Kuća Varaždin - u nizu - Dravska poljana

Novogradnja u nizu s privatnim vrtom – funkcionalna obiteljska kuća s dvije kupaonice

Predstavljamo vam moderno projektiranu kuću u nizu, smještenu na mirnoj i pristupačnoj lokaciji, idealnoj za obitelji. U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji: škola, vrtić, trgovine, ljekarna, pošta i gradski centar. 2 parkirna mjesta ispred kuće.

Tehnički podaci i oprema:

- Gradnja po principu „ključ u ruke"


- Završetak izgradnje planiran do kraja 2026. godine


- Dvokatnica: prizemlje + kat


- Ravni, neprohodni krov


- Visoka energetska učinkovitost – razred A+


- Orijentacija: sjever – jug


- Ova nekretnina dio je stambenog niza od šest kuća, a uz nju dolazi i vlastiti vrt površine oko 75 m2 – dodatno se obračunava po cijeni od 150 EUR/m2.



Instalacije i materijali:

- Grijanje putem električne dizalice topline (u svim prostorijama)


- Hlađenje preko klimatizacijskih jedinica


- PVC stolarija u bijeloj boji s troslojnim IZO staklom i ugrađenim roletama


- Podovi: kombinacija keramike i parketa


- Uključen vanjski spremišni prostor



Fleksibilnost opreme:
Prodavatelj zadržava pravo izmjene opreme predviđene projektom, ali isključivo uz dogovor s kupcem – sve s ciljem maksimalnog usklađivanja s vašim željama i potrebama.

Tlocrt i raspored prostorija – vidi priloženi tlocrt i popis površina

PRIZEMLJE:
Natkriveni ulaz, hodnik, WC za goste, spremište ispod stubišta, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, vanjsko spremište.

KAT:
Stubište, hodnik, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, balkon.

Stojim vam na raspolaganju za više informacija;

Saša Martišek,

licencirani agent

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interni broj: 1208361 REC - 108201-154

REC ID: 1208361

House - Sale - VARAŽDINSKA - VARAŽDIN - VARAŽDIN

Newly built terraced house with private garden – functional family house with two bathrooms

We present to you a modernly designed terraced house, located in a quiet and accessible area, ideal for families. All key amenities are in the immediate vicinity: schools, kindergarten, shops, pharmacy, post office, and the city center.

This property is part of a residential row of six houses, and it comes with its own garden of approximately 75 m2 – additionally charged at a price of 150 EUR/m2.

Technical data and equipment:

- Construction on a "turnkey" basis


- Completion planned by the end of 2026


- Two-storey building: ground floor + first floor


- Flat, non-walkable roof


- High energy efficiency – class A+


- Orientation: north – south



Installations and materials:

- Heating via electric heat pump (in all rooms)


- Cooling through air conditioning units


- White PVC joinery with triple glazed insulating glass and built-in blinds


- Floors: combination of ceramic tiles and parquet


- Included outdoor storage space



Equipment flexibility:
The seller reserves the right to modify the equipment specified in the project, but only in agreement with the buyer – all with the aim of maximum alignment with your wishes and needs.

Floor plan and room layout – see attached floor plan and surface area list

GROUND FLOOR:
Covered entrance, hallway, guest WC, storage under the stairs, kitchen, dining room, living room with access to a covered terrace, outdoor storage.

FIRST FLOOR:
Staircase, hallway, two bathrooms, three bedrooms, balcony.

I am available for more information;

Saša Martišek,

licensed agent

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Intrnal number: 108201-154

REC ID: 1208361

Reihenhaus-Neubau mit privatem Garten – funktionales Einfamilienhaus mit zwei Badezimmern

Wir präsentieren Ihnen ein modern geplantes Reihenhaus, gelegen an einem ruhigen und gut erreichbaren Standort, ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheke, Post und das Stadtzentrum.

Diese Immobilie ist Teil einer Wohnreihe bestehend aus sechs Häusern und verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von ca. 75 m2 – dieser wird zusätzlich zum Preis von 150 EUR/m2 berechnet.

Technische Daten und Ausstattung:

- Bauweise nach dem Prinzip „schlüsselfertig"


- Fertigstellung geplant bis Ende 2026


- Zweigeschossig: Erdgeschoss + Obergeschoss


- Flaches, nicht begehbares Dach


- Hohe Energieeffizienz – Klasse A+


- Ausrichtung: Norden – Süden



Installationen und Materialien:

- Heizung über elektrische Wärmepumpe (in allen Räumen)


- Kühlung mittels Klimageräten


- Weiße PVC-Fenster mit dreifach Isolierverglasung und integrierten Rollläden


- Böden: Kombination aus Keramik und Parkett


- Inklusive Außenlagerraum



Ausstattungsflexibilität:
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die projektierte Ausstattung zu ändern, jedoch ausschließlich in Absprache mit dem Käufer – stets mit dem Ziel, Ihre Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu berücksichtigen.

Grundriss und Raumaufteilung – siehe beigefügten Grundriss und Flächenübersicht

ERDGESCHOSS:
Überdachter Eingang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Außenlagerraum.

OBERGESCHOSS:
Treppenhaus, Flur, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, Balkon.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung;

Saša Martišek,

lizenzierter Makler

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interne Nummer: 108201-154

REC ID: 1208361

Nuova costruzione a schiera con giardino privato – funzionale casa familiare con due bagni

Vi presentiamo una casa a schiera progettata modernamente, situata in una posizione tranquilla e accessibile, ideale per famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi chiave: scuole, asilo, negozi, farmacia, posta e il centro cittadino.

Questa proprietà fa parte di una serie residenziale di sei case, e include un giardino privato di circa 75 m2 – che viene calcolato a parte al prezzo di 150 EUR/m2.

Dati tecnici e dotazioni:

- Costruzione con formula „chiavi in mano"


- Completamento previsto entro la fine del 2026


- Villetta a due piani: piano terra + primo piano


- Tetto piano non praticabile


- Alta efficienza energetica – classe A+


- Orientamento: nord – sud



Impianti e materiali:

- Riscaldamento tramite pompa di calore elettrica (in tutti gli ambienti)


- Raffreddamento tramite unità di climatizzazione


- Infissi in PVC bianco con vetrocamera triplo strato e tapparelle integrate


- Pavimenti: combinazione di ceramica e parquet


- Incluso ripostiglio esterno



Flessibilità delle dotazioni:
Il venditore si riserva il diritto di modificare le dotazioni previste dal progetto, ma esclusivamente previo accordo con l'acquirente – il tutto con l'obiettivo di massimizzare l'allineamento alle vostre preferenze e necessità.

Pianta e distribuzione degli ambienti – vedere la pianta allegata e il prospetto delle superfici

PIANO TERRA:
Ingresso coperto, corridoio, WC per ospiti, ripostiglio sotto la scala, cucina, sala da pranzo, soggiorno con uscita sulla terrazza coperta, ripostiglio esterno.

PRIMO PIANO:
Scala, corridoio, due bagni, tre camere da letto, balcone.

Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni;

Saša Martišek,

agente autorizzato

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Numero interno: 108201-154

REC ID: 1208361

Новая коттеджная застройка с частным садом – функциональный семейный дом с двумя ванными комнатами

Представляем вам современно спроектированный таунхаус, расположенный в тихом и доступном месте, идеально подходящем для семей. В непосредственной близости находятся все ключевые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазины, аптека, почта и центр города.

Эта недвижимость является частью жилого комплекса из шести домов, к ней прилагается собственный сад площадью около 75 м2 – дополнительно оплачивается по цене 150 евро/м2.

Технические данные и оснащение:

- Строительство по принципу «под ключ»


- Завершение строительства запланировано до конца 2026 года


- Двухэтажный дом: цокольный этаж + этаж


- Плоская, неэксплуатируемая крыша


- Высокая энергоэффективность – класс A+


- Ориентация: север – юг



Инженерные системы и материалы:

- Отопление с помощью электрического теплового насоса (во всех помещениях)


- Охлаждение через кондиционеры


- Окна из ПВХ белого цвета с трехслойным стеклопакетом и встроенными рольставнями


- Полы: сочетание керамической плитки и паркета


- Включено внешнее хозяйственное помещение



Гибкость комплектации:
Продавец оставляет за собой право изменять оборудование, предусмотренное проектом, но исключительно в согласовании с покупателем – с целью максимального соответствия вашим желаниям и потребностям.

План этажа и расположение помещений – см. прилагаемый план и перечень площадей

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
Крытый вход, прихожая, гостевой туалет, кладовая под лестницей, кухня, столовая, гостиная с выходом на крытую террасу, внешнее хозяйственное помещение.

ЭТАЖ:
Лестница, коридор, две ванные комнаты, три спальни, балкон.

Готов ответить на любые ваши вопросы;

Саша Мартишек,

лицензированный агент

Т: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Внутренний номер: 108201-154

REC ID: 1208361