Prizemnica - okolica Poreča i Baderne

Na cca 10 km od Poreča, u okolici Baderne, prodaje se prekrasna prizemnica na izuzetno mirnoj lokaciji- smještena je na parceli od 1200m2 te se nalazi na rubu građevinskog područja.
Prizemnica je veličine 145 m2: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, tri spavaće sobe, tri wc-a, tri kupaonice, praonica rublja, kotlovnica, studio apartman, te natkrivena terasa 51m2.
MOGUĆNOSTI
- proširenje na potkrovlje 150m2, s priključcima za vodu i struju
- dodatni stambeni prostor u potkrovlju
- popust sa renomiranom kućom za uređenje interijera

Ključne karakteristike nekretnine:
1. Lokacija
• Udaljenost od Poreča: 10 km
• Udaljenost od Rovinja: 30 km
• Blizina autoputa: 1,5 km
• Najbliža trgovina: 4 km
• Okolica: Poljoprivredne površine i šuma, idealno za miran život

2. Stambeno područje
• Ukupna površina: 145,1 m²
• Natkrivene terase: 51,2 m²

3. Sustavi grijanja i sigurnosti
• Sustavi grijanja: klima, dizalica topline s podnim grijanjem (Viessmann), kamin na drva.
• Pročistač vode: Viessmann Aquahome.
• Osiguranje: video nadzor sa 4 kamere i zvučni alarmni sustav

4. Potencijal širenja
• Potkrovlje: 150 m² sa priključcima struje, vode i kanalizacije, s mogućnošću prenamjene u stambeni prostor.
• Mogućnost izgradnje vanjskog stubišta.
• Izolacija: Vrhunski izolacijski sustav (35 cm debljine stijenke)

5. Vanjski objekti
• Parkirno mjesto: za 4 vozila.
• Mogućnost izgradnje bazena i ljetnog prostora: na površini od 400-600 m².
• Planirana ljetna kuhinja

Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i prilagođavanja vašim potrebama, što je čini izvrsnom investicijom.

U cijenu od 670.000€ uračunata je montaža parketa, unutarnjih vrata, postavljanje pločica i sanitarija
Ukoliko je kupac zainteresiran moguće je kupiti i susjednu parcelu od 820m2 za 80.000€.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1195009 REC - 6999

REC ID: 1195009

Single-storey house - Poreč and Baderna area

Approximately 10 km from Poreč, in the vicinity of Baderna, a beautiful single-storey house is for sale in an extremely quiet location - it is situated on a plot of 1200m2 and is located on the edge of a construction area.
The single-storey house is 145 m2 in size: hallway, living room, kitchen, three bedrooms, three toilets, three bathrooms, laundry room, boiler room, studio apartment, and a covered terrace of 51m2.
POSSIBILITIES
- extension to the attic of 150m2, with water and electricity connections
- additional living space in the attic
- discount with a renowned interior design house

Key features of the property:
1. Location
• Distance from Poreč: 10 km
• Distance from Rovinj: 30 km
• Proximity to the highway: 1.5 km
• Nearest shop: 4 km
• Surroundings: Agricultural land and forest, ideal for a quiet life

2. Residential area
• Total area: 145.1 m²
• Covered terraces: 51.2 m²

3. Heating and security systems
• Heating systems: air conditioning, heat pump with underfloor heating (Viessmann), wood-burning fireplace.
• Water purifier: Viessmann Aquahome.
• Security: video surveillance with 4 cameras and sound alarm system

4. Expansion potential
• Attic: 150 m² with electricity, water and sewage connections, with the possibility of converting into residential space.
• Possibility of building an external staircase.
• Insulation: Top-quality insulation system (35 cm wall thickness)

5. Outdoor facilities
• Parking space: for 4 vehicles.
• Possibility of building a swimming pool and summer area: on an area of ​​400-600 m².
• Planned summer kitchen

This property offers the ideal combination of comfort, privacy and adaptation to your needs, which makes it an excellent investment.

The price of €670,000 includes the installation of parquet, interior doors, tiling and sanitary ware
If the buyer is interested, it is also possible to purchase the adjacent plot of 820m2 for €80,000.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 6999

REC ID: 1195009

Einstöckiges Haus - Poreč und Baderna Gebiet

Etwa 10 km von Poreč entfernt, in der Nähe von Baderna, steht ein wunderschönes einstöckiges Haus in äußerst ruhiger Lage zum Verkauf – es befindet sich auf einem 1200 m² großen Grundstück am Rande eines Baugebiets.
Das einstöckige Haus ist 145 m² groß und verfügt über Flur, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, drei Toiletten, drei Badezimmer, Waschküche, Heizungsraum, Studio-Apartment und eine überdachte Terrasse von 51 m².
MÖGLICHKEITEN
– Dachgeschossausbau (150 m²) mit Wasser- und Stromanschluss
– zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss
– Rabatt bei einem renommierten Innenarchitekten

Hauptmerkmale der Immobilie:
1. Lage
• Entfernung von Poreč: 10 km
• Entfernung von Rovinj: 30 km
• Autobahnnähe: 1,5 km
• Nächstes Geschäft: 4 km
• Umgebung: Ackerland und Wald, ideal für ein ruhiges Leben

2. Wohngebiet
• Gesamtfläche: 145,1 m²
• Überdachte Terrassen: 51,2 m²

3. Heizungs- und Sicherheitssysteme
• Heizungssysteme: Klimaanlage, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Viessmann), Holzkamin.
• Wasseraufbereitung: Viessmann Aquahome.
• Sicherheit: Videoüberwachung mit 4 Kameras und akustischer Alarmanlage

4. Ausbaupotenzial
• Dachgeschoss: 150 m² mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss, mit der Möglichkeit, es zu Wohnraum auszubauen.
• Möglichkeit zum Bau einer Außentreppe.
• Dämmung: Hochwertiges Dämmsystem (35 cm Wandstärke)

5. Außenanlagen
• Stellplatz: für 4 Fahrzeuge.
• Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und einer Sommerterrasse: auf einer Fläche von 400–600 m².
• Geplante Sommerküche

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Anpassungsfähigkeit an Ihre Bedürfnisse und ist somit eine hervorragende Investition.

Der Preis von 670.000 € beinhaltet die Verlegung von Parkett, Innentüren, Fliesen und Sanitäranlagen.
Bei Interesse kann das angrenzende Grundstück (820 m²) für 80.000 € erworben werden.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 6999

REC ID: 1195009

Casa a un piano - zona Parenzo e Baderna

A circa 10 km da Parenzo, nei pressi di Baderna, è in vendita una splendida casa a un piano in una posizione estremamente tranquilla. Si trova su un terreno di 1200 m² e si trova ai margini di un'area edificabile.
La casa a un piano ha una superficie di 145 m²: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia, locale caldaia, monolocale e terrazza coperta di 51 m². POSSIBILITÀ
- ampliamento della mansarda di 150 m², con allacciamenti per acqua ed elettricità
- ulteriore spazio abitabile in mansarda
- sconto presso un rinomato studio di interior design

Caratteristiche principali dell'immobile:
1. Posizione
• Distanza da Parenzo: 10 km
• Distanza da Rovigno: 30 km
• Vicinanza all'autostrada: 1,5 km
• Negozio più vicino: 4 km
• Dintorni: terreni agricoli e bosco, ideali per una vita tranquilla

2. Zona residenziale
• Superficie totale: 145,1 m²
• Terrazze coperte: 51,2 m²

3. Riscaldamento e sistemi di sicurezza
• Sistemi di riscaldamento: aria condizionata, pompa di calore con riscaldamento a pavimento (Viessmann), camino a legna.
• Depuratore d'acqua: Viessmann Aquahome.
• Sicurezza: videosorveglianza con 4 telecamere e sistema di allarme acustico

4. Potenziale di ampliamento
• Mansarda: 150 m² con allacciamenti elettrici, idrici e fognari, con possibilità di conversione in abitazione.
• Possibilità di realizzare una scala esterna.
• Isolamento: sistema di isolamento di alta qualità (spessore delle pareti 35 cm)

5. Servizi esterni
• Parcheggio: per 4 veicoli.
• Possibilità di realizzare una piscina e una zona estiva: su una superficie di 400-600 m².
• Cucina estiva prevista

Questa proprietà offre la combinazione ideale di comfort, privacy e adattabilità alle vostre esigenze, il che la rende un ottimo investimento.

Il prezzo di 670.000 € include la posa di parquet, porte interne, piastrelle e sanitari.
Se l'acquirente è interessato, è possibile acquistare anche il terreno adiacente di 820 m² per 80.000 €.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 6999

REC ID: 1195009

Внутренний номер: 6999

REC ID: 1195009