Rijeka – Škurinje kuća za obitelj, mirna lokacija, novogradnja

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju modernih dvoetažnih kuća u nizu na atraktivnoj gradskoj lokaciji na Škurinjama.
Projekt obuhvaća četiri kuće, trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je za jesen 2026. godine.

OSNOVNE INFORMACIJE:

Lokacija: Škurinje

Neto stambena površina: 3S+DB, 97,96 m² (kuće A i D – krajnje kuće u nizu)

Tip: Dvoetažna kuća u nizu

Rok završetka: jesen 2026.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE:

Moderan dizajn i provjereni investitor

Podno grijanje putem dizalice topline Vaillant 8 kW

Kvalitetna toplinska izolacija i fasada

Okućnica cca 150 m² i dva parkirna mjesta

Mirna lokacija u blizini škole, trgovina i javnog prijevoza

UNUTARNJI RASPORED:
Prizemlje: hodnik, WC, spremište, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu.
Kat: tri spavaće sobe i kupaonica.

STANJE NEKRETNINE:
Kuće se prodaju u fazi visokog roh-baua. Vanjski dio kuće bit će u potpunosti dovršen (fasada, toplinska izolacija, krov, limarija, vanjska stolarija), dok je unutrašnjost pripremljena za završne radove po želji kupca. Sve instalacije i žbukanje zidova su izvedeni. Kupac bira i završava radnje materijalima poput podnih obloga, keramike, unutarnjih vrata i sanitarija.

FINANCIJSKE POGODNOSTI:

10 % popusta za kupnju tijekom izgradnje

Plaćanje se vrši u tri jednake rate, a svaka rata predstavlja trećinu kupoprodajne cijene umanjene za iznos kapare

-prva rata nakon izrade temeljne ploče

-druga rata nakon izgradnje prve etaže

-treća rata nakon izgradnje zgrade do roh-bau faze

Posljednjih 10% plaća se nakon etažiranja i ishodovanja uporabne dozvole.

U cijenu je uključen PDV, te kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Slike u oglasu su informativne i preuzete iz ranijih projekata investitora.

Idealna nekretnina za mladu obitelj zahvaljujući blizini svih važnih sadržaja. Rezervirajte svoj termin za razgledavanje i osigurajte jednu od ovih atraktivnih kuća na vrijeme.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas na broj mob: +3385 (0)915404646.

Interni broj: 1213222 REC - 120-73

REC ID: 1213222

Rijeka - Škurinje family house, quiet location, new construction

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase modern two-storey terraced houses in an attractive city location in Škurinje. The project includes four houses, currently under construction, and completion is planned for autumn 2026. BASIC INFORMATION: Location: Škurinje Net living area: 3 bedrooms + living room, 97.96 m² (houses A and D - the last houses in the terrace) Type: Two-storey terraced house Completion date: autumn 2026. KEY FEATURES: Modern design and proven investor Underfloor heating via Vaillant 8 kW heat pump High-quality thermal insulation and facade Land plot of approximately 150 m² and two parking spaces Quiet location near schools, shops and public transport INTERIOR LAYOUT: Ground floor: hallway, toilet, storage room, open-concept kitchen with dining room and living room with access to a covered terrace and garden. First floor: three bedrooms and a bathroom. PROPERTY CONDITION: The houses are being sold in a high unfinished phase. The exterior of the house will be fully completed (facade, thermal insulation, roof, sheet metal, exterior joinery), while the interior is prepared for finishing works according to the buyer's wishes. All installations and plastering of the walls have been carried out. The buyer chooses and completes the work with materials such as flooring, ceramics, interior doors and sanitary ware. FINANCIAL BENEFITS: 10% discount for purchasing during construction Payment is made in three equal installments, and each installment represents a third of the purchase price less the down payment - the first installment after the foundation slab is made - the second installment after the construction of the first floor - the third installment after the construction of the building to the unfinished phase The last 10% is paid after the condominium is built and the occupancy permit is obtained. The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate tax. The images in the advertisement are for informational purposes and are taken from previous projects of the investor. An ideal property for a young family thanks to the proximity of all important amenities. Book your viewing appointment and secure one of these attractive houses in time. For all additional information and to arrange a viewing, contact us at mobile number: +3385 (0)915404646.

Intrnal number: 120-73

REC ID: 1213222

Rijeka - Škurinje Familienhaus, ruhige Lage, Neubau

Kaiser Immobilien präsentiert eine einmalige Gelegenheit, moderne zweistöckige Reihenhäuser in attraktiver Stadtlage in Škurinje zu erwerben. Das Projekt umfasst vier Häuser, die derzeit im Bau sind, und die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. HAUPTINFORMATIONEN: Standort: Škurinje Nettowohnfläche: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 97,96 m² (Häuser A und D – die letzten Häuser in der Reihe) Typ: Zweistöckiges Reihenhaus Fertigstellungstermin: Herbst 2026. HAUPTMERKMALE: Modernes Design und bewährter Investor Fußbodenheizung über Vaillant 8 kW Wärmepumpe Hochwertige Wärmedämmung und Fassade Grundstück von ca. 150 m² und zwei Parkplätze Ruhige Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln INNENAUFBAU: Erdgeschoss: Flur, Toilette, Abstellraum, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten. Erste Etage: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. IMMOBILIENZUSTAND: Die Häuser werden in einer hochwertigen Rohbauphase verkauft. Das Äußere des Hauses wird vollständig fertiggestellt (Fassade, Wärmedämmung, Dach, Blech, Außenschreinereiarbeiten), während das Innere gemäß den Wünschen des Käufers für die Abschlussarbeiten vorbereitet wird. Alle Installationen und das Verputzen der Wände wurden durchgeführt. Der Käufer wählt die Materialien wie Bodenbeläge, Keramik, Innentüren und Sanitärkeramik aus und führt die Arbeiten mit ihnen aus. FINANZIELLE VORTEILE: 10 % Rabatt beim Kauf während der Bauphase. Die Zahlung erfolgt in drei gleichen Raten, und jede Rate stellt ein Drittel des Kaufpreises abzüglich der Anzahlung dar – die erste Rate nach Herstellung der Fundamentplatte – die zweite Rate nach dem Bau des ersten Stocks – die dritte Rate nach dem Bau des Gebäudes bis zur Rohbauphase. Die letzten 10 % werden bezahlt, nachdem die Eigentumswohnung gebaut und die Baugenehmigung erteilt wurde. Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grundsteuer. Die Bilder in der Anzeige dienen zu Informationszwecken und stammen aus früheren Projekten des Investors. Dank der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten eine ideale Immobilie für eine junge Familie. Buchen Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich rechtzeitig eines dieser attraktiven Häuser. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter der Mobilnummer: +3385 (0)915404646.

Interne Nummer: 120-73

REC ID: 1213222

Rijeka - Škurinje casa familiare, posizione tranquilla, nuova costruzione

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica per l'acquisto di moderne case a schiera a due piani in un'attraente posizione cittadina a Škurinje. Il progetto comprende quattro case, attualmente in costruzione, e il completamento è previsto per l'autunno 2026. INFORMAZIONI DI BASE: Ubicazione: Škurinje Superficie abitabile netta: 3 camere da letto + soggiorno, 97,96 m² (case A e D - le ultime case nella schiera) Tipologia: Casa a schiera a due piani Data di completamento: autunno 2026. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Design moderno e investitore collaudato Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Vaillant da 8 kW Isolamento termico e facciata di alta qualità Terreno di circa 150 m² e due posti auto Posizione tranquilla vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici DISPOSIZIONE INTERNA: Piano terra: corridoio, bagno, ripostiglio, cucina a pianta aperta con sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta e giardino. Primo piano: tre camere da letto e un bagno. CONDIZIONI DELL'IMMOBILE: Le case vengono vendute in una fase di alto grezzo. L'esterno della casa sarà completamente completato (facciata, isolamento termico, tetto, lamiera, serramenti esterni), mentre l'interno è predisposto per i lavori di finitura secondo i desideri dell'acquirente. Tutti gli impianti e l'intonacatura delle pareti sono stati eseguiti. L'acquirente sceglie e completa i lavori con materiali come pavimenti, ceramiche, porte interne e sanitari. BENEFICI FINANZIARI: Sconto del 10% per l'acquisto durante la costruzione Il pagamento viene effettuato in tre rate di pari importo, ciascuna delle quali rappresenta un terzo del prezzo di acquisto meno l'acconto: la prima rata dopo la realizzazione della soletta di fondazione, la seconda rata dopo la costruzione del primo piano, la terza rata dopo la costruzione dell'edificio fino alla fase grezza. L'ultimo 10% viene pagato dopo la costruzione del condominio e l'ottenimento del permesso di abitare. Il prezzo è comprensivo di IVA e l'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà. Le immagini nell'annuncio sono a scopo informativo e provengono da precedenti progetti dell'investitore. Un immobile ideale per una giovane famiglia grazie alla vicinanza di tutti i servizi importanti. Prenota un appuntamento per una visita e assicurati una di queste splendide case in tempo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci al numero di cellulare: +3385 (0)915404646.

Numero interno: 120-73

REC ID: 1213222

Риека - семейный дом Шкуринье, тихое место, новое строительство

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность приобрести современные двухэтажные таунхаусы в привлекательном месте города в Шкуринье. Проект включает в себя четыре дома, которые в настоящее время находятся в стадии строительства, а завершение запланировано на осень 2026 года. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Местоположение: Шкуринье Чистая жилая площадь: 3 спальни + гостиная, 97,96 м² (дома A и D - последние дома в террасе) Тип: Двухэтажный таунхаус Срок сдачи: осень 2026 года. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Современный дизайн и проверенный инвестор Подогрев пола с помощью теплового насоса Vaillant мощностью 8 кВт Высококачественная теплоизоляция и фасад Земельный участок площадью около 150 м² и два парковочных места Тихое место рядом со школами, магазинами и общественным транспортом ПЛАНИРОВКА ВНУТРЕННЕГО ДОМА: Первый этаж: прихожая, туалет, кладовая, кухня открытой планировки со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу и в сад. Второй этаж: три спальни и ванная комната. СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА: Дома продаются в стадии высокой степени незавершенности. Внешняя часть дома будет полностью завершена (фасад, утепление, крыша, листовой металл, наружные столярные изделия), а внутренняя часть подготовлена к отделочным работам в соответствии с пожеланиями покупателя. Все монтажные работы и штукатурка стен выполнены. Покупатель выбирает и завершает работу с такими материалами, как напольные покрытия, керамика, межкомнатные двери и сантехника. ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Скидка 10% при покупке на этапе строительства Оплата производится тремя равными частями, каждая из которых составляет треть от цены покупки за вычетом первоначального взноса: первый взнос после заливки фундаментной плиты; второй взнос после возведения первого этажа; третий взнос после возведения здания до стадии незавершенности. Последние 10% оплачиваются после строительства квартиры и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Цена включает НДС, покупатель не платит налог на недвижимость. Изображения в объявлении носят информационный характер и взяты из предыдущих проектов инвестора. Идеальный вариант для молодой семьи благодаря близости ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Запишитесь на просмотр и забронируйте один из этих привлекательных домов вовремя. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами по телефону: +3385 (0)915404646.

Внутренний номер: 120-73

REC ID: 1213222