Istra, Višnjan, kuća sa zemljištem

U mirnom istarskom okruženju, nadomak Višnjana, nalazi se ova autentična kamena kuća površine oko 70 m2, smještena na prostranom zemljištu od 2.511 m2. Nekretnina zrači šarmom prošlih vremena i nudi odličnu priliku za adaptaciju u bajkovitu kuću za odmor ili ugodan dom okružen prirodom.

Kuća zahtijeva kompletnu obnovu, ali nudi čvrstu kamenu strukturu i savršen temelj za stvaranje vlastitog utočišta u Istri. Prostrano zemljište pruža mogućnosti za izgradnju dodatnih sadržaja poput bazena, ljetne kuhinje, maslinika ili vrta, a istovremeno osigurava mir, privatnost i kontakt s prirodom.

Lokacija je idealna — u blizini Višnjana, poznatog po zvjezdarnici, istarskim vinarima i laganom načinu života, dok su more i obala udaljeni svega 15-ak minuta vožnje.

Za sve koji traže autentičnost, prostor i potencijal — ovo je prilika koju vrijedi istražiti!



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1202035 REC - D6389

REC ID: 1202035

House - Sale - ISTARSKA - VIŠNJAN - VIŠNJAN

In a quiet Istrian environment, close to Višnjan, there is this authentic stone house with an area of about 70 m2, located on a spacious plot of 2,511 m2. The property radiates the charm of the past and offers a great opportunity for adaptation into a fairy-tale holiday home or a cozy home surrounded by nature.

The house requires a complete renovation, but it offers a solid stone structure and the perfect foundation for creating your own refuge in Istria. The spacious land provides opportunities for the construction of additional facilities such as a swimming pool, summer kitchen, olive grove or garden, while at the same time ensuring peace, privacy and contact with nature.

The location is ideal — near Višnjan, famous for its observatory, Istrian winemakers and easy lifestyle, while the sea and the coast are only a 15-minute drive away.

For anyone looking for authenticity, space and potential — this is an opportunity worth exploring!



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6389

REC ID: 1202035

In einer ruhigen istrischen Umgebung, in der Nähe von Višnjan, befindet sich dieses authentische Steinhaus mit einer Fläche von ca. 70 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 2.511 m2. Das Anwesen strahlt den Charme der Vergangenheit aus und bietet eine tolle Möglichkeit zur Umgestaltung in ein märchenhaftes Ferienhaus oder ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur.

Das Haus muss komplett renoviert werden, bietet aber eine solide Steinstruktur und die perfekte Grundlage für die Schaffung Ihres eigenen Zufluchtsortes in Istrien. Das weitläufige Grundstück bietet Möglichkeiten für den Bau zusätzlicher Einrichtungen wie eines Swimmingpools, einer Sommerküche, eines Olivenhains oder eines Gartens und gewährleistet gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und Kontakt mit der Natur.

Die Lage ist ideal – in der Nähe von Višnjan, berühmt für sein Observatorium, istrische Winzer und seinen einfachen Lebensstil, während das Meer und die Küste nur 15 Autominuten entfernt sind.

Für alle, die Authentizität, Raum und Potenzial suchen – ist dies eine Gelegenheit, die es wert ist, erkundet zu werden!



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6389

REC ID: 1202035

In un tranquillo ambiente istriano, vicino a Visignano, si trova questa autentica casa in pietra con una superficie di circa 70 m2, situata su un ampio terreno di 2.511 m2. La proprietà irradia il fascino del passato e offre una grande opportunità di adattamento in una casa vacanza da favola o in un'accogliente casa immersa nella natura.

La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma offre una solida struttura in pietra e la base perfetta per creare il proprio rifugio in Istria. L'ampio terreno offre la possibilità di costruire ulteriori strutture come una piscina, una cucina estiva, un uliveto o un giardino, garantendo allo stesso tempo pace, privacy e contatto con la natura.

La posizione è ideale: vicino a Visignano, famosa per il suo osservatorio, i produttori di vino istriani e lo stile di vita semplice, mentre il mare e la costa sono a soli 15 minuti di auto.

Per chiunque cerchi autenticità, spazio e potenziale, questa è un'opportunità che vale la pena esplorare!



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6389

REC ID: 1202035

Внутренний номер: D6389

REC ID: 1202035