ZAGREB, ŠALATA - Kuća s karakterom i potencijalom na vrhunskoj lokaciji

ZAGREB, ŠALATA - Kuća s karakterom i potencijalom na vrhunskoj lokaciji.

Na jednoj od najtraženijih i najuglednijih zagrebačkih lokacija, u srcu Šalate, prodaje se izuzetno atraktivna i prostorno raskošna kuća stambene površine 600 m². Smještena u mirnoj, rezidencijalnoj ulici, ova kuća predstavlja idealan spoj privatnosti, funkcionalnosti i investicijskog potencijala.

Kuća se sastoji od prizemlja i dva kata, sa zasebnim kupaonicama, što pruža iznimnu udobnost i funkcionalnost, osobito za veće obitelji ili za višestambeno korištenje. Prostorije su izrazito prostrane, svijetle i odlično orijentirane, a kuća odiše toplinom, elegancijom i velikim mogućnostima za preuređenje prema vlastitim željama.

Potkrovlje kuće ima zaseban ulaz s vanjske strane, što ga čini potpuno neovisnom stambenom jedinicom – idealno za najam, goste ili kao radni prostor. Ova posebnost dodatno povećava fleksibilnost korištenja nekretnine, bilo za život ili kao investiciju.

Osim glavne kuće, na parceli se nalazi i dodatni, odvojeni objekt koji može poslužiti kao još jedna stambena jedinica, gostinjska kuća, kućni ured ili atelje, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

U sklopu nekretnine osigurano je parkiranje – mogućnost korištenja garaže te dodatni prostor za parkiranje ispred kuće.

Kuća se nalazi u izuzetno mirnoj i ugodnoj ulici, okružena zelenilom i privatnošću, a opet u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja: vrhunskih škola, fakulteta, bolnica, sportskih sadržaja, javnog prijevoza i samog centra grada. Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup svemu što je potrebno za kvalitetan gradski život.

Zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i dvostrukom ulazu, ova nekretnina nudi i značajan investicijski potencijal – s mogućnošću prenamjene u tri odvojene stambene jedinice, što je rijetkost na tržištu u ovom dijelu grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1223861 REC - 42559

REC ID: 1223861

ZAGREB, ŠALATA - House with character and potential in a prime location

ZAGREB, ŠALATA - A house with character and potential in a prime location

In one of the most sought-after and most prestigious locations in Zagreb, in the heart of Šalata, an extremely attractive and spacious house with a living area of 600 m2 is for sale. Located in a quiet, residential street, this house represents an ideal combination of privacy, functionality and investment potential. The house consists of a ground floor and two floors, with separate bathrooms, which provides exceptional comfort and functionality, especially for larger families or for multi-residential use. The rooms are extremely spacious, bright and excellently oriented, and the house exudes warmth, elegance and great possibilities for redevelopment according to your own wishes. The attic of the house has a separate entrance from the outside, making it a completely independent residential unit - ideal for rental, guests or as a workspace. This special feature further increases the flexibility of using the property, whether for living or as an investment. In addition to the main house, there is an additional, separate building on the plot that can serve as another residential unit, a guest house, a home office or a studio, depending on the needs of the future owner. The property includes parking - the possibility of using the garage and additional parking space in front of the house. The house is located in an extremely quiet and pleasant street, surrounded by greenery and privacy, and yet in the immediate vicinity of all important amenities: top schools, faculties, hospitals, sports facilities, public transport and the city center itself. The location provides quick and easy access to everything needed for quality city life. Thanks to its size, layout and double entrance, this property also offers significant investment potential - with the possibility of conversion into three separate residential units, which is a rarity on the market in this part of the city.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42559

REC ID: 1223861

ZAGREB, ŠALATA – Haus mit Charakter und Potenzial in bester Lage

ZAGREB, ŠALATA – Ein Haus mit Charakter und Potenzial in bester Lage

In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen Zagrebs, im Herzen von Šalata, steht ein äußerst attraktives und geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 600 m2 zum Verkauf. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, stellt dieses Haus eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und Investitionspotenzial dar. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Stockwerken mit separaten Badezimmern, was außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität bietet, insbesondere für größere Familien oder zur Nutzung als Mehrfamilienhaus. Die Zimmer sind äußerst geräumig, hell und hervorragend ausgerichtet, und das Haus strahlt Wärme, Eleganz und großartige Möglichkeiten zur Sanierung nach Ihren eigenen Wünschen aus. Das Dachgeschoss des Hauses hat einen separaten Eingang von außen und ist somit eine völlig unabhängige Wohneinheit – ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Arbeitsraum. Diese Besonderheit erhöht die Flexibilität der Nutzung der Immobilie weiter, sei es zum Wohnen oder als Investition. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres, separates Gebäude, das je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als weitere Wohneinheit, Gästehaus, Homeoffice oder Studio genutzt werden kann. Zum Anwesen gehören Parkplätze – die Möglichkeit zur Nutzung der Garage und zusätzlicher Stellplätze vor dem Haus. Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen und angenehmen Straße, umgeben von Grün und Privatsphäre und dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: erstklassige Schulen, Fakultäten, Krankenhäuser, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Die Lage bietet schnellen und einfachen Zugang zu allem, was für ein qualitativ hochwertiges Stadtleben erforderlich ist. Dank seiner Größe, seines Grundrisses und des doppelten Eingangs bietet diese Immobilie auch ein erhebliches Investitionspotenzial – mit der Möglichkeit der Umwandlung in drei separate Wohneinheiten, was in diesem Stadtteil eine Seltenheit auf dem Markt ist.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42559

REC ID: 1223861

ZAGABRIA, ŠALATA - Casa con carattere e potenziale in una posizione privilegiata

ZAGABRIA, ŠALATA - Una casa con carattere e potenziale in una posizione privilegiata

In una delle zone più ambite e prestigiose di Zagabria, nel cuore di Šalata, è in vendita una casa estremamente attraente e spaziosa con una superficie abitabile di 600 m². Situata in una tranquilla strada residenziale, questa casa rappresenta una combinazione ideale di privacy, funzionalità e potenziale di investimento. La casa è composta da un piano terra e due piani, con bagni separati, che offrono comfort e funzionalità eccezionali, soprattutto per famiglie numerose o per uso multiresidenziale. Gli ambienti sono estremamente spaziosi, luminosi e ottimamente orientati, e la casa emana calore, eleganza e grandi possibilità di riqualificazione secondo i propri desideri. La mansarda della casa ha un ingresso indipendente dall'esterno, rendendola un'unità residenziale completamente indipendente, ideale per l'affitto, per gli ospiti o come spazio di lavoro. Questa caratteristica speciale aumenta ulteriormente la flessibilità di utilizzo dell'immobile, sia per vivere che come investimento. Oltre alla casa principale, sul terreno è presente un ulteriore edificio separato che può essere adibito a ulteriore unità abitativa, dependance, ufficio o studio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La proprietà include un parcheggio: la possibilità di utilizzare il garage e un ulteriore posto auto di fronte alla casa. La casa si trova in una strada estremamente tranquilla e piacevole, immersa nel verde e nella privacy, eppure nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali: scuole di alto livello, facoltà, ospedali, impianti sportivi, trasporti pubblici e il centro città stesso. La posizione offre un accesso rapido e facile a tutto ciò che è necessario per una vita cittadina di qualità. Grazie alle sue dimensioni, alla sua disposizione e al doppio ingresso, questa proprietà offre anche un significativo potenziale di investimento, con la possibilità di convertire l'immobile in tre unità abitative separate, una rarità sul mercato in questa zona della città.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42559

REC ID: 1223861

ЗАГРЕБ, ШАЛАТА — Дом с характером и потенциалом в престижном месте

ЗАГРЕБ, ШАЛАТА — Дом с характером и потенциалом в престижном месте

В одном из самых востребованных и престижных районов Загреба, в самом сердце Шалаты, продаётся исключительно привлекательный и просторный дом жилой площадью 600 м². Расположенный на тихой жилой улице, этот дом представляет собой идеальное сочетание уединения, функциональности и инвестиционного потенциала. Дом состоит из первого и двух этажей с отдельными ванными комнатами, что обеспечивает исключительный комфорт и функциональность, особенно для больших семей или для многоквартирного дома. Комнаты очень просторные, светлые и прекрасно ориентированы, а дом излучает тепло, элегантность и отличные возможности для перепланировки по вашему желанию. Чердак дома имеет отдельный вход снаружи, что делает его полностью независимым жилым помещением — идеальным для сдачи в аренду, гостевого использования или в качестве рабочего пространства. Эта особенность ещё больше увеличивает гибкость использования недвижимости, будь то для проживания или в качестве инвестиции. Помимо основного дома, на участке есть дополнительное отдельное здание, которое может служить ещё одной жилой единицей, гостевым домом, домашним офисом или студией, в зависимости от потребностей будущего владельца. В стоимость недвижимости входит парковка – возможность использования гаража и дополнительное парковочное место перед домом. Дом расположен на очень тихой и приятной улице, в окружении зелени и уединения, но в непосредственной близости от всех важных объектов инфраструктуры: лучших школ, факультетов, больниц, спортивных сооружений, общественного транспорта и центра города. Расположение обеспечивает быстрый и удобный доступ ко всему необходимому для качественной городской жизни. Благодаря своим размерам, планировке и наличию двух входов, эта недвижимость также обладает значительным инвестиционным потенциалом – её можно переоборудовать в три отдельные квартиры, что является редкостью на рынке в этой части города.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42559

REC ID: 1223861