Istra, Umag, kuća 420m2, sa zemljištem 40.000m2

Kaiser Immobilien predstavlja samostojeću kuću od 420m2 sa zemljište od 40.000 m2, 5 km udaljeno od plaže.
Prostrano seosko imanje smješteno u prirodnom i mirnom okruženju, savršeno za obiteljski život, odmor, poljoprivredu.
Na samo 6 km od Umaga nalazi se ova posebna i rijetka nekretnina, samostojeća kuća od 360 m2 sa garažom od 60 m2 na zemljištu od 40.000 m2.
Kuća se sastoji od tri etaže podrum, prizemlje i kat te svaka ima 120 m2, te akumulacijski bazen, tavan i garažu.
Na prizemlju se nalazi raskoskošno predvorje koje vodi s lijeve strane u open space dnevni boravak i kuhinju s otokom, te s desne strane u spavaću sobu i kupatilo.
Na katu se nalaze tri velike spavaće sobe, hodnik i kupatilo, te apartman odvojen vratima koje ima odvojen ulaz. Apartman je renoviran 2020 godine i sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, hodnika i kupatila s podnim grijanjem. U podrumu se nalazi skladište od 120 m2 i garaža od 60 m2.
Visina stropa u podrumu i prizemlju iznosi 3m dok na katu 2,6m.
Podrum, prizemlje i garaža izgrađeni su 1994 godine, dok je kat i podkrovlje izgrađeno 2003 godine.
Akumulacijski bazen je veličine 15x6x2m. Imanje ima trofaznu struju i sistem automatskog navodnjavanja.
Zemljište se sastoji od nekoliko parcela koje su međusobno povezane. Na zemljištu se nalazi 70 stabala maslina, vinograd i ostala obradiva površina pogodna za sadnju povrća i voća.

Umag- Umago predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj sve većoj popularnosti među domaćim i stranim turistima, razvijenoj infrastrukturi i blizini granice s Italijom i Slovenijom. Uz stabilan rast vrijednosti nekretnina, ovo područje postaje sve traženije među investitorima.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog imanja koji nudi savršen spoj udobnosti i izvrsne lokacije.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
Prodavatelj: Dean Cerovac

Interni broj: 1201878 REC - 139-9

REC ID: 1201878

House Umag, 420m2

Kaiser Immobilien presents a detached house of 420m2 with a plot of 40,000 m2, 5 km from the beach. A spacious country estate located in a natural and peaceful environment, perfect for family life, vacation, agriculture. Just 6 km from Umag is this special and rare property, a detached house of 360 m2 with a garage of 60 m2 on a plot of 40,000 m2. The house consists of three floors: basement, ground floor and first floor, each of which is 120 m2, as well as a storage pool, attic and garage. On the ground floor there is a luxurious entrance hall that leads to the left into the open space living room and kitchen with island, and to the right into the bedroom and bathroom. On the first floor there are three large bedrooms, a hallway and a bathroom, and an apartment separated by a door with a separate entrance. The apartment was renovated in 2020 and consists of a kitchen, living room, hallway and bathroom with underfloor heating. In the basement there is a storage room of 120 m2 and a garage of 60 m2. The ceiling height in the basement and ground floor is 3 m, while on the first floor it is 2.6 m. The basement, ground floor and garage were built in 1994, while the first floor and attic were built in 2003. The accumulation pool is 15x6x2 m in size. The property has three-phase electricity and an automatic irrigation system. The land consists of several plots that are interconnected. The land has 70 olive trees, a vineyard and other arable land suitable for planting vegetables and fruit. Umag - Umago represents an excellent investment opportunity thanks to its increasing popularity among domestic and foreign tourists, developed infrastructure and proximity to the borders with Italy and Slovenia. With a stable growth in real estate values, this area is becoming increasingly sought after among investors. Distance: Pula Airport - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful property that offers the perfect combination of comfort and excellent location. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr. Seller: Dean Cerovac

Intrnal number: 139-9

REC ID: 1201878

Haus Umag, 420m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein freistehendes Haus mit 420 m2 auf einem 40.000 m2 großen Grundstück, 5 km vom Strand entfernt. Ein geräumiges Landgut in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, perfekt für Familienleben, Urlaub, Landwirtschaft. Nur 6 km von Umag entfernt befindet sich dieses besondere und seltene Anwesen, ein freistehendes Haus mit 360 m2 und einer 60 m2 großen Garage auf einem 40.000 m2 großen Grundstück. Das Haus besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock mit jeweils 120 m2 sowie einem Abstellpool, Dachboden und Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine luxuriöse Eingangshalle, die links in das offene Wohnzimmer und die Küche mit Kochinsel und rechts in das Schlafzimmer und Badezimmer führt. Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer sowie eine durch eine Tür abgetrennte Wohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Flur und einem Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum von 120 m2 und eine Garage von 60 m2. Die Deckenhöhe im Untergeschoss und Erdgeschoss beträgt 3 m, im ersten Stock 2,6 m. Keller, Erdgeschoss und Garage wurden 1994 erbaut, während der erste Stock und das Dachgeschoss 2003 errichtet wurden. Der Akkumulationspool ist 15 x 6 x 2 m groß. Das Anwesen verfügt über Dreiphasenstrom und ein automatisches Bewässerungssystem. Das Grundstück besteht aus mehreren miteinander verbundenen Parzellen. Auf dem Grundstück befinden sich 70 Olivenbäume, ein Weinberg und weiteres Ackerland, das sich für den Anbau von Gemüse und Obst eignet. Umag - Umago stellt dank seiner zunehmenden Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen, der entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu den Grenzen zu Italien und Slowenien eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einem stabilen Wachstum der Immobilienwerte wird dieses Gebiet bei Investoren immer gefragter. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km, Koper – 30 km, Ljubljana – 140 km, München – 540 km, Wien – 520 km, Prag – 850 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu werden, die Komfort und hervorragende Lage perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Telefon: 0038598538347, E-Mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Dean Cerovac

Interne Nummer: 139-9

REC ID: 1201878

Casa Umag, 420m2

Kaiser Immobilien presenta una casa indipendente di 420 m² con un terreno di 40.000 m², a 5 km dalla spiaggia. Una spaziosa tenuta di campagna situata in un ambiente naturale e tranquillo, perfetta per la vita familiare, le vacanze e l'agricoltura. A soli 6 km da Umago si trova questa proprietà speciale e rara, una casa indipendente di 360 m² con un garage di 60 m² su un terreno di 40.000 m². La casa è composta da tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, ciascuno dei quali di 120 m², oltre a un ripostiglio, una soffitta e un garage. Al piano terra si trova un lussuoso ingresso che conduce a sinistra al soggiorno open space e alla cucina con isola, e a destra alla camera da letto e al bagno. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, un disimpegno e un bagno, e un appartamento separato da una porta con ingresso indipendente. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 ed è composto da cucina, soggiorno, disimpegno e bagno con riscaldamento a pavimento. Al piano interrato si trovano un ripostiglio di 120 m² e un garage di 60 m². L'altezza dei soffitti al piano interrato e al piano terra è di 3 m, mentre al primo piano è di 2,6 m. Il piano interrato, il piano terra e il garage sono stati costruiti nel 1994, mentre il primo piano e la mansarda sono stati costruiti nel 2003. La piscina di accumulo misura 15x6x2 m. La proprietà è dotata di energia elettrica trifase e di un impianto di irrigazione automatico. Il terreno è composto da diversi appezzamenti interconnessi. Il terreno ospita 70 ulivi, un vigneto e altri terreni coltivabili adatti alla coltivazione di ortaggi e frutta. Umago rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, alle infrastrutture sviluppate e alla vicinanza ai confini con Italia e Slovenia. Con una crescita stabile dei valori immobiliari, questa zona sta diventando sempre più ricercata dagli investitori. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida proprietà che offre la perfetta combinazione di comfort e posizione eccellente. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Telefono: 0038598538347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Venditore: Dean Cerovac

Numero interno: 139-9

REC ID: 1201878

Дом Umag, 420m2

Kaiser Immobilien представляет отдельно стоящий дом площадью 420 м2 с участком 40 000 м2, в 5 км от пляжа. Просторное загородное поместье, расположенное в естественной и спокойной обстановке, идеально подходит для семейной жизни, отдыха, сельского хозяйства. Всего в 6 км от Умага находится эта особенная и редкая собственность, отдельно стоящий дом площадью 360 м2 с гаражом 60 м2 на участке 40 000 м2. Дом состоит из трех этажей: подвала, первого этажа и первого этажа, каждый из которых составляет 120 м2, а также бассейна для хранения, чердака и гаража. На первом этаже находится роскошный холл, который ведет налево в гостиную открытого пространства и кухню с островом, а направо в спальню и ванную комнату. На втором этаже находятся три большие спальни, коридор и ванная комната, а также квартира, разделенная дверью с отдельным входом. Квартира была отремонтирована в 2020 году и состоит из кухни, гостиной, коридора и ванной комнаты с подогревом пола. В подвале есть кладовая площадью 120 м2 и гараж площадью 60 м2. Высота потолков в подвале и на первом этаже составляет 3 м, а на втором этаже — 2,6 м. Подвал, первый этаж и гараж были построены в 1994 году, а второй этаж и мансарда — в 2003 году. Размер накопительного бассейна составляет 15x6x2 м. На территории есть трехфазное электричество и автоматическая система полива. Земельный участок состоит из нескольких участков, соединенных между собой. На участке растет 70 оливковых деревьев, виноградник и другие пахотные земли, подходящие для выращивания овощей и фруктов. Умаг — Умаго представляет собой отличную возможность для инвестиций благодаря своей растущей популярности среди отечественных и иностранных туристов, развитой инфраструктуре и близости к границам с Италией и Словенией. Благодаря стабильному росту стоимости недвижимости этот район становится все более востребованным среди инвесторов. Расстояние: Аэропорт Пула – 80 км, Копер – 30 км, Любляна – 140 км, Мюнхен – 540 км, Вена – 520 км, Прага – 850 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной недвижимости, которая предлагает идеальное сочетание комфорта и превосходного местоположения. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: 0038598538347, адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Dean Cerovac.

Внутренний номер: 139-9

REC ID: 1201878