Opatija, Bregi – Obiteljska kuća s bazenom i prekrasnim pogledom

OPATIJA, Matulji, Bregi – Moderna niskoenergetska obiteljske kuća s pomoćnim objektom (konobom), grijanim bazenom i fantastičnim panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude komfornu obiteljsku kuću u naselju Bregi iznad Opatije, samo 5 km / 10 minuta vožnje od centra Opatije i obale.
Kuća se nalazi na iznimno mirnoj lokaciji, ali ne predaleko od živahne obale Opatijske rivijere kao i svih gradskih sadržaja uključujući supermarkete, tržnicu, poštu, banke, poznate restorane, kafiće, vrtiće, škole, sportske terene i sve ostalo.
Jednako je udaljena i obala s plažama i obalnim šetalištem Lungomare.
U suprotnom smjeru, u neposrednoj blizini kuće, prostire se prekrasna netaknuta priroda parka prirode Učka protkana cijelim nizom planinarskih staza.

Na čestici od 603 m2 smješten je osim glavne stambene jedinice i pomoćni objekt s konobom i bazen.
Glavna kuća (160 m2) ima u prizemlju ulazni hodnik, veliki open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i kupaonicu.
Dnevni boravak karakteriziraju velike staklene površine s fenomenalnim pogledom na more a tu se nalazi i izlaz na veliku terasu s jugoistočnom orijentacijom, prostorom za sjedenje i travnjakom od cca 100 m2.
Na 1. katu su smještene tri udobne spavaće sobe i druga kupaonica. Sve sobe imaju prekrasan pogled na more i master soba ima i vlastitu walk-in garderobu.
Iz hodnika na 1. katu se izlazi na gornju terasu koja se nalazi iza kuće i u vrućim ljetnim danima pruža vrlo ugodan hlad.

Iz ovog djela okućnice nastavljamo po stepenicama na najviši nivo parcele se zasebnom kućicom koja je uređena kao konoba za druženje s velikim unutarnjim roštiljem. Ispred konobe nalazi se grijani bazen (24 m2) s masažom, protustrujnim plivanjem u više brzina i sunčalištem.

Što se tiče tehnologija, cijela kuća ima podno grijanje i hlađenje povezano s dizalicom topline i ugrađena je čak i ventilacija s filtracijom zraka.
Kvalitetna stolarija opremljena je električno podesivim roletama s promjenjivim intenzitetom zasjenjivanja i mrežama protiv insekata.
Ispred kuće osigurana su četiri parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena.

Izvrsna prilika za kupnju prostrane i udobne obiteljske kuće s mnoštvom dodatnih sadržaja na vrlo mirnoj lokaciji u komotnoj blizini svih gradskih sadržaja i obale po vrlo razumnoj cijeni. Nekretnina će podjednako savršeno ispuniti i ulogu vikendice ili ljetnikovca, a veliki potencijal vidimo i u mogućnosti kupnje kao investicije u svrhu turističkog ili dugoročnog najma.

Najbliža trgovina i restoran: 900 metara / 3 minute vožnje
Centar Matulja: 4 km / 8 minuta
Centar Opatije, obala: 5 km / 10 minuta
Rijeka: 12 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka: 40 km / 40 minuta
Zračna luka Pula: 90 km / 70 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID kod nekretnine: 101-301
Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1213504 REC - 101-301

REC ID: 1213504

Opatija, Bregi – Family house with swimming pool and beautiful view

OPATIJA, Matulji, Bregi – Modern low-energy family house with an auxiliary building (tavern), heated swimming pool and fantastic panoramic views of the sea and the Kvarner Bay

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija highlights from its offer a comfortable family house in the settlement of Bregi above Opatija, just 5 km / 10 minutes drive from the center of Opatija and the coast.
The house is located in an exceptionally quiet location, but not too far from the lively coast of the Opatija Riviera as well as all city amenities including supermarkets, market, post office, banks, famous restaurants, cafes, kindergartens, schools, sports fields and everything else.
The coast with beaches and the coastal promenade Lungomare is equally distant.
In the opposite direction, in the immediate vicinity of the house, the beautiful untouched nature of the Učka Nature Park stretches, interwoven with a whole series of hiking trails.

On a plot of 603 m2, in addition to the main residential unit, there is also an auxiliary building with a tavern and a swimming pool.
The main house (160 m2) has an entrance hall, a large open space living room with a kitchen and dining room and a bathroom on the ground floor.
The living room is characterized by large glass surfaces with a phenomenal view of the sea and there is also an exit to a large terrace with a southeast orientation, a seating area and a lawn of approximately 100 m2.
On the 1st floor there are three comfortable bedrooms and a second bathroom. All rooms have a beautiful view of the sea and the master bedroom has its own walk-in wardrobe.
From the hallway on the 1st floor there is an exit to the upper terrace which is located behind the house and provides very pleasant shade on hot summer days.

From this part of the garden we continue by stairs to the highest level of the plot with a separate house which is decorated as a tavern for socializing with a large indoor barbecue. In front of the tavern there is a heated swimming pool (24 m2) with massage, counter-current swimming in several speeds and a sunbathing area.

In terms of technology, the entire house has underfloor heating and cooling connected to a heat pump and even ventilation with air filtration is installed.
The high-quality joinery is equipped with electrically adjustable roller shutters with variable shading intensity and insect screens.
Four parking spaces are provided in front of the house, two of which are covered.
The house is being sold fully furnished and equipped.

An excellent opportunity to purchase a spacious and comfortable family home with many additional amenities in a very quiet location in close proximity to all city amenities and the coast at a very reasonable price. The property will equally perfectly fulfill the role of a weekend home or summer house, and we also see great potential in the possibility of purchasing it as an investment for the purpose of tourism or long-term rental.

Nearest shop and restaurant: 900 meters / 3 minutes drive
Matulja center: 4 km / 8 minutes
Opatija center, coast: 5 km / 10 minutes
Rijeka: 12 km / 20 minutes
Rijeka airport: 40 km / 40 minutes
Pula airport: 90 km / 70 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Property ID code: 101-301
For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-301

REC ID: 1213504

Opatija, Bregi – Familienhaus mit Swimmingpool und schöner Aussicht

OPATIJA, Matulji, Bregi – Modernes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Taverne), beheiztem Pool und fantastischem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Ihnen ein komfortables Einfamilienhaus in Bregi oberhalb von Opatija, nur 5 km bzw. 10 Autominuten vom Zentrum Opatijas und der Küste entfernt.
Das Haus befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage, ist aber dennoch nicht weit von der lebhaften Küste der Riviera Opatija sowie allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt: Supermärkte, Markt, Post, Banken, bekannte Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Sportplätze und vieles mehr.
Die Küste mit Stränden und der Küstenpromenade Lungomare ist ebenfalls weit entfernt.
In der entgegengesetzten Richtung, in unmittelbarer Nähe des Hauses, erstreckt sich die wunderschöne, unberührte Natur des Naturparks Učka, durchzogen von zahlreichen Wanderwegen.

Auf einem 603 m² großen Grundstück befindet sich neben der Hauptwohneinheit auch ein Nebengebäude mit Taverne und Swimmingpool.
Das Haupthaus (160 m²) verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer besticht durch große Glasflächen mit phänomenalem Meerblick und bietet Zugang zu einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit Sitzbereich und einer ca. 100 m² großen Rasenfläche.
Im 1. Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Alle Zimmer bieten einen herrlichen Meerblick, und das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank.
Vom Flur im 1. Stock gelangt man auf die obere Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet und an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.

Von diesem Teil des Gartens gelangt man über eine Treppe auf die höchste Ebene des Grundstücks mit einem separaten Haus, das als Taverne für geselliges Beisammensein mit einem großen Innengrill eingerichtet ist. Vor der Taverne befindet sich ein beheizter Swimmingpool (24 m²) mit Massagefunktion, Gegenstromanlage mit verschiedenen Geschwindigkeiten und Liegewiese.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe sowie eine Lüftung mit Luftfilterung.
Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit elektrisch verstellbaren Rollläden mit variabler Beschattung und Insektenschutz ausgestattet.
Vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung, zwei davon sind überdacht.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Eine hervorragende Gelegenheit, ein geräumiges und komfortables Familienhaus mit vielen Annehmlichkeiten in sehr ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und der Küste zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen perfekt als Wochenendhaus oder Sommerhaus. Wir sehen großes Potenzial auch in der Möglichkeit, es als Investition für touristische Zwecke oder zur Langzeitvermietung zu erwerben.

Nächstes Geschäft und Restaurant: 900 m / 3 Autominuten
Matulja Zentrum: 4 km / 8 Minuten
Opatija Zentrum, Küste: 5 km / 10 Minuten
Rijeka: 12 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka: 40 km / 40 Minuten
Flughafen Pula: 90 km / 70 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Objekt-ID: 101-301
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-301

REC ID: 1213504

Opatija, Bregi – Casa familiare con piscina e splendida vista

ABBAZIA, Matulji, Bregi - Moderna casa familiare a basso consumo energetico con edificio annesso (taverna), piscina riscaldata e fantastica vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija (Abbazia) mette in evidenza nella sua offerta una confortevole casa familiare nel villaggio di Bregi, sopra Opatija, a soli 5 km/10 minuti di auto dal centro di Opatija e dalla costa.
La casa si trova in una posizione eccezionalmente tranquilla, ma non troppo lontana dalla vivace costa della Riviera di Opatija e da tutti i servizi cittadini, tra cui supermercati, mercato, ufficio postale, banche, rinomati ristoranti, bar, asili, scuole, campi sportivi e altro ancora.
La costa con le sue spiagge e il Lungomare è altrettanto distante.
Nella direzione opposta, nelle immediate vicinanze della casa, si estende la splendida natura incontaminata del Parco Naturale del Monte Maggiore, attraversata da una serie di sentieri escursionistici.

Su un terreno di 603 m², oltre all'unità residenziale principale, si trova anche un edificio ausiliario con taverna e piscina.
La casa principale (160 m²) è composta da un ingresso, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e un bagno al piano terra.
Il soggiorno è caratterizzato da ampie vetrate con una vista fenomenale sul mare e dispone anche di un'uscita su un'ampia terrazza esposta a sud-est, una zona salotto e un prato di circa 100 m².
Al primo piano si trovano tre comode camere da letto e un secondo bagno. Tutte le camere godono di una splendida vista sul mare e la camera da letto principale dispone di una cabina armadio.
Dal corridoio al primo piano si accede alla terrazza superiore, situata sul retro della casa e dotata di una piacevole ombra nelle calde giornate estive.

Da questa parte del giardino si prosegue tramite scale fino al livello più alto del terreno, dove si trova una casa indipendente, arredata come taverna per socializzare e dotata di un grande barbecue interno. Di fronte alla taverna si trova una piscina riscaldata (24 m²) con idromassaggio, nuoto controcorrente a diverse velocità e area solarium.

In termini di tecnologia, l'intera casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento collegati a una pompa di calore e di un sistema di ventilazione con filtraggio dell'aria.
Gli infissi di alta qualità sono dotati di tapparelle elettriche con intensità di oscuramento variabile e zanzariere.
Sono disponibili quattro posti auto davanti alla casa, due dei quali coperti.
La casa viene venduta completamente arredata e corredata.

Un'eccellente opportunità per acquistare una spaziosa e confortevole casa familiare con numerosi comfort aggiuntivi in ​​una posizione molto tranquilla, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi cittadini e della costa, a un prezzo molto ragionevole. La proprietà si adatta perfettamente sia come casa per il fine settimana che come casa estiva, e intravediamo un grande potenziale anche nella possibilità di acquistarla come investimento a scopo turistico o di locazione a lungo termine.

Negozio e ristorante più vicini: 900 metri / 3 minuti in auto
Centro di Matulja: 4 km / 8 minuti
Centro di Abbazia, costa: 5 km / 10 minuti
Fiume: 12 km / 20 minuti
Aeroporto di Fiume: 40 km / 40 minuti
Aeroporto di Pola: 90 km / 70 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale.

Codice identificativo dell'immobile: 101-301
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-301

REC ID: 1213504

Опатия, Бреги – Семейный дом с бассейном и прекрасным видом

ОПАТИЯ, Матульи, Бреги – Современный энергосберегающий семейный дом с пристройкой (таверной), подогреваемым бассейном и фантастическим панорамным видом на море и залив Кварнер.

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает комфортабельный семейный дом в поселке Бреги над Опатией, всего в 5 км / 10 минутах езды от центра Опатии и побережья.
Дом расположен в исключительно тихом месте, но недалеко от оживленного побережья Опатийской ривьеры, а также от всех городских удобств, включая супермаркеты, рынок, почту, банки, известные рестораны, кафе, детские сады, школы, спортивные площадки и многое другое.
Побережье с пляжами и набережная Лунгомаре находятся на таком же расстоянии.
В противоположном направлении, в непосредственной близости от дома, простирается прекрасная нетронутая природа природного парка Учка, пронизанная множеством пешеходных троп.

На участке площадью 603 м², помимо основного жилого дома, находится вспомогательное здание с таверной и бассейном.
В главном доме (160 м²) на первом этаже расположены прихожая, просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, а также ванная комната.
Гостиная отличается большими стеклянными поверхностями с потрясающим видом на море, а также выходом на большую террасу, ориентированную на юго-восток, с зоной отдыха и лужайкой площадью около 100 м².
На втором этаже расположены три комфортабельные спальни и вторая ванная комната. Из всех комнат открывается прекрасный вид на море, а в главной спальне есть собственная гардеробная.
Из коридора на втором этаже есть выход на верхнюю террасу, расположенную за домом и обеспечивающую приятную тень в жаркие летние дни.

Из этой части сада по лестнице можно подняться на самый верхний уровень участка, где находится отдельный дом, оформленный в виде таверны для отдыха с большим крытым барбекю. Перед таверной расположен подогреваемый бассейн (24 м²) с функцией массажа, противотоком на нескольких скоростях и зоной для загара.

Что касается технического оснащения, во всем доме установлены полы с подогревом и охлаждением, подключенные к тепловому насосу, а также вентиляция с фильтрацией воздуха.
Высококачественные столярные изделия оснащены электрорегулируемыми рольставнями с регулируемой интенсивностью затенения и москитными сетками.
Перед домом предусмотрено четыре парковочных места, два из которых крытые.
Дом продается полностью меблированным и оборудованным.

Отличная возможность приобрести просторный и комфортный семейный дом с множеством дополнительных удобств в очень тихом месте, в непосредственной близости от всех городских удобств и побережья, по очень разумной цене. Недвижимость прекрасно подойдет как для отдыха на выходных, так и для летнего отдыха, а также мы видим большой потенциал в возможности приобретения в качестве инвестиции для туристических целей или долгосрочной аренды.

Ближайший магазин и ресторан: 900 метров / 3 минуты езды
Центр Матули: 4 км / 8 минут
Центр Опатии, побережье: 5 км / 10 минут
Риека: 12 км / 20 минут
Аэропорт Риеки: 40 км / 40 минут
Аэропорт Пулы: 90 км / 70 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Идентификационный код объекта: 101-301
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Благодарим за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-301

REC ID: 1213504