Split, Varoš, kamena kuća 97 m2, prodaja

NA PRODAJU – AUTENTIČNA KAMENA KUĆA U SRCU SPLITA, 100m OD RIVE I MARMONTOVE!
Prodaje se prekrasna kamena kuća u staroj gradskoj jezgri Splita, smještena svega 100 metara od Rive, Šperuna i Marjana, u mirnoj i skrivenoj ulici u Varošu – jednom od najautentičnijih i najpoželjnijih dijelova grada.
Ova jedinstvena nekretnina starija je od 1000 godina – svaki kamen nosi povijest, a kuća odiše dušom Mediterana. Istovremeno izolirana od gradske vreve zahvaljujući izvrsnoj zvučnoj izolaciji, a opet na korak do restorana, kafića, trgovina i svih potrebnih sadržaja.
Osnovne informacije:

Stambena površina: 97,44 m²
Bruto površina: 130 m²
Etaže: prizemlje + 1. kat + potkrovlje
Broj soba: mogućnost organizacije do 4 sobe
Parkiranje: javni parking udaljen cca 200 m
Renovirano: da – interijer potpuno uređen
Dokumentacija: uredna i dostupna

Tlocrt prostora:
Prizemlje (20,16 m²):

Ulazni hodnik sa stubištem
Ostava
Kupaonica
Prostor za dodatnu sobu ili recepciju


kat (38,45 m²):


Kuhinja s blagovaonicom
Prostrani dnevni boravak
Unutarnje stubište

Potkrovlje (38,83 m²):

Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Unutarnje stubište

Dodatne pogodnosti:

Kuća je odmah useljiva – potpuno uređena iznutra
Zadržava se kuhinja i klima uređaji
Mogućnost pretvaranja u više apartmanskih jedinica
Idealna i za obiteljski život i za turistički najam
Unutrašnjost kombinira starinski šarm s modernim komforom (betonska ploča, drveni elementi, izvorni kameni zidovi)

Lokacija koja nudi sve – i mir i dostupnost:
Nalazi se u mirnoj ulici, na nekoliko minuta hoda ste od Prokurativa, Marmontove, rive i svih kulturnih, ugostiteljskih i zabavnih sadržaja. Ova kuća je prava rijetkost na tržištu!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Kupac plaća agencijsku proviziju: 3% + pdv 

Interni broj: 1209101 REC - 8657

REC ID: 1209101

Split, Varoš, stone house 97 m2, for sale

FOR SALE – AUTHENTIC STONE HOUSE IN THE HEART OF SPLIT, 100m FROM THE Riva and MARMONTOVA!A beautiful stone house is for sale in the old town of Split, located only 100 meters from the Riva, Šperun and Marjan, in a quiet and hidden street in Varoš – one of the most authentic and desirable parts of the city.This unique property is over 1000 years old – every stone carries history, and the house exudes the soul of the Mediterranean. At the same time, it is isolated from the city bustle thanks to excellent soundproofing, and yet just a step away from restaurants, cafes, shops and all necessary amenities.Basic information:• Living area: 97.44 m²• Gross area: 130 m²• Floors: ground floor + 1st floor + attic• Number of rooms: possibility of organizing up to 4 rooms• Parking: public parking approx. 200 m away• Renovated: yes - interior fully furnished• Documentation: neat and accessibleFloor plan:Ground floor (20.16 m²):• Entrance hall with staircase• Storage room• Bathroom• Space for an additional room or reception1st floor (38.45 m²):• Kitchen with dining room• Spacious living room• Internal staircaseAttic (38.83 m²):• Two bedrooms• Bathroom• Internal staircaseAdditional amenities:• The house is ready to move in immediately - fully furnished from the inside• Kitchen and air conditioning will be retained• Possibility of converting into multiple apartment units• Ideal for both family life and tourism rent• The interior combines old-fashioned charm with modern comfort (concrete slab, wooden elements, original stone walls)A location that offers everything – both peace and accessibility:Located in a quiet street, a few minutes' walk from Prokurative, Marmontova, the waterfront and all cultural, catering and entertainment facilities. This house is a real rarity on the market!More information and a viewing of the property with an agent is possible only with a signed Agency Agreement that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Agency Act.The buyer pays an agency fee: 3% + VAT 

Intrnal number: 8657

REC ID: 1209101

Split, Varoš, Steinhaus 97 m2, zu verkaufen

ZU VERKAUFEN – AUTHENTISCHES STEINHAUS IM HERZEN VON SPLIT, 100 m VON Riva und MARMONTOVA ENTFERNT!Ein wunderschönes Steinhaus steht in der Altstadt von Split zum Verkauf, nur 100 Meter von Riva, Šperun und Marjan entfernt, in einer ruhigen und versteckten Straße in Varoš – einem der authentischsten und begehrtesten Viertel der Stadt.Dieses einzigartige Anwesen ist über 1000 Jahre alt – jeder Stein trägt Geschichte in sich, und das Haus strahlt die Seele des Mittelmeers aus. Gleichzeitig ist es dank hervorragender Schalldämmung vom Stadttrubel abgeschirmt und dennoch nur wenige Schritte von Restaurants, Cafés, Geschäften und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.Eckdaten:• Wohnfläche: 97,44 m²• Bruttofläche: 130 m²• Etagen: Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss• Zimmeranzahl: Möglichkeit zur Aufteilung auf bis zu 4 Zimmer• Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze (ca. 200 m entfernt• Renoviert: ja – Innenbereich voll möbliert• Dokumentation: gepflegt und barrierefreiGrundriss:Erdgeschoss (20,16 m²):• Eingangsbereich mit Treppe• Abstellraum• Badezimmer• Platz für einen zusätzlichen Raum oder Empfang1. Stock (38,45 m²):• Küche mit Esszimmer• Geräumiges Wohnzimmer• InnentreppeDachgeschoss (38,83 m²):• Zwei Schlafzimmer• Badezimmer• InnentreppeZusätzliche Ausstattung:• Das Haus ist sofort bezugsfertig – innen voll möbliert• Küche und Klimaanlage bleiben erhalten• Möglichkeit zur Umwandlung in mehrere Wohneinheiten• Ideal für Familienleben und touristische Vermietung• Die Inneneinrichtung verbindet altmodischen Charme mit modernem Komfort (Betonplatten, Holzelemente, originale Steinmauern)Eine Lage, die alles bietet – Ruhe und Erreichbarkeit zugleich:In einer ruhigen Straße gelegen, nur wenige Gehminuten von Prokurative, Marmontova, der Uferpromenade und allen kulturellen, gastronomischen und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt Ausstattung. Dieses Haus ist eine echte Rarität auf dem Markt!Weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht.Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. 

Interne Nummer: 8657

REC ID: 1209101

Spalato, Varoš, casa in pietra 97 m2, in vendita

IN VENDITA – AUTENTICA CASA IN PIETRA NEL CUORE DI SPALATO, A 100 M DALLA RIVA E DALLA MARMONTOVA!Una splendida casa in pietra è in vendita nel centro storico di Spalato, a soli 100 metri dalla Riva, da Šperun e da Marjan, in una strada tranquilla e nascosta di Varoš, una delle zone più autentiche e ambite della città.Questa proprietà unica ha oltre 1000 anni: ogni pietra porta con sé la storia e la casa trasuda l'anima del Mediterraneo. Allo stesso tempo, è isolata dal trambusto cittadino grazie all'eccellente isolamento acustico, ma a pochi passi da ristoranti, caffè, negozi e tutti i servizi necessari.Informazioni principali:• Superficie abitabile: 97,44 m²• Superficie lorda: 130 m²• Piani: piano terra + 1° piano + mansarda• Numero di stanze: possibilità di ricavare fino a 4 stanze• Parcheggio: parcheggio pubblico a circa 100 metri dalla casa. A 200 m di distanza• Ristrutturato: sì - interni completamente arredati• Documentazione: ordinata e accessibilePianta:Piano terra (20,16 m²):• Ingresso con scala• Ripostiglio• Bagno• Spazio per una stanza aggiuntiva o una reception1° piano (38,45 m²):• Cucina con sala da pranzo• Ampio soggiorno• Scala internaMansarda (38,83 m²):• Due camere da letto• Bagno• Scala internaServizi aggiuntivi:• La casa è pronta per essere abitata - completamente arredata dall'interno• La cucina e l'aria condizionata saranno mantenute• Possibilità di conversione in più unità abitative• Ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico• Gli interni combinano il fascino antico con il comfort moderno (solaio in cemento, elementi in legno, muri in pietra originali)Una posizione che offre tutto: tranquillità e accessibilità:Situato in una strada tranquilla, a pochi minuti a piedi da Prokurative, Marmontova, dal lungomare e da tutti i servizi culturali, di ristorazione e di intrattenimento. Questa casa è una vera rarità sul mercato!Ulteriori informazioni e una visita dell'immobile con un agente sono possibili solo previa sottoscrizione di un Contratto di Agenzia, conforme alla Legge sulla Protezione dei Dati e alla Legge sulle Agenzie Immobiliari.L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA. 

Numero interno: 8657

REC ID: 1209101

Сплит, Варош, каменный дом 97 м2, продаётся

ПРОДАЕТСЯ НАСТОЯЩИЙ КАМЕННЫЙ ДОМ В САМОМ ЦЕНТРЕ СПЛИТА, В 100 М ОТ НАБЕРЕЖНОЙ РИВЫ И МАРМОНТОВА!Продаётся красивый каменный дом в старой части Сплита, всего в 100 м от набережных РИВЫ, Шперуна и Марьяна, на тихой и укромной улочке в районе Варош – одном из самых аутентичных и привлекательных районов города.Этому уникальному объекту недвижимости более 1000 лет – каждый камень хранит историю, а сам дом пропитан духом Средиземноморья. Благодаря отличной звукоизоляции он изолирован от городской суеты, но при этом находится всего в нескольких шагах от ресторанов, кафе, магазинов и всех необходимых удобств.Основная информация:• Жилая площадь: 97,44 м²• Общая площадь: 130 м²• Этажность: первый этаж + второй этаж + мансарда• Количество комнат: возможно организовать до 4 комнат• Парковка: общественная парковка ок. 200 м• Ремонт: да - внутренняя отделка полностью меблирована• Документация: аккуратная и доступнаяПланировка:Первый этаж (20,16 м²):• Прихожая с лестницей• Кладовая• Ванная комната• Место для дополнительной комнаты или приёмнойВторой этаж (38,45 м²):• Кухня со столовой• Просторная гостиная• Внутренняя лестницаМансарда (38,83 м²):• Две спальни• Ванная комната• Внутренняя лестницаДополнительные удобства:• Дом готов к заселению - полностью меблирован внутри• Кухня и кондиционер будут сохранены• Возможность перепланировки в несколько квартир• Идеально подходит как для семейного проживания, так и для сдачи в туристическую аренду• Интерьер сочетает в себе очарование старины и современный комфорт (бетонные плиты, деревянные элементы, оригинальные каменные стены)Расположение, которое предлагает всё – и тишину, и доступность:Расположен на тихой улице, в нескольких минутах ходьбы от Прокуративы, Мармонтова, набережная и все культурные, ресторанные и развлекательные объекты. Этот дом — настоящая редкость на рынке!Дополнительная информация и просмотр объекта с агентом возможны только при наличии подписанного агентского договора, соответствующего Закону о защите данных и Закону об агентствах недвижимости.Покупатель оплачивает агентское вознаграждение: 3% + НДС. 

Внутренний номер: 8657

REC ID: 1209101