Istra - Poreč, luksuzna vila sa bazenom i spa zonom

Luksuzna vila s bazenom i spa zonom – 10 km od Poreča

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ovu ekskluzivnu vilu koja spaja eleganciju, udobnost i vrhunsku kvalitetu gradnje. Smještena je u mirnom istarskom naselju, svega 10 kilometara od grada Poreča i prekrasnih plaža, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život – trgovine, škole, vrtića i restorana.

Vila se prostire na više etaža i nudi četiri prostrane spavaće sobe te šest moderno uređenih kupaonica. Interijer odiše toplinom i sofisticiranošću, s pažljivo biranim materijalima i besprijekornim završnim obradama.

U prizemlju se nalazi spa i wellness zona s teretanom, saunom, jacuzzijem i prostorom za opuštanje. Uz to, tu je i konoba s kaminom, vinska soba i prostorija za odmor.

Na prvom katu nalazi se prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i bazen. Na istom katu su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te dodatni toalet.

Na drugom katu nalazi se master spavaća soba s luksuznom kupaonicom i garderobom, koja pruža potpunu privatnost i udobnost.

Dodatne karakteristike:

- Visokokvalitetna troslojna aluminijska stolarija

- Keramika talijanskog proizvođača Nordik Tile

- Parket 1. klase od hrasta

- Protupožarni sustav i video nadzor

- Dizalica topline Daikin i podno grijanje u svim prostorijama

- Pet parkirnih mjesta (tri natkrivena)

- Dva ulaza u dvorište

- Fasada, terase i ogradni zid zidani su prirodnim kamenom

- Kamene erte na prozorima

- U dvorištu je posađeno osam starih maslina (60–70 godina)

- Automatski sustav vanjskog navodnjavanja

Cijela parcela ograđena je visokim kamenim zidom koji pruža potpunu privatnost, dok luksuzni bazen i uređeni vrt stvaraju ambijent mediteranskog mira i elegancije.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, raskošnom uređenju i vrhunskim materijalima, ova vila predstavlja jedinstvenu priliku – idealnu za obiteljski život, odmor ili kao investiciju u luksuzni turistički najam.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1228621 REC - 113-290

REC ID: 1228621

Istria - Poreč, luxury villa with swimming pool and spa area

Luxury villa with pool and spa area – 10 km from Poreč Kaiser Immobilien proudly presents this exclusive villa that combines elegance, comfort and top quality construction. It is located in a quiet Istrian village, only 10 kilometers from the town of Poreč and beautiful beaches, close to all amenities needed for a comfortable life – shops, schools, kindergartens and restaurants. The villa is spread over several floors and offers four spacious bedrooms and six modern bathrooms. The interior exudes warmth and sophistication, with carefully selected materials and impeccable finishes. On the ground floor there is a spa and wellness area with a gym, sauna, jacuzzi and a relaxation area. In addition, there is a tavern with a fireplace, a wine room and a relaxation room. On the first floor there is a spacious open-concept living room connected to the kitchen and dining room, with access to the terrace and pool. On the same floor there are three bedrooms with en-suite bathrooms and an additional toilet. On the second floor there is a master bedroom with a luxurious bathroom and dressing room, which provides complete privacy and comfort. Additional features: - High-quality three-layer aluminum joinery - Ceramics from the Italian manufacturer Nordik Tile - 1st class oak parquet - Fire protection system and video surveillance - Daikin heat pump and underfloor heating in all rooms - Five parking spaces (three covered) - Two entrances to the yard - Facade, terraces and the perimeter wall are built of natural stone - Stone erts on the windows - Eight old olive trees (60–70 years old) are planted in the yard - Automatic external irrigation system The entire plot is surrounded by a high stone wall that provides complete privacy, while the luxurious swimming pool and landscaped garden create an atmosphere of Mediterranean peace and elegance. Thanks to its excellent location, luxurious decoration and top-quality materials, this villa represents a unique opportunity - ideal for family life, vacation or as an investment in a luxury tourist rental. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement. Telephone: 00385923782803 Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini.

Intrnal number: 113-290

REC ID: 1228621

Istrien - Poreč, Luxusvilla mit Swimmingpool und Spa-Bereich

Luxusvilla mit Pool und Spa-Bereich – 10 km von Poreč entfernt Kaiser Immobilien präsentiert stolz diese exklusive Villa, die Eleganz, Komfort und hochwertige Bauweise vereint. Sie liegt in einem ruhigen istrischen Dorf, nur 10 Kilometer von der Stadt Poreč und wunderschönen Stränden entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben erforderlich sind – Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vier geräumige Schlafzimmer und sechs moderne Badezimmer. Das Interieur strahlt Wärme und Eleganz aus, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und tadelloser Verarbeitung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Spa- und Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Whirlpool und Ruhebereich. Darüber hinaus gibt es eine Taverne mit Kamin, einen Weinkeller und einen Ruheraum. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und Zugang zur Terrasse und zum Pool bietet. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine zusätzliche Toilette. Im zweiten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer und Ankleidezimmer, das absolute Privatsphäre und Komfort bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale: – Hochwertige dreischichtige Aluminiumschreinerei – Keramik des italienischen Herstellers Nordik Tile – Erstklassiges Eichenparkett – Brandschutzsystem und Videoüberwachung – Daikin-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Zimmern – Fünf Parkplätze (drei überdacht) – Zwei Hofeingänge – Fassade, Terrassen und Umfassungsmauer sind aus Naturstein – Steinbesatz an den Fenstern – Acht alte Olivenbäume (60–70 Jahre alt) sind im Hof gepflanzt – Automatisches externes Bewässerungssystem Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Steinmauer umgeben, die absolute Privatsphäre bietet, während der luxuriöse Swimmingpool und der angelegte Garten eine Atmosphäre mediterraner Ruhe und Eleganz schaffen. Dank ihrer hervorragenden Lage, der luxuriösen Ausstattung und der hochwertigen Materialien stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit dar – ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition in eine luxuriöse Touristenvermietung. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Immobilienmakler beim Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer für die Maklerleistung. Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Ivana Gašparini.

Interne Nummer: 113-290

REC ID: 1228621

Istria - Parenzo, villa di lusso con piscina e area spa

Villa di lusso con piscina e area spa - a 10 km da Parenzo. Kaiser Immobilien presenta con orgoglio questa villa esclusiva che unisce eleganza, comfort e costruzione di alta qualità. Si trova in un tranquillo villaggio istriano, a soli 10 chilometri dalla città di Parenzo e dalle splendide spiagge, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole: negozi, scuole, asili e ristoranti. La villa si sviluppa su più piani e offre quattro ampie camere da letto e sei bagni moderni. Gli interni trasmettono calore e raffinatezza, con materiali accuratamente selezionati e finiture impeccabili. Al piano terra si trova un'area spa e benessere con palestra, sauna, jacuzzi e zona relax. Inoltre, c'è una taverna con camino, una cantina dei vini e una sala relax. Al primo piano si trova un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso alla terrazza e alla piscina. Sullo stesso piano si trovano tre camere da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio. Al secondo piano si trova una camera da letto principale con un lussuoso bagno e una cabina armadio, che offre completa privacy e comfort. Caratteristiche aggiuntive: - Serramenti in alluminio a tre strati di alta qualità - Ceramiche del produttore italiano Nordik Tile - Parquet in rovere di prima classe - Sistema antincendio e videosorveglianza - Pompa di calore Daikin e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze - Cinque posti auto (tre coperti) - Due ingressi al cortile - Facciata, terrazze e muro perimetrale sono costruiti in pietra naturale - Finestre in pietra - Otto ulivi secolari (60-70 anni) sono piantati nel cortile - Impianto di irrigazione esterno automatico L'intero terreno è circondato da un alto muro in pietra che garantisce la completa privacy, mentre la lussuosa piscina e il giardino paesaggistico creano un'atmosfera di pace ed eleganza mediterranea. Grazie alla sua eccellente posizione, alle decorazioni lussuose e ai materiali di alta qualità, questa villa rappresenta un'opportunità unica, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento in un affitto turistico di lusso. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita e alla riscossione delle commissioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di intermediazione del 3% + IVA per il servizio di intermediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.

Numero interno: 113-290

REC ID: 1228621

Истрия - Пореч, роскошная вилла с бассейном и спа-зоной

Роскошная вилла с бассейном и спа-зоной – в 10 км от Пореча. Kaiser Immobilien с гордостью представляет эту эксклюзивную виллу, сочетающую в себе элегантность, комфорт и высочайшее качество строительства. Она расположена в тихой истрийской деревне, всего в 10 км от города Пореч и прекрасных пляжей, недалеко от всех удобств, необходимых для комфортной жизни – магазинов, школ, детских садов и ресторанов. Вилла занимает несколько этажей и предлагает четыре просторные спальни и шесть современных ванных комнат. Интерьер излучает тепло и изысканность благодаря тщательно подобранным материалам и безупречной отделке. На первом этаже находится спа-салон и велнес-центр с тренажерным залом, сауной, джакузи и зоной отдыха. Кроме того, здесь есть таверна с камином, винный погреб и комната отдыха. На втором этаже находится просторная гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой, с выходом на террасу и к бассейну. На этом же этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами и дополнительный туалет. На втором этаже расположена главная спальня с роскошной ванной комнатой и гардеробной, что обеспечивает полную конфиденциальность и комфорт. Дополнительные характеристики: - Высококачественные трехслойные алюминиевые окна - Керамика от итальянского производителя Nordik Tile - Дубовый паркет 1-го класса - Система пожаротушения и видеонаблюдение - Тепловой насос Daikin и теплый пол во всех комнатах - Пять парковочных мест (три из них крытые) - Два входа во двор - Фасад, террасы и периметральная стена выполнены из натурального камня - Каменные решетки на окнах - Во дворе высажено восемь старых оливковых деревьев (возрастом 60–70 лет) - Автоматическая система внешнего полива Весь участок окружен высокой каменной стеной, которая обеспечивает полную конфиденциальность, а роскошный бассейн и благоустроенный сад создают атмосферу средиземноморского покоя и элегантности. Благодаря прекрасному расположению, роскошной отделке и высококачественным материалам эта вилла представляет собой уникальную возможность — идеально подходит для семейной жизни, отдыха или в качестве инвестиции в элитную туристическую аренду. Уважаемые клиенты! Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора на оказание брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и получением комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Агентство KAISER IMMOBILIEN, как авторизованный брокер, взимает с покупателя и продавца комиссию в размере 3% + НДС за брокерские услуги при заключении Предварительного договора или Договора купли-продажи. Телефон: 00385923782803 Адрес электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини.

Внутренний номер: 113-290

REC ID: 1228621