Istra, Poreč: Vila s panoramskim pogledom

Smaragdno zeleno okruženje u blizini Poreča pruža mirnu i slikovitu poziciju ove elegantne vile, koja nudi izvanredan spoj privatnosti, udobnosti i autentičnog mediteranskog ugođaja. Okružena vinogradima, obiteljskim kućama i poznatim lokalnim restoranima, vila stvara ugodnu i prestižnu atmosferu idealnu za cjelogodišnje stanovanje, luksuzan odmor ili visokoprinosno turističko ulaganje.
Vila se prostire na 206 m² pažljivo osmišljenog interijera, uključujući ulazni hodnik, gostinjski toalet, spremište, kotlovnicu, prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, moderno opremljenu kuhinju te četiri udobne spavaće sobe — svaka sa svojom privatnom kupaonicom.

Svaka prostorija opremljena je klima-uređajem, dok podno grijanje omogućuje konstantnu udobnost tijekom cijele godine.
Vanjski prostor sastoji se od lijepo uređenog vrta, bazena, prostora za sunčanje i natkrivenih zona za odmor i druženje. Posebnu vrijednost nekretnine daje očaravajući panoramski pogled na more koji stvara luksuzan i opuštajući mediteranski doživljaj.

Zahvaljujući već uspostavljenoj turističkoj renti, modernoj opremi i lokaciji koja spaja mir i izvrsnu prometnu povezanost, ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju vrhunske nekretnine u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.
Poreč je poznat po svojoj povijesnoj jezgri, kristalno čistim plažama, živahnoj marini i vrhunskoj gastronomiji. Mediteranski ambijent, moderna infrastruktura i snažna turistička potražnja čine ovo područje iznimno atraktivnim i dugoročno vrijednim za ulaganje.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1235935 REC - ALG-3448

REC ID: 1235935

Istria, Poreč: Villa with panoramic sea view

Set in a peaceful and picturesque area near Poreč, this elegant villa offers an exceptional blend of privacy, comfort and Mediterranean charm. Surrounded by vineyards, family homes and renowned local restaurants, the property creates an inviting atmosphere ideal for permanent living, holiday use or high-yield rental investment.
The villa spans 206 m² of thoughtfully designed interior space, featuring an entrance hall, guest toilet, storage room, boiler room, a spacious living area with terrace access, a modern fully equipped kitchen and four comfortable bedrooms — each with its own private bathroom.

Every room is fitted with air conditioning, while underfloor heating ensures consistent year-round comfort.
Outdoors, the landscaped garden includes a swimming pool, sun deck and covered seating areas perfect for relaxation and social gatherings. The highlight of the property is the breathtaking panoramic sea view, delivering a serene and luxurious coastal experience.

With its established rental history, modern amenities and a location that balances tranquility with excellent accessibility, this villa represents a rare opportunity to acquire a premium home in one of Istria's most desirable regions.
Poreč is renowned for its historic old town, crystal-clear beaches, vibrant marina and exceptional culinary scene. Its Mediterranean ambiance, modern infrastructure and strong tourism appeal make this area highly attractive for real-estate investment and long-term value.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3448

REC ID: 1235935

Istrien, Poreč: Villa mit panorama meerblick

In einer ruhigen und malerischen Gegend nahe Poreč gelegen, bietet diese elegante Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Flair. Umgeben von Weinbergen, Familienhäusern und renommierten lokalen Restaurants schafft die Immobilie ein einladendes Ambiente, das sich ideal für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder renditestarke touristische Investitionen eignet.
Die Villa umfasst 206 m² sorgfältig gestalteten Innenraums mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Heizraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einer modern ausgestatteten Küche sowie vier komfortablen Schlafzimmern — jeweils mit eigenem Badezimmer.

Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während die Fußbodenheizung ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet.
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und überdachte Entspannungsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Panoramablick auf das Meer, der eine ruhige und luxuriöse Atmosphäre schafft.

Mit etablierter Vermietungshistorie, moderner Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit vereint, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Istriens zu erwerben.
Poreč ist bekannt für seine historische Altstadt, kristallklaren Strände, lebendige Marina und ausgezeichnete Gastronomie. Die mediterrane Atmosphäre, moderne Infrastruktur und starke touristische Nachfrage machen die Region äußerst attraktiv und langfristig wertbeständig.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3448

REC ID: 1235935

Istria, Parenzo: Villa con vista panoramica mare

Situata in una zona tranquilla e pittoresca vicino a Parenzo, questa elegante villa offre un mix eccezionale di privacy, comfort e autentico fascino mediterraneo. Circondata da vigneti, abitazioni familiari e rinomati ristoranti locali, la proprietà offre un'atmosfera accogliente ideale per vivere tutto l'anno, trascorrere vacanze di lusso o investire in un'attività turistica ad alto rendimento.
La villa si estende su 206 m² di spazio interno progettato con cura, comprendente ingresso, bagno per gli ospiti, ripostiglio, locale tecnico, ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina moderna completamente attrezzata e quattro camere da letto — ognuna con bagno privato.

Ogni stanza è dotata di aria condizionata, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce comfort costante durante tutte le stagioni.
All'esterno, il giardino paesaggistico offre una piscina, un'area prendisole e zone coperte perfette per il relax e per momenti conviviali. Il punto forte della proprietà è la spettacolare vista panoramica sul mare, che regala un'esperienza costiera serena e lussuosa.

Grazie alla comprovata redditività, ai comfort moderni e alla posizione che unisce tranquillità e ottimi collegamenti, questa villa rappresenta un'opportunità rara per acquistare una proprietà di pregio in una delle zone più desiderate dell'Istria.
Parenzo è nota per il suo centro storico, le spiagge cristalline, il vivace porto turistico e l'eccellente scena gastronomica. L'atmosfera mediterranea, l'infrastruttura moderna e l'intenso richiamo turistico rendono quest'area altamente interessante per investimenti immobiliari e valore a lungo termine.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3448

REC ID: 1235935

Истрия, Пореч: Вилла с панорамным видом на море

Расположенная в тихом и живописном районе недалеко от Пореча, эта элегантная вилла предлагает уникальное сочетание приватности, комфорта и подлинного средиземноморского очарования. В окружении виноградников, семейных домов и известных местных ресторанов недвижимость создает привлекательную атмосферу, идеально подходящую для постоянного проживания, отдыха или высокодоходных инвестиций в туризм.
Площадь виллы составляет 206 м² тщательно продуманного интерьера, включающего прихожую, гостевой туалет, кладовую, котельную, просторную гостиную с выходом на террасу, современную полностью оборудованную кухню и четыре уютные спальни — каждая с собственной ванной комнатой.

Во всех комнатах установлены кондиционеры, а теплые полы обеспечивают комфорт в любое время года.
На территории расположен благоустроенный сад с бассейном, зоной для загара и крытыми пространствами для отдыха и встреч. Главным украшением объекта является потрясающий панорамный вид на море, создающий атмосферу роскоши и умиротворения.

Благодаря успешной истории аренды, современным удобствам и расположению, сочетающему спокойствие с отличной доступностью, эта вилла представляет собой редкую возможность приобрести первоклассную недвижимость в одном из самых востребованных регионов Истрии.
Пореч знаменит своей исторической частью, кристально чистыми пляжами, оживленной мариной и великолепной кухней. Средиземноморская атмосфера, современная инфраструктура и сильный туристический поток обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность и стабильность.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3448

REC ID: 1235935