Kuća Varaždin - u nizu - Dravska poljana

Novogradnja u mirnom okruženju – funkcionalna kuća u nizu s vrtom

U prodaji je moderna stambena jedinica smještena u nizu od ukupno šest kuća, idealna za miran obiteljski život. Lokacija je tiha i ugodna, a istovremeno nudi brzu dostupnost svim bitnim sadržajima – u blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine, ljekarna, pošta i sam centar grada.

Nekretnina se gradi prema načelu "ključ u ruke", a završetak radova predviđen je do kraja 2026. godine.

Karakteristike objekta:

- Dvije etaže: prizemlje + kat


- Ravno, neprohodno krovište


- Energetski razred A+


- Orijentacija kuće: sjever – jug



Instalacije i oprema:

- Grijanje putem električne dizalice topline u svim prostorijama


- Hlađenje osigurano klima uređajima


- Bijela PVC stolarija s troslojnim IZO staklom i ugrađenim roletama


- Kombinacija keramičkih pločica i parketa kao podne obloge


- Dodatno: vanjsko spremište uključeno u cijenu



Vrt i okućnica:
Uz kuću dolazi i vrt površine približno 92 m2, čija se cijena dodatno obračunava po 150 EUR/m2.

Raspored prostorija – vidi priloženi tlocrt i popis površina:

PRIZEMLJE:
Natkriveni ulaz, hodnik, WC, spremište ispod stubišta, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu te vanjsko spremište.

KAT:
Stubište, hodnik, kupaonica, tri spavaće sobe (jedna s walk-in ormarom), te balkon.

Stojim vam na raspolaganju za više informacija;

Saša Martišek,

licencirani agent

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interni broj: 1208358 REC - 108201-152

REC ID: 1208358

House - Sale - VARAŽDINSKA - VARAŽDIN - VARAŽDIN

New construction in a quiet environment – functional terraced house with garden

For sale is a modern residential unit located in a row of six houses, ideal for a peaceful family life. The location is quiet and pleasant, while at the same time offering quick access to all essential amenities – nearby are schools, kindergartens, shops, pharmacy, post office, and the city center.

The property is built according to the "turnkey" principle, with completion scheduled by the end of 2026.

Property features:

- Two floors: ground floor + upper floor


- Flat, non-accessible roof


- Energy class A+


- House orientation: north – south



Installations and equipment:

- Heating via electric heat pump in all rooms


- Cooling provided by air conditioning units


- White PVC joinery with triple-glazed thermal insulation glass and built-in blinds


- Combination of ceramic tiles and parquet flooring


- Additional: outdoor storage included in the price



Garden and yard:
The house comes with a garden of approximately 92 m2, which is additionally charged at 150 EUR/m2.

Room layout – see attached floor plan and list of areas:

GROUND FLOOR:
Covered entrance, hallway, WC, storage under the stairs, kitchen, dining room, living room with access to the covered terrace, and outdoor storage.

UPPER FLOOR:
Staircase, hallway, bathroom, three bedrooms (one with walk-in closet), and balcony.

I am available for more information;

Saša Martišek,

licensed agent

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Intrnal number: 108201-152

REC ID: 1208358

Neubau in ruhiger Umgebung – funktionales Reihenhaus mit Garten

Zum Verkauf steht eine moderne Wohneinheit in einer Reihe von insgesamt sechs Häusern, ideal für ein ruhiges Familienleben. Die Lage ist ruhig und angenehm und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheke, Post und das Stadtzentrum.

Die Immobilie wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig" gebaut, die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant.

Objekteigenschaften:

- Zwei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss


- Flachdach, nicht begehbar


- Energieeffizienzklasse A+


- Hausausrichtung: Nord – Süd



Installationen und Ausstattung:

- Heizung mittels elektrischer Wärmepumpe in allen Räumen


- Kühlung gewährleistet durch Klimageräte


- Weiße PVC-Fenster mit dreifach Isolierverglasung und eingebauten Rollläden


- Kombination aus keramischen Fliesen und Parkett als Bodenbelag


- Zusätzlich: Außenabstellraum im Preis inbegriffen



Garten und Grundstück:
Zum Haus gehört ein Garten mit einer Fläche von ca. 92 m2, dessen Preis zusätzlich mit 150 EUR/m2 berechnet wird.

Raumaufteilung – siehe beigefügten Grundriss und Flächenübersicht:

ERDGESCHOSS:
Überdachter Eingang, Flur, WC, Abstellraum unter der Treppe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse sowie Außenabstellraum.

OBERGESCHOSS:
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank) sowie Balkon.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung;

Saša Martišek,

lizenzierter Makler

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interne Nummer: 108201-152

REC ID: 1208358

Nuova costruzione in un contesto tranquillo – funzionale casa a schiera con giardino

In vendita un'unità abitativa moderna situata in una fila di sei case, ideale per una vita familiare tranquilla. La posizione è silenziosa e piacevole, ma allo stesso tempo offre rapido accesso a tutti i servizi essenziali – nelle vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, farmacia, ufficio postale e il centro città.

La proprietà viene costruita con la formula "chiavi in mano", con completamento previsto entro la fine del 2026.

Caratteristiche dell'immobile:

- Due piani: piano terra + primo piano


- Tetto piano non calpestabile


- Classe energetica A+


- Orientamento della casa: nord – sud



Impianti e dotazioni:

- Riscaldamento tramite pompa di calore elettrica in tutti gli ambienti


- Raffrescamento assicurato da condizionatori


- Infissi bianchi in PVC con vetrocamera triplo strato e tapparelle integrate


- Combinazione di piastrelle in ceramica e parquet come pavimentazione


- Inoltre: ripostiglio esterno incluso nel prezzo



Giardino e area esterna:
La casa è dotata di un giardino di circa 92 m2, il cui prezzo viene calcolato separatamente a 150 EUR/m2.

Distribuzione degli ambienti – vedere piantina allegata e lista delle superfici:

PIANO TERRA:
Ingresso coperto, corridoio, WC, ripostiglio sotto la scala, cucina, sala da pranzo, soggiorno con uscita sul terrazzo coperto e ripostiglio esterno.

PRIMO PIANO:
Scala, corridoio, bagno, tre camere da letto (una con cabina armadio), e balcone.

Resto a disposizione per ulteriori informazioni;

Saša Martišek,

agente autorizzato

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Numero interno: 108201-152

REC ID: 1208358

Новое строительство в тихом районе – функциональный таунхаус с садом

В продаже современное жилое помещение, расположенное в ряду из шести домов, идеально подходящее для спокойной семейной жизни. Местоположение тихое и приятное, при этом обеспечивает быстрый доступ ко всем важным объектам – поблизости находятся школы, детские сады, магазины, аптека, почта и сам центр города.

Недвижимость строится по принципу "под ключ", завершение работ запланировано к концу 2026 года.

Характеристики объекта:

- Два этажа: цокольный этаж + этаж


- Плоская непроходимая крыша


- Энергетический класс A+


- Ориентация дома: север – юг



Инженерные коммуникации и оборудование:

- Отопление с помощью электрического теплового насоса во всех помещениях


- Охлаждение обеспечивается кондиционерами


- Белые ПВХ окна с тройным стеклопакетом и встроенными жалюзи


- Комбинация керамической плитки и паркета в качестве напольного покрытия


- Дополнительно: наружное хранилище включено в стоимость



Сад и придомовая территория:
К дому прилагается сад площадью примерно 92 м2, цена которого рассчитывается дополнительно по 150 евро/м2.

Планировка помещений – см. приложенный план и список площадей:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
Крытый вход, прихожая, туалет, кладовая под лестницей, кухня, столовая, гостиная с выходом на крытую террасу и наружное хранилище.

ЭТАЖ:
Лестница, коридор, ванная комната, три спальни (одна с гардеробной), а также балкон.

Готов ответить на ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию;

Саша Мартишек,

лицензированный агент

Т: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Внутренний номер: 108201-152

REC ID: 1208358