Zadar – Zaton | Elegantni apartman u 1. redu do mora

Zadar – Zaton | Elegantni apartman s velikom terasom i pogledom na more – prvi red do mora

Na iznimnoj lokaciji u prvom redu uz more, u šarmantnom mjestu Zaton pokraj Zadra, smjestio se Apartman 3 – prostran stan na prvom katu luksuzne novogradnje, koji spaja bezvremenski dizajn, funkcionalan raspored i otvoreni pogled na Jadran. Savršen je za sve koji traže mirnu bazu uz more, vrhunsku nekretninu za odmor ili investiciju s karakterom.

Ovaj apartman odiše elegancijom i skladom, pružajući moderan životni prostor uz visoku razinu komfora. Velika natkrivena terasa postaje produžetak interijera, dok pažljivo planiran tlocrt jamči praktičnost i udobnost.

Ukupna bruto površina stana s pripadcima iznosi 136,94 m2, dok je neto korisna površina 102,56 m2.

Pametan raspored i otvoreni pogled
Ulaskom u stan dočekuje vas prostrani hodnik (12,9 m²) koji nenametljivo vodi prema otvorenom dnevnom prostoru – srcu doma, u kojem se skladno spajaju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (27,3 m²). Ovaj svijetli i ugodni prostor osmišljen je za uživanje u svakodnevici, druženje i opuštanje, a iz njega se izlazi na natkrivenu terasu od 19,7 m², savršeno mjesto za objedovanje na otvorenom, jutarnju kavu uz pogled na more ili mirno večernje opuštanje.

U intimnijem dijelu stana nalaze se dvije spavaće sobe – jedna površine 10,3 m², idealna za goste, dijete ili radnu sobu, te glavna spavaća soba od 13,1 m² koja pruža udobnost i mir za kvalitetan odmor.

Modernu i elegantnu kupaonicu (5,7 m²) prati praktičan gostinjski toalet (1,4 m²), dok dodatno spremište (4,3 m²) omogućuje urednu organizaciju svakodnevice.

Cjelokupan raspored stana pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, udobnost i estetiku – uz obilje prirodnog svjetla i otvorene poglede prema Jadranskom moru.
Apartman uključuje i vlastito spremište (3,2 m2) te dva privatna vanjska parkirna mjesta ukupne površine 8.9 m2, s pripremom za punjenje električnih vozila – dodatak koji ovaj stan čini još praktičnijim i usmjerenim prema budućnosti.

Dodatne pogodnosti
Priprema za jacuzzi: Loggie na prvom katu imaju predinstalaciju za jacuzzi, dostupnu na zahtjev kupca
Vanjske klizne aluminijske grilje na lođama pružaju zaštitu od sunca i privatnost u svakom trenutku

Vrhunska oprema i tehnologija
Lođe na prvom katu opremljene su vanjskim kliznim aluminijskim griljama koje pružaju zaštitu od sunca i privatnost u svakom trenutku
Schüco aluminijska stolarija s toplinskom i zvučnom izolacijom
Ulazna vrata Kolnoa – protuprovalna i protupožarna, s kodnim ulazom i mogućnošću otvaranja otiskom prsta
Motorizirane vanjske venecijanere u spavaćim sobama
Komarnici na svim prozorima i kliznim stijenama
Unutarnja vrata – od poda do stropa, bez vidljivih okvira
Thermo-tech sustav i dodatna zvučna izolacija između stanova
OTIS lift
Visina stropa: 268 cm


Grijanje i hlađenje
Podno grijanje u cijelom stanu
Toplinske pumpe Vaillant ili Mitsubishi
Mitsubishi klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
Pametno upravljanje klimom putem Wi-Fi sustava za daljinsko upravljanje
Ugrađeni sustav za omekšavanje vode

Završna obrada i sanitarije
Grohe / Hansgrohe slavine i tuševi
Villeroy & Boch sanitarna oprema (umivaonici i WC školjke)
Keramika velikog formata (240 × 120 cm i 300 × 120 cm)
Walkin tuš kabine u svim kupaonicama

Napomene
Stan se prodaje nenamješten
U cijenu su uključeni svi elementi opreme navedeni u oglasu
Vizualni prikazi služe kao ilustracija mogućeg uređenja
Objekt je u završnoj fazi izgradnje

Zaton – spoj prirode, mira i elegancije
Zaton je mirno dalmatinsko mjesto između povijesnog Nina i živopisnog Zadra, poznato po uređenim plažama, kristalno čistom moru i obiteljskoj atmosferi. Idealno je za sve koji traže spoj odmora, sigurnosti i uživanja tijekom cijele godine.

Blizina sadržaja:
Zaton – Nin: 5 km
Zaton – Zadar: 20 km
Zaton – Zračna luka Zadar: 32 km
Ljubljana: 358 km / Beč: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV
ID KOD: 128-61

Interni broj: 1199158 REC - 128-61

REC ID: 1199158

Zadar – Zaton | Elegant apartment in the first row to the sea

Zadar – Zaton | Elegant apartment with a large terrace and sea view – first row to the sea In an exceptional location in the first row to the sea, in the charming town of Zaton near Zadar, is located Apartment 3 – a spacious apartment on the first floor of a luxurious new building, which combines timeless design, functional layout and open views of the Adriatic. It is perfect for anyone looking for a peaceful base by the sea, a top-notch holiday property or an investment with character. This apartment exudes elegance and harmony, providing a modern living space with a high level of comfort. The large covered terrace becomes an extension of the interior, while the carefully planned floor plan guarantees practicality and comfort. The total gross area of the apartment with accessories is 136.94 m2, while the net usable area is 102.56 m2. Smart layout and open view Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious hallway (12.9 m²) that unobtrusively leads to the open living space – the heart of the home, in which the kitchen, dining room and living room (27.3 m²) harmoniously merge. This bright and pleasant space is designed for enjoying everyday life, socializing and relaxing, and opens onto a covered terrace of 19.7 m², the perfect place for al fresco dining, morning coffee with a sea view or peaceful evening relaxation. In the more intimate part of the apartment there are two bedrooms – one measuring 10.3 m², ideal for guests, a child or a study, and a master bedroom of 13.1 m², which provides comfort and peace for a quality holiday. The modern and elegant bathroom (5.7 m²) is accompanied by a practical guest toilet (1.4 m²), while an additional storage room (4.3 m²) allows for tidy organization of everyday life. The entire layout of the apartment has been carefully designed to provide maximum functionality, comfort and aesthetics – with plenty of natural light and open views of the Adriatic Sea. The apartment also includes its own storage room (3.2 m2) and two private outdoor parking spaces totaling 8.9 m2, with preparation for charging electric vehicles - an addition that makes this apartment even more practical and future-oriented. Additional benefits Preparation for jacuzzi: Loggies on the first floor have a pre-installation for a jacuzzi, available at the customer's request. External sliding aluminum shutters on the loggias provide protection from the sun and privacy at all times. Superior equipment and technology. The loggias on the first floor are equipped with external sliding aluminum shutters that provide protection from the sun and privacy at all times. external venetian blinds in bedrooms Mosquito nets on all windows and sliding walls Internal doors - from floor to ceiling, without visible frames Thermo-tech system and additional sound insulation between apartments OTIS lift Ceiling height: 268 cm Heating and cooling Underfloor heating throughout the apartment Heat pumps Vaillant or Mitsubishi Mitsubishi air conditioners in all bedrooms and living room Smart climate control via Wi-Fi remote control system Built-in water softening system Finishing and Grohe / Hansgrohe sanitary ware Villeroy & Boch taps and showers sanitary ware (washbasins and toilets) Large format ceramics (240 × 120 cm and 300 × 120 cm) Walkin shower cabins in all bathrooms Notes The apartment is being sold unfurnished The price includes all the equipment listed in the advertisement Visual images serve as an illustration of the possible decoration The property is in the final phase of construction Zaton – a combination of nature, peace and elegance Zaton is a quiet Dalmatian town between the historic Nin and the picturesque Zadar, known for its well-maintained beaches, crystal clear sea and family atmosphere. It is ideal for anyone looking for a combination of relaxation, safety and enjoyment throughout the year. Proximity to amenities: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Zadar Airport: 32 km Ljubljana: 358 km / Vienna: 651 km / Munich: 764 km / Prague: 925 km The buyer's agency commission is 3% + VAT ID CODE: 128-61

Intrnal number: 128-61

REC ID: 1199158

Zadar – Zaton | Elegante Wohnung in der ersten Reihe zum Meer

Zadar – Zaton | Elegantes Apartment mit großer Terrasse und Meerblick – erste Reihe zum Meer In außergewöhnlicher Lage in erster Reihe zum Meer, im charmanten Ort Zaton bei Zadar, befindet sich Apartment 3 – ein geräumiges Apartment im ersten Stock eines luxuriösen Neubaus, das zeitloses Design, funktionale Raumaufteilung und einen freien Blick auf die Adria vereint. Es ist perfekt für alle, die einen ruhigen Ausgangspunkt am Meer, eine erstklassige Ferienimmobilie oder eine Investition mit Charakter suchen. Dieses Apartment strahlt Eleganz und Harmonie aus und bietet einen modernen Wohnraum mit hohem Komfort. Die große überdachte Terrasse erweitert den Innenraum, während der sorgfältig geplante Grundriss Funktionalität und Komfort garantiert. Die gesamte Bruttofläche des Apartments mit Zubehör beträgt 136,94 m2, während die Nettonutzfläche 102,56 m2 beträgt. Intelligente Raumaufteilung und freie Sicht Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur (12,9 m²) begrüßt, der unaufdringlich zum offenen Wohnbereich führt – dem Herzen des Hauses, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (27,3 m²) harmonisch ineinander übergehen. Dieser helle und angenehme Raum ist dafür konzipiert, den Alltag zu genießen, Kontakte zu knüpfen und zu entspannen und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit 19,7 m² – dem perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien, einen Morgenkaffee mit Meerblick oder friedliche Entspannung am Abend. Im intimeren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer – eines mit 10,3 m², ideal für Gäste, ein Kind oder ein Arbeitszimmer und ein Hauptschlafzimmer mit 13,1 m², das Komfort und Ruhe für einen hochwertigen Urlaub bietet. Zum modernen und eleganten Badezimmer (5,7 m²) gehört eine praktische Gästetoilette (1,4 m²), während ein zusätzlicher Abstellraum (4,3 m²) eine ordentliche Organisation des Alltags ermöglicht. Der gesamte Grundriss der Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um ein Höchstmaß an Funktionalität, Komfort und Ästhetik zu bieten – mit viel natürlichem Licht und freiem Blick auf die Adria. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum (3,2 m2) und zwei private Außenparkplätze mit insgesamt 8,9 m2, mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen – eine Ergänzung, die diese Wohnung noch praktischer und zukunftsorientierter macht. Zusätzliche Vorteile Vorbereitung für Whirlpool: Die Loggien im ersten Stock haben eine Vorinstallation für einen Whirlpool, der auf Kundenwunsch erhältlich ist. Externe Schiebeläden aus Aluminium an den Loggien bieten jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre. Überlegene Ausstattung und Technologie. Die Loggien im ersten Stock sind mit externen Schiebeläden aus Aluminium ausgestattet, die jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre bieten. Außenjalousien in den Schlafzimmern Moskitonetze an allen Fenstern und Schiebewänden Innentüren - vom Boden bis zur Decke, ohne sichtbare Rahmen Thermo-Tech-System und zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen OTIS-Lift Deckenhöhe: 268 cm Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wärmepumpen Vaillant oder Mitsubishi Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Intelligente Klimaregelung über WLAN-Fernbedienungssystem Eingebautes Wasserenthärtungssystem Verarbeitung und Sanitärkeramik Grohe / Hansgrohe Armaturen und Duschen von Villeroy & Boch Sanitärkeramik (Waschbecken und Toiletten) Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm) Begehbare Duschkabinen in allen Badezimmern Hinweise Die Wohnung wird unmöbliert verkauft Im Preis inbegriffen ist die gesamte in der Anzeige aufgeführte Ausstattung Die Bilder dienen als Illustration der möglichen Dekoration Das Anwesen befindet sich in der letzten Bauphase Zaton – eine Kombination aus Natur, Ruhe und Eleganz Zaton ist eine ruhige dalmatinische Stadt zwischen dem historischen Nin und dem malerischen Zadar, bekannt für seine Gepflegte Strände, kristallklares Meer und familiäre Atmosphäre. Es ist ideal für alle, die das ganze Jahr über Entspannung, Sicherheit und Vergnügen suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Flughafen Zaton – Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Die Maklerprovision des Käufers beträgt 3 % + MwSt. ID-Code: 128-61

Interne Nummer: 128-61

REC ID: 1199158

Zara – Zaton | Elegante appartamento in prima fila sul mare

Zara – Zaton | Elegante appartamento con ampia terrazza e vista mare – prima fila sul mare In una posizione eccezionale in prima fila sul mare, nell'incantevole città di Zaton, vicino a Zara, si trova l'Appartamento 3, uno spazioso appartamento al primo piano di un lussuoso edificio di nuova costruzione, che combina design senza tempo, disposizione funzionale e vista aperta sull'Adriatico. È perfetto per chi cerca una base tranquilla in riva al mare, una proprietà per le vacanze di alto livello o un investimento di carattere. Questo appartamento trasuda eleganza e armonia, offrendo uno spazio abitativo moderno con un elevato livello di comfort. L'ampia terrazza coperta diventa un'estensione degli interni, mentre la planimetria attentamente progettata garantisce praticità e comfort. La superficie lorda totale dell'appartamento con accessori è di 136,94 m2, mentre la superficie netta utilizzabile è di 102,56 m2. Disposizione intelligente e vista aperta Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio ingresso (12,9 m²) che conduce discretamente all'open space living, il cuore della casa, in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno (27,3 m²) si fondono armoniosamente. Questo spazio luminoso e piacevole è pensato per godersi la vita quotidiana, socializzare e rilassarsi, e si apre su una terrazza coperta di 19,7 m², il luogo perfetto per cenare all'aperto, prendere un caffè al mattino con vista mare o rilassarsi in tutta tranquillità la sera. Nella parte più intima dell'appartamento si trovano due camere da letto: una di 10,3 m², ideale per gli ospiti, un bambino o uno studio, e una camera da letto principale di 13,1 m², che offre comfort e tranquillità per una vacanza di qualità. Il moderno ed elegante bagno (5,7 m²) è accompagnato da un pratico WC per gli ospiti (1,4 m²), mentre un ulteriore ripostiglio (4,3 m²) consente di organizzare ordinatamente la vita quotidiana. L'intera disposizione dell'appartamento è stata attentamente progettata per offrire la massima funzionalità, comfort ed estetica, con abbondante luce naturale e vista aperta sul Mar Adriatico. L'appartamento comprende anche un ripostiglio privato (3,2 m²) e due posti auto esterni privati per un totale di 8,9 m², con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, un'aggiunta che rende questo appartamento ancora più pratico e orientato al futuro. Ulteriori vantaggi Predisposizione per jacuzzi: le logge al primo piano sono predisposte per una jacuzzi, disponibile su richiesta del cliente. Le persiane esterne scorrevoli in alluminio sulle logge garantiscono protezione dal sole e privacy in ogni momento. Dotazioni e tecnologia di livello superiore. Le logge al primo piano sono dotate di persiane esterne scorrevoli in alluminio che garantiscono protezione dal sole e privacy in ogni momento. Tende veneziane esterne nelle camere da letto Zanzariere su tutte le finestre e pareti scorrevoli Porte interne - dal pavimento al soffitto, senza telai visibili Sistema Thermo-tech e isolamento acustico aggiuntivo tra gli appartamenti Ascensore OTIS Altezza del soffitto: 268 cm Riscaldamento e raffreddamento Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi Condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le camere da letto e nel soggiorno Controllo intelligente del clima tramite sistema di controllo remoto Wi-Fi Sistema di addolcimento dell'acqua integrato Finiture e sanitari Grohe / Hansgrohe Rubinetti e docce Villeroy & Boch Sanitari (lavabi e WC) Ceramiche di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm) Cabine doccia walk-in in tutti i bagni Note L'appartamento viene venduto non arredato Il prezzo include tutta l'attrezzatura elencata nell'annuncio Le immagini visive servono come illustrazione della possibile decorazione L'immobile è nella fase finale di costruzione Zaton - una combinazione di natura, pace ed eleganza Zaton è una tranquilla cittadina dalmata tra la storica Nin e la pittoresca Zara, nota per le sue spiagge ben curate, il mare cristallino e l'atmosfera familiare. È ideale per chi cerca una combinazione di relax, sicurezza e divertimento durante tutto l'anno. Vicinanza ai servizi: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Aeroporto di Zaton - Zadar: 32 km Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco: 764 km / Praga: 925 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA CODICE ID: 128-61

Numero interno: 128-61

REC ID: 1199158

Задар – Затон | Элегантные апартаменты в первом ряду от моря

Zadar – Zaton | Элегантные апартаменты с большой террасой и видом на море — первый ряд от моря В исключительном месте в первом ряду от моря, в очаровательном городке Затон недалеко от Задара, расположены апартаменты 3 — просторные апартаменты на первом этаже роскошного нового здания, которые сочетают в себе вневременной дизайн, функциональную планировку и открытый вид на Адриатическое море. Они идеально подходят для тех, кто ищет тихий отдых у моря, первоклассный дом для отдыха или инвестицию с характером. Эти апартаменты излучают элегантность и гармонию, предлагая современное жилое пространство с высоким уровнем комфорта. Большая крытая терраса становится продолжением интерьера, а тщательно спланированная планировка гарантирует практичность и комфорт. Общая площадь апартаментов с принадлежностями составляет 136,94 м2, а чистая полезная площадь — 102,56 м2. Продуманная планировка и открытый вид При входе в квартиру вас встречает просторный холл (12,9 м²), который ненавязчиво ведет в открытое жилое пространство — сердце дома, в котором гармонично сливаются кухня, столовая и гостиная (27,3 м²). Это светлое и приятное пространство создано для наслаждения повседневной жизнью, общения и отдыха и выходит на крытую террасу площадью 19,7 м², идеальное место для обедов на свежем воздухе, утреннего кофе с видом на море или спокойного вечернего отдыха. В более уединенной части квартиры расположены две спальни — одна площадью 10,3 м², идеально подходящая для гостей, ребенка или кабинета, и главная спальня площадью 13,1 м², которая обеспечит комфорт и покой для качественного отдыха. Современная и элегантная ванная комната (5,7 м²) дополняется практичным гостевым туалетом (1,4 м²), а дополнительная кладовая (4,3 м²) позволяет аккуратно организовать повседневную жизнь. Вся планировка квартиры была тщательно продумана для обеспечения максимальной функциональности, комфорта и эстетики — с большим количеством естественного света и открытым видом на Адриатическое море. В квартире также есть собственная кладовая (3,2 м2) и два частных открытых парковочных места общей площадью 8,9 м2, с подготовкой для зарядки электромобилей — дополнение, которое делает эту квартиру еще более практичной и ориентированной на будущее. Дополнительные преимущества Подготовка для джакузи: Лоджии на первом этаже имеют предварительную установку для джакузи, доступную по запросу клиента. Внешние раздвижные алюминиевые ставни на лоджиях обеспечивают защиту от солнца и приватность в любое время. Превосходное оборудование и технологии. Лоджии на втором этаже оснащены внешними раздвижными алюминиевыми ставнями, которые обеспечивают защиту от солнца и приватность в любое время. Внешние жалюзи в спальнях Москитные сетки на всех окнах и раздвижных стенах Внутренние двери — от пола до потолка, без видимых рам Система Thermo-tech и дополнительная звукоизоляция между квартирами Лифт OTIS Высота потолка: 268 см Отопление и охлаждение Теплый пол во всей квартире Тепловые насосы Кондиционеры Vaillant или Mitsubishi Mitsubishi во всех спальнях и гостиной Умный климат-контроль с помощью системы дистанционного управления Wi-Fi Встроенная система умягчения воды Отделка и сантехника Grohe / Hansgrohe Смесители и душевые Villeroy & Boch Сантехника (раковины и унитазы) Крупноформатная керамика (240 × 120 см и 300 × 120 см) Душевые кабины Walkin во всех ванных комнатах Примечания Квартира продается без мебели В цену включено все оборудование, указанное в объявлении Визуальные изображения служат иллюстрацией возможной отделки Недвижимость находится на завершающей стадии строительства Затон — сочетание природы, покоя и элегантности Затон — тихий далматинский Город между историческим Нином и живописным Задаром, известный своими ухоженными пляжами, кристально чистым морем и семейной атмосферой. Идеально подходит для тех, кто ищет сочетание отдыха, безопасности и развлечений круглый год. Расстояние до объектов инфраструктуры: Затон – Нин: 5 км, Затон – Задар: 20 км, Затон – Задар, аэропорт: 32 км, Любляна: 358 км, Вена: 651 км, Мюнхен: 764 км, Прага: 925 км. Комиссия агентства покупателя составляет 3% + НДС. Идентификационный код: 128-61.

Внутренний номер: 128-61

REC ID: 1199158