Krk, Risika - građevinsko zemljište za 2 obiteljske kuće

Kaiser immobilien posreduje u prodaji iznimno atraktivnog građevinskog zemljišta sa idejnim projektom za dvije obiteljske kuće u mjestu Risika, otok Krk.

Zemljište ukupne površine 1.100m2, nalazi se u mirnom i izoliranom dijelu mjesta, susjedstvu koje se pretežno sastoji od autohtonih vila novije gradnje. More i jedinstvena plaža Sv. Marek nalaze se na 1000 m, a do Vrbnika - poznate otočne destinacije je 6 km.

Posebnost ovog zemljišta njegov je položaj i orijentacija. Svojim povišenim položajem u odnosu na okolni teren i južnom orijentacijom pruža mogućnost izgradnje objekata sa velikim brojem sunčanih sati tijekom cijele godine, te pogledom na more sa prve etaže.

Zemljište koje se u naravi sastoji od dvije čestice, ravne je konfiguracije i pravilnog oblika, te očišćeno i pripremljeno za početne radove na izgradnji, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini.

Dodatnu prednost predstavlja projektna dokumentacija koju zemljište već posjeduje, a koja kupcu jamči brz početak gradnje bez nepotrebnog čekanja za ishodovanje dokumentacije. Vlasništvo čisto, sva dokumentacija uredna.

Idejnim projektom predviđena je gradnja dvije samostojeće vile sa bazenima:

VILLA I:
Prizemlje: Dnevni prostor (boravak, kuhinja i blagovaonica), tehnička prostorija, wc - ukupno 62,11 m2
Kat: hodnik, dvije spavaće sobe sa "en suite" kupaonicama i natkrivenim terasama - ukupno 62,99m2
Svekupno stambene površine 125,10m2
Okućnica: 425m2, bazen 7,25m x 4m, dva parkirna mjesta

VILLA II:
Prizemlje: Dnevni prostor (boravak, kuhinja i blagovaonica), tehnička prostorija, wc - ukupno 62,11 m2
Kat: hodnik, dvije spavaće sobe sa "en suite" kupaonicama i natkrivenim terasama - ukupno 62,99m2
Svekupno stambene površine 125,10m2
Okućnica: 485m2, , dva parkirna mjesta

Ovo jedinstveno zemljište pogodno je za obitelji ili prijatelje koji žele izgraditi kuće blizu jedni drugima ili kao kombinacija investicije u turizam i korištenja nekretnine kao vlastiti dom.

Preporuka agenta!

ID KOD 105-321

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.


Risika je mirno mjesto u blizini mora na istočnoj obali otoka Krka, udaljeno 6 km od Vrbnika i 25 km od krčkog mosta. Sastoji se od nekoliko zaseoka i ima oko 150 stalnih stanovnika.

Položaj mjesta uz predivne plaže, jedinstvenu prirodu i mir, omogućuje da za samo nekoliko minuta vožnje dođete do svih većih mjesta na otoku Krku i svih važnijih sadržaja.

Jedan od bisera mjesta je predivna pješčana plaža sv. Marek i raskošna, idilična priroda.

Interni broj: 1252495 REC - 105-321

REC ID: 1252495

Building land Risika, Vrbnik, 1.100m2

Kaiser immobilien is mediating the sale of an extremely attractive building plot with a preliminary design for two family houses in Risika, island of Krk.

The plot of land with a total area of 1,100m2 is located in a quiet and isolated part of the town, in a neighborhood that mostly consists of recently built authentic villas. The sea and the unique beach of Sv. Marek are 1,000 m away, and Vrbnik - a famous island destination - is 6 km away.

The special feature of this plot is its position and orientation. Its elevated position in relation to the surrounding terrain and southern orientation provides the possibility of building buildings with a large number of sunny hours throughout the year, and a view of the sea from the first floor.

The plot, which in nature consists of two plots, is flat in configuration and regular in shape, and has been cleared and prepared for initial construction work, and all necessary infrastructure is nearby.

An additional advantage is the project documentation that the plot already possesses, which guarantees the buyer a quick start to construction without unnecessary waiting for documentation. Ownership is clear, all documentation is in order.

The preliminary design envisages the construction of two detached villas with swimming pools:

VILLA I:
Ground floor: Living room (living room, kitchen and dining room), technical room, toilet - total 62.11 m2
First floor: hallway, two bedrooms with "en suite" bathrooms and covered terraces - total 62.99 m2
Total living area 125.10 m2
Garden area: 425 m2, swimming pool 7.25 m x 4 m, two parking spaces

VILLA II:
Ground floor: Living room (living room, kitchen and dining room), technical room, toilet - total 62.11 m2
First floor: hallway, two bedrooms with "en suite" bathrooms and covered terraces - total 62.99 m2
Total living area 125.10 m2
Garden area: 485 m2, , two parking spaces places

This unique plot of land is suitable for families or friends who want to build houses close to each other or as a combination of investment in tourism and using the property as their own home.

Agent recommendation!

ID CODE 105-321

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Risika is a quiet place near the sea on the east coast of the island of Krk, 6 km from Vrbnik and 25 km from the Krk bridge. It consists of several hamlets and has about 150 permanent residents.

The location of the place next to beautiful beaches, unique nature and peace, allows you to reach all major towns on the island of Krk and all important facilities in just a few minutes' drive.

One of the pearls of the place is the beautiful sandy beach of St. Marek and its luxurious, idyllic nature.

Intrnal number: 105-321

REC ID: 1252495

Bauland Risika, Vrbnik, 1.100m2

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf eines äußerst attraktiven Baugrundstücks mit Vorentwurf für zwei Einfamilienhäuser in Risika auf der Insel Krk.

Das 1.100 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage in einem Viertel mit überwiegend neu erbauten, authentischen Villen. Das Meer und der einzigartige Strand von Sv. Marek sind nur 1.000 m entfernt, und Vrbnik – ein beliebtes Inselziel – erreichen Sie nach 6 km.

Die Besonderheit dieses Grundstücks liegt in seiner Lage und Ausrichtung. Die erhöhte Lage im Vergleich zum umliegenden Gelände und die Südausrichtung ermöglichen den Bau von Häusern mit vielen Sonnenstunden das ganze Jahr über und Meerblick vom ersten Stock.

Das Grundstück, das aus zwei Parzellen besteht, ist eben und regelmäßig geformt. Es ist bereits gerodet und für die ersten Bauarbeiten vorbereitet, und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Projektdokumentation, die dem Käufer einen schnellen Baubeginn ohne unnötige Wartezeiten auf die Genehmigungen garantiert. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig, alle Unterlagen sind vollständig.

Der Vorentwurf sieht den Bau von zwei freistehenden Villen mit Swimmingpools vor:

VILLA I:
Erdgeschoss: Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer), Technikraum, WC – insgesamt 62,11 m²
Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und überdachter Terrasse – insgesamt 62,99 m²
Wohnfläche insgesamt: 125,10 m²
Gartenfläche: 425 m², Swimmingpool (7,25 m x 4 m), zwei Stellplätze
VILLA II:
Erdgeschoss: Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer), Technikraum, WC – insgesamt 62,11 m²
Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und überdachter Terrasse – insgesamt 62,99 m²
Wohnfläche insgesamt: 125,10 m²
Gartenfläche: 485 m², zwei Stellplätze

Dieses einzigartige Grundstück eignet sich ideal für Familien oder Freunde, die Häuser in der Nähe voneinander bauen möchten, oder als Kombination aus Investition in den Tourismus und Eigennutzung.

Maklerempfehlung!

ID-Code: 105-321

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Risika ist ein ruhiger Ort nahe dem Meer an der Ostküste der Insel Krk, 6 km von Vrbnik und 25 km von der Brücke von Krk entfernt. Der Ort besteht aus mehreren Weilern und hat etwa 150 Einwohner.

Die Lage in der Nähe wunderschöner Strände, inmitten unberührter Natur und Ruhe ermöglicht es Ihnen, alle größeren Städte der Insel Krk und alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Sandstrand von St. Marek mit seiner üppigen, idyllischen Natur.

Interne Nummer: 105-321

REC ID: 1252495

Земля під забудову Risika, Vrbnik, 1.100m2

Kaiser Immobilien sta mediando la vendita di un terreno edificabile estremamente interessante con progetto preliminare per due case unifamiliari a Risika, sull'isola di Veglia.

Il terreno, con una superficie totale di 1.100 m², si trova in una zona tranquilla e isolata della città, in un quartiere composto principalmente da ville autentiche di recente costruzione. Il mare e l'esclusiva spiaggia di Sv. Marek distano 1.000 m, mentre Vrbnik, una famosa destinazione turistica dell'isola, dista 6 km.

La particolarità di questo terreno è la sua posizione e il suo orientamento. La posizione elevata rispetto al terreno circostante e l'orientamento a sud offrono la possibilità di costruire edifici con un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno e una vista sul mare dal primo piano.

Il terreno, che in natura è composto da due lotti, è pianeggiante e di forma regolare, ed è stato bonificato e preparato per i primi lavori di costruzione; tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze.

Un ulteriore vantaggio è la documentazione progettuale già presente sul terreno, che garantisce all'acquirente un rapido avvio dei lavori senza inutili attese. La proprietà è chiara e tutta la documentazione è in regola.

Il progetto preliminare prevede la costruzione di due ville indipendenti con piscina:

VILLA I:
Piano terra: Soggiorno (soggiorno, cucina e sala da pranzo), locale tecnico, bagno - superficie totale 62,11 m²
Primo piano: disimpegno, due camere da letto con bagno "en suite" e terrazze coperte - superficie totale 62,99 m²
Superficie abitabile totale 125,10 m²
Superficie giardino: 425 m², piscina 7,25 m x 4 m, due posti auto

VILLA II:
Piano terra: Soggiorno (soggiorno, cucina e sala da pranzo), locale tecnico, bagno - superficie totale 62,11 m²
Primo piano: disimpegno, due camere da letto con bagno "en suite" e terrazze coperte - superficie totale 62,99 m²
Superficie abitabile totale 125,10 m²
Superficie giardino: 485 m², due posti auto

Questo esclusivo lotto di Il terreno è adatto a famiglie o gruppi di amici che desiderano costruire case vicine tra loro o come combinazione di investimento turistico e utilizzo dell'immobile come propria abitazione.

Raccomandazione dell'agente!

CODICE ID 105-321

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Risika è una località tranquilla vicino al mare, sulla costa orientale dell'isola di Veglia, a 6 km da Verbenico e a 25 km dal ponte di Veglia. È composta da diverse frazioni e conta circa 150 residenti permanenti.

La posizione del luogo, vicino a splendide spiagge, natura unica e tranquillità, permette di raggiungere tutte le principali città dell'isola di Veglia e tutti i servizi principali in pochi minuti di auto.

Una delle perle del luogo è la splendida spiaggia sabbiosa di San Marek e la sua natura lussureggiante e idilliaca.

Numero interno: 105-321

REC ID: 1252495

Земля под застройку Risika, Vrbnik, 1.100m2

Компания Kaiser immobilien выступает посредником в продаже чрезвычайно привлекательного земельного участка под застройку с предварительным проектом двухквартирного дома в Рисике, остров Крк.

Участок общей площадью 1100 м2 расположен в тихой и уединенной части города, в районе, состоящем в основном из недавно построенных аутентичных вилл. Море и уникальный пляж Св. Марек находятся в 1000 м, а Врбник – известный островной курорт – в 6 км.

Особенностью этого участка является его расположение и ориентация. Его возвышенное положение относительно окружающей местности и южная ориентация обеспечивают возможность строительства зданий с большим количеством солнечных часов в течение всего года и видом на море с первого этажа.

Участок, который по сути состоит из двух частей, имеет ровную конфигурацию и правильную форму, расчищен и подготовлен к началу строительных работ, вся необходимая инфраструктура находится поблизости.


Дополнительным преимуществом является наличие уже имеющейся проектной документации на участок, что гарантирует покупателю быстрое начало строительства без ненужного ожидания оформления документов. Право собственности оформлено четко, вся документация в порядке.

Предварительный проект предусматривает строительство двух отдельных вилл с бассейнами:

ВИЛЛА I:
Первый этаж: Гостиная (гостиная, кухня и столовая), техническое помещение, туалет - всего 62,11 м2
Второй этаж: прихожая, две спальни с ванными комнатами и крытые террасы - всего 62,99 м2
Общая жилая площадь 125,10 м2
Садовая зона: 425 м2, бассейн 7,25 м x 4 м, два парковочных места

ВИЛЛА II:
Первый этаж: Гостиная (гостиная, кухня и столовая), техническое помещение, туалет - всего 62,11 м2
Второй этаж: прихожая, две спальни с ванными комнатами и крытые террасы - всего 62,99 м2
Общая жилая площадь 125,10 м2
Садовая зона: 485 м2, два парковочных места

Этот уникальный земельный участок идеально подходит для семей или друзей, желающих построить дома рядом друг с другом, или для сочетания инвестиций в туризм и использования участка в качестве собственного жилья.

Рекомендация агента!

ID CODE 105-321

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.

Рисика — тихое место у моря на восточном побережье острова Крк, в 6 км от Врбника и в 25 км от моста Крк. Население состоит из нескольких деревень и насчитывает около 150 постоянных жителей.

Расположение рядом с прекрасными пляжами, уникальной природой и спокойствием позволяет добраться до всех крупных городов острова Крк и всех важных объектов инфраструктуры всего за несколько минут езды.

Одной из жемчужин этого места является прекрасный песчаный пляж Святого Марека и его роскошная, идиллическая природа.

Внутренний номер: 105-321

REC ID: 1252495