Penthouse apartman s velikom krovnom terasom u novogradnji, Vir – Pedinka

Kaiser Immobilien predstavlja: Penthouse apartman s velikom krovnom terasom u novogradnji, Vir – Pedinka

U jednom od najljepših dijelova otoka Vira, u neposrednoj blizini popularne plaže Pedinka, smjestio se ovaj predivan, komforan apartman na drugom katu novogradnje. S prostranom krovnom terasom koja pruža otvoreni pogled, ova nekretnina je savršena prilika za luksuzan odmor i pametnu investiciju u turizam.
O NEKRETNINI:
Oznaka: Apartman S4 (Drugi kat/Penthouse)
Ukupna neto korisna površina: 87,15 m²
Ovaj dvosobni apartman nudi izniman komfor i obilje svjetla, a prodaje se s urednim vlasništvom, spreman za preuzimanje. Zgrada je građena po svim standardima i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

RASPORED APARTMANA:
Dnevni dio (Open space): Prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom kao jedna cjelina (28,3 m²), s izlazom na natkrivenu terasu.
Spavaće sobe: Dvije komforne spavaće sobe (16,0 m² i 13,5 m²).
Sanitarni čvorovi: Kupaonica i dodatni odvojeni WC.
Stubište: Unutarnje stubište (11,5 m²) koje vodi do krovne terase.

POSEBNE POGODNOSTI I VANJSKI PROSTOR:
Krovna terasa (36 m²): Kruna ovog apartmana je prostrana, otvorena krovna terasa, idealna za sunčanje, opuštanje, večernja druženja i uživanje u pogledu.
Dodatna natkrivena terasa (8,2 m²): Savršena za jutarnju kavu ili bijeg od sunca.
Dva parkirna mjesta: Apartmanu pripadaju dva osigurana parkirna mjesta u dvorištu.
Zajedničko dvorište s roštiljem: Svi stanari imaju na korištenje zajednički prostor od 40 m² u dvorištu s velikim roštiljem, idealnim za druženja.

LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi na izvanrednoj lokaciji u naselju Pedinka, poznatom po lijepim plažama i čistom moru. Blizina plaže, mirno okruženje te laka dostupnost svih sadržaja koje otok Vir nudi čine ovu lokaciju savršenom za odmor ili cjelogodišnji boravak.
Ovaj apartman je rijetkost na tržištu zbog svoje lokacije, prostrane krovne terase i dva parkirna mjesta. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1235651 REC - 137-85

REC ID: 1235651

Flat Vir, 87,15m2

Kaiser Immobilien presents: Penthouse apartment with a large roof terrace in a new building, Vir – Pedinka In one of the most beautiful parts of the island of Vir, in the immediate vicinity of the popular Pedinka beach, this beautiful, comfortable apartment is located on the second floor of a new building. With a spacious roof terrace offering an open view, this property is the perfect opportunity for a luxurious vacation and a smart investment in tourism. ABOUT THE PROPERTY: Designation: Apartment S4 (Second floor/Penthouse) Total net usable area: 87.15 m² This two-bedroom apartment offers exceptional comfort and plenty of light, and is sold with neat ownership, ready to take over. The building was built to all standards and has all the necessary documentation. APARTMENT LAYOUT: Living area (Open space): Spacious kitchen with dining room and living room as one unit (28.3 m²), with access to a covered terrace. Bedrooms: Two comfortable bedrooms (16.0 m² and 13.5 m²). Sanitary facilities: Bathroom and additional separate toilet. Staircase: Internal staircase (11.5 m²) leading to the roof terrace. SPECIAL FEATURES AND OUTDOOR SPACE: Roof terrace (36 m²): The crowning glory of this apartment is a spacious, open roof terrace, ideal for sunbathing, relaxing, evening gatherings and enjoying the view. Additional covered terrace (8.2 m²): Perfect for morning coffee or escaping the sun. Two parking spaces: The apartment comes with two secured parking spaces in the yard. Shared yard with barbecue: All tenants have access to a shared 40 m² yard area with a large barbecue, ideal for socializing. LOCATION: The property is located in an excellent location in the settlement of Pedinka, known for its beautiful beaches and clear sea. The proximity of the beach, peaceful surroundings and easy access to all the amenities that the island of Vir offers make this location perfect for a vacation or a year-round stay. This apartment is a rarity on the market due to its location, spacious roof terrace and two parking spaces. Don't miss this unique opportunity! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-85

REC ID: 1235651

Wohnung Vir, 87,15m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in einem Neubau, Vir – Pedinka. In einer der schönsten Gegenden der Insel Vir, in unmittelbarer Nähe des beliebten Strandes von Pedinka, befindet sich diese schöne und komfortable Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Neubaus. Mit einer großzügigen Dachterrasse und Panoramablick bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für einen luxuriösen Urlaub und eine attraktive Investition im Tourismussektor. ÜBER DIE OBJEKTBESCHREIBUNG: Bezeichnung: Wohnung S4 (Zweiter Stock/Penthouse) Gesamtnettofläche: 87,15 m² Diese Zweizimmerwohnung bietet außergewöhnlichen Komfort und viel Licht und wird mit einwandfreiem Eigentumsnachweis bezugsfertig verkauft. Das Gebäude wurde nach allen Standards errichtet und verfügt über alle notwendigen Dokumente. AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Wohnbereich (offener Raum): Großzügige Küche mit Ess- und Wohnbereich (28,3 m²) und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer (16,0 m² und 13,5 m²). Sanitäranlagen: Badezimmer und separates WC. Treppenhaus: Eine Innentreppe (11,5 m²) führt zur Dachterrasse. BESONDERE MERKMALE UND AUSSENBEREICH: Dachterrasse (36 m²): Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, offene Dachterrasse – ideal zum Sonnenbaden, Entspannen, für gesellige Abende und um die Aussicht zu genießen. Zusätzliche überdachte Terrasse (8,2 m²): Perfekt für den Morgenkaffee oder um der Sonne zu entfliehen. Zwei Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei sichere Parkplätze im Hof. Gemeinsamer Hof mit Grill: Alle Mieter haben Zugang zu einem 40 m² großen, gemeinschaftlich genutzten Hof mit einem großen Grill – ideal zum geselligen Beisammensein. LAGE: Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage in Pedinka, bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer. Die Strandnähe, die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der Insel Vir machen diesen Ort perfekt für einen Urlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt. Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Lage, der großzügigen Dachterrasse und der zwei Parkplätze eine Rarität auf dem Markt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobiliengeschäfte möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-85

REC ID: 1235651

Appartamento Vir, 87,15m2

Kaiser Immobilien presenta: Attico con ampia terrazza sul tetto in un nuovo edificio, Vir - Pedinka In una delle zone più belle dell'isola di Vir, nelle immediate vicinanze della famosa spiaggia di Pedinka, questo splendido e confortevole appartamento si trova al secondo piano di un nuovo edificio. Con un'ampia terrazza sul tetto che offre una vista aperta, questa proprietà è l'occasione perfetta per una vacanza di lusso e un investimento intelligente nel turismo. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: Designazione: Appartamento S4 (Secondo piano/Attico) Superficie utile netta totale: 87,15 m² Questo appartamento con due camere da letto offre un comfort eccezionale e molta luce, ed è venduto con proprietà ordinata, pronto per essere occupato. L'edificio è stato costruito secondo tutti gli standard e dispone di tutta la documentazione necessaria. DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Zona giorno (open space): Ampia cucina con sala da pranzo e soggiorno in un'unica unità (28,3 m²), con accesso a una terrazza coperta. Camere da letto: Due comode camere da letto (16,0 m² e 13,5 m²). Servizi igienici: Bagno e ulteriore WC separato. Scala: Scala interna (11,5 m²) che conduce alla terrazza sul tetto. CARATTERISTICHE SPECIALI E SPAZIO ESTERNO: Terrazza sul tetto (36 m²): Il fiore all'occhiello di questo appartamento è una spaziosa terrazza sul tetto aperta, ideale per prendere il sole, rilassarsi, incontrarsi la sera e godersi il panorama. Terrazza coperta aggiuntiva (8,2 m²): Perfetta per il caffè del mattino o per sfuggire al sole. Due posti auto: L'appartamento è dotato di due posti auto custoditi nel cortile. Giardino in comune con barbecue: Tutti gli inquilini hanno accesso a un'area giardino in comune di 40 m² con un grande barbecue, ideale per socializzare. POSIZIONE: La proprietà si trova in una posizione eccellente nel villaggio di Pedinka, noto per le sue bellissime spiagge e il mare limpido. La vicinanza della spiaggia, l'ambiente tranquillo e il facile accesso a tutti i servizi che l'isola di Vir offre rendono questa posizione perfetta per una vacanza o un soggiorno durante tutto l'anno. Questo appartamento è una rarità sul mercato grazie alla sua posizione, all'ampia terrazza sul tetto e ai due posti auto. Non perdere questa opportunità unica! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Per visitare l'immobile di persona, contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-85

REC ID: 1235651

Квартира Vir, 87,15m2

Kaiser Immobilien представляет: Пентхаус с большой террасой на крыше в новом здании, Вир - Пединка В одном из самых красивых мест острова Вир, в непосредственной близости от популярного пляжа Пединка, эта красивая, комфортабельная квартира расположена на втором этаже нового здания. С просторной террасой на крыше, предлагающей открытый вид, эта недвижимость является идеальной возможностью для роскошного отдыха и разумной инвестиции в туризм. О НЕДВИЖИМОСТИ: Назначение: Квартира S4 (Второй этаж/Пентхаус) Общая чистая полезная площадь: 87,15 м² Эта двухкомнатная квартира предлагает исключительный комфорт и много света, и продается с аккуратным владельцем, готовым к заселению. Здание было построено по всем стандартам и имеет всю необходимую документацию. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: Жилая площадь (Open space): Просторная кухня со столовой и гостиной как единое целое (28,3 м²), с выходом на крытую террасу. Спальни: Две комфортабельные спальни (16,0 м² и 13,5 м²). Санитарно-техническое оборудование: Ванная комната и дополнительный отдельный туалет. Лестница: Внутренняя лестница (11,5 м²), ведущая на террасу на крыше. ОСОБЕННОСТИ И ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО: Терраса на крыше (36 м²): Изюминкой этих апартаментов является просторная открытая терраса на крыше, идеально подходящая для принятия солнечных ванн, отдыха, вечерних посиделок и наслаждения видом. Дополнительная крытая терраса (8,2 м²): Идеально подходит для утреннего кофе или отдыха от солнца. Два парковочных места: К апартаментам прилагаются два охраняемых парковочных места во дворе. Общий двор с барбекю: Все арендаторы имеют доступ к общему двору площадью 40 м² с большим барбекю, идеально подходящим для общения. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недвижимость расположена в прекрасном месте в поселке Пединка, известном своими прекрасными пляжами и чистым морем. Близость пляжа, тихая обстановка и легкий доступ ко всем удобствам, которые предлагает остров Вир, делают это место идеальным для отпуска или круглогодичного проживания. Эта квартира – редкость на рынке благодаря своему расположению, просторной террасе на крыше и двум парковочным местам. Не упустите эту уникальную возможность! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите лично осмотреть объект, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-85

REC ID: 1235651