Motovun, kuća u centru sa puno potencijala za investiciju!

Istra, Motovun- kuća u centru Motovuna sa puno potencijala za investiciju!

Prodaje se kuća s iznimnim potencijalom u samom srcu Motovuna, jednog od najpoznatijih i najšarmantnijih gradića u Istri. Smještena na vrhunskoj lokaciji u centru starogradske jezgre, ova krajnja kuća u nizu pruža jedinstvenu priliku za investiciju u nekretninu koja spaja autentični istarski duh i brojne mogućnosti za razvoj.

Kuća se proteže kroz tri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat – ukupne površine od čak 550 m². Zidovi objekta su u dobrom stanju, dok unutrašnjost zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja širok prostor za personalizaciju i kreativno preuređenje prema vlastitim željama ili investicijskim planovima. S viših katova pruža se prekrasan, otvoren pogled na rijeku Mirnu i slikovite istarske brežuljke, što prostoru daje poseban doživljaj mira i autentične ljepote.

Trenutno je u tijeku ishodovanje građevinske dozvole za rekonstrukciju objekta kojom je predviđeno uređenje dva poslovna prostora u prizemlju te četiri apartmana na katovima – što ovu nekretninu čini idealnom prilikom za realizaciju boutique hotela, pansiona ili luksuznih apartmana za turistički najam. Zbog svoje pozicije, nekretnina nudi izvrsnu povezanost s lokalnim sadržajima: u neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, vinarije, trgovine, šetnice i biciklističke staze, a javni parking je također lako dostupan.

Ova prostrana kuća u samom centru Motovuna nudi rijetku priliku za ulaganje u povijesno okruženje s velikim potencijalom za turistički ili poslovni razvoj. Uz malo mašte i kvalitetnu adaptaciju, nekretnina može postati ekskluzivno mjesto za odmor, stanovanje ili atraktivan investicijski projekt u srcu Istre.

Interni broj: 1233441 REC - 1020-536

REC ID: 1233441

Motovun, a house in the center with a lot of potential for investment!

Istria, Motovun - a house in the center of Motovun with a lot of investment potential!

A house with exceptional potential is for sale in the very heart of Motovun, one of the most famous and charming towns in Istria. Located in a prime location in the center of the old town, this semi-detached house offers a unique opportunity to invest in real estate that combines the authentic Istrian spirit and numerous opportunities for development.

The house extends over three floors - ground floor, first and second floor - with a total area of ​​550 m². The building's walls are in good condition, while the interior requires adaptation, which leaves the future owner ample room for personalization and creative rearrangement according to their own wishes or investment plans. The higher floors offer a beautiful, open view of the Mirna river and the picturesque Istrian hills, which gives the space a special experience of peace and authentic beauty.

Currently, a building permit is being obtained for the reconstruction of the building, which provides for the arrangement of two business premises on the ground floor and four apartments on the upper floors - which makes this property an ideal opportunity for the realization of a boutique hotel, guesthouse or luxury apartments for tourist rental. Due to its position, the property offers an excellent connection to local amenities: restaurants, cafes, wineries, shops, promenades and bike paths are nearby, and public parking is also easily accessible.

This spacious house in the very center of Motovun offers a rare opportunity to invest in a historic environment with great potential for tourism or business development. With a little imagination and quality adaptation, the property can become an exclusive vacation spot, an apartment or an attractive investment project in the heart of Istria.
The property is located in an excellent location in the very center of the charming Istrian town of Motovun, and in the immediate vicinity of the house there are numerous restaurants, cafes, wineries, shops, promenades, bicycle paths and various other facilities.

It is a property with a lot of potential and possibilities, considering the size of the property itself and the interesting location, and with adaptation, it would be ideal as an investment in tourism and vacation.

Intrnal number: 1020-536

REC ID: 1233441

Motovun, ein Haus im Zentrum mit viel Investitionspotential!

Istrien, Motovun – Ein Haus im Herzen von Motovun mit großem Investitionspotenzial!

Inmitten von Motovun, einer der bekanntesten und charmantesten Städte Istriens, steht ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf. In bester Lage mitten in der Altstadt gelegen, bietet dieses Doppelhaus eine einzigartige Gelegenheit, in Immobilien zu investieren, die authentisches istrisches Flair mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss – mit einer Gesamtfläche von 550 m². Die Wände sind in gutem Zustand, während der Innenbereich renovierungsbedürftig ist. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Umgestaltung nach seinen Wünschen oder Investitionsplänen. Die oberen Etagen bieten einen wunderschönen, freien Blick auf den Fluss Mirna und die malerischen istrischen Hügel und verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre der Ruhe und authentischen Schönheit.

Aktuell wird die Baugenehmigung für den Umbau des Gebäudes eingeholt. Geplant sind zwei Geschäftsräume im Erdgeschoss und vier Wohnungen in den oberen Etagen. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Boutique-Hotels, einer Pension oder luxuriöser Ferienwohnungen. Dank ihrer Lage ist die Umgebung hervorragend angebunden: Restaurants, Cafés, Weingüter, Geschäfte, Promenaden und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch öffentliche Parkplätze sind bequem erreichbar.

Dieses geräumige Haus im Herzen von Motovun bietet eine seltene Gelegenheit, in ein historisches Gebäude mit großem Potenzial für Tourismus oder Gewerbe zu investieren. Mit etwas Fantasie und einer hochwertigen Umgestaltung lässt sich die Immobilie in ein exklusives Feriendomizil, eine Ferienwohnung oder ein attraktives Investitionsprojekt im Herzen Istriens verwandeln.

Interne Nummer: 1020-536

REC ID: 1233441

Montona, una casa in centro con molto potenziale di investimento!

Istria, Montona - una casa nel centro di Montona con un grande potenziale di investimento!

Una casa con un potenziale eccezionale è in vendita nel cuore di Montona, una delle città più famose e affascinanti dell'Istria. Situata in una posizione privilegiata nel centro storico, questa casa bifamiliare offre un'opportunità unica di investire in un immobile che unisce l'autentico spirito istriano a numerose opportunità di sviluppo.

La casa si estende su tre piani - piano terra, primo e secondo piano - per una superficie totale di 550 m². Le pareti dell'edificio sono in buone condizioni, mentre gli interni necessitano di adattamento, il che lascia al futuro proprietario ampio spazio per la personalizzazione e la riorganizzazione creativa in base ai propri desideri o piani di investimento. I piani superiori offrono una splendida vista aperta sul fiume Quieto e sulle pittoresche colline istriane, che conferisce allo spazio un'esperienza speciale di pace e autentica bellezza.

Attualmente è in fase di ottenimento il permesso di costruire per la ristrutturazione dell'edificio, che prevede la realizzazione di due locali commerciali al piano terra e quattro appartamenti ai piani superiori, il che rende questa proprietà un'opportunità ideale per la realizzazione di un boutique hotel, una pensione o appartamenti di lusso per l'affitto turistico. Grazie alla sua posizione, la proprietà offre un ottimo collegamento con i servizi locali: ristoranti, bar, cantine, negozi, passeggiate e piste ciclabili sono nelle vicinanze, e anche il parcheggio pubblico è facilmente accessibile.

Questa spaziosa casa nel cuore di Montona offre una rara opportunità di investire in un ambiente storico con un grande potenziale per lo sviluppo turistico o commerciale. Con un po' di fantasia e un adattamento di qualità, la proprietà può diventare un esclusivo luogo di vacanza, un appartamento o un interessante progetto di investimento nel cuore dell'Istria.

Numero interno: 1020-536

REC ID: 1233441

Внутренний номер: 1020-536

REC ID: 1233441