OTOK IŽ, MALI IŽ - Vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

OTOK IŽ, MALI IŽ - Vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

Na prodaju je ekskluzivna, novoizgrađena vila površine 200 m², smještena na jednoj od najljepših lokacija zadarskog arhipelaga – u mjestu Mali Iž na otoku Ižu. Riječ je o modernoj nekretnini vrhunske gradnje i promišljenog dizajna koja spaja luksuz, funkcionalnost i mediteranski ambijent.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE:
- Ukupna stambena površina: 200 m²
- 3 prostrane spavaće sobe
- 3 elegantne kupaonice + dodatni WC
- Open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Više od 150 m² sunčališta i terasa s pogledom na more i otoke
- Uređen vrt površine 400 m²
- Privatni bazen
- 5 parkirnih mjesta

Vila je u potpunosti namještena namještajem po mjeri. Opremljena je podnim grijanjem putem dizalica topline, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

OTOK IŽ – skriveni biser zadarskog arhipelaga

Otok Iž nalazi se između Dugog otoka i Ugljana, svega nekoliko nautičkih milja od Zadra. Poznat je po svojoj dugoj tradiciji lončarstva, maslinicima i mirnim ribarskim mjestima – Velom i Malom Ižu. Otok odiše autentičnim dalmatinskim ugođajem, netaknutom prirodom i kristalno čistim morem.

Mali Iž, gdje se vila nalazi, pruža savršen sklad između mirnog mediteranskog života i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Na otoku se nalaze trgovine, restorani s lokalnom kuhinjom, marina, šetnice i brojne skrivene uvale.

ZADARSKA REGIJA:
Zadar i okolica slove za jedno od najatraktivnijih područja hrvatske obale. Regija je poznata po povijesnim znamenitostima, Nacionalnom parku Kornati, Paklenici i prirodnim ljepotama poput slapova Krke. Otok Iž, zahvaljujući svojoj poziciji, često je odredište nautičara koji plove prema Kornatima i okolnim otocima. Luka u Malom Ižu pruža sigurnu vezu za brodice i jahte, što ovu destinaciju čini izuzetno poželjnom za ljubitelje mora i plovidbe.

TURISTIČKI POTENCIJAL:
Ova vila nije samo idealna kao privatna rezidencija, već ima i ogroman potencijal u turističkom segmentu:
mogućnost luksuznog turističkog najma tijekom cijele sezone,
atraktivnost za goste koji traže mir, privatnost i vrhunski smještaj,
blizina Kornata i Zadarske rivijere čini je posebno zanimljivom za nautički turizam,
prostrane terase, bazen i pogled na more osiguravaju vrhunsko iskustvo odmora.

Ova moderna vila na Malom Ižu pruža sve – mirnu lokaciju, luksuznu opremu, funkcionalan raspored i predivan pogled na more i otoke. Istodobno je savršen izbor za one koji traže privatno utočište ili za investitore koji žele iskoristiti izniman turistički potencijal ovog kraja.

Za više informacija ili razgled ove prekrasne nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1211016 REC - 41538

REC ID: 1211016

ISLAND OF IŽ, MALI IŽ - Villa with pool and panoramic sea view

ISLAND OF IŽ, MALI IŽ - Villa with a swimming pool and panoramic sea view

For sale is an exclusive, newly built villa of 200 m², located in one of the most beautiful locations of the Zadar archipelago - in the village of Mali Iž on the island of Iž. This is a modern property of top-quality construction and thoughtful design that combines luxury, functionality and a Mediterranean ambiance. BASIC CHARACTERISTICS: - Total living area: 200 m² - 3 spacious bedrooms - 3 elegant bathrooms + additional toilet - Open-space living room with kitchen and dining room - More than 150 m² of sunbathing area and terrace overlooking the sea and islands - Landscaped garden of 400 m² - Private pool - 5 parking spaces The villa is fully furnished with custom-made furniture. It is equipped with underfloor heating via heat pumps, which allows for a pleasant stay throughout the year. ISLAND OF IŽ - a hidden pearl of the Zadar archipelago The island of Iž is located between Dugi otok and Ugljan, just a few nautical miles from Zadar. It is known for its long tradition of pottery, olive groves and peaceful fishing villages – Veli and Mali Iž. The island exudes an authentic Dalmatian atmosphere, untouched nature and crystal clear sea. Mali Iž, where the villa is located, offers the perfect harmony between peaceful Mediterranean life and the proximity of all the amenities needed for a pleasant stay. The island has shops, restaurants with local cuisine, a marina, promenades and numerous hidden coves. ZADAR REGION: Zadar and its surroundings are known as one of the most attractive areas of the Croatian coast. The region is known for its historical sites, the Kornati National Park, Paklenica and natural beauties such as the Krka waterfalls. The island of Iž, thanks to its position, is often a destination for sailors sailing to the Kornati and surrounding islands. The port in Mali Iž provides a safe connection for boats and yachts, which makes this destination extremely desirable for lovers of the sea and sailing. TOURIST POTENTIAL: This villa is not only ideal as a private residence, but also has enormous potential in the tourist segment: the possibility of luxury tourist rental throughout the season, attractiveness for guests seeking peace, privacy and top-notch accommodation, proximity to the Kornati Islands and the Zadar Riviera makes it particularly interesting for nautical tourism, spacious terraces, swimming pool and sea view ensure a top-notch vacation experience. This modern villa on Mali Iž offers it all – a quiet location, luxurious equipment, functional layout and a beautiful view of the sea and islands. At the same time, it is the perfect choice for those looking for a private retreat or for investors who want to take advantage of the exceptional tourist potential of this area. For more information or a tour of this beautiful property, please feel free to contact us.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41538

REC ID: 1211016

INSEL IŽ, MALI IŽ – Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer

INSEL IŽ, MALI IŽ – Villa mit Swimmingpool und Panoramameerblick

Zum Verkauf steht eine exklusive, neu gebaute Villa mit 200 m² Wohnfläche an einem der schönsten Orte des Zadar-Archipels – im Dorf Mali Iž auf der Insel Iž. Dies ist ein modernes Anwesen mit erstklassiger Bauqualität und durchdachtem Design, das Luxus, Funktionalität und mediterranes Ambiente vereint. HAUPTMERKMALE: – Gesamtwohnfläche: 200 m² – 3 geräumige Schlafzimmer – 3 elegante Badezimmer + zusätzliches WC – Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – Mehr als 150 m² Sonnenbereich und Terrasse mit Blick auf das Meer und die Inseln – Landschaftsgarten mit 400 m² – Privater Pool – 5 Parkplätze Die Villa ist komplett mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet. Sie ist mit einer Fußbodenheizung über Wärmepumpen ausgestattet, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. INSEL IŽ – eine versteckte Perle des Zadar-Archipels Die Insel Iž liegt zwischen Dugi Otok und Ugljan, nur wenige Seemeilen von Zadar entfernt. Sie ist bekannt für ihre lange Töpfertradition, Olivenhaine und ruhigen Fischerdörfer Veli und Mali Iž. Die Insel strahlt eine authentische dalmatinische Atmosphäre, unberührte Natur und kristallklares Meer aus. Mali Iž, wo sich die Villa befindet, bietet die perfekte Harmonie zwischen friedlichem mediterranen Leben und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Die Insel hat Geschäfte, Restaurants mit lokaler Küche, einen Yachthafen, Promenaden und zahlreiche versteckte Buchten. REGION ZADAR: Zadar und ihre Umgebung gelten als eine der attraktivsten Gegenden der kroatischen Küste. Die Region ist bekannt für ihre historischen Stätten, den Nationalpark Kornati, Paklenica und Naturschönheiten wie die Krka-Wasserfälle. Die Insel Iž ist dank ihrer Lage oft ein Ziel für Segler, die zu den Kornati und den umliegenden Inseln segeln. Der Hafen in Mali Iž bietet eine sichere Verbindung für Boote und Yachten, was dieses Reiseziel für Liebhaber des Meeres und des Segelns äußerst begehrenswert macht. TOURISTISCHES POTENZIAL: Diese Villa eignet sich nicht nur ideal als privater Wohnsitz, sondern hat auch ein enormes Potenzial im touristischen Segment: die Möglichkeit der luxuriösen touristischen Vermietung während der gesamten Saison, Attraktivität für Gäste, die Ruhe, Privatsphäre und erstklassige Unterkünfte suchen, die Nähe zu den Kornaten und der Riviera von Zadar macht sie besonders interessant für den Bootstourismus, geräumige Terrassen, Swimmingpool und Meerblick garantieren ein erstklassiges Urlaubserlebnis. Diese moderne Villa auf Mali Iž bietet alles – eine ruhige Lage, luxuriöse Ausstattung, funktionale Raumaufteilung und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln. Gleichzeitig ist sie die perfekte Wahl für alle, die einen privaten Rückzugsort suchen, oder für Investoren, die das außergewöhnliche touristische Potenzial dieser Gegend nutzen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 41538

REC ID: 1211016

ISOLA DI IŽ, MALI IŽ - Villa con piscina e vista panoramica sul mare

ISOLA DI ISA, MALI Iž - Villa con piscina e vista panoramica sul mare

In vendita un'esclusiva villa di nuova costruzione di 200 m², situata in una delle località più belle dell'arcipelago di Zara, nel villaggio di Mali Iž sull'isola di Iž. Si tratta di una proprietà moderna di alta qualità costruttiva e design accurato che combina lusso, funzionalità e un'atmosfera mediterranea. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie abitabile totale: 200 m² - 3 ampie camere da letto - 3 eleganti bagni + WC aggiuntivo - Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo - Oltre 150 m² di area prendisole e terrazza con vista sul mare e sulle isole - Giardino paesaggistico di 400 m² - Piscina privata - 5 posti auto La villa è completamente arredata con mobili su misura. È dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, che consente un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. ISOLA DI ISA - una perla nascosta dell'arcipelago di Zara L'isola di Iž si trova tra Dugi otok e Ugljan, a poche miglia nautiche da Zara. È nota per la sua lunga tradizione di ceramica, gli uliveti e i tranquilli villaggi di pescatori - Veli e Mali Iž. L'isola trasuda un'autentica atmosfera dalmata, natura incontaminata e mare cristallino. Mali Iž, dove si trova la villa, offre la perfetta armonia tra la tranquilla vita mediterranea e la vicinanza di tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno. L'isola ha negozi, ristoranti con cucina locale, un porto turistico, passeggiate e numerose calette nascoste. REGIONE DI ZARA: Zara e i suoi dintorni sono conosciuti come una delle zone più attraenti della costa croata. La regione è nota per i suoi siti storici, il Parco Nazionale delle Incoronate, Paklenica e bellezze naturali come le cascate del fiume Krka. L'isola di Iž, grazie alla sua posizione, è spesso meta di velisti diretti alle Incoronate e alle isole circostanti. Il porto di Mali Iž offre un collegamento sicuro per barche e yacht, il che rende questa destinazione estremamente ambita dagli amanti del mare e della vela. POTENZIALE TURISTICO: Questa villa non è ideale solo come residenza privata, ma ha anche un enorme potenziale nel segmento turistico: la possibilità di affitto turistico di lusso per tutta la stagione, l'attrattiva per gli ospiti in cerca di pace, privacy e alloggi di alto livello, la vicinanza alle Isole Incoronate e alla Riviera di Zara la rende particolarmente interessante per il turismo nautico, ampie terrazze, piscina e vista mare garantiscono un'esperienza di vacanza di alto livello. Questa moderna villa a Mali Iž offre tutto: una posizione tranquilla, attrezzature di lusso, una disposizione funzionale e una splendida vista sul mare e sulle isole. Allo stesso tempo, è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio privato o per gli investitori che desiderano sfruttare l'eccezionale potenziale turistico di questa zona. Per ulteriori informazioni o una visita di questa splendida proprietà, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41538

REC ID: 1211016

ОСТРОВ ИЖ, МАЛИ ИЖ - Вилла с бассейном и панорамным видом на море

ОСТРОВ ИЖ, МАЛИ-ИЖ - Вилла с бассейном и панорамным видом на море

Продается эксклюзивная, недавно построенная вилла площадью 200 м², расположенная в одном из самых красивых мест архипелага Задар - в деревне Мали-Иж на острове Иж. Это современная недвижимость высшего качества строительства и продуманного дизайна, которая сочетает в себе роскошь, функциональность и средиземноморскую атмосферу. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Общая жилая площадь: 200 м² - 3 просторные спальни - 3 элегантные ванные комнаты + дополнительный туалет - Гостиная открытой планировки с кухней и столовой - Более 150 м² зоны для загара и терраса с видом на море и острова - Ухоженный сад площадью 400 м² - Частный бассейн - 5 парковочных мест Вилла полностью меблирована мебелью, изготовленной на заказ. Она оборудована подогревом полов с помощью тепловых насосов, что обеспечивает приятное пребывание в течение всего года. ОСТРОВ ИЖ - скрытая жемчужина архипелага Задар Остров Иж расположен между Дуги-Оток и Углян, всего в нескольких морских милях от Задара. Он известен своими давними традициями гончарного дела, оливковыми рощами и тихими рыбацкими деревнями - Вели и Мали Иж. Остров источает аутентичную далматинскую атмосферу, нетронутую природу и кристально чистое море. Мали Иж, где расположена вилла, предлагает идеальную гармонию между спокойной средиземноморской жизнью и близостью всех удобств, необходимых для приятного отдыха. На острове есть магазины, рестораны с местной кухней, пристань для яхт, набережные и многочисленные укромные бухты. РЕГИОН ЗАДАРА: Задар и его окрестности известны как один из самых привлекательных районов хорватского побережья. Регион известен своими историческими местами, национальным парком Корнати, Пакленицей и природными красотами, такими как водопады Крка. Остров Иж, благодаря своему расположению, часто становится местом назначения для яхтсменов, направляющихся на Корнаты и близлежащие острова. Порт в Малом Иже обеспечивает безопасное сообщение для лодок и яхт, что делает это место чрезвычайно привлекательным для любителей моря и парусного спорта. ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ: Эта вилла не только идеально подходит для частной резиденции, но и обладает огромным потенциалом в туристическом сегменте: возможность сдачи в аренду для элитных туристов в течение всего сезона, привлекательность для гостей, ищущих тишину, уединение и первоклассное размещение, близость к островам Корнаты и Задарской Ривьере делает её особенно привлекательной для любителей морского туризма, а просторные террасы, бассейн и вид на море гарантируют первоклассный отдых. Эта современная вилла на Малом Иже предлагает всё необходимое: тихое место, роскошную инфраструктуру, функциональную планировку и прекрасный вид на море и острова. Это также идеальный выбор для тех, кто ищет уединенный отдых, или для инвесторов, желающих воспользоваться исключительным туристическим потенциалом этого региона. Для получения дополнительной информации или организации экскурсии по этой прекрасной недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41538

REC ID: 1211016