Istra, Rovinj, stan u srcu gradske jezgre

Istra već godinama slovi za top turističku destinaciju na Jadranu, prepoznatljiva po vrhunskoj gastronomiji, maslinovim uljima i vinima, te raznolikoj ponudi – od mirnih uvala i plaža do aktivnog odmora, biciklističkih staza i kulturnih manifestacija. Rovinj je poznat kao jedan od najromantičnijih gradova Mediterana, s pitoresknom starogradskom jezgrom, živopisnom rivom i bogatom kulturno-povijesnom baštinom. Okružen kristalno čistim morem, brojnim otocima i zelenilom, nudi savršenu ravnotežu između autentičnog istarskog duha i suvremenih sadržaja.

Kaiser-Immobilien posreduje u prodaji prelijepog i šarmantnog stana u samom srcu Rovinja. Smješten u povijesnom dijelu grada, stan pruža jedinstveni doživljaj života među kamenim uličicama, autentičnim mediteranskim ambijentom i blizinom svih sadržaja koje se nude. Stan je smješten na 2. katu stare istarske stambene zgrade, drugi red do mora, sa prelijepim pogledom na obližnju luku i akvatorij. Sastoji se od hodnika, open-space prostora sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice, ukupne površine 47 m2. Stan je opremljen šarmantnim i personaliziranim namještajem koji se savršeno uklapa u staru gradsku jezgru, te u kojima se nalazi pregršt detalja koji naglašavaju posebni istarski i mediteranski stil.

Kupnja stana u Rovinju nije samo ulaganje u nekretninu, već i u način života koji spaja more, kulturu i vrhunski mediteranski ugođaj. Kod kupnje ove nekretnine postoji i mogućnost dodatne kupnje garaže za parkiranje vozila površine 20 m2. Kupnja nekretnine na ovoj lokaciji znači ulaganje u vrhunski način života. Ova nekretnina doista je jedinstvena obzirom na svoju lokaciju, geografski položaj te zbog blizine svih sadržaja.

Udaljenost nekretnine do mjesta:
Rovinj - Zračna luka Pula, 40 km
Rovinj - Ljubljana, 215 km
Rovinj - Beč, 600 km
Rovinj - Prag, 900 km
Rovinj - Munchen, 610 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog akta.

Ne propustite priliku postati vlasnik ove izvanredne nekretnine! Odlična nekretnina, potpuno adaptirana i opremljena, smještena nekoliko koraka od rovinjske rive, zasigurno će naći put do svog kupca!

Preporuka agenta!

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Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Interni broj: 1206210 REC - 131-36

REC ID: 1206210

Istria, Rovinj, apartment in the heart of the city center

Istria has been a top tourist destination on the Adriatic for years, known for its superb gastronomy, olive oils and wines, and a diverse offer – from quiet bays and beaches to active holidays, cycling trails and cultural events. Rovinj is known as one of the most romantic towns in the Mediterranean, with a picturesque old town, a lively promenade and a rich cultural and historical heritage. Surrounded by crystal clear sea, numerous islands and greenery, it offers the perfect balance between authentic Istrian spirit and modern amenities. Kaiser-Immobilien is mediating the sale of a beautiful and charming apartment in the very heart of Rovinj. Located in the historic part of the city, the apartment offers a unique experience of life among cobblestone streets, an authentic Mediterranean ambience and close proximity to all amenities. The apartment is located on the 2nd floor of an old Istrian residential building, second row to the sea, with a beautiful view of the nearby port and waters. It consists of a hallway, an entrance hall with a storage room of 4 m2, an open-space area with a living room, kitchen and dining room, a bedroom and a bathroom, with a total area of 47 m2. The apartment is equipped with charming and personalized furniture that fits perfectly into the old town center, and which contains a handful of details that emphasize the special Istrian and Mediterranean style. Buying an apartment in Rovinj is not only an investment in real estate, but also in a lifestyle that combines the sea, culture and a superb Mediterranean atmosphere. When purchasing this property, there is also the option of additionally purchasing a 20 m2 garage for parking vehicles. Buying a property in this location means investing in a superb lifestyle. This property is truly unique due to its location, geographical position and proximity to all amenities. Distance from the property to the town: Rovinj - Pula Airport, 40 km Rovinj - Ljubljana, 215 km Rovinj - Vienna, 600 km Rovinj - Prague, 900 km Rovinj - Munich, 610 km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal act. Don't miss the opportunity to become the owner of this extraordinary property! Excellent property, completely renovated and equipped, located a few steps from the Rovinj waterfront, will surely find its way to its buyer! Agent recommendation! For more information and to arrange a viewing, please contact us: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-36

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Istrien, Rovinj, Wohnung im Herzen des Stadtzentrums

Istrien ist seit Jahren ein beliebtes Reiseziel an der Adria und bekannt für seine hervorragende Gastronomie, Olivenöle und Weine sowie ein vielfältiges Angebot – von ruhigen Buchten und Stränden bis hin zu Aktivurlaub, Radwegen und kulturellen Veranstaltungen. Rovinj gilt als eine der romantischsten Städte im Mittelmeerraum mit einer malerischen Altstadt, einer belebten Promenade und einem reichen kulturellen und historischen Erbe. Umgeben von kristallklarem Meer, zahlreichen Inseln und viel Grün bietet die Stadt die perfekte Balance zwischen authentischem istrischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Kaiser-Immobilien vermittelt den Verkauf einer schönen und charmanten Wohnung im Herzen von Rovinj. Die Wohnung liegt im historischen Teil der Stadt und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Kopfsteinpflasterstraßen, ein authentisch mediterranes Ambiente und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines alten istrischen Wohnhauses, in zweiter Reihe zum Meer, mit wunderschönem Blick auf den nahegelegenen Hafen und das Wasser. Es besteht aus einem Flur, einer Eingangshalle mit einem Abstellraum von 4 m2, einem offenen Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 47 m2. Die Wohnung ist mit charmanten und individuellen Möbeln ausgestattet, die perfekt in die Altstadt passen, und enthält eine Handvoll Details, die den besonderen istrischen und mediterranen Stil betonen. Der Kauf einer Wohnung in Rovinj ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in einen Lebensstil, der Meer, Kultur und eine großartige mediterrane Atmosphäre vereint. Beim Kauf dieser Immobilie besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich eine 20 m2 große Garage zum Abstellen von Fahrzeugen zu erwerben. Der Kauf einer Immobilie an diesem Standort ist eine Investition in einen großartigen Lebensstil. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage, geografischen Lage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten wirklich einzigartig. Entfernung der Immobilie zur Stadt: Rovinj – Flughafen Pula, 40 km Rovinj – Ljubljana, 215 km Rovinj – Wien, 600 km Rovinj – Prag, 900 km Rovinj – München, 610 km Die Maklercourtage des Käufers beträgt 3 % + MwSt. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden! Eine ausgezeichnete Immobilie, komplett renoviert und ausgestattet, nur wenige Schritte von der Rovinjer Uferpromenade entfernt, wird sicherlich ihren Weg zu ihrem Käufer finden! Maklerempfehlung! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: Moris Saganić E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-99-861-0036

Interne Nummer: 131-36

REC ID: 1206210

Istria, Rovigno, appartamento nel cuore del centro città

L'Istria è da anni una delle principali destinazioni turistiche dell'Adriatico, nota per la sua eccellente gastronomia, gli oli d'oliva e i vini, e per la sua offerta diversificata: dalle tranquille baie e spiagge alle vacanze attive, dalle piste ciclabili agli eventi culturali. Rovigno è conosciuta come una delle città più romantiche del Mediterraneo, con un pittoresco centro storico, un vivace lungomare e un ricco patrimonio culturale e storico. Circondata da un mare cristallino, numerose isole e vegetazione, offre il perfetto equilibrio tra l'autentico spirito istriano e i comfort moderni. Kaiser-Immobilien sta mediando la vendita di un bellissimo e grazioso appartamento nel cuore di Rovigno. Situato nel centro storico della città, l'appartamento offre un'esperienza di vita unica tra le strade acciottolate, un'autentica atmosfera mediterranea e la vicinanza a tutti i servizi. L'appartamento si trova al 2° piano di un antico palazzo residenziale istriano, in seconda fila sul mare, con una splendida vista sul porto e sulle acque circostanti. Si compone di un corridoio, un ingresso con ripostiglio di 4 m², un open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, per una superficie totale di 47 m². L'appartamento è arredato con mobili eleganti e personalizzati che si inseriscono perfettamente nel centro storico e che presentano numerosi dettagli che ne enfatizzano lo speciale stile istriano e mediterraneo. Acquistare un appartamento a Rovigno non è solo un investimento immobiliare, ma anche uno stile di vita che unisce mare, cultura e una splendida atmosfera mediterranea. Acquistando questo immobile, c'è anche la possibilità di acquistare un garage di 20 m² per parcheggiare i veicoli. Acquistare un immobile in questa posizione significa investire in uno stile di vita eccellente. Questa proprietà è davvero unica per la sua posizione, la posizione geografica e la vicinanza a tutti i servizi. Distanza dalla proprietà alla città: Rovigno - Aeroporto di Pola, 40 km Rovigno - Lubiana, 215 km Rovigno - Vienna, 600 km Rovigno - Praga, 900 km Rovigno - Monaco di Baviera, 610 km La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa straordinaria proprietà! Ottima proprietà, completamente ristrutturata e attrezzata, situata a pochi passi dal lungomare di Rovigno, troverà sicuramente la strada per il suo acquirente! Raccomandazione dell'agente! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-36

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Истрия, Ровинь, квартира в самом центре города

Истрия уже много лет является одним из самых популярных туристических направлений на Адриатике, известным своей превосходной гастрономией, оливковым маслом и вином, а также разнообразным предложением – от тихих бухт и пляжей до активного отдыха, велосипедных маршрутов и культурных мероприятий. Ровинь известен как один из самых романтичных городов Средиземноморья с живописным старым городом, оживленной набережной и богатым культурным и историческим наследием. Окруженный кристально чистым морем, многочисленными островами и зеленью, он предлагает идеальный баланс между аутентичным истрийским духом и современными удобствами. Агентство Kaiser-Immobilien выступает посредником в продаже красивой и очаровательной квартиры в самом сердце Ровиня. Расположенная в исторической части города, квартира предлагает уникальный опыт жизни среди мощеных улочек, аутентичную средиземноморскую атмосферу и близость ко всем удобствам. Квартира расположена на втором этаже старинного истрийского жилого дома, во втором ряду от моря, с прекрасным видом на близлежащий порт и акваторию. Квартира состоит из коридора, прихожей с кладовой площадью 4 м², зоны открытого пространства с гостиной, кухней и столовой, спальни и ванной комнаты общей площадью 47 м². Квартира обставлена очаровательной и индивидуальной мебелью, которая идеально вписывается в старый центр города и содержит несколько деталей, которые подчёркивают особый истрийский и средиземноморский стиль. Покупка квартиры в Ровине — это не только инвестиция в недвижимость, но и в образ жизни, сочетающий море, культуру и великолепную средиземноморскую атмосферу. При покупке этой недвижимости есть возможность дополнительно приобрести гараж площадью 20 м² для парковки автомобилей. Покупка недвижимости в этом месте означает инвестирование в превосходный образ жизни. Эта недвижимость поистине уникальна благодаря своему расположению, географическому положению и близости ко всем удобствам. Расстояние от объекта до города: Ровинь - аэропорт Пула, 40 км Ровинь - Любляна, 215 км Ровинь - Вена, 600 км Ровинь - Прага, 900 км Ровинь - Мюнхен, 610 км. Комиссия за услуги маклера для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этой исключительной недвижимости! Превосходная недвижимость, полностью отремонтированная и оборудованная, расположенная в нескольких шагах от набережной Ровиня, обязательно найдет своего покупателя! Рекомендация агента! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами: Морис Саганич, эл. почта: moris@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-99-861-0036

Внутренний номер: 131-36

REC ID: 1206210