Rijeka, Draga – Vrlo simpatična dvojna kamena kuća s okućnicom i garažom

Rijeka, Draga – Vrlo simpatična dvojna kamena kuća s velikom terasom, pomoćnim objektom, vrtom i garažom
(Kuća trenutačno nije etažirana – čeka se nova izmjera koja bi se trebala provesti tijekom ove godine – te ju je stoga moguće kupiti isključivo za gotovinu, dok kupnja putem kredita nije moguća.)

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije predstavlja iz svoje ponude trećinu primorske kamene kuće smještene u zelenom okruženju pitoresknog mjesta Draga, predgrađa grada Rijeke, s vrlo ugodnom djelomično natkrivenom terasom, pomoćnim objektom, garažom i lijepom okućnicom uklj. vrtnu kućicu.

Nekretnina zauzima 4 katastarske čestice ukupne površine 450,65 m2, od čega je 78 m2 izgrađena površina kuće i 161 m2 terasa s natkrivenim prostorom za sjedenje, cvijetnjacima, ogromnim kivijem, vanjskim roštiljem i zidanom pomoćnom zgradom koja može poslužiti kao spremište, radionica, savršeno mjesto za druženja s obitelji i prijateljima ili se može prilagoditi točno idejama i potrebama novih vlasnika.
Tu je i prilazni put sa suvlasničkim udjelom od 15,65 m2 i prekrasan vrt s mnogo voćaka i drvenom vrtnom kućicom (196 m2 – u naravi cca 230 m2).
Cijela okućnica je kompletno ograđena i predstavlja prekrasnu oazu podijeljenu u nekoliko zona koje nude različite mogućnosti korištenja.

Kuća ima jugozapadnu orijentaciju i horizontalno je podijeljena, što znači da predmetni stan zauzima cijeli 1. kat odnosno visoko prizemlje s direktnim pristupom prethodno spomenutoj terasi.
Ulazni dio same kuće je zaštićen natkrivenom terasom. Pri ulasku u kuću dočekuje nas ulazni hodnik i, s jedne strane, prostrana pomoćna prostorija / izba idealna za skladištenje hrane, kućanskih predmeta ili zimnice, a s druge strane lijepa kupaonica s tušem i WC-om.
Dvije stepenice vode nas do glavnog dnevnog dijela kuće s kuhinjom / blagovaonicom / dnevnim boravkom i dvije spavaće sobe.
Kuhinja također ima peć na drva koja grije cijelu kuću i klima uređaj koji osigurava ugodne temperature tijekom vrućih ljetnih dana.
U kući je međutim uvijek vrlo ugodno, uglavnom zbog starijeg datuma gradnje i debelih kamenih zidova.
Iznad kuhinje / blagovaonice nalazi se i tavan koji može služiti kao dodatni prostor za pohranu.

Pomoćna zgrada ima dvije relativno velike prostorije i u garažu s rolo vratima a daljinskim upravljanjem stane komotno i duži automobil.

U 2013. godini kuća je adaptirana, izveden je novi krov i limarski radovi, obnovljeni prozori itd.
Kuća se prodaje namještena i odmah je useljiva.

U blizini kuće se nalaze svi važni sadržaji, industrijska zona Kukuljanovo sa svim vrstama trgovina udaljena je samo 5 minuta vožnje automobilom i jednako blizu bit će i sportska dvorana ili bazen koji se trenutačno grade.
Stajalište javnog autobusa udaljeno je od kuće samo nekoliko metara.

Iznimno simpatična primorska kuća koja predstavlja idealan spoj tradicije, udobnosti i praktičnosti uklopljena u lijep okolni krajolik.

Industrijska zona Kukuljanovo - 4 km / 6 minuta
Centar Rijeke - 8 km / 10 minuta
Zračna luka Rijeka - 20 km / 20 minuta
Najbliža plaža - 8 km / 10 minuta

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Vanja Vitezica
Tel: +385 915 231 376
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr

ili

Jirka Nerad
+385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-291

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1194912 REC - 101-291

REC ID: 1194912

Rijeka, Draga – Traditional semi-detached stone house with garden and garage

Rijeka, Draga – Very nice semi-detached stone house with a large terrace, outbuilding, garden and garage
(The house is not currently divided into condominiums – a new survey is pending, which should be carried out this year – and therefore it can only be purchased for cash, while a purchase on credit is not possible.)

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija presents from its offer a third of a coastal stone house located in the green surroundings of the picturesque village of Draga, a suburb of the city of Rijeka, with a very pleasant partially covered terrace, outbuilding, garage and a beautiful garden including a garden house.

The property occupies 4 cadastral plots with a total area of ​​450.65 m2, of which 78 m2 is the built area of ​​the house and 161 m2 of terrace with a covered seating area, flower beds, a huge kiwi, an outdoor barbecue and a brick outbuilding that can serve as a storage room, workshop, a perfect place to socialize with family and friends or can be adapted exactly to the ideas and needs of the new owners.
There is also an access road with a co-ownership share of 15.65 m2 and a beautiful garden with many fruit trees and a wooden garden house (196 m2 - in nature approximately 230 m2).
The entire garden is completely fenced and represents a beautiful oasis divided into several zones that offer different possibilities of use.

The house has a southwest orientation and is horizontally divided, which means that the apartment in question occupies the entire 1st floor, or rather the high ground floor with direct access to the aforementioned terrace.
The entrance part of the house itself is protected by a covered terrace. Upon entering the house, we are greeted by an entrance hall and, on one side, a spacious utility room / pantry ideal for storing food, household items or winter food, and on the other side, a beautiful bathroom with shower and toilet.
Two stairs lead us to the main living area of ​​the house with a kitchen / dining room / living room and two bedrooms.
The kitchen also has a wood stove that heats the entire house and air conditioning that ensures pleasant temperatures during hot summer days.
However, the house is always very cozy, mainly due to the older construction date and thick stone walls.
Above the kitchen / dining room there is an attic that can be used as additional storage space.

The utility building has two relatively large rooms and a garage with a roller door and a remote control that can comfortably fit a longer car.

In 2013, the house was renovated, a new roof and sheet metal work were done, windows were renewed, etc.
The house is being sold furnished and is immediately move-in ready.

All important facilities are located near the house, the Kukuljanovo industrial zone with all kinds of shops is only a 5-minute drive away by car and the sports hall or swimming pool that are currently being built will be just as close.
The public bus stop is just a few meters away from the house.

An exceptionally nice coastal house that represents an ideal combination of tradition, comfort and practicality, blended into the beautiful surrounding landscape.

Kukuljanovo industrial zone - 4 km / 6 minutes
Rijeka center - 8 km / 10 minutes
Rijeka airport - 20 km / 20 minutes
Nearest beach - 8 km / 10 minutes

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.

The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon concluding the first legal act.

For more information, please contact:
Vanja Vitezica
Tel: +385 915 231 376
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr

and

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+385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-291

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-291

REC ID: 1194912

Rijeka, Draga – Traditionelles Doppelhaus aus Stein mit Garten und Garage

Rijeka, Draga – Sehr schönes, halb freistehendes Steinhaus mit großer Terrasse, Nebengebäude, Garten und Garage

(Das Haus ist derzeit nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt – eine neue Vermessung steht noch aus und soll dieses Jahr abgeschlossen sein – daher ist ein Kauf nur gegen Barzahlung möglich. Eine Finanzierung ist nicht möglich.)

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Ihnen ein Drittel eines Steinhauses in Küstenlage im grünen und malerischen Dorf Draga, einem Vorort von Rijeka. Das Haus verfügt über eine sehr angenehme, teilweise überdachte Terrasse, ein Nebengebäude, eine Garage und einen schönen Garten mit Gartenhaus.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 450,65 m², wovon 78 m² die bebaute Wohnfläche des Hauses und 161 m² Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, Blumenbeeten, einem großen Kiwi-Baum, einem Außengrill und einem gemauerten Nebengebäude entfallen. Dieses kann als Abstellraum, Werkstatt oder Treffpunkt für Familie und Freunde genutzt oder ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden.
Zusätzlich gibt es eine Zufahrtsstraße mit einem Miteigentumsanteil von 15,65 m² und einen wunderschönen Garten mit vielen Obstbäumen und einem Gartenhaus aus Holz (196 m² – in der Natur ca. 230 m²).
Der gesamte Garten ist komplett umzäunt und bildet eine idyllische Oase, die in verschiedene Bereiche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten unterteilt ist.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und horizontal unterteilt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss bzw. das Hochparterre und bietet direkten Zugang zur bereits erwähnten Terrasse.

Der Eingangsbereich des Hauses ist durch eine überdachte Terrasse geschützt. Beim Betreten des Hauses empfängt einen eine Diele. Auf der einen Seite befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum, ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Haushaltsgegenständen oder Wintervorräten. Auf der anderen Seite liegt ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC.

Zwei Treppen führen in den Hauptwohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern.

Die Küche verfügt über einen Holzofen, der das gesamte Haus beheizt, und eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Das Haus ist jedoch stets sehr gemütlich, vor allem aufgrund seines älteren Baujahrs und der dicken Steinmauern.

Über der Küche/dem Essbereich befindet sich ein Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das Nebengebäude bietet zwei relativ große Räume und eine Garage mit Rolltor und Fernbedienung, in der auch ein größeres Auto problemlos Platz findet.

Im Jahr 2013 wurde das Haus renoviert. Dabei wurden das Dach und die Blechverkleidung erneuert, die Fenster ausgetauscht usw. Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.


Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Das Industriegebiet Kukuljanovo mit seinen vielfältigen Geschäften ist nur 5 Autominuten entfernt, und auch die im Bau befindliche Sporthalle bzw. das Schwimmbad sind bald schnell zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Ein außergewöhnlich schönes Küstenhaus, das Tradition, Komfort und Funktionalität ideal vereint und sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft einfügt.

Industriegebiet Kukuljanovo – 4 km / 6 Minuten
Zentrum Rijeka – 8 km / 10 Minuten
Flughafen Rijeka – 20 km / 20 Minuten
Nächster Strand – 8 km / 10 Minuten

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf der Immobilie fällig.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Vanja Vitezica
Tel.: +385 915 231 376
E-Mail: vanja@kaiser-immobilien.hr

und

Jirka Nerad
+385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-291

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-291

REC ID: 1194912

Rijeka, Draga – Tradizionale casa bifamiliare in pietra con giardino e garage

Fiume, Draga - Bellissima casa bifamiliare in pietra con ampia terrazza, dependance, giardino e garage
(La casa non è attualmente divisa in appartamenti - è in corso una nuova perizia, che dovrebbe essere effettuata quest'anno - e pertanto può essere acquistata solo in contanti, mentre non è possibile un acquisto a credito.)

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia presenta la sua offerta per un terzo di una casa in pietra situata in riva al mare, immersa nel verde del pittoresco villaggio di Draga, un sobborgo della città di Fiume, con una piacevole terrazza parzialmente coperta, dependance, garage e un bellissimo giardino con casetta da giardino.

La proprietà occupa 4 lotti catastali per una superficie totale di 450,65 m², di cui 78 m² di superficie edificabile e 161 m² di terrazza con zona salotto coperta, aiuole, un enorme kiwi, un barbecue esterno e una dependance in mattoni che può essere utilizzata come ripostiglio, laboratorio, luogo perfetto per socializzare con familiari e amici o può essere adattata esattamente alle idee e alle esigenze dei nuovi proprietari.
C'è anche un vialetto di accesso con una quota di comproprietà di 15,65 m² e un bellissimo giardino con numerosi alberi da frutto e una casetta da giardino in legno (196 m² - in natura circa 230 m²).
L'intero giardino è completamente recintato e rappresenta una splendida oasi suddivisa in diverse zone che offrono diverse possibilità di utilizzo.

La casa è orientata a sud-ovest ed è divisa orizzontalmente, il che significa che l'appartamento in questione occupa l'intero primo piano, ovvero il piano rialzato con accesso diretto alla suddetta terrazza.
L'ingresso della casa è protetto da una terrazza coperta. Entrando, veniamo accolti da un ingresso e, da un lato, da un ampio ripostiglio/dispensa ideale per conservare cibo, articoli per la casa o alimenti invernali, e dall'altro da un bellissimo bagno con doccia e WC.
Due scale conducono alla zona giorno principale della casa, con cucina/sala da pranzo/soggiorno e due camere da letto.
La cucina è dotata anche di una stufa a legna che riscalda l'intera casa e di aria condizionata che garantisce temperature piacevoli durante le calde giornate estive.
Tuttavia, la casa è sempre molto accogliente, soprattutto grazie alla data di costruzione più recente e agli spessi muri in pietra.
Sopra la cucina/sala da pranzo si trova una soffitta che può essere utilizzata come ulteriore spazio di stoccaggio.

Il locale tecnico dispone di due stanze relativamente grandi e di un garage con serranda avvolgibile e telecomando, che può ospitare comodamente un'auto di grandi dimensioni.

Nel 2013, la casa è stata ristrutturata: sono stati rifatti il ​​tetto e la lamiera, sono stati rinnovati gli infissi, ecc.
La casa viene venduta arredata ed è pronta per essere abitata da subito.

Tutti i servizi principali si trovano nelle vicinanze della casa, la zona industriale di Kukuljanovo, con negozi di ogni genere, è a soli 5 minuti di auto e il palazzetto dello sport o la piscina, attualmente in costruzione, saranno altrettanto vicini.
La fermata dell'autobus pubblico è a pochi metri dalla casa.

Una casa costiera eccezionalmente bella che rappresenta una combinazione ideale di tradizione, comfort e praticità, integrata nello splendido paesaggio circostante.

Zona industriale di Kukuljanovo - 4 km / 6 minuti
Centro di Fiume - 8 km / 10 minuti
Aeroporto di Fiume - 20 km / 20 minuti
Spiaggia più vicina - 8 km / 10 minuti

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.

La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Per maggiori informazioni, contattare:
Vanja Vitezica
Tel: +385 915 231 376
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr

e

Jirka Nerad
+385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-291

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-291

REC ID: 1194912

Риека, Драга – Традиционный двухквартирный каменный дом с садом и гаражом

Риека, Драга – Очень красивый каменный дом на две семьи с большой террасой, хозяйственной постройкой, садом и гаражом.
(В настоящее время дом не разделен на квартиры – ожидается новая оценка, которая должна быть проведена в этом году, – поэтому его можно приобрести только за наличные, покупка в кредит невозможна.)

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает треть прибрежного каменного дома, расположенного в живописной деревне Драга, пригороде Риеки, с очень приятной частично крытой террасой, хозяйственной постройкой, гаражом и красивым садом, включая садовый домик.

Участок занимает 4 кадастровых участка общей площадью 450,65 м2, из которых 78 м2 приходится на застроенную площадь дома и 161 м2 — на террасу с крытой зоной отдыха, клумбами, огромным киви, мангалом и кирпичной хозяйственной постройкой, которая может служить кладовой, мастерской, идеальным местом для отдыха с семьей и друзьями или может быть адаптирована в точном соответствии с идеями и потребностями новых владельцев.
Также имеется подъездная дорога с долей в 15,65 м2 и прекрасный сад с множеством фруктовых деревьев и деревянным садовым домиком (196 м2 — в естественном состоянии около 230 м2).
Весь сад полностью огорожен и представляет собой прекрасный оазис, разделенный на несколько зон, предлагающих различные возможности использования.

Дом ориентирован на юго-запад и разделен горизонтально, что означает, что рассматриваемая квартира занимает весь 1-й этаж, или, точнее, высокий цокольный этаж с прямым выходом на упомянутую террасу.
Входная часть дома защищена крытой террасой. При входе в дом нас встречает прихожая, с одной стороны которой находится просторная подсобная комната/кладовая, идеально подходящая для хранения продуктов, бытовых принадлежностей или зимней еды, а с другой — красивая ванная комната с душем и туалетом.
Две лестницы ведут в основную жилую зону дома, включающую кухню/столовую/гостиную и две спальни.
На кухне также есть дровяная печь, которая отапливает весь дом, и кондиционер, обеспечивающий комфортную температуру в жаркие летние дни.
Однако дом всегда очень уютный, в основном благодаря более ранней дате постройки и толстым каменным стенам.
Над кухней/столовой находится чердак, который можно использовать в качестве дополнительного места для хранения.

В хозяйственной постройке есть две относительно большие комнаты и гараж с рольставнями и дистанционным управлением, в котором с комфортом поместится автомобиль большой длины.

В 2013 году дом был отремонтирован: заменена крыша и листовой металл, обновлены окна и т.д.
Дом продается с мебелью и готов к немедленному заселению.
Все необходимые объекты инфраструктуры расположены рядом с домом: промышленная зона Кукульяново со всевозможными магазинами находится всего в 5 минутах езды на автомобиле, а строящиеся в настоящее время спортивные сооружения и бассейн будут так же близко.
Остановка общественного автобуса находится всего в нескольких метрах от дома.

Исключительно красивый прибрежный дом, представляющий собой идеальное сочетание традиций, комфорта и практичности, органично вписанный в окружающий ландшафт.

Промышленная зона Кукуляново - 4 км / 6 минут
Центр Риеки - 8 км / 10 минут
Аэропорт Риеки - 20 км / 20 минут
Ближайший пляж - 8 км / 10 минут

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.

Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Ваньей Витезицей
Тел.: +385 915 231 376
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr

и

Йиркой Нерад
+385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 101-291

Спасибо за ваш интерес!

Внутренний номер: 101-291

REC ID: 1194912