PULA, VALDEBEK, KUĆA SA DVA STANA I GARAŽOM #PRODAJA

Prodajemo kuću sa dva stana i garažom ukupne stambene površine 381m2 na okućnici od 581m2. U visokom prizemlju nalazi se stan neto površine 112m2, koji ima tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na balkon i stražnji dio zgrade, predsoblje, kupaonica i nužnik. Stanu pripada i prednja terasa kao i prilazno stubište. U suterenu zgrade je i garaža od 100m2, kao i vrt oko kuće u kvadraturi od 280m2. Za grijanje se koristi peć na pelete i 2 klima uređaja.

Na prvom katu je stan od 125m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevni dio sa kaminom koncipiran po sistemu "open space" prostor, zatim kuhinja sa blagovaonom, veliki natkriveni balkon od 23m2, staklena stijena, kupaonica, praonica,a sve je potpuno nedavno renovirano i jako ugodno uređeno. Na okućnici zgrade stanu pripada i vrt od 50m2. Za grijanje se koristi kamin i 2 klima uređaja.

Kuća se prodaje potpuno namještena, PVC stolarija, te demit Fasada. Obzirom da je etažirana, postoji mogućnost kupnje zasebnih jedinica.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1184952 REC - K-952

REC ID: 1184952

House - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

We are selling a house with two apartments and a garage with a total living area of 381m2 on a plot of 630m2. On the raised ground floor, there is an apartment with a net area of 112m2, which has three bedrooms, a kitchen, a living room with access to a balcony and the rear part of the building, a hallway, a bathroom, and a toilet. The apartment also includes a front terrace and an access staircase. In the basement of the building, there is a garage of 100m2, as well as a garden around the house measuring 280m2. Heating is provided by a pellet stove and 2 air conditioning units.

On the first floor, there is an apartment of 125m2 consisting of an entrance hallway, three bedrooms, a living area with a fireplace designed as an open space, a kitchen with a dining area, a large covered balcony of 23m2, a glass wall, a bathroom, and a laundry room; everything has been recently renovated and very comfortably furnished. The apartment also includes a garden of 50m2 on the property. Heating is provided by a fireplace and 2 air conditioning units.

The house is sold fully furnished, with PVC joinery and insulated facade. Since the property is divided into separate units, there is a possibility to purchase individual apartments separately.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-952

REC ID: 1184952

Wir verkaufen ein Haus mit zwei Wohnungen und einer Garage mit einer gesamten Wohnfläche von 381 m² auf einem Grundstück von 630 m². Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 112 m², die drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum hinteren Teil des Gebäudes, ein Vorzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette umfasst. Zur Wohnung gehören auch eine vordere Terrasse sowie das Zugangs-Stiegenhaus. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Garage mit 100 m² sowie ein Garten rund um das Haus mit einer Fläche von 280 m². Beheizt wird mit einem Pelletofen und 2 Klimageräten.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit 125 m², die aus einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Kamin, der im „Open-Space"-System gestaltet ist, einer Küche mit Essbereich, einem großen überdachten Balkon von 23 m², einer Glaswand, einem Badezimmer und einem Waschraum besteht. Alles wurde kürzlich vollständig renoviert und sehr gemütlich eingerichtet. Zum Grundstück der Wohnung gehört ebenfalls ein Garten von 50 m². Beheizt wird mit Kamin und 2 Klimageräten.

Das Haus wird voll möbliert verkauft, mit PVC-Fenstern und einer Wärmedämmfassade (Dämmschichtfassade). Da es in Eigentumseinheiten aufgeteilt ist, besteht die Möglichkeit, einzelne Einheiten separat zu kaufen.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-952

REC ID: 1184952

Vendiamo una casa con due appartamenti e garage con una superficie abitabile totale di 381m2 su un terreno di 630m2. Al piano rialzato si trova un appartamento con superficie netta di 112m2, che dispone di tre camere da letto, cucina, soggiorno dal quale si accede al balcone e alla parte posteriore dell'edificio, ingresso, bagno e WC. All'appartamento appartengono anche la terrazza anteriore e la scala di accesso. Nel seminterrato dell'edificio c'è un garage di 100m2, oltre a un giardino intorno alla casa di 280m2. Il riscaldamento è fornito da una stufa a pellet e 2 condizionatori d'aria.

Al primo piano si trova un appartamento di 125m2 composto da corridoio d'ingresso, tre camere da letto, zona giorno con camino concepita secondo il sistema "open space", cucina con sala da pranzo, grande balcone coperto di 23m2, parete vetrata, bagno, lavanderia; tutto è stato completamente ristrutturato di recente e arredato con grande gusto. All'appartamento appartiene anche un giardino di 50m2 nel terreno dell'edificio. Il riscaldamento è fornito dal camino e da 2 condizionatori d'aria.

La casa viene venduta completamente arredata, con infissi in PVC e facciata coibentata (cappotto termico). Poiché è frazionata in unità immobiliari, è possibile acquistare singole unità separate.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-952

REC ID: 1184952

Продается дом с двумя квартирами и гаражом общей жилой площадью 381 м2 на участке площадью 630 м2. В высоком цокольном этаже находится квартира с чистой площадью 112 м2, которая включает три спальни, кухню, гостиную с выходом на балкон и заднюю часть здания, прихожую, ванную комнату и туалет. К квартире также относится передняя терраса и входная лестница. В цокольном этаже здания расположены гараж площадью 100 м2, а также сад вокруг дома площадью 280 м2. Для отопления используется печь на пеллетах и 2 кондиционера.

На первом этаже расположена квартира площадью 125 м2, состоящая из входного коридора, трех спален, гостиной с камином, выполненной по системе "open space", кухни с обеденной зоной, большого крытого балкона площадью 23 м2, стеклянной стены, ванной комнаты, прачечной; все недавно отремонтировано и очень уютно оформлено. К квартире на участке также принадлежит сад площадью 50 м2. Для отопления используется камин и 2 кондиционера.

Дом продается полностью меблированным, с ПВХ остеклением и утепленным фасадом (демит фасад). Поскольку дом разделен на отдельные этажные единицы, существует возможность покупки отдельных квартир.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-952

REC ID: 1184952