Istarska kamena kuća, ISTRA, SKITAČA

U mirnom istarskom selu Skitača, koje broji tek nekoliko kućanstava, smještena je renovirana kamena kuća s okućnicom i dodatnim zemljištem. Selo se nalazi nedaleko Labina, a poznato je po netaknutoj prirodi, uređenim pješačkim stazama i izvoru Sv. Lucije. Ovdje nema prometa, gužve ni buke – život teče sporije, s naglaskom na tišinu i jednostavnost.

Kuća se sastoji od dvije etaže, ukupne površine 90 m². U prizemlju su dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i spremište, dok su na katu dvije spavaće sobe i druga kupaonica. Raspored prostorija funkcionalan je i ugodan za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora. Unutrašnjost je obnovljena kvalitetnim materijalima – podovi u prizemlju i obje kupaonice obloženi su mikrocementom, dok su u spavaćim sobama postavljeni drveni parketi. Namještaj je izrađen po mjeri, jednostavnog, nenametljivog dizajna koji se uklapa u karakter kuće.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem tri klima uređaja, a u prizemlju postoji dimnjak, što omogućava ugradnju peći na drva kao dodatni izvor grijanja. Kuća se prodaje u potpunosti opremljena i useljiva bez dodatnih ulaganja.

Uz stambeni dio nalazi se uređena okućnica površine 60 m², pogodna za boravak na otvorenom. Dodatno, kući pripada i 729 m² poljoprivrednog zemljišta na kojem je smješten pomoćni objekt od 30 m², koji zahtijeva obnovu, ali pruža razne mogućnosti – kao spremište ili gostinjski prostor.

Najbliža plaža udaljena je 2,5 km, a Labin i svi potrebni sadržaji dostupni su u kratkoj vožnji.

Ova nekretnina je primjer dobro promišljene adaptacije tradicionalne istarske arhitekture, prilagođene suvremenim životnim potrebama, bez narušavanja osnovnog duha mjesta i kuće. Pogodna je za one koji traže mirniji stil života, vikendicu u prirodi ili nekretninu za turistički najam.

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Interni broj: 1192522 REC - 1739

REC ID: 1192522

Istrian Stone House, ISTRIA, SKITAČA

In the quiet Istrian village of Skitača, home to just a handful of households, lies this renovated stone house with a courtyard and additional land. Located near Labin, Skitača is known for its unspoiled nature, scenic hiking trails, and the spring of St. Lucia. There is no traffic or noise here – life moves at a slower pace, focused on peace and simplicity.

The house spans two floors, with a total area of 90 m². The ground floor includes a living room, kitchen, bathroom, and storage room, while the upper floor offers two bedrooms and an additional bathroom. The layout is functional and comfortable, suitable for daily living or a holiday retreat. The interior has been renovated with quality materials – microcement flooring is used on the ground floor and in the bathrooms, while the bedrooms have wooden parquet floors. The furniture is custom-made, featuring a simple and understated design that suits the house's character.

Heating and cooling are provided by three air conditioning units, and a chimney on the ground floor allows for the installation of a wood-burning stove. The house is sold fully furnished and move-in ready, with no additional investment needed.

The courtyard covers 60 m² and is ideal for outdoor living. The property also includes 729 m² of agricultural land with a 30 m² auxiliary building in need of renovation – perfect for storage, a guesthouse, or workshop.

The nearest beach is just 2.5 km away, and Labin, with all necessary amenities, is a short drive.

This property is a well-executed adaptation of traditional Istrian architecture, updated to meet modern living standards while maintaining its original charm. It is suitable for those seeking a peaceful lifestyle, a holiday home in nature, or a tourist rental opportunity.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1739

REC ID: 1192522

Istrisches Steinhaus, ISTRIEN, SKITAČA

Im ruhigen istrischen Dorf Skitača, das nur wenige Haushalte zählt, steht dieses renovierte Steinhaus mit Hof und zusätzlichem Grundstück zum Verkauf. Das Dorf liegt in der Nähe von Labin und ist bekannt für seine unberührte Natur, gepflegte Wanderwege und die Quelle der Hl. Lucia. Hier gibt es keinen Verkehr oder Lärm – das Leben verläuft gemächlich, mit Fokus auf Ruhe und Einfachheit.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 90 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum; im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm für den Alltag oder den Urlaub. Die Innenräume wurden mit hochwertigen Materialien renoviert – im Erdgeschoss und in den Bädern wurde Mikrobeton verwendet, in den Schlafzimmern Parkett verlegt. Die maßgefertigten Möbel sind schlicht gestaltet und passen sich harmonisch dem Charakter des Hauses an.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über drei Klimageräte. Zusätzlich ist ein Schornstein im Erdgeschoss vorhanden, der den Einbau eines Holzofens ermöglicht. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig, ohne weiteren Investitionsbedarf.

Zum Haus gehört ein gepflegter Hof mit 60 m² Fläche, ideal für den Aufenthalt im Freien. Außerdem umfasst das Grundstück 729 m² landwirtschaftliche Fläche mit einem Nebengebäude von 30 m², das renovierungsbedürftig ist – ideal als Lagerraum, Gästehaus oder Werkstatt.

Der nächste Strand ist 2,5 km entfernt, und die Stadt Labin mit allen nötigen Einrichtungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Diese Immobilie ist ein gelungenes Beispiel für die durchdachte Renovierung traditioneller istrischer Bauweise, angepasst an moderne Wohnansprüche, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Ideal für alle, die ein ruhigeres Leben, ein Wochenendhaus in der Natur oder eine touristische Investition suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1739

REC ID: 1192522

Casa in pietra istriana, ISTRIA, SKITAČA

Nel tranquillo villaggio istriano di Skitača, che conta solo poche abitazioni, si trova questa casa in pietra ristrutturata con cortile e terreno aggiuntivo. Il villaggio si trova nei pressi di Labin ed è noto per la natura incontaminata, i sentieri escursionistici curati e la sorgente di San Lucia. Qui non ci sono traffico, caos né rumori – la vita scorre lentamente, con enfasi sulla tranquillità e la semplicità.

La casa si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 90 m². Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio, mentre al piano superiore ci sono due camere da letto e un secondo bagno. Gli spazi sono funzionali e confortevoli, ideali sia per la vita quotidiana che per le vacanze. Gli interni sono stati ristrutturati con materiali di qualità – i pavimenti del piano terra e i bagni sono in microcemento, mentre nelle camere da letto è stato posato il parquet. Gli arredi, realizzati su misura, sono di design semplice ed essenziale, in armonia con lo stile della casa.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da tre unità di climatizzazione, e al piano terra è presente una canna fumaria per l'eventuale installazione di una stufa a legna. La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, senza bisogno di ulteriori interventi.

La proprietà dispone di un cortile di 60 m², adatto alla vita all'aperto. Inoltre, comprende 729 m² di terreno agricolo con annesso un edificio ausiliario di 30 m², da ristrutturare, che può essere adattato come deposito, dependance o laboratorio.

La spiaggia più vicina dista 2,5 km, e la città di Labin con tutti i servizi essenziali è raggiungibile in pochi minuti di auto.

Questa proprietà rappresenta un esempio di ristrutturazione ben pensata dell'architettura tradizionale istriana, adattata alle esigenze della vita moderna, senza perdere l'identità del luogo. Ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo, una casa vacanze nella natura o un investimento per l'affitto turistico.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1739

REC ID: 1192522

Внутренний номер: 1739

REC ID: 1192522