Istra, Umag - stan sa dvije spavaće sobe 67m2, 200m od mora

Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Plodno istarsko tlo i delicije, kristalno čisto more, blago mediteransko podneblje te blizina brežuljkaste unutrašnjosti Istre sa biciklističkim i treking stazama – čine Umag idealnom destinacijom tijekom cijele godine – za aktivni odmor, izletnike i stanovnike.

Kaiser Immobilen nudi moderan i funkcionalan stan u novogradnji. Stan je smješten u Umagu, u neposrednoj blizini svih važnijih sadržaja; dućani, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski tereni, kafići i restorani. Ujedno se nalazi udaljenosti od samo 200m od prvih gradskih plaža, te centra grada i šetnica, što ga čini idealnim izborom za življenje kako za mlade zaposlene obitelji, tako i za one željne odmora i mira.

Raspored prostorija (F):
• Veličina apartmana: 67,10 m²
• Terasa: 12,4 m²
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 28,2 m²
• Kupatilo: 4 m²
• Spavaća soba 1: 11,6 m²
• Spavaća soba 2: 10,9 m²


Mogućnost kupnje vanjskog parkirnog mjesta ili parkirnog mjesta u garaži sa ostavom.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km

Stan je u fazi izgradnje, a planirani završetak radova predviđen je za ljeto 2026. godine.
Kupovna cijena uključuje PDV, stoga kupci nisu obvezni plaćati porez na promet nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovom i ostalim stanovima u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933

Interni broj: 1190735 REC - 133-82

REC ID: 1190735

Flat Umag, 58,80m2

Umag in the northwest of the Istrian peninsula exudes the special charm of a Mediterranean town, in an area where the sea and land offer a wealth of opportunities for adventure, sporting experience and a wealth of tradition. The fertile Istrian soil and delicacies, crystal clear sea, mild Mediterranean climate and proximity to the hilly interior of Istria with cycling and trekking trails - make Umag an ideal destination throughout the year - for active holidays, excursionists and residents. Kaiser Immobilen offers a modern and functional apartment in a new building. The apartment is located in Umag, in the immediate vicinity of all important facilities; shops, kindergarten, school, health center, sports fields, cafes and restaurants. It is also located only 200m from the first city beaches, the city center and promenades, which makes it an ideal choice for living both for young working families and for those looking for rest and peace. Room layout (F): • Apartment size: 67.10 m² • Terrace: 12.4 m² • Living room with kitchen and dining room: 28.2 m² • Bathroom: 4 m² • Bedroom 1: 11.6 m² • Bedroom 2: 10.9 m² Possibility of purchasing an outdoor parking space or a parking space in a garage with storage room. Distance: Pula Airport - 80 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The apartment is under construction, and the planned completion of the works is scheduled for summer 2026. The purchase price includes VAT, so buyers are not required to pay real estate tax. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. We are available for any additional information about this and other apartments on offer. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Intrnal number: 133-82

REC ID: 1190735

Wohnung Umag, 58,80m2

Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel verströmt den besonderen Charme einer mediterranen Stadt, in einer Gegend, in der Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und eine reiche Tradition bieten. Der fruchtbare istrische Boden und seine Köstlichkeiten, das kristallklare Meer, das milde mediterrane Klima und die Nähe zum hügeligen Landesinneren Istriens mit Rad- und Wanderwegen machen Umag das ganze Jahr über zu einem idealen Reiseziel – für Aktivurlauber, Ausflügler und Residenten. Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Sie liegt außerdem nur 200 m von den ersten Stadtstränden, dem Stadtzentrum und den Promenaden entfernt, was sie zur idealen Wahl sowohl für junge Berufstätige als auch für diejenigen macht, die Ruhe und Erholung suchen. Raumaufteilung (F): • Wohnungsgröße: 67,10 m² • Terrasse: 12,4 m² • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 28,2 m² • Badezimmer: 4 m² • Schlafzimmer 1: 11,6 m² • Schlafzimmer 2: 10,9 m² Möglichkeit, einen Außenstellplatz oder einen Stellplatz in einer Garage mit Abstellraum zu erwerben. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Wohnung befindet sich im Bau und die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2026 vorgesehen. Der Kaufpreis enthält die Mehrwertsteuer, Käufer müssen daher keine Grundsteuer bezahlen. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-82

REC ID: 1190735

Appartamento Umag, 58,80m2

Umago, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino speciale di una città mediterranea, in un'area dove mare e terra offrono una vasta gamma di opportunità per avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. La fertile terra istriana e le sue prelibatezze, il mare cristallino, il clima mediterraneo mite e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con piste ciclabili e percorsi trekking rendono Umago una destinazione ideale durante tutto l'anno, per vacanze attive, escursionisti e residenti. Kaiser Immobilen offre un appartamento moderno e funzionale in un edificio di nuova costruzione. L'appartamento si trova a Umago, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali: negozi, asilo, scuola, centro sanitario, campi sportivi, bar e ristoranti. Si trova inoltre a soli 200 metri dalle prime spiagge cittadine, dal centro città e dal lungomare, il che lo rende la scelta ideale sia per giovani famiglie che lavorano, sia per chi cerca riposo e tranquillità. Disposizione delle stanze (P): • Superficie appartamento: 67,10 m² • Terrazza: 12,4 m² • Soggiorno con cucina e sala da pranzo: 28,2 m² • Bagno: 4 m² • Camera da letto 1: 11,6 m² • Camera da letto 2: 10,9 m² Possibilità di acquistare un posto auto esterno o un posto auto in un garage con ripostiglio. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km L'appartamento è in costruzione e il completamento previsto dei lavori è previsto per l'estate 2026. Il prezzo di acquisto è comprensivo di IVA, quindi gli acquirenti non sono tenuti a pagare l'imposta sugli immobili. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri appartamenti in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Numero interno: 133-82

REC ID: 1190735

Квартира Umag, 58,80m2

Умаг на северо-западе полуострова Истрия излучает особое очарование средиземноморского города, в районе, где море и земля предлагают множество возможностей для приключений, спортивного опыта и богатства традиций. Плодородная истрийская почва и деликатесы, кристально чистое море, мягкий средиземноморский климат и близость к холмистой внутренней части Истрии с велосипедными и пешеходными маршрутами - делают Умаг идеальным местом для отдыха в течение всего года - для активного отдыха, экскурсантов и жителей. Kaiser Immobilen предлагает современные и функциональные апартаменты в новом здании. Апартаменты находятся в Умаге, в непосредственной близости от всех важных объектов: магазинов, детского сада, школы, поликлиники, спортивных площадок, кафе и ресторанов. Они также расположены всего в 200 метрах от первых городских пляжей, центра города и набережных, что делает их идеальным выбором для проживания как для молодых работающих семей, так и для тех, кто ищет покоя и умиротворения. Планировка комнат (F): • Площадь квартиры: 67,10 м² • Терраса: 12,4 м² • Гостиная с кухней и столовой: 28,2 м² • Ванная комната: 4 м² • Спальня 1: 11,6 м² • Спальня 2: 10,9 м² Возможность покупки открытого парковочного места или парковочного места в гараже с кладовой. Расстояние: Аэропорт Пула - 80 км Любляна - 140 км Мюнхен - 540 км Вена - 520 км Прага - 850 км Квартира находится в стадии строительства, и планируемое завершение работ запланировано на лето 2026 года. Цена покупки включает НДС, поэтому покупатели не обязаны платить налог на недвижимость. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Мы доступны для любой дополнительной информации об этой и других предлагаемых квартирах. Дамир Млакович damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-82

REC ID: 1190735