо собственной ванной комнаты, в главной спальне также имеется гардеробная, что добавляет роскошности вашему пребыванию.
 
Внешний вид дома спроектирован как продолжение его внутренней роскоши: открытый пейзажный бассейн с массажными струями, детская игровая площадка и площадка для игры в кейкбол создают идеальное место для релаксации и отдыха.
 
На территории имеется около 7 парковочных мест, а дополнительное удобство обеспечивает станция зарядки электромобилей, что подчеркивает современный и устойчивый образ жизни.
 
При строительстве использовались материалы высочайшего качества: внешняя оболочка выполнена из минеральной ваты, обеспечивающей тепло- и звукоизоляцию, а интерьер оформлен в соответствии с принципами эстетики ваби-саби — минималистичного, но теплого японского стиля, воспевающего красоту простоты и натуральных материалов. Вилла оборудована интеллектуальной системой управления через систему SMART HOME – KNX, которая обеспечивает управление освещением, отоплением, аудиосистемой и видеонаблюдением, теплыми полами, стеклопакетами SUNGUARD, солнечными батареями, расположенными на крыше объекта, электрическими шторами, высокопрочными бронированными дверями, системой видеонаблюдения за всем объектом, что обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности…
 
Благодаря своему прекрасному местоположению вилла идеально подходит в качестве роскошного дома для семьи, а также в качестве выгодной инвестиции в сегменте туристической аренды. Все необходимые удобства, включая магазины, рестораны, пляжи и различные услуги, находятся в непосредственной близости, а транспортное сообщение с близлежащими городами Сплит и Омиш делает эту недвижимость еще более привлекательной, сохраняя при этом уединенность и покой.
 
Объект привлек значительное внимание в архитектурных и дизайнерских кругах, был номинирован и награжден на многочисленных внутренних и международных конкурсах, что еще раз подтверждает его ценность и уникальность.

Внутренний номер: 2046/82

REC ID: 1176550