ISTRA – Moderna villa s bazenom i pogledom na more!

ISTRA – Moderna villa s bazenom i pogledom na more!

Na prodaju je luksuzna potpuno namještena kuća neto površine 200 m², smještena u mirnom dijelu Istre, svega 3 km od mora.
Ova moderna nekretnina odiše kvalitetom, elegancijom i pažljivo odabranim detaljima te predstavlja savršenu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti.

Raspored:

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC.
Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dok glavna spavaća soba ima veliku terasu s prekrasnim pogledom na more.

Oprema i materijali:
Keramika imitacija drva vrhunske kvalitete
Bijela sobna vrata Lesna
Protuprovalna ulazna vrata
Sanitarije i slavine Grohe
Daikin klima uređaji u svakoj prostoriji
Podno električno grijanje u prizemlju (Vaillant kotao)
Tehnička soba s bojlerom od 350 litara
Električne rolete u svim sobama
Kompletno opremljena kuhinja
Kuća se prodaje potpuno namještena

Vanjski dio:

Bazen 8 x 4 m (negrijani)
Velika terasa s pogledom na more
Uređeno dvorište s travnjakom površine cca 250 m²
Parkiralište za više vozila (cca 200 m²)
Električna ulazna kapija
Alarmni sustav i video nadzor

Ova kuća je idealna za miran obiteljski život ili kao ulaganje u turistički najam, zahvaljujući visokoj kvaliteti gradnje, luksuznoj opremi i iznimno mirnoj lokaciji s pogledom na more.

Interni broj: 1223953 REC - 5398

REC ID: 1223953

ISTRA – Moderna villa s bazenom i pogledom na more!

ISTRIA – Modern villa with pool and sea view!

For sale is a luxurious, fully furnished house with a net area of 200 m², located in a quiet part of Istria, only 3 km from the sea.
This modern property exudes quality, elegance, and carefully selected details, offering a perfect combination of comfort and functionality.

Layout:
The ground floor features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a bedroom with an en-suite bathroom, and an additional guest toilet.
Upstairs are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, while the master bedroom offers a large terrace with a beautiful sea view.

Features and materials:

High-quality wood-effect ceramic tiles

White interior doors (Lesna)

Security entrance door

Grohe sanitary ware and faucets

Daikin air conditioners in every room

Underfloor electric heating on the ground floor (Vaillant boiler)

Technical room with 350 L boiler

Electric shutters in all rooms

Fully equipped kitchen

Sold completely furnished

Exterior:

Swimming pool 8 x 4 m (non-heated)

Large terrace with sea view

Landscaped garden with lawn (approx. 250 m²)

Parking area for several vehicles (approx. 200 m²)

Electric entrance gate

Alarm system and video surveillance

This house is ideal for peaceful family living or as an investment in tourist rental, thanks to its high-quality construction, luxurious equipment, and exceptionally quiet location with a sea view.

Intrnal number: 5398

REC ID: 1223953

ISTRA – Moderna villa s bazenom i pogledom na more!

ISTRIEN – Moderne Villa mit Pool und Meerblick!

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, vollständig möblierte Villa mit einer Wohnfläche von 200 m², in ruhiger Lage in Istrien, nur 3 km vom Meer entfernt.
Diese moderne Immobilie überzeugt durch Qualität, Eleganz und sorgfältig ausgewählte Details – die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, während das Hauptschlafzimmer über eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick verfügt.

Ausstattung und Materialien:

Hochwertige Holzoptik-Keramikfliesen

Weiße Innentüren (Lesna)

Sicherheitseingangstür

Grohe Armaturen und Sanitäranlagen

Daikin Klimaanlagen in allen Räumen

Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Vaillant Boiler)

Technikraum mit 350-Liter-Boiler

Elektrische Rollläden in allen Räumen

Voll ausgestattete Küche

Wird komplett möbliert verkauft

Außenbereich:

Pool 8 x 4 m (nicht beheizt)

Große Terrasse mit Meerblick

Gepflegter Garten mit Rasen (ca. 250 m²)

Parkplatz für mehrere Fahrzeuge (ca. 200 m²)

Elektrisches Eingangstor

Alarmanlage und Videoüberwachung

Diese Villa ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung – dank hochwertiger Bauweise, luxuriöser Ausstattung und ruhiger Lage mit Meerblick.

Interne Nummer: 5398

REC ID: 1223953

ISTRA – Moderna villa s bazenom i pogledom na more!

ISTRIA – Villa moderna con piscina e vista mare!

In vendita villa di lusso completamente arredata di 200 m², situata in una zona tranquilla dell'Istria, a soli 3 km dal mare.
Questa moderna proprietà si distingue per qualità, eleganza e dettagli accuratamente scelti, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità.

Disposizione:
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera con bagno privato e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre la camera padronale dispone di una grande terrazza con splendida vista mare.

Dotazioni e materiali:

Piastrelle effetto legno di alta qualità

Porte interne bianche Lesna

Porta d'ingresso blindata

Rubinetteria e sanitari Grohe

Climatizzatori Daikin in ogni stanza

Riscaldamento a pavimento elettrico al piano terra (caldaia Vaillant)

Locale tecnico con boiler da 350 litri

Tapparelle elettriche in tutte le stanze

Cucina completamente attrezzata

Venduta completamente arredata

Esterno:

Piscina 8 x 4 m (non riscaldata)

Ampia terrazza con vista mare

Giardino curato con prato (circa 250 m²)

Parcheggio per più auto (circa 200 m²)

Cancello d'ingresso elettrico

Sistema d'allarme e videosorveglianza

Ideale per chi cerca una casa per vivere tutto l'anno o come investimento nel turismo, grazie alla qualità costruttiva, finiture di lusso e posizione tranquilla con vista sul mare.

Numero interno: 5398

REC ID: 1223953

ISTRA – Moderna villa s bazenom i pogledom na more!

ИСТРИЯ – Современная вилла с бассейном и видом на море!

Продаётся роскошная полностью меблированная вилла площадью 200 м², расположенная в тихом районе Истрии, всего в 3 км от моря.
Современный дом отличается высоким качеством, элегантностью и тщательно подобранными деталями, сочетая комфорт и функциональность.

Планировка:
На первом этаже — просторная гостиная, совмещённая с кухней и столовой, спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет.
На втором этаже — три спальни, каждая с собственной ванной, а в главной спальне — большая терраса с прекрасным видом на море.

Оснащение и материалы:

Керамическая плитка под дерево высокого качества

Белые межкомнатные двери Lesna

Входная бронированная дверь

Сантехника и смесители Grohe

Кондиционеры Daikin в каждой комнате

Тёплый пол (электрический, котёл Vaillant)

Техническое помещение с бойлером 350 л

Электрические рольставни

Полностью оборудованная кухня

Продаётся с мебелью

Внешняя территория:

Бассейн 8 х 4 м (без подогрева)

Большая терраса с видом на море

Озеленённый участок с газоном (около 250 м²)

Парковка (около 200 м²)

Электрические ворота

Сигнализация и видеонаблюдение

Идеально подходит для семейного проживания или инвестиций в туристическую аренду — высокое качество строительства, роскошное оснащение и спокойная локация с видом на море.

Внутренний номер: 5398

REC ID: 1223953