Trattativa riservata - MATULJI Casa REC-ID 1197094

ABBAZIA, PAVLOVAC, VOLOSKO - casa/edificio da ristrutturare con 4 appartamenti e vista panoramica sul mare + 1000 m² di terreno circostante La casa/edificio è orientata a sud con una splendida vista letteralmente panoramica sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e su tutte le isole! La casa/edificio è composta da PIANO TERRA + 1° PIANO + 2° PIANO collegati da una scala interna ed esterna. PIANO TERRA - è composto da 2 appartamenti a un piano (ciascuno con 1 camera da letto + 1 camera da letto), ognuno con ingresso indipendente. Il piano terra ospita anche la centrale termica (stufa a gasolio per il riscaldamento centralizzato con termosifoni), 1 WC separato e 2 grandi cisterne. L'appartamento situato sul lato ovest è pronto per essere abitato, mentre l'appartamento sul lato est è in versione roch-bau. 1° PIANO - in realtà ci sono 2 appartamenti, o meglio al primo piano 2 appartamenti a due piani dove si trovano un corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, una piccola cisterna e un bagno più piccolo. Entrambi gli appartamenti duplex al primo piano hanno accesso a una terrazza coperta con vista panoramica sul mare, sul Golfo del Quarnero e sulle isole. C'è anche 1 garage a questo piano, e un secondo garage può essere costruito (è già presente nel progetto principale). 2° PIANO - in sostanza il secondo piano dell'appartamento duplex, composto da un corridoio, 3 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. A questo piano, entrambi gli appartamenti hanno anche accesso a una terrazza coperta con vista panoramica sul mare, sul Golfo del Quarnero e sulle isole. Anche come al piano terra (e su questo 1° e 2° piano), l'appartamento duplex sul lato ovest è pronto per essere abitato, mentre l'appartamento sul lato est è nella versione roch-bau. GIARDINO: Il cortile è parzialmente paesaggistico e curato. Contiene una cisterna interrata, la cosiddetta cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, con una capacità di 50 m³. C'è anche spazio per una piscina nel cortile. Sarebbe auspicabile la costruzione di una piscina a sfioro che "si colleghi" con il mare del Quarnero, perché la casa si trova in una posizione ideale per una cosa del genere. Attualmente, i proprietari hanno anche un orto dove coltivano alcuni tipi di verdure e diversi alberi da frutto nel cortile. Questa proprietà dista 300 m in linea d'aria dal mare, ovvero 1,7 km in auto (circa 3 minuti). PROPRIETÀ IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! VOLOSKO: Volosko è una piccola città di pescatori e turistica nel Quarnero, a circa 2 chilometri a nord del centro di Abbazia. Volosko, un'incantevole cittadina punteggiata da strette vie dove giocano bambini sorridenti, è nota per i suoi ristoranti e taverne di alta qualità che invitano gli ospiti a un pasto delizioso con i loro profumi inebrianti. Volosko è l'introduzione a una bellissima storia chiamata Lungomare, la passeggiata preferita di Abbazia che vi porta fino a Laurana. I bagnanti sono ospiti abituali di questo villaggio di pescatori perché lì li attende la rilassante spiaggia di Črnikovica. Prendete un caffè sul bellissimo lungomare di Volosko e osservate gli abili pescatori mentre entrano nel porto. All'epoca in cui Abbazia non esisteva ancora come destinazione turistica alla moda, Volosko era la sede di un distretto, un porto commerciale e un centro amministrativo. Oggi Volosko ha perso la sua importanza, ma il fascino magico di una pittoresca cittadina di mare è rimasto, una fonte inesauribile di ispirazione per gli artisti, un rifugio per tutti coloro che cercano un'oasi di pace nelle strette vie, con una tazza di caffè sul lungomare, nell'atmosfera unica del porto peschereccio e dei moli grandi e piccoli. C'è qualcosa di speciale nella vista sul mare aperto dalla cima del lungomare di Volosca: da qui l'intero Mar Adriatico si apre a sud... Passeggiando per le strette vie del centro storico di Volosca, vi imbatterete in un monumento che ci ricorda che qui, in una casa proprio all'inizio del Lungomare, nacque Andrija Mohorovičić, un grande scienziato di fama mondiale. Oggi Volosca è anche sinonimo di buona gastronomia: dalle tipiche taverne e pescherie dove gustare le specialità locali, ai ristoranti di alto livello che hanno trovato posto nelle più prestigiose guide gastronomiche del mondo, Volosca offre tutto questo e molto di più. Scoprite le delizie gastronomiche, imparate i segreti della pesca, rilassatevi sulla terrazza di un accogliente caffè in riva al mare. Lasciatevi trasportare dal fascino di Volosca! ABBAZIA: Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili ad Abbazia offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in stretti vicoli ricchi di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja