OČARAVAJUĆA KAMENA KUĆA, ŠIŠAN, 1500m2 OKUĆNICE, KONOBA

U mirnom i razvijenom dijelu Šišana, nadomak Pule, prodaje se prostrana i funkcionalna samostojeća kuća koja nudi sve što vam je potrebno – bilo da tražite savršen dom za obitelj, mjesto za odmor ili izvanrednu investicijsku priliku.

Na impresivnom zemljištu od čak 1.500 m², ova nekretnina pruža obilje privatnosti, prostora i mogućnosti. Uživajte u zelenilu vlastite okućnice – idealne za opuštanje, druženja na otvorenom, izgradnju bazena, rekreaciju ili vrtlarstvo. Ovdje imate slobodu oblikovati svoj vanjski raj po vlastitim željama.

Sama kuća prostire se na dvije etaže i obuhvaća ukupno 240 m² stambenog prostora. Posebnu vrijednost čini činjenica da se u sklopu kuće nalaze dva potpuno odvojena apartmana s vlastitim ulazima – jednosobni i dvosobni – savršeni za turističko iznajmljivanje, goste ili dodatni prihod. Tu su i četiri parkirna mjesta te garaža s radionicom, idealna za hobi, servis ili skladišni prostor.

No, ono što ovu nekretninu čini doista posebnom je autentična istarska konoba – tradicionalan kameni prostor od 15 m² koji odiše karakterom i poviješću. Zamislite večeri uz vino, prijatelje i domaće delicije, u toplini vlastite konobe, ili je pak pretvorite u šarmantan vinski podrum ili kušaonicu.

Dodatni sadržaji uključuju i drvenu kućicu s podrumom, koja može služiti kao gostinjski objekt, dječja igraonica, atelje ili kućni ured.

Lokacija nudi mir i privatnost, a opet je odlično prometno povezana i blizu svih važnih sadržaja – trgovina, škola, plaža, restorana i centra Pule. Bilo da tražite dom za cijelu godinu ili sezonsku oazu, ova kuća nudi fleksibilnost i raznovrsne mogućnosti korištenja – od obiteljskog stanovanja, preko turističkog najma, do kombinacije poslovnog i privatnog prostora.

Rijetke su nekretnine koje spajaju ovakvu veličinu, sadržaje i autentičan istarski šarm. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene kuće sa srcem – gdje konoba priča priče, a okućnica pruža slobodu.

Za sve informacije zvati na +38598829209

Interni broj: 1184365 REC - 4187

REC ID: 1184365

Enchanting Stone House, Šišan, 1500 m² Garden, Traditional Tavern

In a quiet and developed part of Šišan, near Pula, a spacious and functional detached house is for sale – offering everything you need, whether you're looking for a perfect family home, a holiday retreat, or an outstanding investment opportunity.

Set on an impressive 1,500 m² plot, this property offers plenty of privacy, space and potential. Enjoy the greenery of your own garden – ideal for relaxation, outdoor gatherings, building a pool, recreation or gardening. Here, you have the freedom to shape your own outdoor paradise.

The house is spread over two floors and offers a total of 240 m² of living space. A major advantage is the presence of two fully separate apartments with private entrances – one with one bedroom, the other with two – ideal for tourist rental, guests or extra income. There are also four parking spaces and a garage with a workshop, perfect for hobbies, servicing or storage.

What truly sets this property apart is the authentic Istrian tavern – a traditional 15 m² stone space full of character and charm. Imagine evenings with wine, friends and local specialties in the warmth of your own tavern – or turn it into a stylish wine cellar or tasting room.

Additional features include a wooden cottage with a basement, which can be used as a guest house, children's playroom, art studio or home office.

The location offers peace and privacy, while remaining well connected and close to all key amenities – shops, schools, beaches, restaurants and the city of Pula. Whether you're looking for a year-round home or a seasonal retreat, this house offers flexibility and a wide range of uses – from family living and tourist rental, to combining business and personal space.

Properties that combine this size, features and authentic Istrian charm are rare. Don't miss the opportunity to become the owner of this unique home with a soul – where the tavern tells stories and the garden offers freedom.

For more information, please call +38598829209

Intrnal number: 4187

REC ID: 1184365

Zauberhaftes Steinhaus, Šišan, 1500 m² Garten, Istrische Taverne

In einem ruhigen und gut entwickelten Teil von Šišan, nahe Pula, steht ein geräumiges und funktionales Einfamilienhaus zum Verkauf – perfekt als Familienhaus, Urlaubsresidenz oder außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.500 m², das Privatsphäre, Platz und viele Möglichkeiten bietet. Genießen Sie das Grün Ihres eigenen Gartens – ideal zum Entspannen, für Treffen im Freien, den Bau eines Pools, Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies im Freien gestalten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 240 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind zwei vollständig getrennte Apartments mit eigenen Eingängen – ein Einzimmer- und ein Zweizimmerapartment – ideal zur Vermietung, für Gäste oder zusätzliches Einkommen. Es gibt auch vier Parkplätze und eine Garage mit Werkstatt, perfekt für Hobbys, Reparaturen oder Lagerung.

Ein echtes Highlight ist die authentische istrische Taverne – ein traditioneller 15 m² großer Steinraum mit viel Charme und Geschichte. Stellen Sie sich gesellige Abende mit Wein, Freunden und lokalen Spezialitäten in Ihrer eigenen Taverne vor – oder gestalten Sie sie als stilvollen Weinkeller oder Verkostungsraum um.

Zusätzlich gibt es ein Holzhäuschen mit Keller, das sich als Gästeunterkunft, Spielzimmer, Atelier oder Büro nutzen lässt.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch hervorragend angebunden und nah an allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Strände, Restaurants und die Stadt Pula. Ob Sie ein Zuhause für das ganze Jahr oder ein Feriendomizil suchen – dieses Haus bietet Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von familiärem Wohnen über touristische Vermietung bis zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Solche Immobilien mit dieser Größe, Ausstattung und authentischem istrischen Charme sind selten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – ein Haus mit Herz, in dem die Taverne Geschichten erzählt und der Garten Freiheit schenkt.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte +38598829209

Interne Nummer: 4187

REC ID: 1184365

Affascinante Casa in Pietra, Šišan, 1500 m² di Giardino, Taverna Tradizionale

In una zona tranquilla e sviluppata di Šišan, vicino a Pola, è in vendita una spaziosa e funzionale casa indipendente che offre tutto ciò di cui avete bisogno – che cerchiate una casa perfetta per la famiglia, un rifugio per le vacanze o un'eccellente opportunità di investimento.

Situata su un terreno impressionante di 1.500 m², questa proprietà garantisce privacy, spazio e possibilità. Godetevi il verde del vostro giardino – ideale per rilassarsi, organizzare incontri all'aperto, costruire una piscina, fare attività o coltivare un orto. Qui avete la libertà di creare il vostro angolo di paradiso.

La casa si sviluppa su due piani e offre un totale di 240 m² di spazio abitativo. Un grande vantaggio è la presenza di due appartamenti completamente indipendenti con ingressi separati – uno con una camera da letto, l'altro con due – perfetti per affitti turistici, ospiti o reddito aggiuntivo. Vi sono anche quattro posti auto e un garage con officina, ideale per hobby, manutenzione o deposito.

Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è l'autentica taverna istriana – uno spazio in pietra di 15 m² ricco di fascino e tradizione. Immaginate serate con vino, amici e piatti locali nella vostra taverna – oppure trasformatela in una cantina o sala degustazione.

Tra gli altri vantaggi troviamo una casetta in legno con seminterrato, perfetta come alloggio per ospiti, sala giochi per bambini, atelier o ufficio.

La posizione è tranquilla e riservata, ma ben collegata e vicina a tutti i servizi essenziali – negozi, scuole, spiagge, ristoranti e il centro di Pola. Che cerchiate una casa per vivere tutto l'anno o un rifugio stagionale, questa proprietà offre flessibilità e molteplici utilizzi – dalla vita familiare all'affitto turistico, fino alla combinazione di attività e spazi privati.

Proprietà che uniscono dimensioni, comfort e fascino istriano autentico sono rare. Non perdete l'opportunità di diventare i proprietari di questa casa unica con anima – dove la taverna racconta storie e il giardino offre libertà.

Per maggiori informazioni chiamare +38598829209

Numero interno: 4187

REC ID: 1184365

Očarljiva Kamnita Hiša, Šišan, 1500 m² Vrta, Istrska Konoba

V mirnem in razvitem delu Šišana, blizu Pule, je naprodaj prostorna in funkcionalna samostojna hiša, ki ponuja vse, kar potrebujete – naj iščete popoln družinski dom, počitniško zatočišče ali izjemno investicijsko priložnost.

Na impresivnem zemljišču velikem 1.500 m², nepremičnina ponuja zasebnost, prostor in številne možnosti. Uživajte v zelenju lastnega vrta – idealnega za sprostitev, druženje, izgradnjo bazena, rekreacijo ali vrtnarjenje. Tukaj si lahko ustvarite svoj zunanji raj po svojih željah.

Hiša se razteza v dveh etažah s skupno 240 m² bivalne površine. Posebna vrednost je v dveh popolnoma ločenih apartmajih z lastnimi vhodi – enosobni in dvosobni – idealni za turistični najem, goste ali dodatni dohodek. Na voljo so tudi štiri parkirna mesta ter garaža z delavnico, popolna za hobi, servis ali skladišče.

Kar pa tej nepremičnini res daje poseben pečat, je avtentična istrska konoba – tradicionalen kamnit prostor velikosti 15 m², ki izžareva značaj in zgodovino. Predstavljajte si večere z vinom, prijatelji in lokalnimi dobrotami v toploti lastne konobe – ali pa jo preuredite v šarmanten vinski hram ali pokušalnico.

Dodatni objekt vključuje tudi leseno hiško s kletjo, ki je lahko gostinska enota, otroška igralnica, atelje ali domača pisarna.

Lokacija ponuja mir in zasebnost, hkrati pa je odlično prometno povezana in blizu vseh pomembnih vsebin – trgovin, šol, plaž, restavracij in Pule. Nepremičnina ponuja fleksibilnost – od družinskega bivanja do turističnega oddajanja ali kombinacije poslovnega in zasebnega prostora.

Redke so nepremičnine, ki združujejo takšne dimenzije, vsebine in pristni istrski čar. Ne zamudite te edinstvene priložnosti – dom s srcem, kjer konoba pripoveduje zgodbe, vrt pa nudi svobodo.

Za več informacij pokličite +38598829209

Внутренний номер: 4187

REC ID: 1184365