PULA, MODERAN PENTHOUSE, NOVOGRADNJA, LIFT #PRODAJA

Na prodaju je moderan i prostran penthouse smješten na drugom, ujedno i zadnjem katu manje stambene zgrade u mirnom dijelu Pule. Zgrada je u izgradnji, a završetak radova planiran je krajem 2026. godine, što jamči suvremenu gradnju visoke kvalitete, uz korištenje najmodernijih materijala i tehnologija. Zgrada se nalazi na svega 3km od centra Pule i isto toliko do Fažane.

Penthouse ima neto stambenu površinu 95,74 m2, a ukupna reducirana površina s dva parkirna mjesta u garaži i spremištem iznosi 113,66 m2. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom zauzima čak 37 m2, a raspored uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraj i natkrivena terasa.

Stan je opremljen podnim grijanjem na dizalicu topline, klima uređajima, vrhunskom stolarijom i kvalitetnim završnim materijalima. Zgrada ima lift koji povezuje sve etaže, uključujući garažu u suterenu.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Ova nekretnina pruža savršen spoj funkcionalnosti, komfora i modernog dizajna, idealna za obiteljski život ili kao investicija za budućnost.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1216537 REC - S-2230

REC ID: 1216537

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

For sale is a modern and spacious penthouse located on the second, and also the top floor of a small residential building in a quiet part of Pula. The building is under construction, with completion planned for the end of 2026, ensuring contemporary high-quality construction using the latest materials and technologies. The building is situated only 3 km from the center of Pula and equally close to Fažana.

The penthouse has a net living area of 95.74 m2, and a total reduced area including two parking spaces in the garage and a storage room amounts to 113.66 m2. The spacious living room with kitchen and dining area occupies as much as 37 m2, and the layout includes three bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a covered terrace.

The apartment is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning units, high-quality joinery, and premium finishing materials. The building has an elevator connecting all floors, including the basement garage.

The buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

This property offers a perfect blend of functionality, comfort, and modern design, ideal for family living or as an investment for the future.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2230

REC ID: 1216537

Zum Verkauf steht ein moderner und großzügiger Penthouse, gelegen im zweiten und zugleich letzten Stockwerk eines kleinen Wohngebäudes in einem ruhigen Teil von Pula. Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, was eine moderne Bauweise von hoher Qualität unter Verwendung der neuesten Materialien und Technologien garantiert. Das Gebäude liegt nur 3 km vom Zentrum von Pula und ebenso weit von Fažana entfernt.

Der Penthouse hat eine Nettowohnfläche von 95,74 m2, die gesamte reduzierte Fläche inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen und Abstellraum beträgt 113,66 m2. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich umfasst sogar 37 m2, und der Grundriss beinhaltet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen, hochwertiger Tischlerei und erstklassigen Endmaterialien ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen einschließlich der Tiefgarage verbindet.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design, ideal für das Familienleben oder als Investition für die Zukunft.



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Interne Nummer: S-2230

REC ID: 1216537

In vendita un attico moderno e spazioso situato al secondo e ultimo piano di un piccolo edificio residenziale in una zona tranquilla di Pola. L'edificio è in costruzione e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026, garantendo una costruzione moderna di alta qualità, con l'uso dei materiali e delle tecnologie più avanzate. L'edificio si trova a soli 3 km dal centro di Pola e altrettanti da Fasana.

L'attico ha una superficie residenziale netta di 95,74 m2, mentre la superficie totale ridotta, comprensiva di due posti auto in garage e cantina, è di 113,66 m2. Il soggiorno spazioso con cucina e sala da pranzo occupa ben 37 m2, e la disposizione include tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e una terrazza coperta.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, condizionatori d'aria, infissi di alta qualità e materiali di finitura pregiati. L'edificio dispone di ascensore che collega tutti i piani, incluso il garage nel seminterrato.

L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di registro sugli immobili.

Questa proprietà offre la combinazione perfetta di funzionalità, comfort e design moderno, ideale per la vita familiare o come investimento per il futuro.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2230

REC ID: 1216537

Продается современный и просторный пентхаус, расположенный на втором, а также последнем этаже небольшого жилого дома в тихом районе Пулы. Здание находится на стадии строительства, завершение работ планируется к концу 2026 года, что гарантирует современное строительство высокого качества с использованием новейших материалов и технологий. Здание находится всего в 3 км от центра Пулы и в таком же расстоянии до Фажаны.

Пентхаус имеет чистую жилую площадь 95,74 м2, а общая редуцированная площадь с двумя парковочными местами в гараже и кладовой составляет 113,66 м2. Просторная гостиная с кухней и столовой занимает целых 37 м2, планировка включает три спальни, две ванные комнаты, прачечную и крытую террасу.

Квартира оборудована теплым полом на базе теплового насоса, кондиционерами, высококачественной столяркой и качественными отделочными материалами. В здании есть лифт, соединяющий все этажи, включая гараж в цокольном этаже.

Покупатель освобождается от уплаты налога на сделки с недвижимостью.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание функциональности, комфорта и современного дизайна, идеально подходит для семейной жизни или как инвестиция в будущее.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2230

REC ID: 1216537