Crikvenica, Grižane- predivna urbana vila u Crikveničkom zaleđu

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja predivnu modernu vilu u zaleđu Crikvenice, udaljenu oko 5 km od Crikvenice, koja pruža mirno okruženje u blizini obale i mora i moćnih planina ovoga kraja.
Moderna urbana vila jednostavnih linija, velikih ostakljenih površina koje idealno spajaju moderan, udoban interijer s predivnom prirodom zadovoljiti će i najzahtjevnije kupce.
Pogled na more i Tribaljsko jezero na južnoj strani, može se mjeriti sa pogledom na litice i planine Crikveničkog zaleđa koji krasi sjevernu stranu.

Do vile vodi kratka privatna osvjetljena ulica s rampom na ulazu.

Vila se satoji od dvije identične dvoetažne stambene jedinice, dizajnirane da pruže luksuzan i udoban odmor.

Kroz prizemlje vile proteže se prostrani open space dnevni dio sastavljen od funkcionalno uređene i kompletno opremljene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka iz kojega se izlazi na terasu gdje posebnu pažnju privlači bazen i uređeni okoliš. U prizemlju je i jedna spavaća soba, kupaonica i ostava.

Elegantne stepenice vode do kata gdje se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Dvije sobe sa svojih balkona pružaju predivan pogled na more i Tribaljsko jezero, dok jedna soba sa svoje terase gleda na prirodu i moćne litice zaleđa ovoga predivnog kraja.

Sve prostorije ove vile su klimatizirane inverter klima uređajima, ima mogućnost podnoga grijanja putem kamina na pelete.
Vila je građena s kvalitetnim materijalima, termo izolacije 20 cm sa završnim slojem grundputz debljine 1,5 mm i završnim nano premazom.
Aluminijski stolariju je izuzetno kvalitetna, tipa Feal 65 s termomostom i staklima Stopsol, što omogućuje kontrolu svjetlosti i topline.
Opremljena je modernim video i alarmnim sustavom.
Ima i parking za više vozila.

Vila se nalazi na čestici veličine 602 m2, dvorište zauzima 428 m2, i prodaje se kompletna, obje stambene jedinice zajedno, namještena.

Crikvenica, plaže: 6 km
Rijeka: 30 km
Zračna luka Rijeka (Krk): 19 km
Zračna luka Zagreb: 171 km
Ljubljana: 143 km
Munchen: 540 km
Beč: 515 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1227267 REC - 135-62

REC ID: 1227267

Villa Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 220m2

Kaiser Immobilien agency offers a beautiful modern villa in the Crikvenica hinterland, about 5 km from Crikvenica, which offers a peaceful environment near the coast and the sea and the mighty mountains of this region. A modern urban villa with simple lines, large glazed surfaces that ideally combine a modern, comfortable interior with beautiful nature will satisfy even the most demanding buyers. The view of the sea and Tribaljsko Lake on the south side can be compared to the view of the cliffs and mountains of the Crikvenica hinterland that adorns the north side. A short private illuminated street with a ramp at the entrance leads to the villa. The villa consists of two identical two-story residential units, designed to provide a luxurious and comfortable vacation. A spacious open space living area consisting of a functionally decorated and fully equipped kitchen, dining room and living room stretches through the ground floor of the villa, from which you can exit to the terrace where the pool and landscaped environment attract special attention. The ground floor also has one bedroom, bathroom and storage room. Elegant stairs lead to the first floor where there are three bedrooms with private bathrooms. Two rooms from their balconies offer a beautiful view of the sea and Tribaljsko Lake, while one room from its terrace overlooks the nature and the mighty cliffs of the hinterland of this beautiful region. All rooms of this villa are air-conditioned with inverter air conditioners, and there is the possibility of underfloor heating via a pellet fireplace. The villa is built with quality materials, 20 cm of thermal insulation with a 1.5 mm thick Grundputz finish and a final nano coating. The aluminum joinery is of extremely high quality, type Feal 65 with a thermal bridge and Stopsol glass, which allows for light and heat control. It is equipped with a modern video and alarm system. There is also parking for several vehicles. The villa is located on a plot of 602 m2, the yard occupies 428 m2, and is being sold complete, both residential units together, furnished. Crikvenica, beaches: 6 km Rijeka: 30 km Rijeka Airport (Krk): 19 km Zagreb Airport: 171 km Ljubljana: 143 km Munich: 540 km Vienna: 515 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when the property is sold, upon signing the first legal act. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-62

REC ID: 1227267

Villa Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 220m2

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine wunderschöne moderne Villa im Hinterland von Crikvenica, etwa 5 km von Crikvenica entfernt, an. Die Villa bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe der Küste, des Meeres und der mächtigen Berge dieser Region. Eine moderne Stadtvilla mit schlichten Linien und großen Glasflächen, die ein modernes, komfortables Interieur ideal mit wunderschöner Natur verbindet, wird selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen. Der Blick auf das Meer und den Tribaljsko-See auf der Südseite ist vergleichbar mit dem Blick auf die Klippen und Berge des Hinterlandes von Crikvenica, der die Nordseite schmückt. Eine kurze, private, beleuchtete Straße mit einer Rampe am Eingang führt zur Villa. Die Villa besteht aus zwei identischen zweistöckigen Wohneinheiten, die für einen luxuriösen und komfortablen Urlaub konzipiert wurden. Ein geräumiger offener Wohnbereich, bestehend aus einer funktional eingerichteten und voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, erstreckt sich durch das Erdgeschoss der Villa. Von dort gelangt man auf die Terrasse, wo der Pool und die angelegte Umgebung besondere Aufmerksamkeit erregen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden. Zwei Zimmer bieten von ihren Balkonen aus eine wunderschöne Aussicht auf das Meer und den Tribaljsko-See, während ein Zimmer von seiner Terrasse aus einen Blick auf die Natur und die mächtigen Klippen im Hinterland dieser wunderschönen Region bietet. Alle Zimmer dieser Villa sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, und es besteht die Möglichkeit einer Fußbodenheizung über einen Pelletkamin. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit 20 cm Wärmedämmung mit einer 1,5 mm starken Grundputzbeschichtung und abschließender Nanobeschichtung. Die Aluminiumtischlerei ist von äußerst hoher Qualität, Typ Feal 65 mit einer Wärmebrücke und Stopsol-Glas, das eine Licht- und Wärmeregulierung ermöglicht. Sie ist mit einem modernen Video- und Alarmsystem ausgestattet. Es gibt auch Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Villa befindet sich auf einem 602 m2 großen Grundstück, der Hof nimmt 428 m2 ein, und wird komplett verkauft, beide Wohneinheiten zusammen, möbliert. Crikvenica, Strände: 6 km Rijeka: 30 km Flughafen Rijeka (Krk): 19 km Flughafen Zagreb: 171 km Ljubljana: 143 km München: 540 km Wien: 515 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie, bei Unterzeichnung des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-62

REC ID: 1227267

Villa Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 220m2

L'agenzia Kaiser Immobilien offre una splendida villa moderna nell'entroterra di Crikvenica, a circa 5 km da Crikvenica, che offre un ambiente tranquillo vicino alla costa, al mare e alle imponenti montagne di questa regione. Una moderna villa urbana dalle linee semplici, con ampie superfici vetrate che combinano idealmente interni moderni e confortevoli con una natura meravigliosa, soddisferà anche gli acquirenti più esigenti. La vista sul mare e sul lago Tribaljsko sul lato sud può essere paragonata alla vista sulle scogliere e sulle montagne dell'entroterra di Crikvenica che adornano il lato nord. Una breve strada privata illuminata con una rampa all'ingresso conduce alla villa. La villa è composta da due unità residenziali identiche a due piani, progettate per offrire una vacanza lussuosa e confortevole. Un'ampia zona giorno open space composta da una cucina funzionale e completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno si estende al piano terra della villa, da cui si accede alla terrazza dove la piscina e l'ambiente paesaggistico attirano particolare attenzione. Il piano terra ospita anche una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Un'elegante scala conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto con bagno privato. Due camere dai loro balconi offrono una splendida vista sul mare e sul lago Tribaljsko, mentre una camera dalla sua terrazza si affaccia sulla natura e sulle imponenti scogliere dell'entroterra di questa splendida regione. Tutte le camere di questa villa sono dotate di aria condizionata con condizionatori inverter e c'è la possibilità di riscaldamento a pavimento tramite un camino a pellet. La villa è costruita con materiali di qualità, 20 cm di isolamento termico con finitura Grundputz da 1,5 mm di spessore e un rivestimento finale nano. Gli infissi in alluminio sono di altissima qualità, tipo Feal 65 con ponte termico e vetro Stopsol, che consente il controllo di luce e calore. È dotata di un moderno sistema di video sorveglianza e allarme. C'è anche un parcheggio per diversi veicoli. La villa si trova su un terreno di 602 m², il cortile occupa 428 m² e viene venduta completa, entrambe le unità abitative insieme, arredate. Crikvenica, spiagge: 6 km Fiume: 30 km Aeroporto di Fiume (Veglia): 19 km Aeroporto di Zagabria: 171 km Lubiana: 143 km Monaco di Baviera: 540 km Vienna: 515 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-62

REC ID: 1227267

Вилла Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 220m2

Агентство Kaiser Immobilien предлагает великолепную современную виллу в глубинке Цриквеницы, примерно в 5 км от города. Вилла предлагает спокойное месторасположение недалеко от побережья, моря и величественных гор этого региона. Современная городская вилла с простыми линиями, большими остекленными поверхностями, идеально сочетающими современный, комфортный интерьер с живописной природой, удовлетворит даже самых взыскательных покупателей. Вид на море и Трибальское озеро с южной стороны можно сравнить с видом на скалы и горы, окружающие Цриквеницу, с северной стороны. К вилле ведет короткая частная освещенная улица с пандусом у входа. Вилла состоит из двух одинаковых двухэтажных жилых домов, спроектированных для роскошного и комфортного отдыха. Просторная гостиная открытой планировки, состоящая из функционально оформленной и полностью оборудованной кухни, столовой и гостиной, простирается на первом этаже виллы, откуда можно выйти на террасу, где бассейн и благоустроенная территория привлекают особое внимание. На первом этаже также находятся спальня, ванная комната и кладовая. Элегантная лестница ведёт на второй этаж, где расположены три спальни с собственными ванными комнатами. С балконов двух спален открывается прекрасный вид на море и Трибальское озеро, а с террасы одной спальни открывается вид на природу и величественные скалы, окружающие этот прекрасный регион. Все комнаты виллы оснащены инверторными кондиционерами, а также есть возможность установки тёплого пола с помощью пеллетного камина. Вилла построена из качественных материалов, с 20-сантиметровой теплоизоляцией, отделкой Grundputz толщиной 1,5 мм и финишным нанопокрытием. Алюминиевые окна и двери изготовлены из высококачественного алюминия марки Feal 65 с термомостом и стеклопакетом Stopsol, позволяющим регулировать освещение и тепло. Вилла оборудована современной системой видеонаблюдения и сигнализации. Также имеется парковка на несколько автомобилей. Вилла расположена на участке площадью 602 м², площадь двора составляет 428 м², и продаётся полностью меблированной, как и все остальные апартаменты. Цриквеница, пляжи: 6 км Риека: 30 км Аэропорт Риеки (Крк): 19 км Аэропорт Загреба: 171 км Любляна: 143 км Мюнхен: 540 км Вена: 515 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого юридического акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич. Телефон: + 385 98 186 9950. Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 135-62

REC ID: 1227267