Zagreb - moderna kuća s prekrasnim pogledom na Zagreb

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien prodaje ekskluzivnu, moderno dizajnirana samostojeća kuća u mirnom dijelu Zagreba udaljenom svega 15 minuta vožnje od centra grada. Ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, prirodnog okruženja i blizine urbanih sadržaja.

Izgrađena 2022. godine i vrlo rijetko korištena, kuća je projektirana u industrijskom stilu, s naglaskom na minimalističku estetiku, kvalitetu izgradnje i funkcionalnost prostora. Kombinacija betona, metala i stakla stvara jedinstven, suvremen prostor koji odiše luksuzom i jednostavnošću.

Arhitektura i raspored:

Nekretnina se prostire na nekoliko etaža i ukupno 156 m² stambene površine. Prostor je osmišljen kako bi zadovoljio potrebe suvremenog života s naglaskom na otvorenost, prozračnost i povezanost s prirodom.

Prizemlje nudi otvoreni koncept koji uključuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s velikim staklenim površinama koje brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Idealno za obiteljska okupljanja i druženja.

Gornje etaže sadrže spavaće sobe orijentirane prema zelenilu, stvarajući miran prostor za odmor i regeneraciju. Svaka soba dizajnirana je s pažnjom prema udobnosti i funkcionalnosti.

Okućnica od 800 m² uključuje više parkirnih mjesta (2+) i vrt, koji je trenutno neuređen, ali nudi velik potencijal za stvaranje privatnog vanjskog prostora za odmor, vrt, dječje igralište ili ugradnju bazena. Na parceli se nalazi i vrtna kućica (4 m²).

Tehnologija i održivost:

Ova pametna kuća opremljena je naprednim tehnološkim rješenjima koja omogućuju visoku razinu udobnosti i energetske učinkovitosti:

-Podno grijanje putem toplinske pumpe

-Hlađenje putem klima uređaja

-Energetski razred A+ – niska potrošnja i ekološka učinkovitost

-Mogućnost implementacije pametnih sustava za rasvjetu, grijanje i sigurnost

-Kvalitetna izolacija i priprema za obnovljive izvore energije (npr. solarni sustavi)

Dodatne informacije:

-Lokacija: Grad Zagreb – Brezovica, Starjak

-Vrsta kuće: Samostojeća katnica

-Stambena površina: 156 m²

-Okućnica: 800 m²

-Broj soba: 3

-Parkirna mjesta: 2+

-izgradnje: 2022.

-Stanje: Potpuno namještena i spremna za useljenje

- i terasa s panoramskim pogledom na Zagreb

-Vrtna kućica: 4 m²

Energetski certifikat: A+

Vrsta gradnje: Zidana kuća (beton i opeka)

Cijena:

559.000 € + PDV (za pravne osobe u sustavu PDV-a)

699.000 € bruto (za fizičke osobe – PDV uključen u cijenu)

Ova moderna nekretnina predstavlja idealan dom za sve koji traže luksuz, privatnost i funkcionalnost u jednoj cjelini. Bilo da se radi o obiteljskom životu, vikendici ili investiciji, kuća u Starjaku nudi sve što suvremeni život zahtijeva – i više.

Za više informacija, dodatne fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1214493 REC - 114-178

REC ID: 1214493

Zagreb - modern house with a beautiful view of Zagreb

Kaiser Immobilien real estate agency is selling an exclusive, modernly designed detached house in a quiet part of Zagreb, just a 15-minute drive from the city center. This property offers the perfect balance between privacy, natural surroundings and proximity to urban amenities. Built in 2022 and very rarely used, the house is designed in an industrial style, with an emphasis on minimalist aesthetics, construction quality and functionality of the space. The combination of concrete, metal and glass creates a unique, contemporary space that exudes luxury and simplicity. Architecture and layout: The property extends over several floors and a total of 156 m² of living space. The space is designed to meet the needs of modern life with an emphasis on openness, airiness and a connection to nature. The ground floor offers an open concept that includes a spacious living room, dining room and kitchen, with large glass surfaces that blur the line between indoor and outdoor space. Ideal for family gatherings and socializing. The upper floors contain bedrooms oriented towards greenery, creating a peaceful space for rest and regeneration. Each room has been designed with attention to comfort and functionality. The 800 m² plot includes multiple parking spaces (2+) and a garden, which is currently undeveloped but offers great potential for creating a private outdoor space for relaxation, a garden, a children's playground or the installation of a swimming pool. There is also a garden house (4 m²) on the plot. Technology and sustainability: This smart house is equipped with advanced technological solutions that enable a high level of comfort and energy efficiency: -Underfloor heating via heat pump -Cooling via air conditioning -Energy class A+ – low consumption and ecological efficiency -Possibility of implementing smart lighting, heating and security systems -Quality insulation and preparation for renewable energy sources (e.g. solar systems) Additional information: -Location: City of Zagreb – Brezovica, Starjak -Type of house: Detached house -Living area: 156 m² -Garden area: 800 m² -Number of rooms: 3 -Parking spaces: 2+ -Construction date: 2022 -Condition: Fully furnished and ready to move in - and terrace with panoramic views of Zagreb -Garden shed: 4 m² Energy certificate: A+ Type of construction: Brick house (concrete and brick) Price: €559,000 + VAT (for legal entities in the system VAT) €699,000 gross (for individuals – VAT included in the price) This modern property is the ideal home for anyone looking for luxury, privacy and functionality in one. Whether it is a family home, a weekend home or an investment, the house in Starjak offers everything that modern life requires – and more. For more information, additional photos or to arrange a viewing, please contact us: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 114-178

REC ID: 1214493

Zagreb - modernes Haus mit wunderschönem Blick auf Zagreb

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien verkauft ein exklusives, modern gestaltetes Einfamilienhaus in einem ruhigen Teil von Zagreb, nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, natürlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das 2022 erbaute und nur sehr selten genutzte Haus ist im Industriestil gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf minimalistischer Ästhetik, Bauqualität und Funktionalität des Raumes liegt. Die Kombination aus Beton, Metall und Glas schafft einen einzigartigen, modernen Raum, der Luxus und Schlichtheit ausstrahlt. Architektur und Raumaufteilung: Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt 156 m² Wohnfläche. Der Raum ist auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten und legt Wert auf Offenheit, Luftigkeit und die Verbindung zur Natur. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Konzept mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit großen Glasflächen, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lassen. Ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein. Die oberen Etagen enthalten Schlafzimmer, die zum Grün ausgerichtet sind und einen ruhigen Ort zum Ausruhen und Regenerieren schaffen. Jedes Zimmer wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Das 800 m² große Grundstück umfasst mehrere Parkplätze (2+) und einen Garten, der derzeit unbebaut ist, aber großes Potenzial für die Schaffung eines privaten Außenbereichs zum Entspannen, eines Gartens, eines Kinderspielplatzes oder der Installation eines Swimmingpools bietet. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gartenhaus (4 m²). Technologie und Nachhaltigkeit: Dieses intelligente Haus ist mit fortschrittlichen technologischen Lösungen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz ermöglichen: - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Kühlung über Klimaanlage - Energieklasse A+ – niedriger Verbrauch und ökologische Effizienz - Möglichkeit der Implementierung intelligenter Beleuchtungs-, Heizungs- und Sicherheitssysteme - Hochwertige Isolierung und Vorbereitung für erneuerbare Energiequellen (z. B. Solaranlagen) Zusätzliche Informationen: - Standort: Stadt Zagreb – Brezovica, Starjak - Haustyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 156 m² - Gartenfläche: 800 m² - Anzahl der Zimmer: 3 - Parkplätze: 2+ - Baudatum: 2022 - Zustand: Vollständig möbliert und bezugsfertig – und Terrasse mit Panoramablick auf Zagreb - Gartenhaus: 4 m² Energiezertifikat: A+ Bauart: Ziegelhaus (Beton und Ziegel) Preis: 559.000 € + MwSt. (für juristische Personen im System MwSt.) 699.000 € brutto (für Einzelpersonen – MwSt. im Preis inbegriffen) Diese moderne Immobilie ist das ideale Zuhause für alle, die Luxus, Privatsphäre und Funktionalität in einem suchen. Ob Einfamilienhaus, Wochenendhaus oder Kapitalanlage, das Haus in Starjak bietet alles, was das moderne Leben erfordert – und mehr. Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 114-178

REC ID: 1214493

Zagabria - casa moderna con una splendida vista su Zagabria

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien vende un'esclusiva casa indipendente dal design moderno in una zona tranquilla di Zagabria, a soli 15 minuti di auto dal centro città. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, ambiente naturale e vicinanza ai servizi urbani. Costruita nel 2022 e utilizzata molto raramente, la casa è progettata in stile industriale, con particolare attenzione all'estetica minimalista, alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli spazi. La combinazione di cemento, metallo e vetro crea uno spazio unico e contemporaneo che trasuda lusso e semplicità. Architettura e disposizione: la proprietà si estende su diversi piani e ha una superficie abitabile totale di 156 m². Lo spazio è progettato per soddisfare le esigenze della vita moderna, con particolare attenzione all'apertura, alla luminosità e al contatto con la natura. Il piano terra offre un open space che comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, con ampie superfici vetrate che sfumano il confine tra spazio interno ed esterno. Ideale per riunioni di famiglia e socializzazione. I piani superiori ospitano camere da letto orientate verso il verde, creando uno spazio tranquillo per il riposo e la rigenerazione. Ogni camera è stata progettata con attenzione al comfort e alla funzionalità. Il terreno di 800 m² comprende diversi posti auto (2+) e un giardino, attualmente non edificato ma con ottime potenzialità per la creazione di uno spazio esterno privato per il relax, un orto, un parco giochi per bambini o l'installazione di una piscina. Il terreno comprende anche una casetta da giardino (4 m²). Tecnologia e sostenibilità: Questa casa intelligente è dotata di soluzioni tecnologiche avanzate che consentono un elevato livello di comfort ed efficienza energetica: -Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore -Raffrescamento tramite aria condizionata -Classe energetica A+ – basso consumo ed efficienza ecologica -Possibilità di implementare sistemi intelligenti di illuminazione, riscaldamento e sicurezza -Isolamento di qualità e predisposizione per fonti di energia rinnovabili (ad esempio sistemi solari) Informazioni aggiuntive: -Posizione: Città di Zagabria – Brezovica, Starjak -Tipo di casa: Casa indipendente -Superficie abitabile: 156 m² -Superficie giardino: 800 m² -Numero di stanze: 3 -Posti auto: 2+ -Data di costruzione: 2022 -Condizioni: Completamente arredata e pronta per essere abitata - e terrazza con vista panoramica su Zagabria -Casetta da giardino: 4 m² Certificato energetico: A+ Tipo di costruzione: Casa in mattoni (cemento e mattoni) Prezzo: € 559.000 + IVA (per le persone giuridiche nel sistema IVA) € 699.000 lordi (per le persone fisiche (IVA inclusa nel prezzo) Questa moderna proprietà è la casa ideale per chi cerca lusso, privacy e funzionalità in un unico luogo. Che si tratti di una casa di famiglia, di una casa per il fine settimana o di un investimento, la casa a Starjak offre tutto ciò di cui la vita moderna ha bisogno, e molto altro ancora. Per ulteriori informazioni, foto aggiuntive o per fissare un appuntamento, contattateci: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 114-178

REC ID: 1214493

Загреб - современный дом с прекрасным видом на Загреб

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien продаёт эксклюзивный современный отдельно стоящий дом в тихом районе Загреба, всего в 15 минутах езды от центра города. Этот дом предлагает идеальный баланс между уединением, природой и близостью к городской инфраструктуре. Дом был построен в 2022 году и практически не использовался. Он выполнен в индустриальном стиле с акцентом на минималистичную эстетику, качество строительства и функциональность пространства. Сочетание бетона, металла и стекла создаёт уникальное современное пространство, излучающее роскошь и простоту. Архитектура и планировка: Дом занимает несколько этажей, общая жилая площадь составляет 156 м². Пространство спроектировано с учётом потребностей современной жизни, с акцентом на открытость, воздушность и связь с природой. На первом этаже расположена открытая планировка, включающая просторную гостиную, столовую и кухню с большими стеклянными поверхностями, которые стирают грань между внутренним и внешним пространством. Идеально подходит для семейных встреч и общения. На верхних этажах расположены спальни, выходящие на зелёную зону, что создаёт умиротворяющее пространство для отдыха и восстановления сил. Каждый номер спроектирован с учётом комфорта и функциональности. На участке площадью 800 м² есть несколько парковочных мест (более двух) и сад, который в настоящее время не застроен, но предлагает большой потенциал для создания уединенного пространства для отдыха на открытом воздухе, сада, детской площадки или установки бассейна. На участке также есть садовый домик (4 м²). Технологии и устойчивое развитие: Этот умный дом оснащен передовыми технологическими решениями, которые обеспечивают высокий уровень комфорта и энергоэффективности: - Подогрев пола с помощью теплового насоса - Охлаждение с помощью кондиционера - Класс энергопотребления А+ – низкое потребление и экологическая эффективность - Возможность внедрения умных систем освещения, отопления и безопасности - Качественная изоляция и подготовка к использованию возобновляемых источников энергии (например, солнечных систем) Дополнительная информация: - Местоположение: Город Загреб – Брезовица, Старяк - Тип дома: Отдельно стоящий дом - Жилая площадь: 156 м² - Площадь сада: 800 м² - Количество комнат: 3 - Парковочных мест: 2+ - Дата постройки: 2022 - Состояние: Полностью меблирован и готов к заселению - и терраса с панорамным видом на Загреб - Садовый сарай: 4 м² Энергетический сертификат: А+ Тип строительства: Кирпичный дом (бетон и кирпич) Цена: €559 000 + НДС (для юридических лиц в системе НДС) 699 000 евро (без НДС) (для физических лиц – НДС включен в цену). Этот современный объект недвижимости – идеальный дом для тех, кто ищет роскошь, уединение и функциональность в одном. Будь то семейный дом, дом для отдыха на выходные или инвестиция, дом в Старжаке предлагает всё необходимое для современной жизни – и даже больше. Для получения дополнительной информации, дополнительных фотографий или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами: Дин Цвитко, эл. почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385915284449, http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 114-178

REC ID: 1214493