OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO - kuća/ zgrada 600m2 s 4 stana i s panoramskim pogledom na more + okoliš 1000m2

OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO - kuća/ zgrada s 4 stana i s panoramskim pogledom na more + okoliš 1000m2

Kuća/ zgrada je južno orijentirana s prekrasnim pogledom koji je doslovno panoramski na more, cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke !!

Kuća/ zgrada se sastoji od PRIZEMLJE + 1.KAT + 2.KAT povezano unutrašnjim i vanjskim stubištem.

PRIZEMLJE - sastoji se od 2 jednoetažna stana (svaki stan DB+1S), svaki stan ima zaseban ulaz.
U prizemlju se snalazi i kotlovnica (peć na lož ulje za centralno grijanje na radijatore), 1 zaseban sanitarni čvor, vešeraj i 2 velike prostorije od koje se može napraviti garsonjera.
U prizemlju se nalazi i spremnik za lož ulje zapremnine 4000l kao i bojler za toplu vodu spojene na solarne kolektore koji se moraju zamjeniti.
Stan koji se nalazi na zapadnoj strani je useljiv, dok stan na istočnoj strani je u roch-bau verziji.

1.KAT - u naravi su tu 2 stana, odnosno prva etaža 2 dvoetažna stana gdje se nalazi hodnik, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, mali spremnik (smočnica) i manja kupaona.
Oba dvoetažna stana na ovoj prvoj etaži imaju izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i otoke.
Na ovoj teži se nalazi i 1 garaža, a druga garaža se može izgraditi (postoji u glavnom projektu).

2. KAT - u naravi druga etaža dvoetažnog stana koja se sastoji od hodnika, 3 sobe i kupaone. .
Na ovoj etaži oba stana također imaju izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i otoke.

Također kao i u prizemlju (tako i na ovom 1. i 2. katu) dvoetažni stan koji se nalazi na zapadnoj strani je useljiv, dok stan na istočnoj strani je u roch-bau verziji.

Kuća / zgrada ima ukupno 6 terasa s panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev.

OKUĆNICA:
Okućnica je djelomično uređena i održavana.
Sadrži podzemnu cisterne tzv. šterne za prikupljanje kišnice zapremnine 50m3.
Na okućnici ima mjesta i za bazen.
Poželjno bi bilo izgraditi preljevni bazen koji se "spaja " s morem Kvarnerskog zaljeva, jer je kuća na idealnoj lokaciji za tako nešto.
Trenutno vlasnici imaju i vrt gdje uzgajaju par vrsta povrća, a na okućnici raste i nekoliko voćaka.

Zgrada / kuća ima 2 kućna broja.

Ova nekretnina je udaljena 300m zračne linije od mora, odnosno 1,7km automobilom (cca 3 min).

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

VOLOSKO:
Volosko je manje ribarsko i turističko mjesto na Kvarneru, udaljeno oko 2 kilometra sjeverno od središta Opatije.
Volosko, šarmantno mjestašce prošarano uskim uličicama na kojima se igraju nasmiješena dječja lica, poznato je po vrhunskim restoranima i konobama koje svojim opojnim mirisima pozivaju goste na slastan obrok. Volosko je uvod u prekrasnu priču zvanu Lungomare, omiljenu opatijsku šetnicu koja vas vodi skroz do Lovrana. Kupači su redovni gosti ovog ribarskog mjesta jer ih tamo čeka uvijek opuštajuća plaža Črnikovica. Popijte kavu na prekrasnoj vološćanskoj rivi i promatrajte spretne ribare kako uplovljavaju u lučicu.
U vrijeme dok Opatija još nije postojala kao mondeno turističko odredište, Volosko je bilo sjedište kotara, trgovačka luka i administrativno-upravno središte. Danas je Volosko izgubilo tu svoju važnost, no ostala je čarobna privlačnost slikovitog primorskog mjesta, nepresušnog izvora inspiracija za umjetnike, utočišta svih onih koji traže oazu mira u uskim uličicama, uz šalicu kave na rivi, u jedinstvenom ambijentu ribarske lučice i velog i malog mula. Ima nečeg posebnog u pogledu na pučinu s vrha vološćanske rive: odavde se prema jugu otvara cijelo Jadransko more…
Prolazeći uskim ulicama stare vološćanske jezgre, naići ćete na spomenik koji nas podsjeća da je ovdje, u kući na samom početku obalnog šetališta Lungomare, rođen Andrija Mohorovičić, veliki znanstvenik svjetskoga glas, otkrivač plohe diskontinuiteta koja dijeli Zemljinu koru od njezina plašta.
Volosko je danas i sinonim za dobru gastronomiju – od tipičnih konoba i ribarnica u kojima se može uživati u domaćim specijalitetima, do vrhunskih restorana koji su svoje mjesto našli u najprestižnijim svjetskim vodičima za gurmane – sve to nudi Volosko, i još mnogo toga.
Otkrijte gastronomske užitke, saznajte ribarske tajne, opustite se na terasi ugodnog kafića uz more. Dopustite da vas ponese šarm Voloskog!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1197094 REC - 39667

REC ID: 1197094

OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO - house/building 600m2 for renovation with 4 apartments and panoramic sea view + area 1000m2

OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO - house/building for renovation with 4 apartments and a panoramic view of the sea + 1000m2 of surroundings

The house/building is south-oriented with a beautiful view that is literally panoramic of the sea, the entire Kvarner Bay and all the islands!! The house/building consists of GROUND FLOOR + 1ST FLOOR + 2ND FLOOR connected by an internal and external staircase. GROUND FLOOR - consists of 2 one-story apartments (each DB+1S), each apartment has a separate entrance. The ground floor also houses the boiler room (oil-fired stove for central heating on radiators), 1 separate toilet, and 2 large tanks. The apartment located on the west side is ready to move in, while the apartment on the east side is in the roch-bau version. 1ST FLOOR - in fact there are 2 apartments, or rather the first floor 2 two-story apartments where there is a hallway, living room, kitchen, dining room, small tank and a smaller bathroom. Both duplex apartments on this first floor have access to a covered terrace with a panoramic view of the sea, the Kvarner Bay and the islands. There is also 1 garage on this floor, and a second garage can be built (it exists in the main project). 2ND FLOOR - in essence the second floor of the duplex apartment, consisting of a hallway, 3 bedrooms, a bathroom and a storage room. On this floor, both apartments also have access to a covered terrace with a panoramic view of the sea, the Kvarner Bay and the islands. Also like on the ground floor (and on this 1st and 2nd floor), the duplex apartment on the west side is ready to move in, while the apartment on the east side is in the roch-bau version. GARDEN: The yard is partially landscaped and maintained. It contains an underground cistern, so-called cistern for collecting rainwater with a capacity of 50m3. There is also room for a swimming pool on the yard. It would be desirable to build an overflow pool that "connects" with the sea of the Kvarner Bay, because the house is in an ideal location for something like that. Currently, the owners also have a garden where they grow a few types of vegetables, and several fruit trees grow in the yard. This property is 300m as the crow flies from the sea, or 1.7km by car (approx. 3 min). PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! VOLOSKO: Volosko is a small fishing and tourist town in Kvarner, about 2 kilometers north of the center of Opatija. Volosko, a charming little town dotted with narrow streets where smiling children play, is known for its top-notch restaurants and taverns that invite guests to a delicious meal with their intoxicating scents. Volosko is an introduction to a beautiful story called Lungomare, Opatija's favorite promenade that takes you all the way to Lovran. Bathers are regular guests of this fishing village because the relaxing Črnikovica beach awaits them there. Have a coffee on the beautiful Volosko waterfront and watch the skillful fishermen as they sail into the harbor. At a time when Opatija did not yet exist as a fashionable tourist destination, Volosko was the seat of a district, a trading port and an administrative center. Today, Volosko has lost its importance, but the magical appeal of a picturesque seaside town has remained, an inexhaustible source of inspiration for artists, a refuge for all those who seek an oasis of peace in the narrow streets, with a cup of coffee on the waterfront, in the unique ambiance of the fishing harbor and the large and small piers. There is something special about the view of the open sea from the top of the Volosko waterfront: from here the entire Adriatic Sea opens up to the south… Walking through the narrow streets of the old Volosko core, you will come across a monument that reminds us that here, in a house at the very beginning of the Lungomare coastal promenade, Andrija Mohorovičić, a great scientist of world renown, was born. Today, Volosko is also synonymous with good gastronomy – from typical taverns and fish markets where you can enjoy local specialties, to top-notch restaurants that have found their place in the world's most prestigious gourmet guides – Volosko offers all of this, and much more. Discover gastronomic delights, learn the secrets of fishing, relax on the terrace of a cozy café by the sea. Let yourself be carried away by the charm of Volosko! OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39667

REC ID: 1197094

OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO – Haus/Gebäude 600 m2 zur Renovierung mit 4 Wohnungen und Panoramablick auf das Meer + Fläche 1000 m2

OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO – Haus/Gebäude zur Renovierung mit 4 Wohnungen und Panoramablick auf das Meer + 1000 m2 Umgebung

Das Haus/Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderschöne Aussicht, die buchstäblich ein Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und alle Inseln ist!! Das Haus/Gebäude besteht aus ERDGESCHOSS + 1. STOCK + 2. STOCK, die durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden sind. ERDGESCHOSS – besteht aus 2 einstöckigen Wohnungen (je DB+1S), jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Heizungsraum (Ölofen für Zentralheizung mit Radiatoren), 1 separates WC und 2 große Tanks. Die auf der Westseite gelegene Wohnung ist bezugsfertig, während die Wohnung auf der Ostseite eine Roch-Bau-Version ist. 1. STOCK – eigentlich gibt es 2 Wohnungen, oder besser gesagt im ersten Stock 2 zweistöckige Wohnungen mit Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, kleinem Tank und einem kleineren Badezimmer. Beide Maisonette-Wohnungen in diesem 1. Stock haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Kvarner Bucht und die Inseln. Auf dieser Etage gibt es auch 1 Garage und eine zweite Garage kann gebaut werden (ist im Hauptprojekt vorhanden). 2. STOCK – im Wesentlichen der zweite Stock der Maisonette-Wohnung, bestehend aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Auf dieser Etage haben beide Wohnungen auch Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Kvarner Bucht und die Inseln. Ebenso wie im Erdgeschoss (und in diesem 1. und 2. Stock) ist die Maisonette-Wohnung auf der Westseite bezugsfertig, während die Wohnung auf der Ostseite in der Rochbau-Version ist. GARTEN: Der Hof ist teilweise angelegt und gepflegt. Er enthält eine unterirdische Zisterne, eine sogenannte Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 50 m3. Im Hof ist auch Platz für ein Schwimmbecken. Es wäre wünschenswert, einen Überlaufpool zu bauen, der eine Verbindung zum Meer der Kvarner Bucht herstellt, da sich das Haus in einer idealen Lage dafür befindet. Derzeit haben die Eigentümer auch einen Garten, in dem sie einige Gemüsesorten anbauen, und im Hof wachsen mehrere Obstbäume. Dieses Grundstück liegt 300 m Luftlinie vom Meer entfernt oder 1,7 km mit dem Auto (ca. 3 Min.). IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROßEM POTENZIAL!!! VOLOSKO: Volosko ist ein kleiner Fischer- und Touristenort in Kvarner, etwa 2 Kilometer nördlich des Zentrums von Opatija. Volosko, ein charmantes kleines Städtchen mit engen Gassen, in denen lächelnde Kinder spielen, ist bekannt für seine erstklassigen Restaurants und Tavernen, die die Gäste mit ihren berauschenden Düften zu einem köstlichen Essen einladen. Volosko ist der Beginn einer wunderschönen Geschichte namens Lungomare, Opatijas beliebtester Promenade, die Sie bis nach Lovran führt. Badegäste sind Stammgäste dieses Fischerdorfes, denn dort erwartet sie der entspannende Strand Črnikovica. Trinken Sie einen Kaffee an der wunderschönen Uferpromenade von Volosko und beobachten Sie die geschickten Fischer beim Einlaufen in den Hafen. Zu einer Zeit, als Opatija noch kein mondänes Touristenziel war, war Volosko Bezirkssitz, Handelshafen und Verwaltungszentrum. Heute hat Volosko seine Bedeutung verloren, doch der magische Reiz eines malerischen Küstenstädtchens ist geblieben – eine unerschöpfliche Inspirationsquelle für Künstler, ein Zufluchtsort für alle, die in den engen Gassen, bei einer Tasse Kaffee am Wasser, im einzigartigen Ambiente des Fischerhafens und der großen und kleinen Piers eine Oase der Ruhe suchen. Der Blick auf das offene Meer von der Promenade von Volosko hat etwas ganz Besonderes: Von hier aus öffnet sich die gesamte Adria Richtung Süden… Bei einem Spaziergang durch die engen Gassen der Altstadt von Volosko stoßen Sie auf ein Denkmal, das daran erinnert, dass hier, in einem Haus am Anfang der Küstenpromenade Lungomare, Andrija Mohorovičić, ein bedeutender Wissenschaftler von Weltruf, geboren wurde. Heute ist Volosko auch ein Synonym für gute Gastronomie – von typischen Tavernen und Fischmärkten, wo Sie lokale Spezialitäten genießen können, bis hin zu erstklassigen Restaurants, die ihren Platz in den renommiertesten Gourmetführern der Welt gefunden haben – Volosko bietet all das und noch viel mehr. Entdecken Sie kulinarische Köstlichkeiten, lernen Sie die Geheimnisse des Fischfangs kennen und entspannen Sie auf der Terrasse eines gemütlichen Cafés am Meer. Lassen Sie sich vom Charme Voloskos verzaubern! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39667

REC ID: 1197094

OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO - casa/edificio di 600m2 da ristrutturare con 4 appartamenti e vista panoramica sul mare + area di 1000m2

ABBAZIA, PAVLOVAC, VOLOSKO - casa/edificio da ristrutturare con 4 appartamenti e vista panoramica sul mare + 1000 m² di terreno circostante

La casa/edificio è orientata a sud con una splendida vista letteralmente panoramica sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e su tutte le isole! La casa/edificio è composta da PIANO TERRA + 1° PIANO + 2° PIANO collegati da una scala interna ed esterna. PIANO TERRA - è composto da 2 appartamenti a un piano (ciascuno con 1 camera da letto + 1 camera da letto), ognuno con ingresso indipendente. Il piano terra ospita anche la centrale termica (stufa a gasolio per il riscaldamento centralizzato con termosifoni), 1 WC separato e 2 grandi cisterne. L'appartamento situato sul lato ovest è pronto per essere abitato, mentre l'appartamento sul lato est è in versione roch-bau. 1° PIANO - in realtà ci sono 2 appartamenti, o meglio al primo piano 2 appartamenti a due piani dove si trovano un corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, una piccola cisterna e un bagno più piccolo. Entrambi gli appartamenti duplex al primo piano hanno accesso a una terrazza coperta con vista panoramica sul mare, sul Golfo del Quarnero e sulle isole. C'è anche 1 garage a questo piano, e un secondo garage può essere costruito (è già presente nel progetto principale). 2° PIANO - in sostanza il secondo piano dell'appartamento duplex, composto da un corridoio, 3 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. A questo piano, entrambi gli appartamenti hanno anche accesso a una terrazza coperta con vista panoramica sul mare, sul Golfo del Quarnero e sulle isole. Anche come al piano terra (e su questo 1° e 2° piano), l'appartamento duplex sul lato ovest è pronto per essere abitato, mentre l'appartamento sul lato est è nella versione roch-bau. GIARDINO: Il cortile è parzialmente paesaggistico e curato. Contiene una cisterna interrata, la cosiddetta cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, con una capacità di 50 m³. C'è anche spazio per una piscina nel cortile. Sarebbe auspicabile la costruzione di una piscina a sfioro che "si colleghi" con il mare del Quarnero, perché la casa si trova in una posizione ideale per una cosa del genere. Attualmente, i proprietari hanno anche un orto dove coltivano alcuni tipi di verdure e diversi alberi da frutto nel cortile. Questa proprietà dista 300 m in linea d'aria dal mare, ovvero 1,7 km in auto (circa 3 minuti). PROPRIETÀ IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! VOLOSKO: Volosko è una piccola città di pescatori e turistica nel Quarnero, a circa 2 chilometri a nord del centro di Abbazia. Volosko, un'incantevole cittadina punteggiata da strette vie dove giocano bambini sorridenti, è nota per i suoi ristoranti e taverne di alta qualità che invitano gli ospiti a un pasto delizioso con i loro profumi inebrianti. Volosko è l'introduzione a una bellissima storia chiamata Lungomare, la passeggiata preferita di Abbazia che vi porta fino a Laurana. I bagnanti sono ospiti abituali di questo villaggio di pescatori perché lì li attende la rilassante spiaggia di Črnikovica. Prendete un caffè sul bellissimo lungomare di Volosko e osservate gli abili pescatori mentre entrano nel porto. All'epoca in cui Abbazia non esisteva ancora come destinazione turistica alla moda, Volosko era la sede di un distretto, un porto commerciale e un centro amministrativo. Oggi Volosko ha perso la sua importanza, ma il fascino magico di una pittoresca cittadina di mare è rimasto, una fonte inesauribile di ispirazione per gli artisti, un rifugio per tutti coloro che cercano un'oasi di pace nelle strette vie, con una tazza di caffè sul lungomare, nell'atmosfera unica del porto peschereccio e dei moli grandi e piccoli. C'è qualcosa di speciale nella vista sul mare aperto dalla cima del lungomare di Volosca: da qui l'intero Mar Adriatico si apre a sud... Passeggiando per le strette vie del centro storico di Volosca, vi imbatterete in un monumento che ci ricorda che qui, in una casa proprio all'inizio del Lungomare, nacque Andrija Mohorovičić, un grande scienziato di fama mondiale. Oggi Volosca è anche sinonimo di buona gastronomia: dalle tipiche taverne e pescherie dove gustare le specialità locali, ai ristoranti di alto livello che hanno trovato posto nelle più prestigiose guide gastronomiche del mondo, Volosca offre tutto questo e molto di più. Scoprite le delizie gastronomiche, imparate i segreti della pesca, rilassatevi sulla terrazza di un accogliente caffè in riva al mare. Lasciatevi trasportare dal fascino di Volosca! ABBAZIA: Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili ad Abbazia offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in stretti vicoli ricchi di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39667

REC ID: 1197094

ОПАТИЯ, ПАВЛОВАЦ, ВОЛОСКО - дом/строение 600 м2 под реконструкцию с 4 квартирами и панорамным видом на море + площадь 1000 м2

OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO - дом/здание под реконструкцию с 4 квартирами и панорамным видом на море + 1000 м2 окрестностей

Дом/здание ориентировано на юг с прекрасным видом, который буквально панорамный на море, весь залив Кварнер и все острова!! Дом/здание состоит из ПЕРВОГО ЭТАЖА + 1-ГО ЭТАЖА + 2-ГО ЭТАЖА, соединенных внутренней и внешней лестницей. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - состоит из 2 одноэтажных квартир (каждая DB+1S), каждая квартира имеет отдельный вход. На первом этаже также находится котельная (печь на жидком топливе для центрального отопления на радиаторах), 1 отдельный туалет и 2 больших бака. Квартира, расположенная на западной стороне, готова к заселению, в то время как квартира на восточной стороне находится в варианте roch-bau. 1-Й ЭТАЖ - по сути, это 2 квартиры, или, скорее, на первом этаже 2 двухэтажные квартиры, где есть прихожая, гостиная, кухня, столовая, небольшой бак и ванная комната поменьше. Обе двухуровневые квартиры на этом первом этаже имеют выход на крытую террасу с панорамным видом на море, залив Кварнер и острова. На этом этаже также есть 1 гараж, и второй гараж может быть построен (он есть в основном проекте). 2-Й ЭТАЖ - по сути, второй этаж двухуровневой квартиры, состоящий из прихожей, 3 спален, ванной комнаты и кладовой. На этом этаже обе квартиры также имеют выход на крытую террасу с панорамным видом на море, залив Кварнер и острова. Также, как и на первом этаже (и на этом 1-м и 2-м этажах), двухуровневая квартира на западной стороне готова к заселению, в то время как квартира на восточной стороне находится в варианте roch-bau. САД: Двор частично благоустроен и ухожен. В нем находится подземная цистерна, так называемая цистерна для сбора дождевой воды, объемом 50 м3. На участке также есть место для бассейна. Было бы желательно построить переливной бассейн, который «соединяется» с морем залива Кварнер, так как дом находится в идеальном месте для чего-то подобного. В настоящее время у владельцев также есть сад, где они выращивают несколько видов овощей, а во дворе растет несколько фруктовых деревьев. Эта недвижимость находится в 300 метрах по прямой от моря или в 1,7 км на машине (примерно 3 мин). НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕКРАСНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! ВОЛОСКО: Волоско — небольшой рыбацкий и туристический городок в Кварнере, примерно в 2 км к северу от центра Опатии. Волоско, очаровательный маленький городок, усеянный узкими улочками, где играют улыбающиеся дети, известен своими первоклассными ресторанами и тавернами, которые приглашают гостей на вкусную еду с их опьяняющими ароматами. Волоско — это введение в прекрасную историю под названием Лунгомаре, любимая набережная Опатии, которая приведет вас к Ловрану. Купальщики — постоянные гости этой рыбацкой деревни, потому что там их ждет расслабляющий пляж Чрниковица. Выпейте кофе на красивой набережной Волоско и понаблюдайте за искусными рыбаками, заплывающими в гавань. Во времена, когда Опатия еще не существовала как модное туристическое направление, Волоско был резиденцией района, торговым портом и административным центром. Сегодня Волоско утратил свое значение, но магическая привлекательность живописного приморского города осталась, неисчерпаемый источник вдохновения для художников, убежище для всех тех, кто ищет оазис покоя на узких улочках, с чашкой кофе на набережной, в неповторимой атмосфере рыбацкой гавани и больших и малых пирсов. Есть что-то особенное в виде открытого моря с вершины набережной Волоско: отсюда на юг открывается все Адриатическое море... Прогуливаясь по узким улочкам старого центра Волоско, вы натолкнетесь на памятник, напоминающий нам о том, что здесь, в доме в самом начале набережной Лунгомаре, родился Андрия Мохоровичич, великий ученый с мировым именем. Сегодня Волоско также является синонимом хорошей гастрономии — от типичных таверн и рыбных рынков, где можно насладиться местными деликатесами, до первоклассных ресторанов, которые нашли свое место в самых престижных путеводителях для гурманов мира — Волоско предлагает все это и многое другое. Откройте для себя гастрономические изыски, узнайте секреты рыбалки, отдохните на террасе уютного кафе у моря. Позвольте себе увлечься очарованием Волоско! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к периоду Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный инвестиционный выбор. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что вызвало возврат инвестиций от 5% до 10% и привлекло иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39667

REC ID: 1197094