Privlaka - Zadar, Autentična kamena vila s grijanim bazenom

Zadar, Privlaka - Autentična kamena vila s grijanim bazenom

U mirnom, slikovitom dijelu Privlake, nedaleko od Zadra, Kaiser immobilien Vam predstavlja ovu iznimnu kamenu vilu sagrađenu od autentičnog povijesnog kamena iz 1905. godine.
Ova vila je savršen spoj autentičnog dalmatinskog naslijeđa i modernog šarma idealna za obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju u luksuzni turistički najam.
Vila je sagrađena na čestici površine 158 m2, sastoji se od slijedećih elemenata: tlocrtna stambena površina 49m2 (ukupna stambena površina prizemlje i kat 101 m2), bazen 23 m2, okućnica 86 m2 ( uključuje prostor oko vile i bazena.)
Vila se prostire na dvije etaže.
Zahvaljujući izgradnji od masivnog kamena ,zidovi su širine 55 cm i pružajju iznimnu termalnu izolaciju kuća ostaje ugodna i svježa tijekom ljetnih vrućina, dok zimi zadržava toplinu i stabilnu mikroklimu, bez potrebe za pretjeranim grijanjem ili hlađenjem.
U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak , blagovaonica i potpuno opremljena moderna kuhinja obasjana dnevnim svjetlom zahvaljujući velikoj kutnoj fotosenzibilnoj staklenoj stijeni. Na istoj etaži nalazi se i moderno uređena kupaonica.
Na gornji kat vodi elegantno stubište izrađeno od kovanog željeza čvrste konstrukcije. Crna metalna konstrukcija u kontrastu je s toplinom drvenog poda, stvarajući
upečatljiv arhitektonski trenutak već pri samom usponu.
Na katu se nalazi glavna spavaća soba, prostrana i svijetla koja se prirodno nastavlja na staklenu stijenu, ovaj spoj omogućuje obilje dnevnog svijetla, pogled na bazen i okoliš. Druga spavaća soba uređena je s dva zasebna kreveta za jednu osobu, idealna za djecu ili goste. Obje sobe dijele prostranu kupaonicu opremljenu vrhunskom talijanskom keramikom i suvremenim sanitarijama kombinirajući estetiku i funkcionalnost na najvišoj razini.

Vila se grije podnim grijanjem i opremljena je Mitsubishi klima uređajima u sobama i dnevnom boravku.
Za dodatan ugođaj vila posjeduje postojeći dimnjak, savršen temelj za ugradnju rustikalnog ili suvremenog komina koji će unijeti dodatnu toplinu u zimskim danima i dodatan karakter interijeru.

Spavaće sobe i dnevni boravak opremljene su smart TV uređajima s pristupom satelitskoj televiziji i brzom internetu.

Uređeno dvorište nudi savršen prostor za opuštanje i druženje: grijani bazen i sunčalište, roštilj zonu, veliki stol za objedovanje na otvorenom te odraslo stablo koje pruža prirodni hlad u toplim ljetnim danima.

Grijani bazen koristi napredni sustav slane elektrolize smješten u zasebnoj strojarnici što je velika prednost u odnosu na klasično kloriranje vode. Sustav osigurava čišću, zdraviju i koži ugodniju vodu ,prirodnu dezinfekciju.

Kroz naselje je provedena gradska kanalizacija. Vila ima pripremu za priključenje na istu.

Smještena na poluotoku između povijesnog Nina i turistički razvijenog Zatona - Privlaka je šarmantno i autentično ribarsko mjesto udaljeno svega 20 minuta od Zadra, poznato po pješčanim plažama i šetnicama uz more. Vila se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, dijelu Privlake idealno pozicioniranom za privatnost i tišinu, a ipak blizu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića ,pošte, ljekarna, restorana, biciklističkih staza. Konjička šetnica i poljski putevi savršeni su za one koji vole aktivan ,ali opušten život u prirodi. Ovdje vlada potpuni mir - jutra su ispunjena zvukovima ptica dok večer donosi tišinu i miris mediteranske vegetacije.

Ova vila nije samo dom - ona je iskustvo života u skladu s prirodom i estetikom.

Blizina plaža i šetnica:

Najbliža plaža - 850 m
Glavne pješčane plaže Privlake, (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac)- u radijusu od 1 do 3 km
Šetnice uz more protežu se kilometrima uzduž obale - idealne za jutarnje šetnje ,trčanje, vožnje biciklom ili opuštanje uz zalazak sunca.
Blizina Ninske solane, ljekovitog termalno bogatog blata koje se već desetljećima koristi u terapijske i wellness svrhe, blizina kulturnih znamenitosti Nina i Zadra.
Razne rekreativne staze uključujući one za rekreativno konjičko jahanje, trčanje i vožnje biciklom.

Dodatni osnovni sadržaji u radijusu od 200 do 500 m:
Trgovine, vrtić i škola, pošta, ljekarna , ATM, restorani i kafići.

Značajnije udaljenosti:

Zračna luka Zadar (Zemunik) 30 km
Zračna luka Split 135 km
Zadar 22 km
Split 150 km
Zagreb 300 km
Ljubljana 310 km
Beč 620 km
München 720 km
Milano 730 km
Budimpešta 620 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-1

Interni broj: 1192948 REC - 136-1

REC ID: 1192948

Privlaka - Zadar: Authentic stone villa with heated pool

Zadar, Privlaka - Authentic stone villa with heated pool in a quiet, picturesque part of Privlaka, not far from Zadar, Kaiser immobilien presents this exceptional stone villa built from authentic historical stone from 1905. This villa is a perfect blend of authentic Dalmatian heritage and modern charm, ideal for a family home, holiday home or investment in a luxury tourist rental. This elegant villa is spread over two floors. On the ground floor there is a spacious open-space living room, dining room and fully equipped modern kitchen illuminated by daylight thanks to a large corner photosensitive glass wall. On the same floor there is also a modern bathroom. An elegant staircase made of solid wrought iron leads to the upper floor. The black metal structure contrasts with the warmth of the wooden floor, creating a striking architectural moment already upon ascending. Upstairs is the master bedroom, spacious and bright, which naturally continues onto the glass wall, this combination allows for plenty of daylight and a view of the pool and the environment. The second bedroom is furnished with two separate single beds, ideal for children or guests. Both rooms share a spacious bathroom equipped with top-quality Italian ceramics and modern sanitary ware, combining aesthetics and functionality at the highest level. The villa is heated with underfloor heating and is equipped with Mitsubishi air conditioners in the rooms and the open-space living room. For additional comfort, the villa has an existing chimney, the perfect foundation for installing a rustic or modern fireplace that will bring additional warmth in winter days and additional character to the interior. The rooms and living room are equipped with smart TV equipment and have internet access. The landscaped yard offers the perfect space for relaxation and socializing: a heated pool and sundeck, a barbecue area, a large outdoor dining table and a mature tree that provides natural shade on warm summer days. Location: Located on a peninsula between the historic Nin and the tourist-developed Zaton - Privlaka is a charming and authentic fishing village just 20 minutes from Zadar, known for its sandy beaches and seaside promenades. The villa is located in a peaceful and natural environment in a part of Privlaka ideally positioned for privacy and silence, yet close to all necessary amenities such as a bicycle path, a horse riding trail and country roads perfect for those who love an active but relaxed life in nature. Complete peace reigns here - mornings are filled with the sounds of birds while evenings bring silence and the scent of Mediterranean vegetation. This villa is not just a home - it is an experience of living in harmony with nature and aesthetics. Proximity to beaches and promenades: Nearest beach - 850 m Main sandy beaches of Privlaka (Sabunike, Bilotnjak, Škrapavac) - within a radius of 1 to 3 km Promenades by the sea stretch for kilometers along the coast - ideal for morning walks, jogging, cycling or relaxing at sunset Proximity to the Nin Salt Flats, a healing thermally rich mud that has been used for decades for therapeutic and wellness purposes, close to the cultural attractions of Nin and Zadar Various recreational trails including those for recreational horseback riding, jogging and cycling. Additional basic amenities within a radius of 200 to 500 m: Shops, kindergarten and school, post office, pharmacy, ATM, restaurants and cafes. Distances: Zadar Airport (Zemunik) 30 km Split Airport 135 km Zadar City 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Vienna 620 km Munich 720 km Milan 730 km Budapest 620 km

Intrnal number: 136-1

REC ID: 1192948

Privlaka - Zadar: Authentische Steinvilla mit beheiztem Pool

Zadar, Privlaka – Authentische Steinvilla mit beheiztem Pool in einem ruhigen, malerischen Teil von Privlaka, unweit von Zadar. Kaiser Immobilien präsentiert diese außergewöhnliche Steinvilla aus authentischem historischem Stein aus dem Jahr 1905. Diese Villa vereint authentisches dalmatinisches Erbe mit modernem Charme und eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder als Investition in eine luxuriöse Touristenunterkunft. Die elegante Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche, die dank einer großen lichtempfindlichen Eckglaswand von Tageslicht erhellt wird. Auf derselben Etage befindet sich auch ein modernes Badezimmer. Eine elegante Treppe aus massivem Schmiedeeisen führt ins Obergeschoss. Die schwarze Metallstruktur kontrastiert mit der Wärme des Holzbodens und erzeugt bereits beim Hinaufsteigen einen markanten architektonischen Moment. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige und helle Hauptschlafzimmer, dessen Glaswand sich natürlich fortsetzt. Diese Kombination sorgt für viel Tageslicht und bietet einen Blick auf den Pool und die Umgebung. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet und ideal für Kinder oder Gäste. Beide Zimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer, das mit hochwertiger italienischer Keramik und modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist und Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Die Villa wird mit Fußbodenheizung beheizt und ist in den Zimmern und im offenen Wohnzimmer mit Klimaanlagen von Mitsubishi ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Villa über einen vorhandenen Schornstein, die perfekte Grundlage für die Installation eines rustikalen oder modernen Kamins, der an Wintertagen zusätzliche Wärme bringt und dem Interieur zusätzlichen Charakter verleiht. Die Zimmer und das Wohnzimmer sind mit Smart-TV-Geräten ausgestattet und verfügen über Internetzugang. Der angelegte Garten bietet den perfekten Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden: einen beheizten Pool und ein Sonnendeck, einen Grillbereich, einen großen Esstisch im Freien und einen alten Baum, der an warmen Sommertagen natürlichen Schatten spendet. Lage: Privlaka liegt auf einer Halbinsel zwischen dem historischen Nin und dem touristisch erschlossenen Zaton und ist ein charmantes und authentisches Fischerdorf nur 20 Minuten von Zadar entfernt, das für seine Sandstrände und Strandpromenaden bekannt ist. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und natürlichen Umgebung in einem Teil von Privlaka. Sie bietet ideale Privatsphäre und Ruhe und ist dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Rad- und Reitwege sowie Landstraßen – ideal für alle, die ein aktives und dennoch entspanntes Leben in der Natur lieben. Hier herrscht absolute Ruhe – morgens erfüllt vom Vogelgezwitscher, abends herrscht Stille und der Duft mediterraner Vegetation. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie bietet ein Erlebnis des Lebens im Einklang mit Natur und Ästhetik. Nähe zu Stränden und Promenaden: Nächster Strand – 850 m Hauptsandstrände von Privlaka (Sabunike, Bilotnjak, Škrapavac) – im Umkreis von 1 bis 3 km Promenaden am Meer erstrecken sich kilometerweit entlang der Küste – ideal für Morgenspaziergänge, Joggen, Radfahren oder Entspannen bei Sonnenuntergang Nähe zu den Salinen von Nin, einem heilenden, thermalreichen Schlamm, der seit Jahrzehnten für Therapie- und Wellnesszwecke verwendet wird, in der Nähe der kulturellen Sehenswürdigkeiten von Nin und Zadar Verschiedene Freizeitwege, darunter Wege zum Reiten, Joggen und Radfahren. Weitere grundlegende Annehmlichkeiten im Umkreis von 200 bis 500 m: Geschäfte, Kindergarten und Schule, Post, Apotheke, Geldautomat, Restaurants und Cafés. Entfernungen: Flughafen Zadar (Zemunik) 30 km Flughafen Split 135 km Stadt Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Wien 620 km München 720 km Mailand 730 km Budapest 620 km

Interne Nummer: 136-1

REC ID: 1192948

Privlaka - Zara: Autentica villa in pietra con piscina riscaldata

Zara, Privlaka - Autentica villa in pietra con piscina riscaldata in una zona tranquilla e pittoresca di Privlaka, non lontano da Zara, Kaiser Immobilien presenta questa eccezionale villa in pietra, costruita con autentica pietra storica del 1905. Questa villa è un perfetto connubio tra l'autentica tradizione dalmata e il fascino moderno, ideale per una casa di famiglia, una casa vacanze o un investimento in un affitto turistico di lusso. Questa elegante villa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open space, una sala da pranzo e una moderna cucina completamente attrezzata, illuminata dalla luce naturale grazie a una grande parete angolare in vetro fotosensibile. Sullo stesso piano si trova anche un bagno moderno. Un'elegante scala in ferro battuto massiccio conduce al piano superiore. La struttura in metallo nero contrasta con il calore del pavimento in legno, creando un suggestivo effetto architettonico già al momento della salita. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, spaziosa e luminosa, che prosegue naturalmente sulla parete in vetro; questa combinazione garantisce molta luce naturale e una vista sulla piscina e sui dintorni. La seconda camera da letto è arredata con due letti singoli separati, ideali per bambini o ospiti. Entrambe le camere condividono un ampio bagno dotato di ceramiche italiane di alta qualità e sanitari moderni, che coniuga estetica e funzionalità ai massimi livelli. La villa è riscaldata a pavimento ed è dotata di condizionatori Mitsubishi nelle camere e nel soggiorno open space. Per un comfort aggiuntivo, la villa dispone di un camino esistente, la base perfetta per l'installazione di un camino rustico o moderno che aggiungerà ulteriore calore nelle giornate invernali e carattere agli interni. Le camere e il soggiorno sono dotati di smart TV e accesso a internet. Il giardino paesaggistico offre lo spazio perfetto per rilassarsi e socializzare: una piscina riscaldata e una terrazza solarium, un'area barbecue, un grande tavolo da pranzo all'aperto e un albero maturo che fornisce ombra naturale nelle calde giornate estive. Posizione: Situata su una penisola tra la storica Nin e la turistica Zaton, Privlaka è un affascinante e autentico villaggio di pescatori a soli 20 minuti da Zara, noto per le sue spiagge sabbiose e il lungomare. La villa è situata in un ambiente tranquillo e naturale in una parte di Privlaka in posizione ideale per privacy e silenzio, ma vicina a tutti i servizi necessari come una pista ciclabile, un percorso per equitazione e strade di campagna perfette per coloro che amano una vita attiva ma rilassata nella natura. Qui regna la pace completa: le mattine sono piene del canto degli uccelli mentre le sere portano il silenzio e il profumo della vegetazione mediterranea. Questa villa non è solo una casa: è un'esperienza di vita in armonia con la natura e l'estetica. Vicinanza a spiagge e passeggiate: Spiaggia più vicina - 850 m Principali spiagge sabbiose di Privlaka (Sabunike, Bilotnjak, Škrapavac) - in un raggio da 1 a 3 km Passeggiate in riva al mare si estendono per chilometri lungo la costa - ideali per passeggiate mattutine, jogging, ciclismo o relax al tramonto Vicinanza alle Saline di Nona, un fango termale curativo che viene utilizzato da decenni per scopi terapeutici e di benessere, vicino alle attrazioni culturali di Nona e Zara Vari percorsi ricreativi, tra cui quelli per equitazione ricreativa, jogging e ciclismo. Ulteriori servizi di base nel raggio di 200-500 m: negozi, asilo e scuola, ufficio postale, farmacia, bancomat, ristoranti e bar. Distanze: Aeroporto di Zara (Zemunik) 30 km Aeroporto di Spalato 135 km Città di Zara 22 km Spalato 150 km Zagabria 300 km Lubiana 310 km Vienna 620 km Monaco 720 km Milano 730 km Budapest 620 km

Numero interno: 136-1

REC ID: 1192948

Привлака - Задар: аутентичная каменная вилла с подогреваемым бассейном

Задар, Привлака - Аутентичная каменная вилла с подогреваемым бассейном в тихой, живописной части Привлаки, недалеко от Задара, Kaiser immobilien представляет эту исключительную каменную виллу, построенную из аутентичного исторического камня 1905 года. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание аутентичного далматинского наследия и современного очарования, идеально подходит для семейного дома, дома отдыха или инвестиций в роскошную туристическую аренду. Эта элегантная вилла занимает два этажа. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, столовая и полностью оборудованная современная кухня, освещенная дневным светом благодаря большой угловой светочувствительной стеклянной стене. На этом же этаже находится современная ванная комната. Элегантная лестница из цельного кованого железа ведет на верхний этаж. Черная металлическая конструкция контрастирует с теплом деревянного пола, создавая поразительный архитектурный момент уже при подъеме. Наверху находится главная спальня, просторная и светлая, которая естественным образом продолжается на стеклянной стене, эта комбинация обеспечивает много дневного света и вид на бассейн и окружающую среду. Вторая спальня меблирована двумя отдельными односпальными кроватями, идеально подходящими для детей или гостей. Обе комнаты имеют просторную ванную комнату, оборудованную высококачественной итальянской керамикой и современной сантехникой, сочетающей эстетику и функциональность на самом высоком уровне. Вилла отапливается с помощью теплых полов и оборудована кондиционерами Mitsubishi в комнатах и открытой гостиной. Для дополнительного комфорта на вилле есть существующий дымоход, идеальная основа для установки деревенского или современного камина, который добавит дополнительного тепла в зимние дни и добавит индивидуальности интерьеру. Комнаты и гостиная оснащены оборудованием Smart TV и имеют доступ в Интернет. Благоустроенный двор предлагает идеальное место для отдыха и общения: подогреваемый бассейн и терраса для загара, зона барбекю, большой обеденный стол на открытом воздухе и взрослое дерево, которое обеспечивает естественную тень в теплые летние дни. Расположение: Расположенная на полуострове между историческим Нином и туристически развитым Затоном - Привлака - очаровательная и аутентичная рыбацкая деревня всего в 20 минутах от Задара, известная своими песчаными пляжами и морскими набережными. Вилла расположена в тихом и естественном месте в части Привлаки, идеально расположенной для уединения и тишины, но в то же время близко ко всем необходимым удобствам, таким как велосипедная дорожка, конная тропа и проселочные дороги, идеально подходящие для тех, кто любит активную, но расслабленную жизнь на природе. Здесь царит полное спокойствие - утра наполнены звуками птиц, а вечера приносят тишину и аромат средиземноморской растительности. Эта вилла - не просто дом - это опыт жизни в гармонии с природой и эстетикой. Близость к пляжам и набережным: Ближайший пляж - 850 м Главные песчаные пляжи Привлаки (Сабунике, Билотняк, Шкрапавац) - в радиусе от 1 до 3 км Прогулочные дорожки у моря тянутся на километры вдоль побережья - идеально подходят для утренних прогулок, пробежек, езды на велосипеде или отдыха на закате Близость к соляным равнинам Нина, целебной термальной грязи, которая десятилетиями используется в терапевтических и оздоровительных целях, недалеко от культурных достопримечательностей Нина и Задара Различные рекреационные маршруты, в том числе для рекреационной верховой езды, бега трусцой и езды на велосипеде. Дополнительные основные удобства в радиусе от 200 до 500 м: Магазины, детский сад и школа, почта, аптека, банкомат, рестораны и кафе. Расстояния: Аэропорт Задар (Земуник) 30 км Аэропорт Сплит 135 км Город Задар 22 км Сплит 150 км Загреб 300 км Любляна 310 км Вена 620 км Мюнхен 720 км Милан 730 км Будапешт 620 км

Внутренний номер: 136-1

REC ID: 1192948