Dubrovnik - kamena kuća i poslovni prostor u starom gradu

Jedinstvena kamena kuća s poslovnim prostorom u srcu Starog grada Dubrovnika

U samom povijesnom središtu Dubrovnika, unutar zidina Starog grada, smještena je iznimna kamena kuća ukupne unutarnje površine 200 m², raspoređena na pet etaža. Nekretnina se nalazi svega 50 metara od mora, na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija na Jadranu.

Kuća je renovirana 2008. godine, pri čemu je očuvan autentični mediteranski i povijesni karakter, uz pažljivo uklopljene moderne elemente. Stambeni dio obuhvaća četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što omogućuje visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti, kako za privatno korištenje tako i za turistički najam više kategorije.

Posebnu vrijednost čini poslovni prostor površine 20 m² u prizemlju, s izravnim pristupom s ulice, idealan za butik, galeriju ili ured. Nekretnina se nalazi na parceli od 40 m², tipičnoj za povijesnu jezgru, s maksimalno iskorištenim unutarnjim prostorom.

Zračna luka Dubrovnik udaljena je približno 25 km, a svi kulturni, gastronomski i turistički sadržaji nalaze se na nekoliko koraka.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju prestižne kuće u Starom gradu, s iznimnim investicijskim i komercijalnim potencijalom. 

Za dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte...

Silvija Panuccio
Mob: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1252501 REC - 120-84

REC ID: 1252501

Stone House in Dubrovnik Old Town – 4 Apartments + Commercial Space


Unique stone house with commercial space in the heart of Dubrovnik's Old Town

In the very historic center of Dubrovnik, within the walls of the Old Town, there is an exceptional stone house with a total internal area of ​​200 m², spread over five floors. The property is located just 50 meters from the sea, in one of the most prestigious and sought-after locations on the Adriatic.

The house was renovated in 2008, preserving its authentic Mediterranean and historical character, with carefully incorporated modern elements. The residential part includes four bedrooms and four bathrooms, which allows for a high level of comfort and functionality, both for private use and for higher category tourist rentals.

Of particular value is the commercial space of 20 m² on the ground floor, with direct access from the street, ideal for a boutique, gallery or office. The property is located on a plot of 40 m², typical of the historic core, with maximum use of the internal space.
 

Intrnal number: 120-84

REC ID: 1252501

Wohnung Stari grad, Dubrovnik, 200m2

Einzigartiges Steinhaus mit Gewerbefläche im Herzen der Altstadt von Dubrovnik

Im historischen Zentrum von Dubrovnik, innerhalb der Mauern der Altstadt, befindet sich ein außergewöhnliches Steinhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m², verteilt auf fünf Etagen. Das Anwesen liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt, in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen der Adria.

Das Haus wurde 2008 renoviert, wobei sein authentischer mediterraner und historischer Charakter bewahrt und mit modernen Elementen harmonisch kombiniert wurde. Der Wohnbereich umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet somit hohen Komfort und Funktionalität – sowohl für die private Nutzung als auch für die gehobene touristische Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist die 20 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße, ideal für eine Boutique, Galerie oder ein Büro. Das Anwesen befindet sich auf einem für die Altstadt typischen 40 m² großen Grundstück und nutzt den Wohnraum optimal aus.

Der Flughafen Dubrovnik ist ca. 25 km entfernt, und alle kulturellen, gastronomischen und touristischen Attraktionen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Haus in der Altstadt mit außergewöhnlichem Investitions- und Geschäftspotenzial zu erwerben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte:

Silvija Panuccio
Mobil: +385915404646
E-Mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 120-84

REC ID: 1252501

Appartamento Stari grad, Dubrovnik, 200m2

Esclusiva casa in pietra con spazio commerciale nel cuore del centro storico di Dubrovnik

Nel cuore del centro storico di Dubrovnik, all'interno delle mura della Città Vecchia, si trova un'eccezionale casa in pietra con una superficie interna totale di 200 m², distribuita su cinque piani. La proprietà si trova a soli 50 metri dal mare, in una delle posizioni più prestigiose e ambite dell'Adriatico.

La casa è stata ristrutturata nel 2008, preservando il suo autentico carattere mediterraneo e storico, con elementi moderni accuratamente integrati. La parte residenziale comprende quattro camere da letto e quattro bagni, il che consente un elevato livello di comfort e funzionalità, sia per uso privato che per affitti turistici di categoria superiore.

Di particolare pregio è lo spazio commerciale di 20 m² al piano terra, con accesso diretto dalla strada, ideale per una boutique, una galleria o un ufficio. La proprietà si trova su un terreno di 40 m², tipico del centro storico, con il massimo sfruttamento degli spazi interni.

L'aeroporto di Dubrovnik dista circa 25 km e tutte le attrazioni culturali, gastronomiche e turistiche sono raggiungibili a piedi.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa di prestigio nel centro storico, con un eccezionale potenziale di investimento e commerciale.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi...

Silvija Panuccio
Cell.: +385915404646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 120-84

REC ID: 1252501

Квартира Stari grad, Dubrovnik, 200m2

Уникальный каменный дом с коммерческим помещением в самом сердце Старого города Дубровника

В самом историческом центре Дубровника, внутри стен Старого города, расположен исключительный каменный дом общей внутренней площадью 200 м², занимающий пять этажей. Недвижимость находится всего в 50 метрах от моря, в одном из самых престижных и востребованных мест на Адриатике.

Дом был отремонтирован в 2008 году, сохранив свой аутентичный средиземноморский и исторический характер, с тщательно интегрированными современными элементами. Жилая часть включает четыре спальни и четыре ванные комнаты, что обеспечивает высокий уровень комфорта и функциональности как для частного использования, так и для сдачи в аренду туристам более высокого класса.

Особую ценность представляет коммерческое помещение площадью 20 м² на первом этаже с прямым доступом с улицы, идеально подходящее для бутика, галереи или офиса. Недвижимость расположена на участке площадью 40 м², типичном для исторического центра, с максимальным использованием внутреннего пространства.


Аэропорт Дубровника находится примерно в 25 км, и все культурные, гастрономические и туристические достопримечательности расположены в пешей доступности.

Эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести престижный дом в Старом городе с исключительным инвестиционным и коммерческим потенциалом.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной...

Сильвия Пануччо
Тел.: +385915404646
Электронная почта: silvija@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 120-84

REC ID: 1252501