ISTRA, POREČ - Prekrasna vila na mirnoj lokaciji

ISTRA, POREČ - Prekrasna villa na top lokaciji

Na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča, u mirnoj ulici okruženoj zelenilom i autohtonom istarskom prirodom, smjestila se ova samostojeća moderna vila – savršena kombinacija privatnosti, udobnosti i potencijala za život ili turističku investiciju.

Na parceli od 942 m², vila se prostire na 144 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi:
- prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom
- predsoblje i gostinjski WC
- izlaz na natkrivenu terasu koja vodi prema pažljivo uređenoj okućnici s bazenom i sunčalištem

Okućnica je oplemenjena sustavom navodnjavanja, a dodatno su provedene instalacije za vodu i struju do velikog hrasta, idealnog mjesta za buduću ljetnu kuhinju u prirodnom hladu.

Na katu se nalazi:
- master spavaća soba s vlastitom kupaonom i otvorenom terasom
- još dvije prostrane spavaće sobe povezane zajedničkom terasom
- dodatna kupaona
- klima uređaji u svim sobama
- mogućnost ugradnje kamina u dnevnom boravku

Kuća je tehnički pripremljena za podno grijanje (prva faza izvedena) te ima instalaciju za solarni sustav grijanja na krovu – što omogućuje budući energetski učinkovit način života.

Nekretnina se prodaje nenamještena, što novim vlasnicima pruža slobodu da prostor oblikuju prema vlastitom ukusu i potrebama.

Smještena na rubu šume, u blizini brojnih šetnica, biciklističkih staza, restorana, kafića i turističkih sadržaja, ova vila nudi savršen balans između mira i dostupnosti. More i plaže udaljeni su svega 6 minuta lagane vožnje.

Bilo da tražite dom za sebe ili želite pružiti gostima nezaboravno iskustvo boravka u Istri – ova vila je prilika koja se rijetko pojavljuje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1211293 REC - 41598

REC ID: 1211293

ISTRIA, POREČ - Beautiful villa in a quiet location

ISTRIA, POREČ - Beautiful villa in a top location

Just a few minutes' drive from Poreč, in a quiet street surrounded by greenery and authentic Istrian nature, this detached modern villa is located - the perfect combination of privacy, comfort and potential for living or a tourist investment. On a plot of 942 m², the villa extends over 144 m² of living space spread over two floors. On the ground floor there is: - a spacious open-space living room with kitchen and dining area - an entrance hall and guest toilet - access to a covered terrace leading to a carefully landscaped garden with a swimming pool and a sunbathing area The garden is enriched with an irrigation system, and water and electricity installations have been additionally carried out to a large oak tree, an ideal place for a future summer kitchen in natural shade. Upstairs there is: - master bedroom with private bathroom and open terrace - two more spacious bedrooms connected by a shared terrace - additional bathroom - air conditioning in all rooms - possibility of installing a fireplace in the living room The house is technically prepared for underfloor heating (the first phase has been completed) and has an installation for a solar heating system on the roof - which enables a future energy-efficient lifestyle. The property is being sold unfurnished, which gives the new owners the freedom to shape the space according to their own taste and needs. Located on the edge of the forest, near numerous promenades, bike paths, restaurants, cafes and tourist attractions, this villa offers the perfect balance between peace and accessibility. The sea and beaches are only a 6-minute easy drive away. Whether you are looking for a home for yourself or want to provide guests with an unforgettable experience of staying in Istria - this villa is an opportunity that rarely comes along.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41598

REC ID: 1211293

ISTRIEN, POREČ - Schöne Villa in ruhiger Lage

ISTRIEN, POREČ – Wunderschöne Villa in Toplage

Nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, in einer ruhigen Straße, umgeben von Grün und authentischer istrischer Natur, befindet sich diese freistehende moderne Villa – die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Potenzial zum Wohnen oder als touristische Investition. Auf einem 942 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über 144 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gibt es: – ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – eine Eingangshalle und ein Gäste-WC – Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zu einem sorgfältig angelegten Garten mit Swimmingpool und Liegewiese führt. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem bereichert, und Wasser- und Strominstallationen wurden zusätzlich zu einer großen Eiche durchgeführt, einem idealen Platz für eine zukünftige Sommerküche im natürlichen Schatten. Im Obergeschoss befinden sich: - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und offener Terrasse - zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die durch eine gemeinsame Terrasse verbunden sind - zusätzliches Badezimmer - Klimaanlage in allen Zimmern - Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren. Das Haus ist technisch für eine Fußbodenheizung vorbereitet (die erste Phase ist abgeschlossen) und verfügt über eine Installation für eine Solaranlage auf dem Dach, die einen zukünftigen energieeffizienten Lebensstil ermöglicht. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, den Raum nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Bedürfnissen zu gestalten. Am Waldrand gelegen, in der Nähe zahlreicher Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés und Touristenattraktionen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Das Meer und die Strände sind nur 6 Autominuten entfernt. Ob Sie ein Zuhause für sich selbst suchen oder Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt in Istrien bieten möchten – diese Villa ist eine seltene Gelegenheit.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41598

REC ID: 1211293

ISTRIA, PARENZO - Bella villa in una posizione tranquilla

ISTRIA, PARENZO - Splendida villa in posizione privilegiata

A pochi minuti di auto da Parenzo, in una strada tranquilla immersa nel verde e nell'autentica natura istriana, si trova questa moderna villa indipendente: la perfetta combinazione di privacy, comfort e potenziale per essere abitata o utilizzata come investimento turistico. Su un terreno di 942 m², la villa si estende su 144 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. Al piano terra si trovano: - un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo - un ingresso e un bagno per gli ospiti - l'accesso a una terrazza coperta che conduce a un giardino curato con piscina e zona prendisole. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione e sono stati realizzati anche gli impianti idrico ed elettrico fino a una grande quercia, luogo ideale per una futura cucina estiva all'ombra naturale. Al piano superiore si trovano: - camera da letto principale con bagno privato e terrazza all'aperto - due camere da letto più spaziose collegate da una terrazza in comune - bagno aggiuntivo - aria condizionata in tutte le stanze - possibilità di installare un camino nel soggiorno. La casa è tecnicamente predisposta per il riscaldamento a pavimento (la prima fase è stata completata) e dispone di un impianto per un sistema di riscaldamento solare sul tetto, che consente un futuro stile di vita a basso consumo energetico. La proprietà viene venduta non arredata, il che dà ai nuovi proprietari la libertà di modellare lo spazio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Situata ai margini del bosco, vicino a numerose passeggiate, piste ciclabili, ristoranti, bar e attrazioni turistiche, questa villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il mare e le spiagge sono a soli 6 minuti di auto. Che stiate cercando una casa per voi stessi o desideriate offrire ai vostri ospiti un'esperienza indimenticabile di soggiorno in Istria, questa villa è un'opportunità che capita raramente.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41598

REC ID: 1211293

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Красивая вилла в тихом месте

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Прекрасная вилла в отличном месте

Всего в нескольких минутах езды от Пореча, на тихой улице, окруженной зеленью и настоящей истрийской природой, расположена эта отдельно стоящая современная вилла - идеальное сочетание уединения, комфорта и потенциала для проживания или туристических инвестиций. На участке площадью 942 м² вилла простирается на 144 м² жилой площади, распределенной на двух этажах. На первом этаже находятся: - просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой - прихожая и гостевой туалет - выход на крытую террасу, ведущую в тщательно ухоженный сад с бассейном и зоной для загара Сад обогащен системой полива, а также дополнительно проведены вода и электричество к большому дубу, идеальному месту для будущей летней кухни в естественной тени. На втором этаже расположены: - главная спальня с собственной ванной комнатой и открытой террасой; - две другие просторные спальни, соединенные общей террасой; - дополнительная ванная комната; - кондиционеры во всех комнатах; - возможность установки камина в гостиной. Дом технически подготовлен для установки системы тёплых полов (первый этап уже завершён), а на крыше установлена система солнечного отопления, что позволит в будущем вести энергоэффективный образ жизни. Недвижимость продаётся без мебели, что даёт новым владельцам свободу планировать пространство по своему вкусу и потребностям. Расположенная на опушке леса, рядом с многочисленными набережными, велосипедными дорожками, ресторанами, кафе и туристическими достопримечательностями, эта вилла предлагает идеальный баланс между покоем и доступностью. Море и пляжи находятся всего в 6 минутах езды. Ищете ли вы дом для себя или хотите подарить гостям незабываемые впечатления от пребывания в Истрии, эта вилла – редкая возможность.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41598

REC ID: 1211293