Novigrad okolica, zemljište za gospodarske namjene

Na prodaju je atraktivno zemljište u mirnom dijelu općine Brtonigla, ukupne površine oko 3.700 četvornih metara. Od toga, približno 1.700 m² nalazi se unutar građevinske zone gospodarske namjene, dok ostatak, otprilike 2.000 m², pripada poljoprivrednom dijelu.

Građevinski dio zemljišta omogućuje izgradnju objekata isključivo u gospodarske svrhe. Prema važećem prostornom planu, moguće je graditi poslovne prostore, proizvodne hale, skladišta, ugostiteljsko-turističke objekte poput vinskih podruma, kušaonica ili restorana, te druge sadržaje koji su u skladu s gospodarskom namjenom – uključujući i sportsko-rekreacijske objekte.

Zemljište je idealno za one koji traže poslovnu priliku u razvoju turističke ponude, proizvodne djelatnosti ili kombinacije poljoprivrede i prezentacije lokalnih proizvoda. Lokacija je vrlo pristupačna, u blizini postojećih prometnica, što dodatno povećava njezinu vrijednost i potencijal.

Vlasništvo je uredno, a sve dodatne informacije dostupne su na upit.

Interni broj: 1182724 REC - ID01069

REC ID: 1182724

Novigrad surroundings, land for agricultural/commercial use

A spacious and attractive plot of land is for sale in a quiet part of the Brtonigla municipality, with a total surface area of approximately 3,700 m². About 1,700 m² of the land falls within a construction zone for economic use, while the remaining 2,000 m² is classified as agricultural land.

The buildable part allows for the construction of facilities strictly for economic purposes. According to the valid spatial plan, it is possible to build business premises, production halls, warehouses, hospitality and tourism-related buildings such as wine cellars, tasting rooms, or restaurants, as well as other facilities in line with economic use — including sports and recreational infrastructure.

This land is ideal for anyone seeking a business opportunity in tourism, small production, or a combination of agriculture and local product presentation. The location is very accessible, with good road connections, adding to its value and potential.

Ownership is clean and documentation is in order. More information available upon request.

Intrnal number: ID01069

REC ID: 1182724

Novigrad surroundings, land for agricultural/commercial use

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage der Gemeinde Brtonigla mit einer Gesamtfläche von ca. 3.700 m². Davon befinden sich etwa 1.700 m² in der Baugenehmigungszone für gewerbliche Nutzung, während die restlichen 2.000 m² als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen sind.

Der bebaubare Teil erlaubt den Bau von Objekten ausschließlich für wirtschaftliche Zwecke. Laut geltendem Raumordnungsplan ist der Bau von Geschäftsgebäuden, Produktionshallen, Lagern, gastgewerblichen oder touristischen Einrichtungen wie Weinkellern, Verkostungsräumen oder Restaurants sowie weiterer Infrastruktur im Einklang mit der wirtschaftlichen Nutzung – inklusive Sport- und Freizeitanlagen – erlaubt.

Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren, die eine Geschäftsmöglichkeit im Bereich Tourismus, Produktion oder eine Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung und lokaler Produktpräsentation suchen. Die Lage ist gut erschlossen und verkehrstechnisch sehr gut erreichbar.

Das Eigentum ist sauber, alle Unterlagen sind in Ordnung. Weitere Informationen auf Anfrage.

Interne Nummer: ID01069

REC ID: 1182724

Numero interno: ID01069

REC ID: 1182724

Внутренний номер: ID01069

REC ID: 1182724