Donje Raštane - Sveti Filip i Jakov - povoljno građevinsko zemljište

Građevinsko zemljište na prodaju smješteno je u naselju Donje Raštane, Sveti Filip i Jakov. Ova parcela predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj građevinskoj namjeni koja omogućuje razne mogućnosti razvoja.

Lokacija karakterizira blizina osnovnih sadržaja te dobra prometna povezanost s okolnim područjima, čime se ističe kao atraktivna opcija za one koji traže ravnotežu između mirnog okruženja i dostupnosti urbanih sadržaja.

Građevinska namjena zemljišta omogućuje izgradnju objekata u skladu s važećim prostornim planom. Potencijal zemljišta može odgovarati različitim profilima kupaca, uključujući obiteljsko stanovanje, investitore ili one koji žele razvijati projekte u skladu s lokalnim propisima.

Zemljište se prodaje bez dodatnih ograničenja vezanih uz planiranje, a sve aktivnosti vezane uz izgradnju i uređenje regulirane su važećim prostornim planom i zakonima.
ISKORISTIVOST PARCELE
Na parceli je moguće smjestiti samostojeću građevinu tipa „C", katnosti podrum i tri
nadzemne etaže. Maksimalni broj stambenih jedinica ograničen je člankom 61.a. prostornog
plana na 6 stambenih jedinica te čija građevinska brutto površina ne prelazi 800,00 m2 i
maksimalnu visinu objekta od 10,50 m.
Moramo zadovoljiti minimalno 1 parkirno mjesto po stanu i 20% zelenih površina – 681,60
m2 u našem slučaju.

Pozivamo vas da razmotrite ovu ponudu i iskoristite priliku za ulaganje u zemljište na atraktivnoj lokaciji u Donjim Raštanima, Sveti Filip i Jakov, koje nudi raznovrsne mogućnosti sukladno građevinskoj namjeni.

Interni broj: 1222754 REC - 108764-031

REC ID: 1222754

Land - Sale - ZADARSKA - SVETI FILIP I JAKOV - DONJE RAŠTANE

Building land for sale located in the settlement of Donje Raštane, Sveti Filip i Jakov. This parcel represents an exceptional investment opportunity due to its building designation, which allows for various development possibilities.

The location is characterized by proximity to essential amenities and good traffic connections with the surrounding areas, making it an attractive option for those seeking a balance between a peaceful environment and access to urban facilities.

The building land designation allows for the construction of structures in accordance with the valid spatial plan. The potential of the land may suit different buyer profiles, including family housing, investors, or those wishing to develop projects in compliance with local regulations.

The land is sold without additional planning restrictions, and all activities related to construction and development are regulated by the valid spatial plan and laws.
USABILITY OF THE PARCEL
A detached building of type „C" can be placed on the parcel, with a basement and three above-ground floors. The maximum number of residential units is limited by Article 61.a. of the spatial plan to 6 residential units, with a gross building area not exceeding 800.00 m2 and a maximum building height of 10.50 m.
We must satisfy a minimum of 1 parking space per apartment and 20% green areas – 681.60 m2 in our case.

We invite you to consider this offer and seize the opportunity to invest in land at an attractive location in Donje Raštane, Sveti Filip i Jakov, which offers diverse possibilities according to its building designation.

Intrnal number: 108764-031

REC ID: 1222754

Bauland zum Verkauf, gelegen in der Ortschaft Donje Raštane, Sveti Filip i Jakov. Dieses Grundstück stellt aufgrund seiner Baunutzung, die verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten erlaubt, eine außergewöhnliche Investitionschance dar.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Gebiete aus, wodurch es als attraktive Option für diejenigen hervorsticht, die ein Gleichgewicht zwischen ruhiger Umgebung und Verfügbarkeit städtischer Angebote suchen.

Die Baunutzung des Grundstücks ermöglicht den Bau von Gebäuden gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan. Das Potenzial des Grundstücks kann verschiedenen Käuferprofilen entsprechen, einschließlich Familienwohnen, Investoren oder solchen, die Projekte gemäß den örtlichen Vorschriften entwickeln möchten.

Das Grundstück wird ohne zusätzliche Einschränkungen bezüglich der Planung verkauft, und alle Aktivitäten im Zusammenhang mit Bau und Gestaltung sind durch den gültigen Flächennutzungsplan und Gesetze geregelt.
NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS
Auf dem Grundstück ist es möglich, ein freistehendes Gebäude des Typs „C" mit einem Kellergeschoss und drei oberirdischen Geschossen zu errichten. Die maximale Anzahl der Wohneinheiten ist durch Artikel 61.a des Flächennutzungsplans auf 6 Wohneinheiten begrenzt, deren Bruttogeschossfläche 800,00 m² nicht überschreitet und die maximale Gebäudehöhe 10,50 m beträgt.
Es müssen mindestens 1 Pkw-Stellplatz pro Wohnung und 20 % Grünflächen – in unserem Fall 681,60 m² – eingehalten werden.

Wir laden Sie ein, dieses Angebot zu prüfen und die Gelegenheit zu nutzen, in ein Grundstück an attraktiver Lage in Donje Raštane, Sveti Filip i Jakov, zu investieren, das vielfältige Möglichkeiten entsprechend der Baunutzung bietet.

Interne Nummer: 108764-031

REC ID: 1222754

Terreno edificabile in vendita situato nella frazione di Donje Raštane, Sveti Filip i Jakov. Questo lotto rappresenta un'opportunità eccezionale per investimento grazie alla sua destinazione edificabile che consente varie possibilità di sviluppo.

La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali e da un buon collegamento viario con le aree circostanti, rendendola un'opzione attraente per chi cerca un equilibrio tra un ambiente tranquillo e la disponibilità di servizi urbani.

La destinazione edificabile del terreno consente la costruzione di edifici in conformità con il piano urbanistico vigente. Il potenziale del terreno può corrispondere a diversi profili di acquirenti, inclusi abitazioni familiari, investitori o chi desidera sviluppare progetti conformi alle normative locali.

Il terreno è venduto senza ulteriori vincoli pianificatori, e tutte le attività relative alla costruzione e alla sistemazione sono regolate dal piano urbanistico e dalle leggi vigenti.
UTILIZZO DEL LOTTO
Sul lotto è possibile realizzare un edificio indipendente di tipo „C", con piano interrato e tre piani fuori terra. Il numero massimo di unità abitative è limitato dall'articolo 61.a del piano urbanistico a 6 unità abitative, con una superficie lorda di costruzione che non supera gli 800,00 m2 e un'altezza massima dell'edificio di 10,50 m.
È necessario garantire almeno 1 posto auto per appartamento e il 20% di aree verdi – 681,60 m2 nel nostro caso.

Vi invitiamo a considerare questa offerta e a cogliere l'opportunità di investire in un terreno in una posizione attraente a Donje Raštane, Sveti Filip i Jakov, che offre diverse possibilità conformi alla destinazione edificabile.

Numero interno: 108764-031

REC ID: 1222754

Строительный земельный участок на продажу расположен в поселке Донье Раштане, Свети Филип и Яков. Этот участок представляет собой исключительную инвестиционную возможность благодаря своему строительному назначению, которое позволяет различные варианты застройки.

Местоположение характеризуется близостью основных объектов инфраструктуры и хорошей транспортной связью с прилегающими районами, что выделяет его как привлекательный вариант для тех, кто ищет баланс между спокойной обстановкой и доступностью городских удобств.

Строительное назначение земельного участка позволяет возводить объекты в соответствии с действующим градостроительным планом. Потенциал участка может соответствовать различным профилям покупателей, включая семейное жилье, инвесторов или тех, кто хочет реализовывать проекты в соответствии с местными нормативами.

Земельный участок продается без дополнительных ограничений, связанных с планированием, при этом все строительные и благоустроительные работы регулируются действующим градостроительным планом и законодательством.
ИСПОЛЬЗУЕМОСТЬ УЧАСТКА
На участке возможно разместить отдельно стоящее строение типа „C", с подвалом и тремя
надземными этажами. Максимальное количество жилых единиц ограничено статьей 61.a градостроительного
плана – 6 жилых единиц, при этом общая строительная площадь не должна превышать 800,00 м2, а
максимальная высота здания – 10,50 м.
Необходимо обеспечить минимум 1 парковочное место на квартиру и 20% зеленых насаждений – 681,60
м2 в нашем случае.

Приглашаем вас рассмотреть это предложение и воспользоваться возможностью инвестировать в земельный участок на привлекательном месте в Доньих Раштанах, Свети Филип и Яков, который предлагает разнообразные варианты использования согласно строительному назначению.

Внутренний номер: 108764-031

REC ID: 1222754