Poreč, okolica – PRILIKA!! Građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom

Poreč, okolica – Građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 949 m², smješteno u mirnom i zelenom okruženju udaljenom 15 km od prekrasnog Poreča. Zemljište se sastoji od dvije povezane parcele te se nalazi na iznimno poželjnoj lokaciji, idealnoj za gradnju dvojnog objekta s bazenima.

Nekretnina posjeduje važeću građevinsku dozvolu i cjelokupni idejni projekt, što budućem vlasniku omogućuje brzi početak gradnje. Projekt predviđa moderne kuće s prostranim terasama, bazenima i uređenim okolišem, a s gornjih etaža pruža se i pogled na more.

Kupcima su na raspolaganju dvije opcije:

• Kupnja zemljišta s projektom – izvrsna prilika za samostalnu gradnju prema postojećoj dokumentaciji.

• Izgradnja "ključ u ruke" – opcija koja omogućuje potpuno bezbrižan proces do završetka gotove nekretnine.


U cijenu je uključen PDV, a prodaja obuhvaća projekt i svu potrebnu dokumentaciju.

Ova ponuda predstavlja iznimno rijetku priliku na tržištu – zemljište s urednim vlasništvom, gotovim projektom i fleksibilnim mogućnostima realizacije. Idealno za investitore ili privatne kupce koji traže sigurno i kvalitetno rješenje u jednom od najtraženijih područja Istre.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1476

Interni broj: 1233792 REC - 1476

REC ID: 1233792

Poreč, surroundings – OPPORTUNITY!! Building land with project and building permit

Poreč, surroundings – Building land with project and building permit

For sale: attractive building plot of 949 m², located in a peaceful and green area just 15 km from the beautiful town of Poreč. The property consists of two connected parcels and is situated in a highly desirable location, ideal for the construction of a semi-detached house with swimming pools.

The land comes with a valid building permit and a complete conceptual design, allowing the future owner to start construction immediately. The project includes modern houses with spacious terraces, swimming pools, and landscaped surroundings. From the upper floors, there is even a sea view.

Two purchase options are available:
• Purchase of the land with project – an excellent opportunity for private construction according to existing documentation.
• Turnkey construction – a convenient solution for buyers who want a carefree process until the completion of their property.

VAT is included in the price, and the sale includes the project and all necessary documentation.

This is a rare opportunity on the market – a building plot with clear ownership, a ready-made project, and flexible construction options. Ideal for investors or private buyers looking for a secure and complete solution in one of the most sought-after areas of Istria.

Dear clients, property viewings are possible only with a signed brokerage agreement, which forms the legal basis for all further actions related to the sale and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency ART LIVING REAL ESTATE, as an authorized real estate intermediary, charges a brokerage fee of 3% + VAT upon signing the Pre-Contract or Purchase Agreement.

NOTE: We are not responsible for possible errors in property descriptions, although we strive to be as accurate and precise as possible.

AGENCY CODE ID: 1476

Intrnal number: 1476

REC ID: 1233792

Poreč, Umgebung – GELEGENHEIT!! Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung

Poreč, Umgebung – Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 949 m², gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur 15 km von der wunderschönen Stadt Poreč entfernt. Das Grundstück besteht aus zwei verbundenen Parzellen und befindet sich in einer sehr gefragten Lage – ideal für den Bau eines Doppelhauses mit Swimmingpools.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung und ein komplettes Bauprojekt, was dem zukünftigen Eigentümer einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Das Projekt umfasst moderne Häuser mit großen Terrassen, Pools und einer gepflegten Gartenanlage. Von den oberen Etagen bietet sich zudem ein Meerblick.

Zwei Kaufoptionen stehen zur Verfügung:
• Kauf des Grundstücks mit Projekt – ausgezeichnete Gelegenheit für den Eigenbau gemäß bestehender Dokumentation.
• „Schlüsselfertiger" Bau – eine Option, die einen sorgenfreien Prozess bis zur Fertigstellung ermöglicht.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Verkauf umfasst das Projekt sowie alle erforderlichen Unterlagen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – ein Grundstück mit klaren Eigentumsverhältnissen, fertigem Projekt und flexiblen Umsetzungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren oder Privatkäufer, die eine sichere und umfassende Lösung in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen.

Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provision bildet, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung.

Die Agentur ART LIVING REAL ESTATE erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Vermittlungsgebühr von 3 % + MwSt. bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch stets um größte Genauigkeit.


AGENTUR-ID: 1476

Interne Nummer: 1476

REC ID: 1233792

Poreč, dintorni – OCCASIONE!! Terreno edificabile con progetto e permesso di costruzione

Poreč, dintorni – Terreno edificabile con progetto e permesso di costruzione

In vendita attraente terreno edificabile di 949 m², situato in una zona tranquilla e verde a soli 15 km dalla splendida città di Parenzo (Poreč). Il terreno è composto da due particelle collegate e si trova in una posizione molto richiesta, ideale per la costruzione di una villa bifamiliare con piscina.

La proprietà dispone di permesso di costruzione valido e di un progetto architettonico completo, che consente al futuro proprietario di iniziare subito i lavori. Il progetto prevede case moderne con ampie terrazze, piscine e un ambiente paesaggistico curato. Dalle piani superiori si gode anche di una vista mare.

Sono disponibili due opzioni di acquisto:
• Acquisto del terreno con progetto – ottima opportunità per una costruzione indipendente secondo la documentazione esistente.
• Costruzione "chiavi in mano" – opzione ideale per chi desidera un processo di realizzazione senza preoccupazioni.

L'IVA è inclusa nel prezzo, e la vendita comprende il progetto e tutta la documentazione necessaria.

Questa offerta rappresenta un'occasione rara sul mercato – terreno edificabile con proprietà chiara, progetto pronto e opzioni di costruzione flessibili. Ideale per investitori o clienti privati in cerca di una soluzione sicura e completa in una delle zone più richieste dell'Istria.

Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di mediazione, base legale per tutte le azioni successive relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia ART LIVING REAL ESTATE, come intermediario autorizzato, applica una provvigione del 3% + IVA al momento della firma del Pre-contratto o del Contratto di compravendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nella descrizione degli immobili, anche se ci impegniamo a fornire informazioni precise e accurate.


CODICE AGENZIA: 1476

Numero interno: 1476

REC ID: 1233792

Внутренний номер: 1476

REC ID: 1233792