Rijeka, Kozala, 4skl, 85.58m2, lođa, pogled na more

Na Kozali se prodaje prostran i potpuno adaptiran stan površine 85,58 m2, smješten u stambenoj ugradi s liftom i novom fasadom. Stan je orijentiran na jug, istok i sjever, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti i prekrasan panoramski pogled na more i grad.
U vlasničkom listu vodi se kao četverosoban stan, dok je u naravi organiziran kao četverosoban stan s dnevnim boravkom. Izvorni dnevni boravak koji gleda na istok pregradom je pretvoren u dodatnu sobicu i blagovaonicu, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost i mogućnost prilagodbe prema potrebama novih vlasnika. Stan ima tri lođe, a glavna spavaća soba smještena je na sjevernoj strani, što osigurava mir i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Stan je potpuno adaptiran – obnovljeni su svi instalacijski sustavi, podne i zidne obloge, sanitarije, stolarija i unutarnja oprema. Klimatiziran je, opremljen PVC stolarijom i protuprovalnim vratima, a grijanje je centralno. Prodaje se namješten.
U suterenu zgrade nalazi se pripadajuća drvarnica, a ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking. Zgrada ima uredno održavane zajedničke prostore i dva lifta.
Idealna nekretnina za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam, zahvaljujući blizini centra grada, škole, trgovina i svih potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1228913 REC - S4010

REC ID: 1228913

Flat Kozala, Rijeka, 85,58m2

A spacious and fully renovated apartment of 85.58 m² is for sale in Kozala, located in a residential building with an elevator and a newly renovated façade. The apartment is oriented to the south, east, and north, ensuring plenty of natural light and a stunning panoramic view of the sea and the city.

According to the title deed, the property is registered as a four-room apartment, while in reality it is arranged as a four-room apartment with a living room. The original living room facing east has been partitioned to create an additional small bedroom and dining area, giving the space extra functionality and flexibility to suit the needs of the new owners. The apartment features three loggias, and the main bedroom, positioned on the north side, offers peace and a comfortable temperature throughout the year.

The entire apartment was renovated – all installations, flooring, wall finishes, sanitary ware, joinery, and interior fittings have been renewed. It is air-conditioned, equipped with PVC windows and security doors, and has central heating. The apartment is sold fully furnished.

In the basement of the building, there is a private storage room, and free public parking is available in front of the building. The property has well-maintained common areas and two elevators.

An ideal property for family living or as an investment for long-term or short-term rental, thanks to its proximity to the city center, schools, shops, and all essential amenities.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4010

REC ID: 1228913

Wohnung Kozala, Rijeka, 85,58m2

In Kozala steht eine geräumige und komplett renovierte Wohnung mit einer Fläche von 85,58 m² zum Verkauf. Sie befindet sich in einem Wohngebäude mit Aufzug und neu renovierter Fassade. Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet und bietet dadurch viel Tageslicht sowie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Stadt.

Laut Grundbuch ist die Immobilie als Vierzimmerwohnung eingetragen, tatsächlich ist sie jedoch als Vierzimmerwohnung mit Wohnzimmer organisiert. Das ursprüngliche, nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer wurde durch eine Trennwand in ein zusätzliches kleines Schlafzimmer und einen Essbereich umgewandelt, was dem Raum zusätzliche Funktionalität und Flexibilität verleiht. Die Wohnung verfügt über drei Loggien; das Hauptschlafzimmer liegt auf der Nordseite und bietet Ruhe und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert – alle Installationen, Boden- und Wandbeläge, Sanitäranlagen, Fenster und Innenausstattung wurden erneuert. Sie ist klimatisiert, mit PVC-Fenstern und Sicherheitstüren ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung. Der Verkauf erfolgt möbliert.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum, und vor dem Gebäude stehen kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche und zwei Aufzüge.

Eine ideale Immobilie für Familien oder als Investition zur Vermietung, sowohl langfristig als auch kurzfristig, dank der Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S4010

REC ID: 1228913

Kozala, Rijeka, 85,58m2

A Kozala è in vendita un appartamento spazioso e completamente ristrutturato di 85,58 m², situato in un edificio residenziale con ascensore e facciata recentemente rinnovata. L'appartamento è orientato a sud, est e nord, garantendo molta luce naturale e una splendida vista panoramica sul mare e sulla città.

Secondo l'atto di proprietà è registrato come appartamento di quattro vani, ma nella realtà è organizzato come quadrilocale con soggiorno. L'originario soggiorno esposto a est è stato diviso con una parete per creare una piccola stanza aggiuntiva e una zona pranzo, conferendo allo spazio maggiore funzionalità e versatilità. L'appartamento dispone di tre logge; la camera da letto principale, rivolta a nord, offre tranquillità e una temperatura gradevole durante tutto l'anno.

L'intero appartamento è stato completamente ristrutturato: sono stati rinnovati tutti gli impianti, pavimenti, rivestimenti, sanitari, infissi e arredi interni. È climatizzato, dotato di serramenti in PVC e porta blindata, con riscaldamento centralizzato. Si vende completamente arredato.

Nel seminterrato dell'edificio si trova una cantina di pertinenza, mentre davanti all'edificio è disponibile un parcheggio pubblico gratuito. Le aree comuni sono ben mantenute e l'edificio dispone di due ascensori.

Una proprietà ideale per la vita familiare o come investimento per affitti a lungo o breve termine, grazie alla vicinanza al centro città, alle scuole, ai negozi e a tutti i servizi essenziali.

Gentili clienti, la provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: S4010

REC ID: 1228913

Внутренний номер: S4010

REC ID: 1228913