Istra, Pula – Jednosoban stan s velikom terasom

Jutarnje svjetlo ulazi kroz staklena vrata dnevnog boravka i produžuje se na veliku terasu koja stan pretvara u produženi dnevni boravak na otvorenom. Unutrašnjost je jednostavna i moderna, spremna da je novi vlasnik prilagodi svom ritmu života.

Pula, najveći grad Istre, nudi cjelogodišnji sadržaj – škole, trgovine, marinu, zdravstvene ustanove i plaže u kratkoj vožnji. Stan se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu grada u manjoj zgradi, na lokaciji pogodnoj i za stalni boravak i za turistički najam.

Stan ukupne površine gotovo 50 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te open-space dnevnog boravka s kuhinjom i šankom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu, idealnu za blagovanje i lounge zonu. Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto ispred zgrade.

Značajke:
• Ukupna površina cca 50 m²
• Jednosoban stan s funkcionalnim rasporedom
• Open-space dnevni boravak s kuhinjom i šankom
• Velika terasa kao produžetak dnevnog boravka
• Spavaća soba s velikim kliznim ormarom
• Keramičke pločice u cijelom stanu – jednostavno održavanje
• Klima uređaj u dnevnom boravku (hlađenje/grijanje)
• PVC stolarija s griljama
• Vanjsko parkirno mjesto uz zgradu
• Informacije o dokumentaciji dostupne na upit

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.
Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.
Dodatni troškovi za kupca:
• Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina 3%.
• Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

Interni broj: 1235286 REC - 93

REC ID: 1235286

Istria, Pula – One-bedroom apartment with spacious terrace

Morning light streams through the glass doors of the living room and continues onto the large terrace, turning it into an extended outdoor living room. The interior is simple and modern, ready for the new owner to adapt it to their own lifestyle.

Pula, the largest city in Istria, offers year-round amenities – schools, shops, a marina, medical facilities and beaches just a short drive away. The apartment is set in a quiet residential area in a small building, suitable both for permanent living and for tourist rental.

The apartment, with a total surface of almost 50 m², consists of an entrance hall, bathroom, bedroom and an open-plan living room with kitchen and breakfast bar. From the living area there is access to a spacious terrace, perfect for al-fresco dining and a lounge zone. A private outdoor parking space in front of the building belongs to the apartment.

Features:
• Total surface approx. 50 m²
• One-bedroom apartment with functional layout
• Open-plan living room with kitchen and breakfast bar
• Large terrace as an extension of the living area
• Bedroom with large sliding wardrobe
• Ceramic tiles throughout – easy to maintain
• Air-conditioning unit in the living room (cooling/heating)
• PVC windows with shutters
• Private outdoor parking space by the building
• Documentation information available on request

If you are considering buying or investing in Istria, we will be glad to advise you and assist with the next steps.
Please feel free to send us an enquiry – Qubo Villas is at your disposal.

In accordance with our general terms and conditions, an agency agreement is signed prior to the property viewing.

Additional costs for the buyer:
• Real estate transfer tax of 3% is payable upon purchase.
• Agency commission is 3% + VAT.

Intrnal number: 93

REC ID: 1235286

Istrien, Pula – Ein-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Morgens fällt das Licht durch die Glastüren des Wohnzimmers direkt auf die große Terrasse und verwandelt sie in ein erweitertes Wohnzimmer im Freien. Das Interieur ist schlicht und modern – bereit, vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Pula, die größte Stadt Istriens, bietet das ganze Jahr über Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Marina, medizinische Versorgung sowie Strände in kurzer Fahrdistanz. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einem kleineren Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von knapp 50 m² besteht aus einem Eingangsflur, Badezimmer, Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnraum mit Küche und Bartresen. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse, ideal für Essen im Freien und eine Lounge-Zone. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz vor dem Gebäude.

Ausstattung:
• Gesamtfläche ca. 50 m²
• Ein-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
• Offener Wohnraum mit Küche und Bartresen
• Große Terrasse als Verlängerung des Wohnbereichs
• Schlafzimmer mit großem Schwebetürenschrank
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung – pflegeleicht
• Klimagerät im Wohnraum (Kühlen/Heizen)
• Kunststofffenster mit Außenläden
• Eigener Pkw-Stellplatz am Gebäude
• Dokumentationsinformationen auf Anfrage erhältlich

Wenn Sie einen Kauf oder eine Investition in Istrien in Erwägung ziehen, beraten wir Sie gerne und begleiten Sie bei den nächsten Schritten.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

Gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung ein Maklervertrag abgeschlossen.

Zusätzliche Kosten für den Käufer:
• Beim Erwerb der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % an.
• Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Interne Nummer: 93

REC ID: 1235286

Numero interno: 93

REC ID: 1235286

Внутренний номер: 93

REC ID: 1235286