Istra - Umag, nova kuća namještena sa vrtom

Šarmantna novogradnja u blizini mora – Umag

Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju predivnu novogradnju smještenu na mirnoj lokaciji u okolici Umaga, svega 2 kilometra od mora, centra grada i prvih plaža. Ova kuća predstavlja savršen spoj moderne udobnosti, topline doma i mediteranskog šarma, idealna za obiteljski život ili miran odmor u Istri.

Kuća se postupno gradila kroz nekoliko godina, a 2024. godine potpuno je dovršena i pažljivo uređena s puno stila i osjećaja za detalje. Prostire se kroz prizemlje s funkcionalnim rasporedom koji nudi udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu.

Sastoji se od dvije prozračne spavaće sobe, jedne elegantne kupaonice i dodatnog toaleta za goste. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren i ugodan prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Kuća se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje.

Posebna dragocjenost ove nekretnine je prekrasna natkrivena terasa zatvorena staklenim stijenkama, orijentirana prema dvorištu i suncu. Zahvaljujući pametnom dizajnu, terasa zimi zadržava toplinu te dodatno doprinosi uštedi energije, stvarajući ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.

Okućnica je uređena s puno pažnje, popločana kamenim stazama i oplemenjena mediteranskim biljem. U dvorištu se nalazi vanjski toalet, roštilj te prostor za opuštanje, objedovanje i uživanje u jutarnjoj kavi. Po želji novog vlasnika, moguće je izgraditi bazen i dodatno obogatiti vanjski prostor.

Kuća također ima uređeno potkrovlje s drvenim oblogama, koje se može koristiti kao dodatni prostor za spavanje ili dječju igru. Do njega vodi planirano zaobljeno stubište, koje će ugraditi prodavatelj prije prodaje. Ovo potkrovlje dodaje poseban, topao karakter cijeloj kući.

Na raspolaganju su više parkirnih mjesta unutar ograđenog dvorišta.

Ova šarmantna istarska kuća nudi mir, udobnost i autentičan mediteranski ugođaj, na svega nekoliko minuta od mora i svih potrebnih sadržaja — savršena prilika za one koji traže dom s dušom.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1235234 REC - 113-296

REC ID: 1235234

Istria - Umag, new house with furniture and garden

Charming new building near the sea – Umag Kaiser Immobilien is proud to offer for sale a beautiful new building located in a quiet location in the vicinity of Umag, just 2 kilometers from the sea, the city center and the first beaches. This house represents the perfect combination of modern comfort, home warmth and Mediterranean charm, ideal for family life or a peaceful vacation in Istria. The house was gradually built over several years, and in 2024 it was completely completed and carefully decorated with a lot of style and attention to detail. It spreads over the ground floor with a functional layout that offers comfort and convenience in everyday life. It consists of two airy bedrooms, one elegant bathroom and an additional guest toilet. The spacious living room is connected to the kitchen and dining room, creating an open and pleasant space filled with natural light. The house is sold fully furnished, ready to move in. A special treasure of this property is the beautiful covered terrace enclosed by glass walls, oriented towards the courtyard and the sun. Thanks to its clever design, the terrace retains heat in winter and further contributes to energy savings, creating a pleasant atmosphere throughout the year. The garden has been carefully landscaped, paved with stone paths and enriched with Mediterranean plants. The yard has an outdoor toilet, barbecue and a space for relaxing, dining and enjoying morning coffee. At the request of the new owner, it is possible to build a swimming pool and further enrich the outdoor space. The house also has a furnished attic with wooden panels, which can be used as an additional sleeping area or children's play area. It is accessed by a planned curved staircase, which the seller will install before the sale. This attic adds a special, warm character to the entire house. There are several parking spaces available within the fenced yard. This charming Istrian house offers peace, comfort and an authentic Mediterranean atmosphere, just a few minutes from the sea and all the necessary amenities — a perfect opportunity for those looking for a home with soul. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement. Telephone: 00385923782803 Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini.

Intrnal number: 113-296

REC ID: 1235234

Istrien - Umag, neues Haus mit Möbeln und Garten

Charmantes Neubauhaus in Meeresnähe – Umag Kaiser Immobilien freut sich, Ihnen ein wunderschönes Neubauhaus in ruhiger Lage nahe Umag, nur 2 Kilometer vom Meer, dem Stadtzentrum und den ersten Stränden entfernt, zum Kauf anbieten zu können. Dieses Haus vereint modernen Komfort, behagliche Gemütlichkeit und mediterranes Flair und ist ideal für Familien oder einen erholsamen Urlaub in Istrien. Das Haus wurde über mehrere Jahre hinweg sukzessive errichtet und 2024 fertiggestellt und mit viel Stil und Liebe zum Detail eingerichtet. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet einen funktionalen Grundriss, der Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleistet. Es verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden und schafft so einen offenen und freundlichen Raum, der von natürlichem Licht durchflutet ist. Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, überdachte Terrasse mit Glaswänden, die zum Innenhof und zur Sonne ausgerichtet ist. Dank ihrer cleveren Konstruktion speichert die Terrasse im Winter die Wärme und trägt so zur Energieeinsparung bei, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre herrscht. Der Garten wurde liebevoll gestaltet, mit Steinwegen gepflastert und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Im Garten befinden sich eine Außentoilette, ein Grillplatz sowie ein Bereich zum Entspannen, Essen und für den morgendlichen Kaffee. Auf Wunsch des neuen Eigentümers kann ein Swimmingpool gebaut und der Außenbereich weiter aufgewertet werden. Das Haus verfügt außerdem über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Holzvertäfelung, das als zusätzliches Schlafzimmer oder Kinderspielzimmer genutzt werden kann. Es ist über eine geplante, geschwungene Treppe erreichbar, die der Verkäufer vor dem Verkauf einbauen lässt. Dieses Dachgeschoss verleiht dem gesamten Haus einen besonderen, behaglichen Charakter. Im umzäunten Garten stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Dieses charmante istrische Haus bietet Ruhe, Komfort und ein authentisches mediterranes Flair, nur wenige Minuten vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt – eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen. Liebe Interessenten, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionszahlung gemäß dem Maklergesetz. Die Immobilienagentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Makler eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags für ihre Vermittlungsleistung erhalten. Telefon: +385 923782803, E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäuferin: Ivana Gašparini.

Interne Nummer: 113-296

REC ID: 1235234

Istria - Umago, nuova casa con mobili e giardino

Affascinante nuova costruzione vicino al mare - Umag Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita una splendida nuova costruzione situata in una posizione tranquilla nelle vicinanze di Umago, a soli 2 chilometri dal mare, dal centro città e dalle prime spiagge. Questa casa rappresenta la perfetta combinazione di comfort moderno, calore domestico e fascino mediterraneo, ideale per la vita familiare o una vacanza tranquilla in Istria. La casa è stata costruita gradualmente nel corso di diversi anni e nel 2024 è stata completamente completata e arredata con cura, stile e attenzione ai dettagli. Si sviluppa al piano terra con una disposizione funzionale che offre comfort e praticità nella vita quotidiana. Si compone di due ampie camere da letto, un elegante bagno e un ulteriore bagno per gli ospiti. L'ampio soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio aperto e piacevole pieno di luce naturale. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Un tesoro speciale di questa proprietà è la splendida terrazza coperta, chiusa da pareti in vetro, orientata verso il cortile e il sole. Grazie al suo design intelligente, la terrazza trattiene il calore in inverno e contribuisce ulteriormente al risparmio energetico, creando un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Il giardino è stato accuratamente curato, pavimentato con sentieri in pietra e arricchito con piante mediterranee. Il cortile dispone di servizi igienici esterni, barbecue e uno spazio per rilassarsi, cenare e gustare il caffè del mattino. Su richiesta del nuovo proprietario, è possibile costruire una piscina e arricchire ulteriormente lo spazio esterno. La casa dispone anche di una mansarda arredata con pannelli in legno, che può essere utilizzata come ulteriore zona notte o area giochi per bambini. Vi si accede tramite una scala curva progettata, che il venditore installerà prima della vendita. Questa mansarda aggiunge un carattere speciale e accogliente all'intera casa. Sono disponibili diversi posti auto all'interno del cortile recintato. Questa affascinante casa istriana offre pace, comfort e un'autentica atmosfera mediterranea, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi necessari: un'opportunità perfetta per chi cerca una casa con un'anima. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di intermediazione del 3% + IVA per il servizio di intermediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.

Numero interno: 113-296

REC ID: 1235234

Истрия - Умаг, новый дом с мебелью и садом

Очаровательная новостройка недалеко от моря – Umag Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу красивое новое здание, расположенное в тихом месте недалеко от Умага, всего в 2 километрах от моря, центра города и первых пляжей. Этот дом представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, домашнего тепла и средиземноморского очарования, идеально подходящее для семейной жизни или спокойного отдыха в Истрии. Дом строился постепенно в течение нескольких лет, и в 2024 году был полностью завершен и тщательно декорирован с большим вкусом и вниманием к деталям. Первый этаж имеет функциональную планировку, обеспечивающую комфорт и удобство в повседневной жизни. Дом состоит из двух просторных спален, элегантной ванной комнаты и дополнительного гостевого туалета. Просторная гостиная соединена с кухней и столовой, создавая открытое и приятное пространство, наполненное естественным светом. Дом продается полностью меблированным и готовым к заселению. Особое преимущество этого дома – красивая крытая терраса со стеклянными стенами, выходящая во двор и на солнце. Благодаря продуманной конструкции терраса сохраняет тепло зимой и дополнительно способствует экономии энергии, создавая приятную атмосферу круглый год. Сад тщательно благоустроен, вымощен каменными дорожками и украшен средиземноморскими растениями. Во дворе есть уличный туалет, барбекю и место для отдыха, обедов и утреннего кофе. По желанию нового владельца можно построить бассейн и дополнительно расширить пространство на открытом воздухе. В доме также есть меблированная мансарда с деревянными панелями, которую можно использовать как дополнительную спальную зону или детскую игровую площадку. На мансарду ведет спроектированная изогнутая лестница, которую продавец установит перед продажей. Эта мансарда придает дому особый, теплый характер. На огороженном участке есть несколько парковочных мест. Этот очаровательный дом в Истрии предлагает тишину, комфорт и подлинную средиземноморскую атмосферу. Он расположен всего в нескольких минутах от моря и всех необходимых удобств — идеальный вариант для тех, кто ищет дом с душой. Уважаемые клиенты! Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора на оказание брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и получением комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Агентство KAISER IMMOBILIEN, как авторизованный брокер, взимает с покупателя и продавца комиссию в размере 3% + НДС за брокерские услуги при заключении Предварительного договора или Договора купли-продажи. Телефон: 00385923782803 Адрес электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини.

Внутренний номер: 113-296

REC ID: 1235234